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夫妻一方（男方）婚前分有福利房，婚后女方就不能领住房补贴？有请房产局释疑
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本帖最后由 一颗爱茂心 于
22:13 编辑
一朋友，男方在婚前赶上末班车，单位分了一套福利房。婚后女方在单位搞住房补贴时，被告知家庭已有福利房的，就不能领住房补贴。直到现在也未买过商品房，某日男方说现在的婚姻法是婚前财产属个人，房子是自己的，女方没份。那么请问:像这种情况，房子女方既没有份，又不能领住房补贴，女方岂不是一点权益都没有？究竟政策是怎样的？相信很多人都会有这种情况，有房产局的出来解释一下吗？
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是这样的。
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超生要下岗，你讲这政策合不合理?讲法律咯
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谢谢在线重新编辑，谢谢网友解答，若是如此，万一有天男方翻脸，辛苦持家的女方就一无所有，这是哪门子的婚姻法，究竟新婚姻法是保障了谁呢？
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可以订个离婚房产全归你的合同再结婚咯……狠点连他全部所有
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记得去公证处公证呀
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随意啦！要离婚就离婚，一分钱也不要，头也不回就走算了。
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这个论坛里领过住房补贴的估计没几个，所以就别出来发牢骚了。
至于婚姻法保障谁，真要离的话去法院炒，在线虽说是万能的，不过离修法还是差了点。
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离婚就行了
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你确定住房补贴是房产局管的？点错兵了
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不应该啊。我也是这种情况，我拿了住房补贴的。这是女方单位的事，不是房产局
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我能说没有见过住房补贴，也没有福利分房。。。
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在线金币0 点婚后买房只写女方名，女方做错了吗？(重新核实了情况)
引用1楼 @ 发表的:
理是这么个理
但是女方父母突然给女方一个房子什么意思？
就算想给孩子 先算自己的名下 以后在给啊
因为要用女方公积金。。。。
引用97楼 @ 发表的:
自己房子是自己爸妈辛苦全款拿下的，女的房子是只付首付然后要婚后还款的！付首付的想享受付全款的权利，不知道是谁不要脸？
所以男的要加名字分女的房子首付就是应该的？合计这男方父母的钱是钱，女的父母出的首付就不是钱！还有脸讲
引用9楼 @ 发表的:理是这么个理
但是女方父母突然给女方一个房子什么意思？
就算想给孩子 先算自己的名下 以后在给啊
我觉得这简直不是问题
引用104楼 @ 发表的:
双重标准玩的6666！女的做初一，还讲男的做15的不要脸！那女的用共同财产还估计是百分之70左右的房贷就准备独占房子，就有脸说了？
我就想请问一下，女的什么时候做初一了，做了什么初一？主贴里明明写的女方不要求在男方房子上加名..难道某些人的眼睛长在.....
引用68楼 @ 发表的:
不是，不加男方名就是女方财产
新的婚姻法明明说婚后购房是共同财产啊。。。
引用106楼 @ 发表的:
新的婚姻法明明说婚后购房是共同财产啊。。。
新婚姻法是规定，只要证明你父母掏钱给你买的房，只要只有你的名字，不管婚前婚后，这笔钱都只属于你。惯了其他人的名字就完蛋，不管婚前婚后，他肯定要分钱，比例10～50%之间
引用108楼 @ 发表的:
还不明白吗？是某些人脑子里面都是……吗？？女的用婚后的共同财产还房贷，就是拿着她跟他老公一起的财产还差不多房价七成的房贷却又想一个人独占房子…这不是做初一？？？说男的占了首付的便宜就是不要脸，是那女的先准备占了房贷的便宜就有脸了？这不是双重标准？？？？
女的用共同财产还房贷就可以独占房子？搞了半天你是法盲啊！
婚后共同财产还贷，离婚是要分割的，还贷部分一人一半，女的占了房贷什么便宜了？请问一下，法盲同学...
这男的是不是脑子有问题。
引用111楼 @ 发表的:
你没看到人家要开证明吗？法盲不法盲咱先不争，起码人家女的是要独占这个房子的意思吧？她和她爸妈不就是觉得那个房子没她的名字就搞个房子自己也独占的吗？这点有异议？我说女的做初一，没说错吧？文盲同学！
讲句难听的，你一个都不懂法的在脑补别人合适吗？总是意思，总是自己觉得，讲一句事实就这么难么？
事实情况就是这女的无论开什么证明，只要现在不离婚，婚后还贷部分就是夫妻共同财产，女的开证明不会给男的造成任何损失，就是这个初一永远做不成，而男的在房产证上加名就会分掉女方父母给的首付！
你不懂婚姻法，给你科普下，还跟我嘴硬..
引用112楼 @ 发表的:
再说法律的事，首付可能只有3成，7成需要房贷，那么也就是夫妻共同财产在这个房子里占大头，只写女的名字如果分割男的就只能分割房贷的钱，但是男的确实是付出了3成5的钱却没有房子的分享权。在房价不断上涨，通货膨胀率如此高的现在傻子也知道选钱还是选房子，最好的办法就是男的名字也写，也有权利选择要钱还是分房，要房的话首付男的另外出给他爸妈一半钱。要不然男的只能做无息贷款提款机！
你以为你一个法盲都能想到的问题，我们国家法律想不到啊？
房子增值部分也在分割范围之内！非要嘴硬
引用115楼 @ 发表的:
不论女的是想独占了房子，还是让男的没有房子的分享权，做无息贷款提款机，这都是对男的不公平吧！我说女的做初一有问题？首付3成，男的就算要占便宜，一半首付才多少钱？1成5！想想现在房价一个月能涨多少！而且贷款还的不止是7成了，加上利息可能是8成以上！也就是这男的还了将近4成的房贷，却没有房子的拥有权！想想现在的房价上涨速度…！女的真算起来占得便宜比1成5大的多吧！我说女的做初一有问题？眼睛长的钛合金却脑子里都是………的大律师？
你都不懂得事情，为什么要去自己脑补呢？还说这么多，说的没一个对的，我们国家的普法教育真的有点失败..
一个男的婚前父母给婚房首付,婚后男方自己还贷,女方不出一分钱,然后女方要求加自己名字,估计BXJ早就把女方喷出翔了吧
引用46楼 @ 发表的:
证明买房的时候还未结婚，
这个单身证明不给开，去投诉，为什么不让开，买房的时候的确是单身。还有，一定要告诉这女孩，一定不能写男的名字，这男的太恶心了，公积金贷款最多贷30万吧。要是写他名字，离婚，房子分一半，存款男的估计早挪走了，太恶心
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163人参加团购579.00元&1099.00元婚后买房，房产证只写女方名字，有必要加男方的名字吗，。_百度知道
婚后买房，房产证只写女方名字，有必要加男方的名字吗，。
我有更好的答案
没必要，白白多花去手续费而已。从法律上说，婚后自己买房（不是父母赠与啊），无论写夫妻谁的名字，都属于共同财产，如果离婚，原则上都是一人一半。你加上男方名字，也是一样的。
采纳率：55%
来自团队：
可以加也可以不加。加了的话如果以后感情不好离婚。那这房子就是一人一半如果不加，离婚的话那这房子就你一个人的。嗯如果我没理解错的话 新婚姻法上面就是这么说的
有共有人一项可以选择的，不过不选的话，要双方相互的理解与基本的信任，不然结婚干什么，找个合伙人算了。
婚后买房，随便加不加，都是夫妻共同财产。没有什么区别。但是如果这个房子不是用夫妻自己的钱买的，而是其中一方父母出钱买的，那你就得注意了，谁父母出钱就写谁的孩子的名字，不然到时候就惨啦。当然要是有人大方，愿意跟人分享一半财产，也无所谓
我们办事情，都要讲究天时，地利，人和。你看年长的人，做事都喜欢挑日子。不是因为老一辈的人不懂科学，他们也都经过科学教育，挑日子，讲究风水，这些都是他们经历这么多春秋以来总结出来的经验。鬼神之说由古至今,凑巧的事情哪有那么多呢?儒家思想的境界:修身,齐家,治国,平天下.家是人安身立命之本,是人修养生息之地.理想的家宅生活环境不但能使自己平安吉顺,并且能利于家庭和美,人财两旺.若是住宅风水犯忌则必会面临灾难,需要进行调理化解,这与身患疾病需要用药治疗才能痊愈的效果是同一道理.若你感觉最近家居不适,也可以到算网让大师给你指点弥经.我家的兴旺也离不开大师的指点.
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我有更好的答案
一、按照新婚姻法规定，不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，只要是夫妻双方婚后共同出资（包括贷款）取得的房屋产权，均为共同财产。二、新婚姻法对于婚后房产权属问题的其他几种情况：1、夫妻双方婚后出资(包括贷款)取得房屋产权，离婚后房屋的分割首先，明确产权，不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，均为共同财产。其次，明确产值，即房屋价值，按市场价计算，不按当初购房合同金额计算。再次，分清权益部分和债务部分。如果涉及贷款，先要将贷款部分除去。也就是说，由取得房子的一方付给未得房一方房屋价值的一半，得房方单独偿还剩余的本金及利息。2、夫妻一方婚前付了全部房款，并取得了房产证，离婚时房屋的分割按最高人民法院关于《婚姻法》司法解释(二)的规定，既然是夫妻一方婚前付了全部房款，并取得了房产证，那么该房屋是婚前财产。因此，离婚时，另一方无权要求分割。3、夫妻一方婚前通过按揭贷款购房，取得了房产证，婚后夫妻共同还贷的房屋，离婚后房屋的分割虽然房屋是一方婚前购得，但婚后房屋增值部分以及共同偿还贷款的部分，除夫妻双方另有约定外，应当视为共同财产。需要说明的是，共同还贷部分，不论是由一方用个人工资还贷，还是用双方工资还贷，均应认定为夫妻共有财产。当然，如果一方确能证实，其还贷资金来源于个人婚前财产，那么该部分不应认定为夫妻共有财产。4、夫妻一方婚前付了部分房款，但婚后才取得房产证的，婚后双方共同还贷的房屋，离婚后房屋的分割房产证虽然是物权凭证，是证明房屋权属关系的法定凭证，但并不是意味着婚后取得房产证的房屋就应当是婚后财产，还是要将财产来源细分为婚前婚后两部分进行分割。5、夫妻一方婚前付了部分房款，婚后共同还贷，或一方用个人财产还贷但房屋升值，离婚时，尚未取得房产证的房屋的分割根据最高人民法院关于《婚姻法》司法解释(二)的规定，离婚时，双方对尚未取得所有权或者尚未完全取得所有权的房屋有争议且协商不了的，人民法院不宜判决房屋的所有权归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。待取得房屋产权证后，再由任何一方另行向法院起诉。另外，最高院民一庭有关解释明确，法院不宜判决房屋所有权归属的范围包括：(1)购买福利性政策房屋;(2)购买商品房; (3)购买经济适用房。购买以上三种房屋，在离婚时，尚未取得房产证的，法院不宜就该房所有权直接判决。6、父母参与出资购买的房屋，子女离婚后，房屋的分割根据最高人民法院关于《婚姻法》司法解释(二)第二十二条规定，父母在双方结婚前的出资，视为对自己子女的赠与，另有约定除外;父母在双方结婚后的出资，视为对夫妻双方的赠与，另有约定除外。在实践中，还有一种情况：在离婚时，一方突然提出，买房子的钱是向父母借的，不是父母赠与的，并拿出借据证实。对此，法院一般的做法是，首先看另一方的态度，如果另一方不承认，法院一般不对该债权债务是否成立进行实质性审查，因为债权人不能作为第三人参加诉讼。因此，法院在这类案件中，在对房屋进行分割的同时，会告诉主张是借钱的一方可以另案起诉。7、房产证上有第三人的名字，离婚后房屋的分割房产证上除了有夫妻双方的名字外，还有子女的名字，或有父母的名字。对此，法院一般不会将其主动追加第三人，而是采取如下措施：(1)根据当事人的申请，对房屋部分的财产分割不予审理， 由当事人另案起诉;(2)根据当事人的申请，将案件中止审理，告诉当事人另行提起析产之诉，后根据析产的判决结果，对夫妻共有部分的房屋进行分割。8、婚前双方出资购房，但婚前取得的房产证上只有一方的名字，离婚后房屋的分割在上述情况下离婚时，房产证上有名字一方，如果不承认另一方购房时出过资，认为房屋属于其婚前个人财产，不作分割。在不能证实自己有出资且不是赠与给一方的前提下，另一方的权益法院是无力保护的。也就是说，即使另一方出了钱，但不能证明出资行为，法院也无法判决一方给予适当补偿。
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