南通外地户口买房首付除了30%首付外，还有什么费用吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-04-01 04:39 标签： 外地人北京买房首付
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很多消费者在产生买房想法后，大多集中精力在了房价上，很大一部分人忽视了税费。其实税费在购房款中占有相当大的一部分，其中比较重要的几项税款有契税、房地产交易费等。了解税费项目种类及缴纳的方式对买房者来说很有必要。
如果是新房首套房，只需要准备契税，90平以下按1％征收；首套面积在90平以上，按1．5％征收；如果是新房二套房，契税按3％征收；如果是二手房，需要准备契税、增值税、个人所得税，一般都是由买家承担。
二、二手房评估费
我们知道二手房交易需要评估，如果向银行办理二手房住房贷款就需要提供二手房评估报告，不同的地区评估报告费不一样，有几百的，也有上千的。
三、中介费
如果买二手房就会有中介费，中介费为房屋成交价的2％。一般有两种算法，一种是完全由买家承担，另一种是买家和卖家各承担一半。
四、装修费用
相信大多数人买房都是为了自己住，当然也不排除有些人是为了炒房而买房的，我们知道如果买毛坯房就需要自己装修，装修费可以说是除了首付款外最大的费用了。
很多人在装修房子时都会感叹装修真费钱，所以提前准备好装修房子的费用很重要。
五、月供资金
有些人为了多贷款虚开收入证明，导致月供成本偏高影响生活质量，更严重的还会面临断供风险。
一般月供资金最高不能超过收入证明的50％，比较合适的比例是30％，同时选择一个合适的贷款年限和还款方式，让自己的月供压力不要太大。
除了以上这些费用之外，还有很多大大小小的费用，比如物业管理费、印花税等等。
小编提醒，买房是人生的大事，我们要慎重考虑，如果打算买房就要做好足够的准备，不仅要预留好足够的备用金，还要做好长期还贷的准备，精神上也要禁得住考验，不要被还贷压力击垮。
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谁能说一下贷款买房除了首付还有什么费用
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已有4条回答
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首先，贷款买房在交房后，会涉及到物业费、维修基金。其中，物业费一般需要交一年的，具体收取额度一般是以房屋面积来计算的；维修基金通常是房价的1%-3%左右。算下来费用不少。
　　其次，还有退、补房屋尾款。贷款买房后，实测面积通常会与贷款合同上的面积存在一些差别，一般面积不会少，只会多。此时，就需要购房者把所差的这部分钱给补上。房屋面积误差不能超过3%，否则购房者可以选择退房。
　　最后，还有税费。税费中主要包括契税，国家规定收取房屋总价3%的契税，在实行首套房契税优惠后，如果首次贷款购买90平米以下的房子，一般收取房价1%的契税。
回答数：26039
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交易手续费：交易面积×3元
交易印花税：交易价×0.05％
产权登记费
个人：50元
人(每加一人增加10元)；
工本印花税费
办理按揭：公证费
贷款额的0.15%
办理房产证的时候需要交维修基金，费用为总房款的3%，契税面积大于90交3%，小于90交1.5%。
有的开发商还有一部分杂费，比如有线电视初装费，太阳能初装费等，你最好问清楚！
契税：交易价×1.5％(个人普通住宅)
以上价格仅供参考，希望能帮到你。
回答数：12352
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你好，据我了解如下：
在商品房交易活动中，首付是购房者申请抵押贷款的初始经济条件之一。
购房者在购房时无法一次性支付全部房款，就需要向银行申请房屋抵押贷款，此时必须向贷方证明个人具备偿还贷款的经济能力，也就是说目前可以提供占总房价30%或以上的现金，证明个人具备偿还贷款的能力。 相对而言，支付首期之后，房款剩余部分将由银行借款与购房者进行支付，而贷款人将按月偿还银行借款及其利息，直至全部本利清偿为止。
希望我的回答对你有所帮助。望采纳！
回答数：24274
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　按揭买房，除了交首付还要交：
　　1、契税：首套房且90㎡以下，总房款1%；首套房90—144㎡总房款2%，二套房和营业房总房款4%；
2、维修基金：各地收取标准不一样，成都收：购房面积*1100*2%(不带电梯)或2.5%(带电梯)；
3、产权登记费：80元/户；
4、预告抵押登记费：80元/户(有的不做预告抵押登记就不交)；
5、它项权证费：80元/户；
6、国土证工本费：一般几十元；
7、印花费：住宅不用交，有的地方万分之五；
价格来源网络仅供参考比如时候买一套30万的房子，按揭算下来需要多少钱！我的意思是前期首付，得准备多少钱！！！
提问者:热心网友
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如果你是一套房，按现在的政策，首付一般是30%，房子30万的话首付就得9万，再加上其他一些比较琐碎的事情，你准备个10万就差不多了。如果你是二套，那么首付就得50%，（好像有的地方二套首付60%），就是15万，你看你自己情况吧。
按您这种说法，您这种应该实行的年利率8.2左右的利率。正常是可以提前还款的，只要把剩余本金还了就可以了。现在的政策一般都是可以提前还款的，但是您这做的不知道有没有提前还款违约金，建议您资信一下贷款银行、提前还款的话一般要跟银行约的。
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