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关注天天基金2017 年适合买房吗？需要考虑哪些因素？ - 知乎<strong class="NumberBoard-itemValue" title="2被浏览<strong class="NumberBoard-itemValue" title=",650,777分享邀请回答4.9K479 条评论分享收藏感谢收起3.6K778 条评论分享收藏感谢收起在哪个城市买房好 2017适合投资房产的城市有哪些
中国有800多个城市，每个地方的房价也不一样，况且现在陆陆续续出现的限购限贷政策，让大家重新审视起楼盘来，到底在哪个城市买房好，不仅要符合购房政策，还要综合城市的多个情况来抉择。
中国有800多个城市，每个地方的房价也不一样，况且现在陆陆续续出现的限购限贷政策，让大家重新审视起楼盘来，到底在哪个城市买房好，不仅要符合购房政策，还要综合城市的多个情况来抉择。
一、在哪个城市买房好
首先，带各位来看一下当前的城市经济环境，通常来说，经济大、环境好，城市的整体发展水平才会好。
1、改革开放以后，中央和各省市制定的产业、经济和人口政策加速了城市群的形成。中国的800多个城市中，有200多个人口超过100万，从而也形成了以下几大经济圈：
大长三角经济圈：上海、南京、杭州、苏州、合肥、宁波、无锡
泛渤海经济圈：北京、天津、石家庄、太原、济南、青岛
大珠三角经济圈：深圳、广州、佛山、东莞
东北经济圈：沈阳、哈尔滨、长春、大连
海峡经济圈：厦门、福州
中部经济圈：武汉、郑州、长沙、南昌
西南经济圈：成都、重庆、昆明、贵阳
西北经济圈：西安、兰州
以上列出的八大经济圈中，多部分城市都已实施了限购限贷政策，有可能在2017新的增长点会八大经济圈中还未实施限购限贷政策的城市中产生，其中东北经济圈是唯一没有城市实施限购限贷的经济圈。
2、其次，根据级别高的行政级别来看，我国城市分为以下几个级别：直辖市（省级）、部分省会城市（副省级）、5个计划单列市（副省级）。
直辖市：北京、上海、天津、重庆
副省级省会城市：广州、南京、武汉、沈阳、西安、成都、济南、杭州、哈尔滨、长春。
计划单列市：深圳、厦门、青岛、大连、宁波
地级市省会城市：石家庄、郑州、长沙、福州、南昌、南宁、昆明、贵阳、乌鲁木齐、西宁、呼和浩特、兰州、拉萨
直辖市和省会城市的利益关系各位都能心领神会，那么计划单列市，最有利的是他们的收支直接和中央挂钩，由中央财政与地方财政两分，而无须上缴省级财政。然后就是，发改委和国务院下达省、直辖市的中长期的年度计划中会直接下达这些城市。国家有关部门召开省、直辖市参加的会议均邀请这些城市。对这些城市进行政治经济体制改革的综合试点。
3、最后，来看看城市的轨道交通情况。古语有&条条大路通罗马&来形容它的交通网发达，现在衡量一个城市是否发达，很重要的一条标准就是是否有着完善的地下交通网络，也就是地铁。
地铁这样的重大项目，都得报国家发改委申请，同意了后才能建设，目前已经开通和得到发改委批复同意建设地铁的城市有北京、天津、上海、广州等一共42个城市。重大项目与地铁站点，对周边楼盘房价影响明显。简单的逻辑：一个小区边上就是一个几十亿的项目，这小区必然溢价。
二、在哪个城市买房好？最适合买房的六大城市是这些
地理位置好，去年一年的房价涨势也很惊人，不过，这里的就业环境和空气环境是一个坑，成为阻碍石家庄楼市进一步上涨额短板，如果在2017年能解决好雾霾天气，同时吸引大量人才聚集，相信楼市会有进一步的发展空间。
和芒果台粘连，所以大家对这里的第一感觉就是&综艺&、&明星&，在去年的楼市发展中，长沙的房价增幅远逊于中部地区的武汉、郑州及南昌，但随着这三大城市相继重启限购限贷之后，长沙又迎来了新的发展机遇。长沙目前对于&双外&（非长沙户籍，没有长沙本地社保）的人口在买房首付上有着较为严格的限制，首套房首付最低5成，二套房则要6.5成。
3、贵阳、昆明
这两个西南地区的城市，去年一年比较低调，可能讲到买房子，很多人都不会想到这里，但是今年昆明高铁的开通，北京、上海、广州、深圳等地至昆明的旅行时间将大幅缩短，真正意义上做到&千里西南半日还&，而昆明、贵阳作为著名的旅游城市，想必会得到人们越来越多的关注。
4、青岛、宁波
作为计划单列市，都是一支潜力股，像深圳，它现在已经国内房价最贵的城市之一，还有厦门，也是&四小龙&之一，青岛和宁波似乎没有理由在消沉下去。另一方面，济南和杭州两大省会限购政策日益趋近，省内热度必将有所转移，青岛和宁波似乎成为唯一的选择。
结语：大家看完以上内容有何感想呢?如果您有条件在这六大城市买房，那就需要把握时机，不要错过机会了，关于&在哪个城市买房好&的全部内容就介绍到这里了，谢谢大家的阅读！
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这个时候在很多城市的房地产上来说，吵的最火热的关键词就是限购以及限贷的实行，现在已经有不少城市还再次开启限购限贷政策。如今房价涨幅位于全国前列的石家庄，离限购限贷还远吗？房价还会不会涨？下面我们就来了看看2017石家庄房价走势图吧！
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“过热、调控、降温……”2016年房价都围绕着这些关键词，“你买房了吗？”一句朋友之间的简单问候语从另一个方面反映了2016年楼市的改变。展望2017年，房地产商场将会怎么走？中央发布的这些改革信号，将影响你的买房决议。接下来就个小编一起来看看淮安房价的变化把！
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从去年5月份起的宏观调控,主要是通过货币从紧实现的,对于一\二线城市的房价的影响来说,主要是一个挤泡沫的过程,一方面挤掉了不切实际的房价没有拐点的招投标带来的高昂天价地价的水份,一方面通过紧缩贷款和加息的因素,影响了靠银行贷款投机房产的成本,有一些不堪重负的开发商和炒房团,会通过降价的因素释放风险,形成了局部的"供过于求",致使了房价的逐步下挫.
物价的上涨\通货膨胀的预期,反过来强化买涨不买跌的申购热情,没有跌得位的心理,致使观望的情绪占主导,反过来进一步抑制了交投的活跃,形成了销售不旺的现状.
但从一个较长的时间段来看,作为房价上涨的重要推手--地价来说,政府不可能做过多的让步,也就是说,靠挤压开...
投资房产之前,首先要明白房产的价格是由几部分组成.一般来说,占权重比较大的,有两项,一是政府提供的居住或相关信息用途的地价,二是开发商的建筑成本.前者主要是土地主管部门的涨价预期致使一段较长的时间来看,只会越来越高;后者受宏观经济调控的影响较大,其中钢铁\水泥等受到明显的周期性影响.此外,还有开发商的财务成本(对于绝大多数的房产开发商来说,与银行的关系\融资能力,决定了房产的话语权).
从去年5月份起的宏观调控,主要是通过货币从紧实现的,对于一\二线城市的房价的影响来说,主要是一个挤泡沫的过程,一方面挤掉了不切实际的房价没有拐点的招投标带来的高昂天价地价的水份,一方面通过紧缩贷款和加息的因素,影响了靠银行贷款投机房产的成本,有一些不堪重负的开发商和炒房团,会通过降价的因素释放风险,形成了局部的"供过于求",致使了房价的逐步下挫.
物价的上涨\通货膨胀的预期,反过来强化买涨不买跌的申购热情,没有跌得位的心理,致使观望的情绪占主导,反过来进一步抑制了交投的活跃,形成了销售不旺的现状.
但从一个较长的时间段来看,作为房价上涨的重要推手--地价来说,政府不可能做过多的让步,也就是说,靠挤压开发商利润和成本的房价下跌不可能使房价下跌过多.而城市布局规划和不断上涨的住房需求还会在房价萧条之后,引发集中需求,目前的房价清淡,是为下下轮集中需求的释放积累能量,所以说,等待下跌的谷地是不合适宜和不切实际的.
对于普通投资者来说,不管是自用还是投资,均可在房价逐步的下跌中,趁低投资.按用途,注意地段和交通即可.
其他答案（共30个回答）
必须谨慎，现在的房地产市场发展态势不怎么稳啊。
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1& 是的，自贡这个地方房价不应该这么高的
2& 首先考虑一个问题--你的资金够不够。如果你不能一把手拿出房价的75%出来，建议不要在上面做投资--一套50万的...
现在还投资房产
连温州炒房团都熄火了
还不如投资点别的东西
答: 您好，家装的售后问题应该与《产品三包》政策有差异，一般都会由家装的施工方来进行售后服务，而施工方可以根据承包方式来确定自己的售后义务，如果不是施工或安装的问题，...
答: 1.ABO溶血病治愈后会复发吗?
2.生活中有什么要注意的
答: 子宫肌瘤一般是良性肿瘤，主要受体内激素水平影响，如果在绝经前定期检查没有变大就无需治疗，除非其影响到月经！想靠药物治愈是不可能的，手术治疗也不能保证不再复发，除...
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这个不是我熟悉的地区买房纠结者：投资大户型或小户型哪个收益高？
来源：中国证券报 日 08:39
大户型在购房中一直备受追捧，而小户型由于其高性价比，也吸引了越来越多消费者的眼球。那么，到底大户型和小户型各有什么优势呢？专家告诉您：
大户型PK小户型
（1）购买价格：
大户型二手房的总价较高，在地段稍好的大户型动辄就要上百万，再加上装修的费用等等原因，成本非常高。
小户型的总价相对较低，因而首付价格较低，月供也比较轻松，性价比更高。
（2）户型设计：
大户型二手房的设计一般从居住者和人性化的设计理念出发，专家称，在户型布局设计上下了一番工夫，能够使业主能够最大限度的享受到居住的舒适感，达到充分利用空间的目的。
小户型二手房的户型设计紧凑，厅、厨、卫面积较小，但是&麻雀虽小，五脏俱全&，尤其是一些年代较新的小户型公寓，以其简洁、时尚、使用率高的特点吸引了越来越多的消费者。
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大户型受面积的限制，一般都是十分稀缺的。专家称，&物以稀为贵&的价值体现正在逐渐显现，而针对目前市场来看高端消费者越来越多，他们的购买力是惊人的，他们的居住需求也是不容忽视的，因此大户型的投资潜力还是比较大的；而对于小户型来说，除了买房还房贷能够轻松一些，小户型吃香还有另外一个原因就是好租好卖。因而，购买小户型二手房，靠租金获取收益比较稳定。
业内人士认为，对于一些刚参加工作或者刚结婚的年轻人，由于受经济条件的限制，可以考虑购买小户型的房子，不要轻易冒险，企图一步到位；另外对于想投资房产获取收益的的购买者来讲，理想的租金回报也使得小户型成为不错的选择。而就大户型而言，一般比较适合于那些经济承受能力较强的二次置业者和追求高品质生活的购买人群。
对于购房者而言，专家提醒大家，一定要基于自己消费能力选择适合自己的户型，明智的&梯级消费&；而在实际购房过程中，户型大小只是一方面的指标，除此之外，一定要全面考察和思考环境、交通以及商业、教育配套设施等问题，这样才能避免入住以后可能带来的不便利。
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