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100名90后受访者 只有1人表示未来不买房
南方都市报评论
90后置业观念大调查
　　90后置业观念大调查
　　“房地产迟早被颠覆，‘90后’压根不买房！”
　　这是网络红人、高考状元马佳佳近期在万科内部演讲时抛出的观点。当这份演讲P P T传遍网络时，马佳佳的观点激起了千层浪——— 先是和另外一个网络红人任志强打起了口水战，接着，包括易居中国执行总裁丁祖昱、高策地产服务机构董事长陶红兵在内的多位地产人士也都予以反驳，认为“90后还不是买房主力人群”、“马佳佳不是90后主流代表”、“60后、70后自然会给他们买房”……
　　90后是否真如马佳佳所说的“不买房”呢，在深入调查以前，任何的理论都显得苍白无力。近期，南方都市报对珠海的100位90后进行了实名调查，发现他们当中有七成人不赞成“90后不买房”的观点，甚至有99%的人表示，有能力一定会购房。
　　调查报告
　　七成“90后”有购房需求
　　99%受访者将买房列入未来计划
　　南方都市报近日在珠海发起了一项关于“90后买房”的调查中，所收回的100份实名问卷中，有12人名下已有1套房———这个数字确实有些出人意料。
　　“每个人都想有一套房”
　　调查中有三成“90后”赞成马佳佳的观点，认为人生苦短，何必因为一套房而束缚自己。“房子会绑架自己的梦想，过早的买房会让我过上老一辈人的生活，我更渴望自由自在的生活。”北师大珠海分校大四学生韩戈认为，即便现在他有在北上广买房的钱，也宁可去拿这些钱去环球旅行。
　　剩下七成的“90后”则持反对意见，也反对自己“被代表”，他们认为“买房本来就是人生必经阶段，‘90后’也是人，也有购房需求”。学生党的吴文越便是这七成中的一员，她认为买房、结婚、生子这本来就是人生的必经阶段，有房子才有根。“房子并不只是一栋冰冷的石头建筑，而是精神的寄托、家的归属，所谓安居乐业，也就是这样”。
　　即便有三成的人赞成马佳佳的观点，但在接受调查的100人里，有99位都表示，未来十年，其或其以后的家庭有可能会买房。北京师范大学珠海分校编辑出版专业的大三学生杜碧姬就表示，自己是典型的“90后”，酷爱自由，是马佳佳的粉丝，毕业后要加入“租房一族”，不会被房子套牢半辈子。但是她也坦陈，不买房，只是经济不允许，暂时没这个生活需求，未来10年若是时机成熟了，自己还是会加入“有房一族”，毕竟“每个人还是想有一套自己的房，自己的家的。”
　　超一半“90后”买房打算靠自己
　　当然，一味批判马佳佳观点的意义并不大，弄清“90后”的微妙变化更为重要。调查结果也显示，“90后”的买房观似乎显得更加独立。比如在买房原因方面，最热门的选项并不是“婚姻需要”，而是“自己需要”。同样，当问及买房时候会寻求父母帮助时，有超过一半的“90后”都表示不会。
　　梁泽华是北京师范大学珠海分校在读的大三学生，独立、坚强是大多数人对她的印象。早在大二的时候，她就梦想参加工作后，用自己的钱买一套属于自己的房。“房子够我一个人住，风格简洁大方就好。”她是典型的“90后”，更是家中的独女，却深谙爸妈挣钱的艰难。说起自己的“买房梦”，她坚定地说：“必须要用自己的钱买。”
　　对于目前珠海的房价，大多数人也是充满信心。除了25%的受访者认为太高承受不起以外，其余受访者皆表示可以接受，其中有将近一半的“90后”也认为，自己通过努力还是可以购买。
　　购房故事
　　大学生 卢文徽
　　房子是父母满意的
　　我根本看不懂
　　出生：1991年
　　购房时间：2009年
　　购房地点：佛山顺德
　　所在学校：广东培正学院
　　购房费用：父母一次付款，70余万元
　　购房目的：方便以后结婚
　　2009年年初签下合同书的一刻起，“90后”的卢文徽正式加入“毕房族”，即还没有毕业，房产证已经在手。说起这事，他至今也感觉迷迷糊糊的。“房子是父母要买给我的，买的风格也是父母喜欢的。”在他看来，房子是人生大事，钱也是父母出的，只要“他们觉得没问题，那我也没问题。”
　　但说起现在已经入手的房，他其实根本看不懂，感觉每一间房子都差不多，但也不太满意。“上一辈人挑选房子，迷信色彩的东西太多了。”“这房子还带有露台，我不喜欢。”至于自己想要怎样的房，他也说不出具体构造，只知道自己喜欢现代西方风格的高层住宅。
　　长达半年的看房持久战，让卢文徽记忆犹新。从决定要买房开始，爸妈就叫上所有能叫上名字的亲戚，轰轰烈烈地加入看房大军。十几二十号人把卢文徽拥护在最前头，一起涌入售楼中心，左顾右盼，仔细审度，吱吱喳喳地讨论
　　“亲戚帮”都是挑剔的，毫无顾忌地挑出各种毛病，“这房光线不好，不能要。”“你看这房顶有点问题，绝对不能要啊。”“这个阳台太小了”……挑出的问题多如天上的星星，连售楼小姐也“惊呆了。”
　　[置业观点]
　　看房时我的在场只是走形式
　　那段时间，学业繁忙的卢文徽一有时间就要往家里跑，加入这场混战，“房子还是买给我的，看房我必须在场，即使只是形式上的东西。”到2009年年初，房子的事终于定下来了。回想起签下合同书那刻的兴奋，自然是不可言喻的：“那个激动啊，终于不用两头跑了。”
　　房子能给人安全和稳定
　　在卢文徽看来，房子给人一种安全和稳定的感觉，这是租房无法替代的。“90后”，虽然“追求自我，追求刺激，但这也是有前提的，必须从大局出发。”
　　[买房语录]
　　房子不是我生活的必需品，却花光了爸妈前半生的积蓄，以前我花钱总是大手大脚，现在懂得了父母的艰辛。
　　高校教师 汪宣任
　　买房以投资为主
　　要考虑未来容易转手
　　职业：北师大继续教育学院高尔夫专业班主任
　　出生年份：1990年
　　购买楼盘：华发蔚蓝堡
　　购房时间：2012年年底
　　户型：90平方米
　　单价：约10000元/平方米
　　购房目的：投资为主，自住为辅
　　购买方式：父母赞助，一次性付款
　　很多人会对汪宣任印象深刻———潮流时尚的穿衣打扮、有房有车的生活、阳光帅气的形象、把数码产品玩得出神入化……属于非常典型的“90后”，很多人不会想到，他竟然是一位大学班主任。而当你跟他深入交流之后，你又会发现，他的思想会比同龄人成熟一大截。
　　2012年年底，汪宣任就萌生了投资房地产的想法，原因是他发现学校周边的唐家湾，在售一手楼盘价格涨得飞快，而且仁恒置地和保利地产也陆续在该片区拿地。恰巧当时华发蔚蓝堡开盘，汪宣任和父母商量之后，决定全款购买一套90平方米的大两房。
　　此前，为了买房，汪宣任独自一人跑遍了唐家湾的一手楼盘和二手楼盘。当时他租住在李嘉诚开发的海怡湾畔，小区很大，环境绿化也不错，二手单价在1万元左右。但经过一番思考后，他还是决定选择购买一手房。“我买房是以投资为主。海怡湾畔剩下的产权估计也就50年不到，这一点买房人还是会介意的。”
　　[置业观点]
　　“我不像爸妈那样精打细算”
　　作为“90后”，汪宣任坦言自己购房的眼光和父母存在差异。“他们看楼看得非常仔细，甚至还会看墙体厚度，回家算实用面积。但我更看重小区服务和物业，不够他们精打细算，所以有些时候也会造成不必要的浪费。”
　　“如果有钱，我还想投资一套商铺”
　　在汪宣任看来，珠海目前开发了好几个商圈，比如华发商都、凤凰北商圈等等，商铺的租金回报率都比较高。“我对商铺的前景非常看好，但因为价格太贵了，所以我也只能买个10平方米左右。”
　　[买房语录]
　　以前租房的时候天天出去玩，经常半夜才回家，现在天天回家看电视做饭，也更愿意做家务了。
　　IT男 尹航
　　早知房价这么涨
　　应该一上大学就买房
　　职业：市区某IT公司员工
　　出生年份：1990年
　　购买楼盘：保利香槟国际
　　购房时间：2013年3月
　　户型：90平方米小三房
　　单价：约8300元/平方米
　　购房目的：结婚用，自住+投资
　　购买方式：父母赞助首付，按揭付款
　　去年6月，尹航迈出北师大珠海分校的校门，正式成为市区一家IT公司的员工。但比签工作合同更早的是，毕业前3个月，他已和金湾区保利香槟国际这一楼盘签了购房合同，成为该盘一名“90后”业主。尽管如此，尹航还是觉得自己买房太晚，“早知房价这么涨，应该一上大学就买房”。
　　与很多同龄人相比，尹航在买房问题上明显更有自己的主见。他很明确地知道自己要什么，不要什么。比方说，买房最重要的是地段，在市区和西区之间，他最终选择了西区。“在郊区房，省下来的钱可以买一辆车。有房有车，整个人的生活档次就不同了。”尹航自己也清楚，购买西区楼盘，各方面配套会比市区差，但对于每天两点一线的上班族来说，这些都不重要。“买菜可以在市区下班后顺便买回去，而且平时一关起门来也很少出去。”
　　[置业观点]
　　排除法购房纠结少
　　尹航买房采用的是排除法：“西区哪里地段最好？是湖心路口一带。湖心路口那边有什么大品牌的楼盘？当时也就时代山湖海和保利香槟国际，而且时代山湖海已经快卖完了，所以就选了保利。”
　　男孩子有能力还是要买房
　　“我相信大多数人最终还是要买房的，即便有些朋友目前为了创业，把买房计划暂时搁置了，但是他们赚钱的最终目的，也离不开买房买车。”在尹航看来，男孩子有能力的话要买一套房，“毕竟你也要结婚”。
　　[买房语录]
　　任何房子都不是完美的，关键是看你更看重哪一点。如果样样都看得很仔细，那基本上没有合适的。
　　售楼先生 郑剑林
　　和女友一起集两家之力全款买豪宅
　　出生年份：1990年
　　购买楼盘：佳兆业水岸华都
　　购房时间：2013年11月
　　户型：88平方米
　　购房目的：结婚用，自住+投资
　　购买方式：双方父母赞助，一次性付款
　　如果时光倒流，郑剑林依旧会出手买房。“房子最起码不会贬值，也抵得过通胀。”
　　郑剑林目前是市区湾仔佳兆业水岸华都项目的置业顾问，毕业后参加工作至今已有两年，他的日常工作就是向客户推介自己的楼盘。在同事江碧桃眼中，郑剑林还只是一个刚踏出大学校门的“小屁孩”。不过，让很多同事始料未及的是，“90后”的他居然在去年年底成为这个楼盘的业主，而且还是一次性付款的那种“大款”。要知道，这可是市区屈指可数的豪宅之一，提前步入有产阶级的他也让身边不少同龄的“小伙伴”们羡慕不已。当然，能顺利全款买下这套婚房，也离不开他和准妻子双方父母的赞助。
　　值得庆幸的是，如今回过头看，买房这个决定也为他带来不小的回报，去年11月购买时，单价大约15000元/平方米，半年不到，涨幅不小。“我看目前小区业主的二手放盘价已经突破了两万大关，买这套房的涨幅的确也给我带来了十几万元的收益，相当于很多人一年的工资了。”
　　[置业观点]
　　捧场“自家楼盘”
　　说起为何最终选择了“自家”的房子，销售出身的他如数家珍：地段好，离市区、横琴和澳门都近，相信日后横琴大发展会有辐射效应。而且88平方米的户型自住也舒服，日后出租出售也容易。
　　买了房才能向前冲
　　郑剑林的内心非常传统他认为，一个人如果想在城市里找到落脚点并生根发芽，就必须有一个动力，这个动力的来源，就是自己给自己压力，归根结底，有了一套房子，才会有让人不顾一切往前冲的欲望。
　　[买房语录]
　　我选房买房的眼光跟80后其实也差不多，先买一套小户型住着，有钱了再换大一点的房子。
　　经验总结
　　90后不得不买房的5大理由
　　你可以不买房，除非你牛得过丈母娘。
　　你的观点可以很前卫，但你的丈母娘呢？你是“90后”，她可不是。辛辛苦苦把女儿养大，结果还没一个安稳的住所，她不反对这门亲事才怪。别忘了，你丈母娘出生那会，中国还没改革开放呢。
　　你可以不买房，除非你牛得过包租婆。
　　如果你能忍受包租婆欲求不满地不断涨房租，如果你能随时做好搬家的准备，如果你不介意帮别人“养房子”，恭喜你，你可以选择不买房。
　　你可以不买房，除非你有更好的投资渠道。
　　你想好以后怎么理财了吗？炒股？别逗了，你嫌钱多还不如捐给希望小学；买黄金？你能抢得过中国大妈么？存余额宝？一年也就5%的回报而已啊。投资比特币？哈哈，哈哈哈。
　　你可以不买房，除非你不打算参加同学会。
　　试想一下，毕业五年后，同学们聚会还聊什么呢？聊你大学时候篮球打得好？聊你上学那会街舞跳得棒？醒醒吧，他们会聊谁谁谁结婚了，谁谁谁买房了。连个房子都没有，算了，你们聊我有事先走了。
　　你可以不买房，除非你是马佳佳。
　　每天起床，不仅要看一遍福布斯排行榜，还要问一下自己，我是高考状元吗？我是网络红人吗？我微博粉丝有20万吗？我这辈子有机会去万科演讲吗？如果答案都是否定，那还是别学马佳佳了。302567 人聚集在这个小组
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