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来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-04-01 08:25 标签： 电动看房车
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“政策调控期”+“传统淡季” 上周楼市成交量回落
想要看房可以派车接送开发商找中介代售楼盘
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　　上上周，在普通住宅成交量意外走高，创下10周以来的单周新高之后，楼市关注者不禁疑惑，7、8月份的楼市“传统淡季”是否会被打破。
　　不过，从宜居城市网最新公布的上周嘉兴楼市成交情况看，总体上，成交量仍未突破自楼市新政出台以来的“低位震荡格局”，调控是否见底依然较难判断，或许正是担心“政策调控期”与“传统淡季”的负面因素叠加，近期一些新楼盘悄悄携手房屋中介，寻求低成本销售渠道。
　　个别楼盘
　　将延迟开盘
　　昨日，宜居城市网最新发布的统计数据显示，上周（7月12日～18日）商品房普通住宅销售备案103套、面积12650平方米，商贸用房销售备案67套、面积3993平方米，写字楼销售备案5套、面积785平方米。总销售备案套数175套，总销售备案面积17428平方米，商品房销售备案金额13081万元。
　　而上上周（7月5日～11日）商品房普通住宅销售备案188套、面积21340平方米，商贸用房销售备案77套、面积7888平方米，写字楼销售备案6套、面积512平方米。总销售备案套数271套，总销售备案面积29740平方米，商品房销售备案金额20486万元。
　　对比嘉兴楼市连续两周的成交数据可以发现，上周的成交量全面回落。业内人士认为，随着夏季高温天气的降临，“传统淡季”的负面效应似乎又产生了。
　　记者采访获悉，此前原定本月或有意向于本月开盘的6个楼盘中，个别楼盘有暂缓推盘的打算。此种情况下，嘉兴楼市成交量重归清淡的趋势几乎可以预见。
　　开发商态度转变
　　仍处于“政策调控期”，又遭逢楼市“传统淡季”，如今虽是盛夏，一些开发商却不得不做“过冬”的准备。
　　昨天，有不少房产投资人反映，近期他们接到不少自称楼盘销售人员的电话，而且对方称如果想看房，他们可以派车接送。这种“突然转变”，让一些房产投资人不大适应。房产投资人刘先生告诉记者，3、4月份的时候，由于行情火爆，很多楼盘销售人员忙得不可开交，他和妻子只能自己去看房；现在开发商突然来电话，声称能提供各种周到的看房服务。楼盘销售人员这种前后的态度差异让刘先生不禁怀疑，难道市场真的已经开始变奏了？
　　实际上，开发商的新动作还不只这一点。记者了解到，上周开始，一些中小型楼盘开始找房屋中介代售新房。开发商主动寻求中介帮忙，之前可是闻所未闻。
　　鼎丰房产中介人士告诉记者，这也是“政策调控期”与“传统淡季”负面因素叠加之下，一些开发商的无奈选择，但是开发商找中介代售新楼盘有两个显而易见的好处，一是可以省下设立多个售楼处的成本，这一笔钱达几百万元；另一个是中介手中有大量楼市新政出台后积压下来的刚需购房客户，开发商希望由中介负责联系客户，直至完成签约事宜。
　　记者采访获悉，像市区国际中港城这类项目，已经有很多房产中介进行代售；濮院中央商场等新市镇以及县（市）的住宅或商铺项目，则是寻求中介代售的主力军。有楼盘项目营销负责人亦表示，如果市场持续低迷，开发商将会把更多销售业务转给中介。
　　不过，记者采访发现，不管开发商采取什么渠道进行楼盘销售，购房优惠和房价松动迹象仍未显现。
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