高手：有个人贷款找谁的房子做抵押个人贷款找谁投资是否可行

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-04-05 03:36 标签： 按揭房屋再抵押贷款
房屋抵押贷款能用做哪些用途？_抵押贷款_贷款攻略 - 融360
公积金政策
房屋抵押贷款能用做哪些用途？
　　房屋是抵押的一种形式，在申请流程中，银行为了评估贷款的可行性，需要申请者说明贷款用途和提供证明材料，那么，房屋抵押贷款能用做那些用途呢？
　　贷款用途就是指贷款后的款项用来干什么的。其实，房屋抵押贷款可支持的用途有很多，包括装修、旅游、购车、购买耐用品、医疗等各个消费领域，但规定不得用于买股票信托等投资行为，具体可以分为以下三类：
　　第一类：用于日常消费。为了支付消费行为而把房屋抵押获得资金，范围包括房屋装修、购车、留学、旅游、购买大额耐用品等都属于个人日常消费用途。
　　第二类：用于企业经营。为了获得资金而把房屋抵押，可以用于购置或更新经营设备、支付租赁经营场所租金等合法生产经营活动用途。
　　此外，购买商品房无法一次性支付，用已有房屋抵押贷款来支付房款一定程度上是可行的，具体需要咨询信贷员。
　　小编最后提醒：按照银行要求，房屋抵押贷款用途是还需要提供相应证明的，比如个人消费需要提供发票，装修用途的贷款需要提供与装修公司的合同等等。
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房屋已经被抵押贷款了可以卖吗？
浏览次数：0
二手房经纪人
得先解压之后才可以卖
房天下知识为您分享了一条干货
二手房经纪人
要把抵押贷款换了，去银行解压，才可以出售过户
二手房经纪人
还清贷款后可以出售
二手房经纪人
那哪成呢？被抵押的房子不能卖，会产生纠纷的
二手房经纪人
不可以，必须还清撤销贷款
二手房经纪人
可以啊！。。
二手房经纪人
可以卖，但前提是把抵押贷款尾款还清了
二手房经纪人
是不可以的
二手房经纪人
可以，解除就行
您好！房屋用于银行抵押后，可以用作出租，但不可进行交易。抵押后，在贷款未还清之前，房屋的所有权属于银行，借款人不得私自将房屋出售。想要出售，需要首先还清银行贷款才行。
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房屋抵押贷款用来买房可行吗
提示借贷有风险，选择需谨慎
我有更好的答案
可以，房屋抵押贷款不能用于法律法规明令禁止的用途，比如，炒房、炒股是不允许的，要求抵押房屋贷款的用途专款专用，并接受贷款发放方以及监管机构的监管，发现违规，银行有权追回贷款。一般来说房屋抵押贷款用途主要有几种 一、购房贷款抵押贷款，就是购买商品房无法一次支付，用所购房屋抵押贷款来支付房款； 二、消费型抵押贷款，就是为了支付消费行为而把房屋抵押获得贷款支付消费款；三、投资经营型抵押贷款，就是为了获得投资资金而把房屋抵押获得贷款；住房抵押贷款申请条件：1.具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18(含)65周岁(含)之间;2.具有合法有效地身份证明(居民身份证、户口本或是其他有效身份证明)及婚姻状况证明;3.具有良好的的信息记录和还款意愿;4.具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力;5.具有所购住房的商品房销(预)售合同或意向书;6.具有支付所购房屋首期购房款能力;以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款;已购且办理了住房抵押贷款的，原住房抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内;7.有贷款人认可的有效担保;8.银行规定的其他条件住房抵押贷款所需材料 ：1、个人身份证件、户口本、居住地址证明、婚姻状况证明；2、个人收入证明或资产状况证明；3、抵押房屋的产权证明；4、若申请人以他人房产作抵押，还需提供房产权属人（含共有人）身份证、婚姻状况证明、同意抵押的书面证明等；5、若指定银行，还需要满足该银行要求的其它证件。住房抵押贷款担保具体流程： 1、客户名下的房产首先是可以办理房产抵押登记的大产权房屋；2、办理抵押贷款申请； 3、评估机构对客户提供有自有房产进行评估，并提交房产评估报告。 4、办理房产保险手续及相应的贷款审批手续，贷款额度最高可达评估价值的80%。 5、客户持房产证、借款合同到房产所在区县房地局办理抵押登记手续。 6、抵押登记办妥后，银行方可发放贷款。
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