高楼同一栋楼高层楼房公摊面积标准为什么比底层面积小

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-04-03 11:16 标签： 高层模块 底层模块
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高层住宅中，从底层到高层面积不一样是为什么？
我现在准备买总高32层房子的15层，可是售楼员告诉我15层和上面20多层房子的建筑面积不一样，我想知道同样高度同样户型，面积为什么不一样呢 ？是墙体薄了还是造型要求才变了？
我有更好的答案
墙体变薄导致套内使用面积增大，所以建筑面积增大，但一般就差一个平方左右，所以差别不大
墙体为什么变薄了啊？
因为底下作为结构作用和承重作用，所以墙体厚，上面的承重木有那么大，所以变薄了
采纳率：31%
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高楼同一栋楼高层为什么比底层面积小
4-9层为多层住宅，10-11层为小高层住宅，11层以上均为高层。你是住高层住宅中的低楼层部分住宅：1-3层为低层住宅
有图上图没有图不好所要有现场感
住宅：1-3层为低层住宅，4-9层为多层住宅，10-11层为小高层住宅，11层以上均为高层。你是住高层住宅中的低楼层部分。
应该不一样，高层要比低层公摊面积多，，高层比低层多电梯间和高层单元连接通道等。
有图上图 没有图不好所 要有现场感
不一样，小高层公摊面积 建筑面积=套内建筑面积 公摊面积，公摊面积=公摊系数*套内建筑面积 公摊系数=总公共分摊面积/(套内建筑面积*总套数) 套内建筑面积=套内使用面积 墙体面积 影响公摊面积的因素： 户型 同一栋楼里一梯一户、一梯两户和一梯...
底层出门便捷，可能不需要交电梯费。高层视野好，采光好
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一、一般来说，同一楼层的高层和低层，已经不再区分电梯费和二次供水的的区别，实行统一征收物业费。电梯属于公用设施，电梯运行服务属公共性服务，并不是只供部分业主享用的特约性服务，不会因为有些人不乘电梯，电梯的运行维护成本就降低。因...
一样的 现在物业费都实行一费制了 象 公摊 呀、公共照明都算一块了
这就不一定了，我和我对面的邻居我们两家的大小就不一样
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本文网址：http://www.0817auto.cn/view-.html临汾路一高层居民楼底层发生火险 无人员伤亡
原标题：平台冒浓烟 引来三辆消防车
1月2日中午，临汾路锦绣苑海怡新城小区一栋高层建筑物上突然冒出滚滚浓烟，李沧消防兴华路中队的10余名消防官兵迅速到场，在网点房顶部的小平台上找到了起火点，随后架起高压水枪将大火扑灭。记者到场后发现，起火的都是堆积在小平台上的杂物，楼内居民推测，很可能是有人扔下的烟头引发了火险。
高楼冒烟引来三辆消防车
“临汾路有一栋高层建筑在冒烟，来了三辆消防车。 ”1月2日中午12时许，市民高先生拨打晚报热线称，失火的是锦绣苑海怡新城小区里一栋超过30层的高层居民楼。记者闻讯赶到小区时，消防官兵已经将火扑灭撤离。一名小区居民告诉记者，火险发生在一号楼下网点房顶的小平台上。记者走上平台发现，这里的墙壁已被熏黑，地上到处都是水渍，墙角还堆积着不少旧柜子、桌椅、废旧纸壳和书本等杂物，都被大火烧糊了。楼内居民告诉记者，起火时烟雾顺着楼道往上飘，多亏消防官兵及时赶到扑灭了大火，否则很可能将他们困在屋内。
疑烟头引燃平台上的杂物
记者注意到，起火的小平台和楼道之间有一扇刚打通的小门。正对着小门的一间屋子的主人表示，他们一家还没搬过来，由于屋内正在装修，他们便将部分杂物放在了小平台上，由于事发时他们不在小平台上，火到底怎么起的，他们也无法确定。但记者注意到，由于小平台上还有20多层楼的窗户，几名围观居民推测，很可能是楼顶掉下的烟头引发了火险。 “那些消防官兵接了好几根水带才冲上来，真是难为他们了。 ”一名居民称。
消防建议冬季要及时清理
目前，起火原因正在进一步调查中。消防部门对此也做出过提醒，冬季气候干燥且经常刮风，楼顶的木头、纸屑等杂物很容易被烟囱、烟道里飞出的火星引燃;如果周边还有更高的建筑物，高层居民楼上被人随手丢弃的烟头，也容易引燃杂物造成火灾;一到春节、元宵节等节日，燃放的烟花爆竹也容易引发火灾。 “冬季来临，安全通道、楼道里不要堆杂物，楼顶上的杂物也应该及时清理。 ”消防官兵建议。（青岛晚报/掌上青岛/青网 记者 刘卓毅）
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同一栋楼房子差价大！价格到底差哪了？
现在，越来越多的购房者都更加注重楼层的选择了，同一栋楼、不同楼层之间的房子差价可不算小，那么价格到底差在哪了？买房选哪些楼层价格更贵呢？一起来了解下吧~
乐居讯 （编辑 小样）现在，越来越多的购房者都更加注重楼层的选择了，同一栋楼、不同楼层之间的房子差价可不算小，那么价格到底差在哪了？买房选哪些楼层价格更贵呢？一起来了解下吧~
高层楼盘房子价格差别往往会比较明显，价格到底都差在哪了呢？
1. 首先由于高层住宅整体高度高，对建筑结构和建筑质量的要求比较高，所以建设高层住宅的成本是比较高的。
2. 高层住宅之中，由于前后楼栋的遮挡问题，楼层越高的房子采光和通风相对更好，所以房价更高。
3. 高层住宅在建设初期就要考虑到后期停电、水压不够的情况，所以一开始就要准备备用电源等功能。
4. 一般情况下，在高层住宅楼中，价格会随着楼层的升高而增加，顶楼价格也会相对便宜。
那么，具体在购房过程中，不同的楼盘哪些楼层的价格相对更贵呢？聊宅小编给出了四种典型住宅最贵楼层分别是哪几层，想选择价格便宜一些的房子的购房者，可以根据自身情况避开这些选择。
1. 多层住宅（6层）3-4层最贵
一般来说，6层左右的多层住宅都是没有电梯的，如果选5-6层，老人小孩上下楼爬楼梯会非常不方便，而且6层是顶楼，居住时冬冷夏热，遇到雨水天气还容易出现渗漏的问题。至于1-2层，相对来说采光通风效果稍差一些，而且住户都要经过，不够安静，所以综合来说3-4层居住环境最好，价格也最贵。
2. 小高层住宅（12层）7-8层最贵
对于12层左右的小高层来说，7-8层是相对比较安静的，不易受噪音和灰尘的影响，高度也不是特别高，是价格最贵的楼层。
3. 高层住宅（18层）12-16层最贵
层高在18层的高层住宅，12层-15层是最明亮的楼层，相比低楼层而言，采光效果好，视野也比较开阔，不过患有心脑血管疾病的购房者其实不太适宜居住，楼层越高气压越低，容易让人觉得喘不上来气。
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