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& 房产证是我的名字，我本人不到场能过户吗？
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房产证过户需要本人到场吗,法律知识
- 法律知识 】房产证过户需要本人到场吗
　　现实中，在对房产进行买卖、赠与、继承等处分时，需要办理房产的过户，然后该房产才能由一方合法的转移到另一方名下，而此时其实也可以说成是房产证的过户。在办理房产证过户时需要本人亲自到场吗?在办理房产证过户时还要注意什么问题?　　房产证过户需要本人到场吗　　一、房产证过户需要本人吗　　可以不用本人去，如果本人不能到现场办理，可以办理去公证处办理《委托》，委托给中介公司或自己信任的亲朋好友办理房产过户手续，需要注意的是：　　1、相关权利人及配偶需持本人身份证一同去公证处，　　2、带上身份证、户口本、婚姻、产权证、委托公证事项等手续。　　二、房产证过户在哪里办?　　据了解，办理房产证过户需要直接去当地的房地产交易中进行心办理，除双方当事人到场外，还需带身份证、和户口本等诸多资料证件。小编在此提醒，前去办理前最好向知情者咨询清楚，列一个必备。如此便可避免吃力不讨好的来回奔波。　　三、房产证过户是多少　　过户费用=个税+契税+营业税+土地收益金+评估费+杂费。　　过户费用分为两种情况：性收费和通过中介来收费。　　(一)政策性收费:　　1、契税:普通住宅:90方以下评估价*1% ,90—140方 评估价*1.5%;非普通住宅:评估价*3%　　2、个人收入调节税:出售价的1%　　3、营业税:住宅购入不满五年的:评估价*5.6%;非普通住宅购入五年以上的:(评估价-原购入价)*5.55%;普通住宅购入五年以上的免交。　　4、房产交易费:房屋建筑面积*6元/平方米　　5、印花税:评估价*0.1%　　6、房产证工本费:85元　　7、土地证工本费:105元　　8、交易评估费:评估价*0.3%　　(二)如果通过中介交易，应支付的中介费:　　1、交易中介费:成交价*1%　　2、房产权证代办费:每证100元。　　还有一个需要注意的是，过户费用还有一手房和二手房之分。　　1. 如果您是首次购房：　　契税= 评估总价的1%(大于等于90平米就是评估总价的1.5%，面积大于等于140平米就是评估总价的3%)。　　2. 您如果是二次购房契税就要翻倍，这个房子有个税=评估总价的1%(大于等于90平米的是评估总价的1.5%)。二手房还需要营业税(营业税=评估总价的
5.8%);如果是是划拨的土地就有土地收益金，土地收益金在房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取，按房屋正常成交价的2%计征。卖方承担;核档费：50元/宗;印花税：税率1‰，按正常交易成交价格计征，交易双方各承担一半。　　3. 你如果您是贷款买房还需要交贷款费用的。这是另外算的!根据贷款的额度不同而不同的!　　四、办理房产过户要注意什么问题?　　1、若单位购买私房，还需提交单位法人或其它组织资格证明(营业执照或组织机构代码)原件及复印件(加盖公章)，单位法定代表人办证(收件窗口领取)，受托人身份证原件及复印件;　　2、若非住宅转移，还需提交土地使用权证书;　　3、若当事人不能亲自办理，需出具委托书或公证书，受委托人需出具身份证原件及复印件;　　4、房屋若已出租，且承购人非承租人的，需提交承租人放弃优先购买权证明;　　5、若有共有权人需出具共有权人同意出售证明和共有权证书;　　6、若经法院判决的，需出具法院判决和协助执行书。　　去交易中心办理过户手续，带上房产证原件，复印件，身份证，复印件。
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1){val = 1;}window.location.href = '/500-500030-detail--1-__id__.html'.replace('__id__', val); ">
房子过户可以不通过中介自己办理手续吗
动物手指饼
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房子过户可以不通过中介自己办理手续吗
背景：房子本来是我们家后来转到亲戚名下，现在要把房子转回我的名字，银行的钱已经一次过还完了，现在只等亲戚有空的时候请假去把房产证领回来去过户。第一次办理房子的东西不知道能不能不通过中介办理过户，不太清楚要准备什么资料（双方均单身），另外过户要多久，能不能上午去领了房产证立刻去办理过户，因为我亲戚窗口上班很难请假的
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我之前是需要出现3次，我是卖家[动物手指饼]( 22:12:49)主要卖家要出现多少次，我亲戚很难请假，麻烦次数多都不好意思[范思语](&22:11:06)肯定可以，我自己就搞过。手续虽然看起来麻烦，但一步步搞，跑个几趟就可以了。最重要的是到房管所办理变更房产所有权，就是过户。
2014要买房
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翮翮的妈咪
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完全不用，直接带齐资料上国土局，有自助打印合同的，什么钱都不要
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出个几千元，让大点中介办，更加妥当
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正打算操作这件事，计划先签买卖合同，让亲戚过来将房子委托给担保公司。
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动物手指饼
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主要卖家要出现多少次，我亲戚很难请假，麻烦次数多都不好意思[范思语]( 22:11:06)肯定可以，我自己就搞过。手续虽然看起来麻烦，但一步步搞，跑个几趟就可以了。最重要的是到房管所办理变更房产所有权，就是过户。
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肯定可以，我自己就搞过。手续虽然看起来麻烦，但一步步搞，跑个几趟就可以了。最重要的是到房管所办理变更房产所有权，就是过户。
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需要什么资料，直接上网看看就知道了，你的情况找中介没有必要了&引用楼主的发言:背景：房子本来是我们家后来转到亲戚名下，现在要把房子转回我的名字，银行的钱已经一次过还完了，现在只等亲戚有空的时候请假去把房产证领回来去过户。第一次办理房子的东西不知道能不能不通过中介办理过户，不太清楚要准备什么资料（双方均单身），另外过户要多久，能不能上午去领了房产证立刻去办理过户，因为我亲戚窗口上班很难请假的
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换房米少舍不得也得卖[alabaca]( 18:22:09)为啥要卖，不是说还会上涨么？[olivia88](&17:37:53)完全可以！刚卖完房子才发现中介真特么暴利彳亍业！啥事不干几万到手！
卖火柴的男孩
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6.深户无需社保，非深户&需要社保清单或个税证明。深圳市属于限购城市，深圳户籍&可拥有两套，非深户家庭只允许拥有一套。
卖火柴的男孩
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可以，只是手续需要自己跑。看你自己怎么看待。1.卖方的身份证原件，如果需要免个税的，业主本人的身份证原件，户口本原件，结婚证，业主配偶的&身份证原件或复印件，户口本原件，小孩的也要2.房产证3.打印买卖合同4.网上预约5.买方，身份证原件，户口本原件，结婚证或其它婚姻证明，配偶人的&身份证，户口本，以及小孩的6.深圳无需社保，非深户&需要社保清单或个税证明7.递交资料，填写转让申请表8.取证&&交税
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为啥要卖，不是说还会上涨么？[olivia88]( 17:37:53)完全可以！刚卖完房子才发现中介真特么暴利彳亍业！啥事不干几万到手！
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完全可以！刚卖完房子才发现中介真特么暴利彳亍业！啥事不干几万到手！
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1){val = 1;}window.location.href = '/500-500030-detail--1-__id__.html'.replace('__id__', val); ">
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（家在广告业务）深圳房产过户委托他人办理可以吗？还是 需要自己亲自去办理？
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热心网友 10:34:55
如果要委托办理的话，就去办理一个委托公证，就可以了。
你是经纪人哦，不过你可以或者
下载Q房app需要本人去，如果是业主本人不能去的话需要办理公证委托手续；如果是购买方需要手写委托书
其他答案（共2个回答）
二手房过户流程
1、签订购房合同（交定金、）
2、缴费（缴纳过户、地税等费用）
3、办理产权过户、
4、银行划款
5、领新产权证、
二、二手房过户应提交的资料
你要查查对方买卖合同是否进行备案，现在一般地区都实行预售登记备案制度，如果已备案，你要到房产主管部门将原备案合同注销再到开发商处重新签订合同，但主管部门不一定会...
如果原来的房子所有的土地性质为出让的话，要看看剩余的年限，在剩余的年限之内就不必缴纳土地出让金，因为住宅一次就缴纳70年的。
如果原来的土地性质为划拨，比如经济...
因为你是卖方，只要确保卖房资金能够到手，就应该没有问题，中介应该得到合理的中介费，现在许多地方都将卖房交易资金委托房产交易部门托管，是比较保险的一种方法，一般不...
土地证可不你想改“划拨”就是“划拨”，想改“出让”就是“出让”的，那是按土地的来源决定的；也不是想改多少就改多少的，那是按房屋的建筑面积计算出来的。
至于出让金...
答: 39岁生二胎应注意什么啊？会不会有危险呢，哪位知道？
答: 你朋友是宫颈息肉.推荐一文,供你参考:
什么是子宫颈息肉
子宫颈息肉是慢性宫颈炎表现的一种，在已婚妇女中比较多见。
　　子宫颈是子宫下端的部分，其内腔呈圆筒形或...
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