唐山郡德城上城楼盘有五证吗 有预售证 五证吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-03-30 06:04 标签： 泾河新城万和郡预售证
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&2016年9月份已取得商品房预售证的项目和楼盘
2016年9月份已取得商品房预售证的项目和楼盘
来源：安阳房天下 &&发布时间：
近日出炉的2016年9月份已取得商品房预售证的项目和楼盘！小编在安阳房政信息上看到了这个近日鲜的消息，便第1时间统计数据发送给广大购房者，希望可以给广大购房者在未来购房的过程中提供一些帮助和参考。2016年9月份已取得商品房预售证的项目和楼盘
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君德城上城
君德城上城车位数
车位数（来源百度百科）
车位数是指小区内能停放车辆的位置数量小区停车位计算：根据所在城市的规划控制指标要求而定，也不知道楼主是是哪座城市的，只好以我所在的城市的指标举例：每千建筑面积100-120平方米平均计算的话，合每两户一个车位，这是中等城市的要求，可能大型的城市会更高些。
君德城上城简介
君德城上城项目共32幢景观高筑，撷取西班牙浪漫风情，8万平米的临街商业，形成集商业、休闲、娱乐为一体，书吧、咖啡厅、棋牌室、游泳池等生活元素一应俱全。纯正地中海风情，以中央景观大道为轴，繁花碧草，错落成景，酒店星级服务标准，规范全新物业体验。
君德城上城楼盘动态：
丰润机场快速路（机场收费站出口处）
总户数6092户当期户数6092户
唐山君德房地产开发有限公司
建至20层()
预售许可证
路北区裕华道与卫国路交口东行50米
昊宇国际建筑设计有限公司
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君德城上城绿化率
绿化率（来源百度百科）
绿化率是一个不准确、不规范的用词，准确的提法应为“绿化覆盖率”。绿化覆盖率是指绿化垂直投影面积之和与小区用地的比率，相对而言比较宽泛，大致长草的地方都可以算作绿化，所以绿化覆盖率一般要比绿地率高一些。
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君德城上城项目共32幢景观高筑，撷取西班牙浪漫风情，8万平米的临街商业，形成集商业、休闲、娱乐为一体，书吧、咖啡厅、棋牌室、游泳池等生活元素一应俱全。纯正地中海风情，以中央景观大道为轴，繁花碧草，错落成景，酒店星级服务标准，规范全新物业体验。
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总户数6092户当期户数6092户
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上城国际预售许可证
潍房预售证字第号
预售许可证（来源百度百科）
《商品房预售许可证》是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。其主管机关是市国土房管局，证书由市国土房管局统一印制、办理登记审批和核发证书。房地产商在销售商品房时，如该房屋已建成，还应持有房屋所有权证书。购房者如需调查房屋的建筑质量，还可查验房地产商的《工程验收证》
上城国际简介
上城国际是潍坊翔凯置业在潍坊市打造的房地产项目，总投资28个亿。 上城国际位于东风西街与长松路交叉口东北角，东临安顺路，西抵长松路，南临东风西街，北到福寿西街。项目总占地约540亩，项目总建筑面积约141万㎡，绿化率35%，产品由多层、花园洋房、酒店式公寓、大型超市、风情商业街及高层组成，总共约8865户。 上城国际小区内部配套比较齐全，外国语幼儿园、实验小学分校、佳乐家、会所及长约700米大型的风情商业街，集购物、娱乐为一体。小区附近生活配套设施也比较齐全，有巨力公园、奥体公园、奥体中心、八九医院等。小区外立面采用法国artdeco建筑风格。
上城国际楼盘动态：
预计2017年12月底35、36、51号楼开盘
预计日35/36/51号楼交房
400-750-8888&转&48520
东风西街与清平路交叉口西200米路北
板楼 多层 小高层 高层 超高层
普通住宅:70年 花园洋房:70年
总户数7644户 当期户数341户
项目共规划7644个停车位，A区车位配比为1:1.2，C区车位配比为1:0.7
第一太平戴维斯顾问
普通住宅,花园洋房
1.0元/平米·月
潍坊翔凯置业有限公司
书香阁53、55、57、58号楼交房，商场已动工()
潍房预售证字第号
潍城区东风西街与清平路交叉口西200米路北
中国建筑上海设计研究院有限公司
中建七局第三建筑有限公司
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&房产五证是哪五证 如何查开发商五证
房产五证是哪五证 如何查开发商五证
来源：吉屋网综合整理 &&发布时间：
作为购房者一定要在签订合同前，查验开发商的“安全许可证”，也就是我们俗称的开发商的五证。那么，房产五证是哪五证?买房时如何查询开发商的五证呢?随吉屋小编看看下文就知道了。房地产开发商在房地产市场上销售商品房，必须具备一定的条件，并且按照有关的规定在房地产管理部门办理商品房销售的各种手续。其中必须具备的“五证”是指：《国有土地使用权证》,是证明土地使用者向国家支付土地使用权出让金,获得了在一定年限内某块国有土地使用权的法律凭证;《建设用地规划许可证》,是建设单位在向土地管理部门申请征用、划拨土地前，经城市规划行政主管部门确认建设项目位置和范围符合城市规划的法定凭证;《建设工程规划许可证》,是有关建设工程符合城市规划要求的法律凭证;《建筑工程施工许可证》;《商品房销售(预售)许可证》。其中《建设用地规划许可证》和《建设工程规划许可证》由市规划委员会核发，《建筑工程施工许可证》由市建委核发，《国有土地使用权证》和《商品房预售许可证》由市国土资源
和房屋管理局核发。购房时如何查询开发商的五证房地产商在预售商品房时应具备《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》、《商品房预售许可证》，简称“五证”。其中前两个证由市规划委员会核发，《建筑工程施工许可证》由市建委核发，《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》由市国土资源和房屋管理局核发。那么，购房时如何查询开发商的五证呢?一般购房者记不住“五证”的名称和发证机关，其实也不必记住这么多。您购房时只需看一下
《国有土地使用证》和《预售许可证》这“两证”就行了。因为如果开发商未取得《建设用地规划许可证》和《建设工程规划许可证》是拿不到《国有土地使用证》的，未取得上述两个《规划许可证》和《施工许可证》是拿不到《预售许可证》的。开发商取得了《预售许可证》就可以证明该项目在
规划、工程、土地使用等方面通过了政府的批准，就具备了将开发的商品房进入市场交易的资格。当然，有些城市已经开通了查询了五证的网站，购房者也可以登录当地的网站查询开发商的五证。根据商品房交易的相关法规规定，开发商只有具备《预售许可证》才能与客户签署正式的《预售契约》。在此提醒一下购房者，签合同前看清楚您所预购的房屋是不是在预售范围内，只有购买属于预售证范围内的房屋才能更好的保障自身的权益。以上就是对“房产五证是哪五证”和“如何查开发商五证”所作的解答。购房者尽可在售楼核心抄录开发商的五证编号，登陆当地的查询网站并输入编号便可验明“正身”，进而判断该楼盘有无销售资格。一旦您发现有证件编号与该楼盘存在不符，那么你就要提高警惕了。因为，开发商五证不齐，直接影响购房合同的法律效力。推荐阅读：
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