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一、办理住房情况证明：1.身份证原件及复印件：用蓝色笔在复印件上交叉写出用途，（但不能遮盖姓名及身份证编号及重要文字信息）签后要画横线以防他人加注其它信息，以防我们的授权信息被盗用，有过相应案例。2.户口本集体户：户口单页及户主单页复印件（要加盖公章）。办理这项时，需要单位人力部门办理或出具相关证明，（本人刚刚到这一步，还弄不清相关证明为何物）去户口挂靠单位办理）非集体户口：不做解释。3.结婚证或单身证明单身证明：去户口所在地民政局办理，有效期15天。结婚证：不做解释。4.其它（非本地户口）近一年的保险缴纳证明或纳**。（如果没有记错，在人力保证网站上即可下载，本人是本地户口不需办理，建议仅供参考）
带齐以上材料后，去房源所在地的房产交易中心（当然我们是李沧区在八医对面）办理住房证明，据说需要领号排队，大家做好排队等待的准备。
二、签订购房合同：准备材料：身份证、户口本、住房证明、认购合同以及收据。公共维修基金：据我我了解签订合同时开发商会给相应材料去办理公共维修基金（面积*133元），去交通银行（书院路与八医下来的路口即可看到）契税：本人还不清楚怎么办理（应该是在房产证办理过程中交付的），请各路大侠补充说明，表示感谢。1、买房子首先要去开三个证明：一个是婚姻证明（猫猫是单身就开个单身证明，如果已婚就要开出婚姻证明），需要到你户口所在地的民政局开，这张薄薄的证明有效期限是两个周，所以拿到之后要尽快办理其他的手续。（这个证明需要2份，为了避免其中出现失误的浪费可以多开一到两张备用）；一个是限购证明，去青岛房产交易中心办理（如果在市北买房就去市北的交易中心开证明，如果在李沧、城阳就去所在片区的交易中心开具），有效期限是一个周；
最后一个是收入证明，去你公司财务那里开。如果有共同还款人，需要他开收入证明和婚姻证明。2、然后去你买楼盘的售楼处交首付、拿维修基金的表格，填好之后去对应的银行缴纳维修基金（一楼每平51元，二楼以上每平133元），因为猫猫是在青岛银行交的，没有青岛银行的卡，所以只能交现金，在这提醒各位亲，千万不要带着透支卡去缴纳维修基金，因为不能刷非本银行的卡，只能交现金，透支卡是不能**的！！3、交完维修基金，就带着银行给开的已经缴纳维修基金的收据单子回到售楼处，进行网签。4、网签之后会打印合同，一式四份，自己留着1份。5、网签结束后就带着合同、限购证明、婚姻证明、收入证明、维修基金证明等到贷款的银行进行一系列的贷款办理，需要办一张还款银行卡、开通网银、手机短信提醒、信用卡、手机银行6、银行贷款的大姨给你办理好了之后你要做的就是等待通知，等到银行的大姨再次给你打电话说可以去办理房屋**了，你就跟着银行的贷款经理去房产交易中心办理**，把你还没到手的房子先**给银行，办完**之后就可以根据银行的要求进行每月的还月供7、然后静静等待交房、静静等待办理房产证8、如果你是全款，那么恭喜你，你可以略过以上两个步骤，网签结束后就可以等待交房、办理房产证
特别提醒：如果是首套房，首付最少3成，如果是二套房首付最少6成& && && &如果是公积金贷款或者是组合贷款，还需要去办理公积金方面的手续帖子是转来滴~~~希望能够帮到大家~~~
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在线时间0小时&注册时间&私房钱524 &阅读权限31&积分724&帖子74&精华1&UID&
私房钱524 &宝宝生日&积分724&UID&
谢谢分享，大体上了解了要干些什么事情了
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私房钱5600 &宝宝生日&积分5033&UID6623359&
还需要单身证明啊？哈哈。。。对这些玩意还真不懂，头一回看见~~~
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私房钱11928 &宝宝生日&积分11646&UID7978871&
实用，先收藏了
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私房钱52344 &宝宝生日&积分52053&UID5817919&
亲，买二手房组合贷款好贷么？最多能贷多少？
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私房钱3164 &宝宝生日null&积分3165&UID6424364&
感觉挺有用的，就是暂时看不进去，哈哈，留一个，用得着的时候参考参考
在线时间1063小时&注册时间&私房钱52089 &阅读权限100&积分45587&帖子6566&精华8&UID6887029&
私房钱52089 &宝宝生日&积分45587&UID6887029&
非常详细，果断转手分享给要买房的小妹。
买房之后办理住房证明、交首付、维修基金、网签、贷款一系列的流 ...
指尖上的城市生活
给生活加点料
宝宝成长时光相册
&&增值电信业务经营许可证：粤网安备案号：2公安机关备案号：Copyright
All Right Reserved版权所有&&&&住房维修基金晚什么时候交？交后多久办房产证住房维修基金晚什么时候交？交后多久办房产证比如房屋维修基金什么时候交，房屋公摊面积怎么算等等这类问题，购房者们千万不能马虎一定先了解清楚。现在你需要了解一下房屋维修基金的相关问题，那么住房维修基金晚什么时候交？交了住房维修基金后多久办房产证？住房维修基金晚什么时候交？１、房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称是专用基金，用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。２、专用房屋维修基金实行“钱随房走”的原则，房屋转让时，账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权人。　　３、业主应当在房屋交房前，交纳房屋维修基金。首期房屋专项维修资金，业主可以直接存入房屋专项维修资金专户，也可以委托房地产开发企业代交。委托房地产开发企业代交的，房地产开发企业应当自收到房屋维修基金之日起３０日内，将代交的房屋专项维修资金存入房屋专项维修资金专户。４、商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关房屋维修基金交缴约定，购房者应当按购房款２－３％的比例向售房单位交纳房屋维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同，不计入住宅销售收入。５、维修基金由该物业内的业主共同筹集，业主按照缴纳比例享有维修基金的权，但使用权归全体业主，单个业主不得向银行提取自己的维修基金部分。交了住房维修基金后多久办房产证规定是收房后９０天内，可以凭身份证户口本，婚姻证明购房合同和付款票据，到房管部门咨询缴纳契税和住房维修基金，以及手续费。凭上述证件材料，和完税证明，票据，就可以申请办理你的房产证，受理后，１５天可以拿到房产证。房产证是房屋合法的一项重要标志，同时拥有房产证也是拥有房屋使用权的重要前提。房产证是房屋属于屋主的一项重要标志。房维修基金使购房时一次性交清之后资料齐全就可以马上办理。房产证正常是２０个工作日下发。房屋维修基金属于全部业主共同，任何人不得私自挪用，一经发现，将以警告、罚款或刑事拘留处置。申请房屋维修基金有一定条件：房屋维修基金必须用于住宅公共部位和公用设施设备；是在超过保修期限后使用；得到２／３以上相关受益业主的同意。维修基金的收取比例按照购房者从开发商处购买房屋、办理产权过户时按照总房价２％～３％的比例缴纳至物业所在区房地产主管部门指定的商业银行。维修基金的具体收取标准由各地房地产主管部门根据当地实际确定。维修基金由物业所在地的房地产管理部门统一监督设立，由物业管理公司代为管理和使用。有用(63)没用(30)收藏分享相关知识推荐专家房屋维修基金必须交吗？房屋维修基金交多少
购房者买房本来是件很开心的事情，但在办理房产的一些事情时总会出现一些意料不到的事情，比如买了套房子，去当地的房管局办理房产证，房管局的人说必须还要交房屋维修基金，很多人对这笔费用表示很疑惑，这个维修基金必须交吗，要交多少呢？
房屋维修基金必须交吗 １、按照建设部和财政部联合发布的《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》规定，公共房屋维修基金是由全体业主缴纳的，属全体业主共同所有。一般情况下由房地产行政主管机关来代管，业主委员会成立之后，房屋维修基金就会划转到业委会，由业委会行使管理权利。 ２、　业主应当在房屋交房前，交纳房屋维修基金。首期房屋专项维修资金，业主可以直接存入房屋专项维修资金专户，也可以委托房地产开发企业代交。委托房地产开发企业代交的，房地产开发企业应当自收到房屋维修基金之日起３０日内，将代交的房屋专项维修资金存入房屋专项维修资金专户。 ３、房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。专用房屋维修基金实行“钱随房走”的原则，房屋转让时，账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人。 房屋维修基金交多少 售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。首期专项维修资金交存的现行标准为：高层（含带电梯的多层）９０元／平方米、多层（含别墅）５０元／平方米。商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关房屋维修基金交缴约定，购房者应当按购房款２－３％的比例向售房单位交纳房屋维修基金。 具体规定：首期维修基金由开发建设单位和购房人以购房款总额为基数，分别按以下比例缴存： （一）配备电梯的商品住宅，开发建设单位按１．５％、购房人按１％缴存维修基金。 （二）不配备电梯的商品住宅，开发建设单位和购房人各按１％缴存维修基金； 很多人购买自己的首套房子是对这些事情都不太了解，办理人员让交纳多少钱就多少钱，但事后回想起来都不知道自己交了些什么费用，看了本篇文章希望对您以后购房有所帮助。手机找法网
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小区屋顶漏水没人修，原来是小区维修基金用完了。昨日，武汉市政协委员调查小区问题时发现，武昌南湖花园多个小区维修基金用完，千户业主忧心房屋维修难题。 维修基金用完业主忧心 李玲杰7年前搬到南湖花园温馨苑，现在是温馨苑业主委员会主任。今年，小区居民的房子漏
小区屋顶漏水没人修，原来是小区维修基金用完了。昨日，武汉市政协委员调查小区问题时发现，武昌南湖花园多个小区维修基金用完，千户业主忧心房屋维修难题。维修基金用完业主忧心李玲杰7年前搬到南湖花园温馨苑，现在是温馨苑主任。今年，小区居民的房子漏水，找到了业委会，请求动用维修基金。但物业公司称，维修基金早已用完。“我们住的是老小区，一下雨，就会有居民房子漏水，不可能不用到维修基金。”李玲杰说，现在，温馨苑小区已经有300多户居民，水表至今还没有安装到户，还是共用的一个水表。“由于水费分摊引起了部分业主不满，至今已经多年没有交过水费了。”其实，和李玲杰同样担心的还有其他社区居民。武汉市和武昌区政协委员调查发现，目前，除温馨苑外，还有康乐苑、宁静苑等几个老小区，涉及到的居民就有上千户。武昌区南湖街道办事处办公室工作人员丁杰说，业主在办理时，都会按照一定比例缴纳维修资金。维修基金的使用情况接受区房管部门监督，街道办事处一般不好干涉。律师：交维修基金要经业主同意据管理温馨苑小区的武汉市福昕物业公司李女士称，公司是今年5月开始负责温馨苑小区的物业，维修基金早在公司接手前就已经用完了。“小区维修基金用完了，我们也感到很为难。”李女士说，现在，物业公司已经收取的只是每平方米0.3元的，而要维修房屋、刷墙等很难进行。武汉市政协委员、湖北首义高级律师张萍说，维修基金用完了，可以在业主委员会的组织下，再收取一部分维修基金，存入固定账户，属于业主共同所有。张萍说，按照《》规定，建筑物及其附属设施的维修资金，经业主共同决定，可以用于部分、电梯等附属设施的维修，而且维修资金的筹集、使用情况应定期公布。对已用完的维修基金，张萍说，如果业主认为支出不明，可以对以前的维修基金使用情况进行审查，同时可以委托房管部门参加。
A根据交警部门的事故责任认定，进行相应比例的赔偿，购买交强险的，在交强险范围内进行赔偿。
A可以主张必要的替代工具费用。保险公司不赔。
A不符合规定，维修基金是维修公共建筑的，他这是找借口。
A有赢的可能性！
A协商不成只能收集证据去法院起诉
A可以进行投诉
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办理房产证怎么还需要交纳房屋维修基金
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二手房经纪人
只有新房才需要交纳，也就是你从开发商手里买的，这是正常的费用，如果是拿房本过户的话，不需要交纳。
房天下知识为您分享了一条干货
二手房经纪人
办房本是必须要交的钱
买新房要缴纳:契税印花税公共维修基金房本工本费测绘费交易费登记费等哪项费用交都办房产证
小区有物业为什么要交房屋维修基金
那我们交的物业费干嘛去了
办理房产证都需要交纳房屋维修基金的
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买二手房不需要的
国家规定的，买新房都要交房屋维修基金，取之于民，用之于民
办理房本前需要交纳契税维修基金规定
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