2017年北京供应自住房超5万套_网易新闻
2017年北京供应自住房超5万套
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当年30件重要民生实事全部完成，自住型商品房供地超出两倍多
&日，松榆里，新投用的养老服务驿站，老人在工作人员指导下使用健身设备。2017年，北京新建社区养老服务驿站230家。 新京报记者 王嘉宁 摄
去年年初，北京市政府承诺办理30件重要民生实事。日前，市政府新闻办通过首都之窗网站向公众晒出成绩单，30件实事全部完成，其中半数以上超额完成，如自住型商品房供应50300套，完成1.5万套供地任务的335%。
保障房竣工完成任务151%
这30件重要民生实事项目，涉及改善群众居住条件、方便群众出行、改善生态环境质量、提升市民生活品质、扩大基本公共服务、消除公共隐患和提高社会保障水平等7个方面。其中，半数以上有具体指标的项目超额完成。
如，2017年北京保障房开工65479套，完成年度5万套建设筹集任务的131%；保障房竣工90517套，完成年度6万套任务的151%；完成38宗国有建设用地出让入市公告，可形成50300套（按每套80平方米计算）自住型商品房供应，完成年度1.5万套供地任务的335%。
又如，更新改造112个老旧小区管网，超出100个的目标；完成疏堵工程建设136项，超过年初确定的100项的目标；完成901个村庄煤改清洁能源改造，超过700个的目标；整治提升10条街巷胡同环境，超过100条的目标，等等。
为办好民生实事，市政府督查室将重要民生实事项目列为市政府年度重点督查事项加以推动落实，按季度反馈报告进展情况。
新建规范1210个便民服务业网点
在提升市民生活品质方面，建成朝阳区姚家园社区、丰台区草桥欣园社区等110个&一刻钟社区服务圈&，新建和规范提升西城区国安社区百万庄店、朝阳区京客隆东坝店等1210个便民服务业网点，分别超过年初确定的100个和1000个的目标。
全市建成281个公用充电站、3037个公用充电桩。其中，城市核心区建成307个公用充电桩，东城区东方广场、西城区大栅栏北京坊等重点地区均有充电站建成运营。
全市建成东城区中国社会科学院法学研究所、平谷区委党校等208个&社区之家&示范点，面向社区居民开放图书馆、食堂、体育场馆等内部服务设施。
去年共建成天坛公园、朝阳区国土分局不动产登记服务大厅等651个公共场所无线局域网，并提供免费服务，超过年初确定的400个的任务目标。
新建509片专项体育活动场地
去年还新增发放&北京通&多功能卡片964.5万张，是年初目标500万张的近两倍。利用&北京通&手机APP，整合证卡数据，实现身份证、养老卡、居住证等11个电子证照的展示，并接入社保、公积金、小客车摇号查询等35项服务，提高了市民办事便利程度。
去年，新建东城区西革新里、西城区莲花池东路绿地、海淀区人大附小西侧绿地等10处休闲公园；建成东城区东花市南里东区、海淀区学府树等社区养老服务驿站230家，重点为失能、独居、高龄居家老人提供日间照料、健康指导、精神慰藉等服务；在东城、朝阳、海淀等13个区建成509片专项体育活动场地，其中篮球场55片、多功能球场31片、网球场12片、乒乓球长廊48片、门球场19片、棋苑344片，为市民开展全民健身活动提供便利；扶持北京市外文书店、北京市雨丝书店等71家特色实体书店，发放奖励资金1800万元。上述实事也都完成或超额完成任务。
新京报记者&沙雪良
(编辑：马晓迪)
本文来源：新京报
责任编辑：王晓易_NE0011
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2017年自住房申请条件 什么是自住房
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简介：什么是自住房呢？自住型商品房申请条件是什么呢？自住型商品房优先购买条件是什么呢？还有人担心在购房摇号过程中的公平性，一起来具体的看看吧~什么是自住房自住房是自住商品房，属于政策性住房的一种，且建筑面积 ...
什么是自住房呢？自住型商品房申请条件是什么呢？自住型商品房优先购买条件是什么呢？还有人担心在购房摇号过程中的公平性，一起来具体的看看吧~什么是自住房自住房是自住商品房，属于政策性住房的一种，且建筑面积在90平方米以下。此类住房价格比周边商品住房低30%左右，面向全市符合限购条件的家庭；购买此类住房后五年内不得上市，五年后上市收益的30%上交财政。2017年自住型商品房申请条件1、名下无房或仅有一套住房的北京户籍家庭可申请自住型商品房；2、符合购房条件且名下无房的非京籍家庭（需持有有效暂住证，连续5年（含）以上在本市缴纳社保或个税，可以购买一套自住型商品房）；3、单身者申购北京自住型商品房需年满25周岁；4、、本市户籍的无房家庭和目前已在轮候经适房、限价房的家庭可优先购买。2017年自住型商品房优先购买条件1、北市户籍无房家庭（含*双方及未成年子女），其中单身人士须年满25周岁。2、经济适用住房、限价商品住房轮候家庭。去哪儿购买？项目开发商办理自住型商品住房预售许可或者现房销售备案手续前，应在市住建委网站和销售现场公示相关信息。购房人到销售现场登记如何审核资格？由开发商统一提交到北京市房屋权属部门等相关部门审核购房资格。如何保证购房摇号过程公平?《意见》要求，开发商要在市住建委网站和销售现场公示房屋套数、户型、价格等信息，公示期不少于15天。选房顺序由开发商公开摇号确定。市住建委相关负责人表示，对于“自住型商品房”摇号的公平和公正性要求会比普通商品房更加严格，届时各区县也会加大监督力度。如何控制骗购自住型商品房?符合政策规定条件的家庭，一个家庭只能享受一次购买机会，即使将名下自住型商品房出售，也不能再购买新的自住型商品住宅。买房可以说是人生大事之一，所以现在相关的买房政策、购房消息都能引起人们的注意，自住型商品房相对其他商品房在价格上要便宜很多，如果大家有需要又符合条件的，那就值得关注了。
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北京2017年将新增1.5万套以上自住房供地
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（原标题：北京2017年将新增1.5万套以上自住房供地）
新华社北京3月28日电(记者乌梦达、梁天韵)记者从28日召开的北京市十四届人大常委会第三十六次会议上获悉,北京将在今年内实现（、、）供地规模1.5万套以上,已纳入北京市2017年重要民生实事项目。
北京市住房和城乡建设委员会相关负责人表示,自住型商品房是北京独有的一种房屋类型,2013年至今年1月初,已累计推出项目69个,分配项目59个,摇号签约5.6万套,入市项目均价1.8万元/㎡。2017年将继续加大供应力度,增加群众获得感,切实发挥改善民生和平抑房价双重作用。
此外,为改善群众居住条件,北京市2017年重要民生实事项目还包括完成3.6万户棚户区改造,建设筹集各类保障性住房5万套(户)以上,竣工6万套,更新改造100个老旧小区的供热管网。
本文来源：新华网
责任编辑：王晓易_NE0011
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&2017你能买到自住房吗？
2017你能买到自住房吗？
来源：房地产门户房天下 &&发布时间：
由于春节假期和限购政策的影响，进入2017年，大部分商品房项目的销售都陷入沉寂，但有一类项目关注度一直居高不下。1月16日，位于丰台区王佐镇的西山湖二期自住房项目公开摇号选房，这也是2017年头个进入摇号程序的自住房，其选房比例就高达1：215。据了解，2017年，市将加大自住房供应力度，将新增1.5万套自住房用地，而近期就有近一半自住房用地有了着落。 今年自住房供地计划是倍 2013年，市推出自住型商品房项目，由于在价格上的明显优势，自住房一推出就受到了购房者的强烈关注，多个项目摇号中签比例低于百分之一。 1月16日，位于丰台区王佐镇魏各庄村的西山湖二期自住房摇号选房，根据市住建委的公告显示，西山湖二期自住房项目最终确认申购家庭104896户，通过购房资格审核的家庭共100018户，其中第1优先家庭7845户;第2优先家庭67239户;家庭24934户。而此次推出的房源总计464套，选房比例高达1：215。 相比以往如此低中签比例的自住房项目，西山湖的位置相对较偏，但依然有十万家庭申购，这与2016年自住房供应量偏少有直接关系。尤其是930新政以前，自住房入市明显变少，而持续上涨的房价与自住房固定的销售价格之间的对比，让不少有资格但需求并不旺盛的购房人也纷纷入场。 930新政中，除了对贷款政策的调整，其中重要一条是加快自住型商品房的供应，要求除东城区、西城区、石景山区外，区要于2016年内尽快安排一批自住型商品住房用地入市交易。 进入2017年，市住建委发布消息，2017年市将进一步调整用地结构,合理提高住宅用地比例,加大自住房建设力度,新增1.5万套以上自住房供地,加大开工调度力度,力争尽早上市供应。1.5万套的供应计划相当于2016年自住房加上公租房6000套供应计划的2.5倍。 在系列政策的推动下，1月12日规划国土委发布了近期拟供应自住房供地的预公告，公告显示，6宗地块分别位于通州、朝阳、大兴、密云、平谷五区，共计61.61万平方米自住房土地，如果按照每套80平方米计算，相当于7700套自住房。 加上现在尚未申请的八个自住房项目，2017年，可供购房者关注的自住房项目已经有十余个，意向申购家庭可以时刻关注下市住建委的自住房官，随时准备申购。 本区家庭优先摇号渐成主流 除了加大供应力度外，自住房的摇号政策也在发生变化，从最近开放申购的项目看，本区户籍家庭的优先摇号的政策基本已执行到每个项目中。 以西山湖为例，摇号家庭分为三组，第1组为本区户籍符合自住房购买条件的经适房和限价房未配售家庭，本区户籍无房家庭(含夫妻双方及未成年子女);第2组为本市区户籍符合自住房购房条件的经适房和限价房未配售的家庭，本市区户籍无房家庭，持有效《市工作居住证》的无房家庭及驻京现役和现役无房家庭;第三组为符合自住房购房条件的家庭。 而去年12月截止申购，目前处于联审核阶段的朝阳区东坝板块的两个自住房项目也同样采取了本区优先的政策。根据《关于将朝阳区富兴鹏城等三个自住型商品房项目用作销售次序调整试点的请示市工作居住证》的无房家庭及驻京现役和现役无房家庭。第三组为符合自住房购房条件的家庭。 可以看到，本区无房户籍家庭能选到自住房的概率大大提升，而部分有意向的购房人，也据此政策在调整户籍。 胡小姐就是其中一员，她以前户籍在石景山区，目前工作在朝阳区，所以想在朝阳区购买一套自住房，而东坝就是她的优选地。在咨询过东坝几个项目的申购信息后她发现，如果拥有朝阳区户籍，申购成的概率会大大提升。胡小姐的母亲在朝阳区有一套限价房，她咨询过后，她可以将户口迁至该套房子上。“一起申购的人都说，未来朝阳区申购的项目估计都是本区户籍优先，还是改了比较方便。”由于是城六区之间的户口迁移，胡小姐很快顺利地办下了朝阳区户籍。目前她已经完成了东坝两个项目的申购，等待审核结果的公布。
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2017年北京要多1.5万套自住房！ 两类家庭可以优先申购
“房子是用来住的，不是用来炒的”这一定调出来后，很多人对2017年的楼市充满期待。相关管理部门也没有闲着，使出洪荒之力在忙着相关事宜——今天下午，市住建委发布了重大利好消息，2017年新增1.5万多套自住房。而明天相关部门还将解读北京市房地产调控政策。北京继续加大自住房建设力度2017年新增1.5万套以上自住房
昨天下午，北京市住建委公布：
“2017年，我市将进一步调整用地结构，合理提高住宅用地比例，加大自住房建设力度，新增1.5万套以上自住房供地，加大开工调度力度，力争尽早上市供应。”
“自住型商品房作为北京独有的一种房屋类型，北京坚持每年安排一定供应量，2017年将继续加大供应力度，进一步加大对中端需求的支持力度，切实发挥改善民生和平抑房价双重作用。”自住房是一类什么样的房？已入市项目均价1.8万元/平方米
根据京政办发〔2013〕17号文，北京加快中低价位自住型改善型商品住房的建设，简称“自住型商品住房”。相关文件确定了自住型商品房的套型面积和价格标准：　　1、自住型商品住房项目在土地出让前，应明确住房套型建筑面积、销售均价等要求，作为土地出让的依据载入招拍挂交易文件，并在土地成交后将其纳入出让合同。
2、自住型商品住房套型建筑面积，以90平方米以下为主，最大套型建筑面积不得超过140平方米；销售均价，原则上按照比同地段、同品质的商品住房价格低30%左右的水平确定。
最新统计数据显示，从2013年北京推出自住房以来，已累计推出项目69个，分配项目59个，已摇号签约5.6万套，自住房入市项目均价1.8万元/㎡。您可不可以申请自住房？两类家庭有优先购买权
相关文件明确：在本市具有购房资格的家庭，可以购买自住型商品住房。符合条件的家庭只能购买一套自住型商品住房。其中，符合下列条件的家庭可以优先购买：　　（一）本市户籍无房家庭（含夫妻双方及未成年子女），其中单身人士须年满25周岁。　　（二）经济适用住房、限价商品住房轮候家庭。　　具体如何申购，市住建委的相关文件已经明确：
首先在市住建委官网发布项目申购公告，申购家庭在网上统一申购平台进行申购并资格确认；市住建委会同相关部门对申购家庭资格进行审核；房地产开发企业组织公开摇号确定购房家庭选房顺序，摇号过程全程公证，并接受所在区建设房管部门监督。
自住房5年内原则上不得转让租赁可能会搭建统一平台
对自住房售后的使用问题，很多人会关心。对此，有三点需要需要了解：
一是，相关文件明确，自住型商品住房进行房屋权属登记时，登记部门应将房屋性质登记为“自住型商品住房”。
二是，自住型商品住房购房人取得房屋所有权证后，原则上5年内不得转让。
购房人取得房屋所有权证5年以后转让的，如有增值，应当按照届时同地段商品住房价格和该自住型商品住房购买时价格差价的30%交纳土地收益等价款。购房人将自住型商品住房转让后，不得再次购买自住型商品住房。
三是，有关出租问题，昨天市住建委明确，为加强自住房后期监管，目前市住建委正在研究规范自住房租赁管理的相关政策，并指导市保障房建设投资中心搭建保障房交换服务管理平台，对已购自住房出租行为加强管理，规范租赁秩序，促进有序流转。2017更好
图、文/美好的美
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