毛坯房验房价格一般是多少
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毛坯房验房价格一般是多少
提问者：云善静|
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回答数：16125
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您好：(仅供参考)
毛坯房一般多高层房120平方米以下350元，超越面积每平方米加2元复式房型200平方以下700元，超越面积每平方米加2元联体别墅250平方以下850元，超越面积每平方米加2元独立式别墅300平方以下1100元，超越面积每平方米加2元。
回答数：33201
被采纳数：30
毛坯验房价格是300都是比较普遍的价格，在广东这边一般需要300以上。毛坯房是要准备一个小锤子、水桶、首先要检查门窗及锁头是否损坏、玻璃是否损坏及门窗边上的密封性；第二要检查每个下水口是否通畅；第三个是要检查所有的管道是否存在破损；第四个是要检查墙面批荡层是否存在空鼓；第五个就是所有的强弱电线、可视对讲等是否有遗漏；第六个就是看下所有顶部楼板是否存在有水印及水迹现象；第七个就是是否和给您的户型图一样，当存在不一样的时候需要询问需要改动时是否可以通过。(以上价格均来源于网络，仅供参考)
回答数：80850
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1、同小区团体验房50元1户，5户起验，重庆验房时间根据业主安排(不在礼拜三、礼拜四安排)。(之
前20元报名的业主按20元执行)提前一天预约。
2、VIP验房单独200元/户。提前一天预约。
3、100元/户(2-4户同小区业主报名)，提前一天预约，
以上价格来源于网络，仅供参考，具体价格以购买时为准。
回答数：4615
被采纳数：6
一、验房收费
不同的地区，收费标准可能略有不同。一般情况，收费标准如下：
1.毛坯房普通多高层房120平方米以下350元，超过面积每平方米加2元复式房型200平方以下700元，超过面积每平方米加2元联体别墅250平方以下850元，超过面积每平方米加2元独立式别墅300平方以下1100元，超过面积每平方米加2元。
2.全装修房120平方米以下850元，超过面积每平方米加5元复式房型200平方以下1200元，超过面积每平方米加5元联体别墅250平方以下1800元，超过面积每平方米加5元独立式别墅300平方米以下2300元，超过面积每平方米加5元。
以上价格均来源与网络，仅供参考其他帐号一键登录:
& 亲自验毛坯房！如果自己验房，需要注意哪些地方?验房过程 ...
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毛坯房检验项目　　一、入户门：　　关键词：表面、拉手、牢固、锁具、垂直度、密封性、猫眼、门框灌浆、国家标准检查门的情况检查门的情况　　(1)检查入户门品牌规格是否与合同附件四约定一致；约定为防盗门的应达到防盗门国家标准;　　(2)检查门扇表面是否有划痕、碰伤、锈蚀等严重影响美观的现象;　　(3)检查门扇安装是否垂直;　　(4)检查门框是否灌浆饱满，门框封口饰盖是否齐全;铰链有无明显锈蚀;门框安装是否垂直;(若为木门则检查门套的观感及安装质量)　　(5)检查门开启关闭是否顺畅灵活，有无异响;关闭是否严密;　　(6)检查锁具、执手安装是否牢固;锁舌使用功能是否正常;　　(7)检查猫眼、门铃等配件安装是否齐全，外观使用功能是否正常;　　(8)检查门开启时，执手是否撞墙。是否有“门打架”的现象;　　
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二、强弱电：　　关键词：等电位、插座相位、开关回路、漏电保护、电表规格、弱电进户检查强、弱电箱检查强、弱电箱　　(1)检查电表是否安装到位，电表规格是否符合要求，记录电表起始度数;　　(2)检查对讲系统线路是否到位，对讲系统功能是否正常;安装是否垂直;　　(3)检查照明是否通电，插座是否通电，接线是否正确。　　(4)检查配电箱盒盖外观是否完整，配件是否齐全，安装是否垂直，高度是否合理，预留空开位数是否齐全;　　(5)检查室内有无通电;　　(6)检查弱电箱盒盖外观是否完整，安装是否垂直，配件是否齐全，合同约定的弱电线路是否到户;　　(7)检查安防系统是否与合同附件约定的交付标准一致;　　
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第三、给排水：　　关键词：烟道、煤气表、水表、水压测试、管道渗漏、管道坡向、地漏、阻火圈检查厨卫、阳台排水管检查厨卫、阳台排水管　　(1)检查水表是否安装到位，水表前后接头有无渗漏现象;记录水表读数;　　(2)测试水压大小是否合理，有无水压偏大或偏小的情况;(要求有适合上水压表的接口)　　(3)测试所有地漏是否通畅；　　(4)检查厨房、卫生间、阳台的排水管是否完整，有无破损;　　(5)检查楼上的排水管检查口封盖是否齐全，有无渗漏;(同层排水可不检查，无法试水则无法检查);　　(6)检查给水点的数量是否满足合同附件四的要求;　　(7)检查厨房、卫生间排水立管是否分开设置;
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　　四、阳台栏杆：　　关键词：高度、竖杆间距、护栏玻璃对阳台的各种检查对阳台的各种检查　　(1)检查阳台栏杆高度是否满足规范要求;　　(2)检查阳台栏杆竖向间距是否满足规范要求;　　(3)检查阳台栏杆安装是否牢固;　　(4)检查阳台栏杆是否需要有防攀爬措施;　　(5)检查阳台是否存在容易翻越入室的安全隐患;　　(6)检查阳台护栏玻璃是否符合规范要求;
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　　五、安全玻璃　　关键词：窗台高度、外窗渗漏、门窗开启、玻璃完整、密封性、五金件、滴水线、密封条、安全玻璃
　　检查门窗玻璃是否按规范要求使用了钢化玻璃;
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　　六、厨房
　　(1)检查门洞尺寸是否符合规范要求;　　(2)检查燃气管道，燃气表是否到户，安装到位;　　(3)检查排水管是否按规范要求安装阻火圈;　　(4)检查通风开口面积是否满足设计规范要求;　　(5)检查烟道孔、止回阀是否齐全;检查烟道表面有无裂纹;　　(6)检查天棚质量;　　(7)检查楼地面质量;
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　　七、卫生间
　　(1)检查门洞尺寸是否符合规范要求；　　(2)检查等电位联结端子箱是否符合规范要求；　　(3)检查排水管是否按规范要求安装阻火圈；　　(4)检查是否预留排气通道，应设置集中排气道的情况是否按规范设置，开孔、止回阀是否齐全;检查排气道表面有无裂纹；　　(5)检查卫生间地面渗漏情况;(需要自家及楼上提前24小时做好闭水，验房时楼上楼下的门均应打开)　　(6)检查天棚质量；
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本帖最后由 穿着裤子的云 于
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八、墙面　　关键词：空鼓、裂缝、脱层、爆灰、阴阳角、外墙裂纹检查墙面是否有空鼓检查墙面是否有空鼓　　(1)检查墙面是否存在大面积空鼓现象;有无明显裂纹;墙面垂直度;检查墙角是否有阴阳角检查墙角是否有阴阳角　　(2)平整度，阴阳角方正(毛坯房不作为主控项目)；　　(3)检查外墙是否按合同约定和国家相关要求有保温措施；检查窗户、阳台、卫生间、厨房水渍检查窗户、阳台、卫生间、厨房水渍　　(4)检查外墙有无水渍(建议下大雨后检查)
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　　九、天棚　　关键词：空鼓、裂缝、脱层、爆灰、阴阳角、外墙裂纹　　检查天棚有无明显裂纹(主控项目);平整度;锈点;
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　　十、楼地面　　关键词：空鼓、裂缝、起砂、坡度、平整度　　(1)检查地面是否存在大面积空鼓现象;有无明显裂纹、起砂现象;　　(2)检查平整度，水平度;
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　　十一、门窗　　关键词：窗台高度、外窗渗漏、门窗开启、玻璃完整、密封性、五金件、滴水线、密封胶、安全玻璃　　(1)检查窗台高度(护栏安装);
　　(2)外窗框边是否有水渍(建议下大雨后检查);　　(2)门窗启闭、玻璃完整、密封性、五金件、滴水线、密封胶、密封条;　　十二、几何尺寸　　关键词：净高、开间、大小头、高低梁　　(1)检查有无房间不方正检查净高查检查净高查　　(2)检查净高差(每个房间测量4～5个点)极差是否在允许范围;　　(3)检查构件有无明显大小头影响美观的情况;
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　　十三、空调孔　　检查空调孔、空调机位是否预留合理;如果预留不合理，可能会出现装机不便或雨水倒灌的情况。　　备注，如果是装修房，查验项目（装修房结合实际装修程度检查）　　1、房间成品门，2、吊顶工程，3、墙面、顶面乳胶漆工程（裱糊工程），4、木器制作工程（鞋柜衣柜等），5、墙地砖铺贴（部分为石材，）6、木地板安装，7、厨房设备安装，8、卫浴设备安装，9、电气配置。　　验房注意事项：　　1、验明竣工备案证真伪再验房;　　2、最好大雨后验房检查渗漏水；　　3、入户门关系安全要重查强度；　　4、墙面地面空鼓、开裂最常见；　　5、门窗关闭要严密，使用要方便；　　6、上下卫生间是否渗漏最关键；　　7、路通、水通、电通、燃气通；　　8、管道要完好排水通畅无堵塞；　　9、阳台、窗台栏杆安装要牢固；　　10、空调机位孔每个房间不能少。
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本帖最后由 穿着裤子的云 于
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这个帖子早点出来就好了
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请的人来验收吗？
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广 告果断收藏了。好帖子
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广 告有图有真相！不错的
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好实用 学习
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mark~~~~~~~~~~~~~
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不错，收了
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好帖子啊！正要去看房
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> > 问题详情
弱弱的问下毛坯房验房多少钱
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首先,每个城市验房价位不一。目前国家没有明文规定验房的收费标准。不一样的城市,不一样的专业公司,收取的费用都是不一样的。 其次,根据验收的房子状态收费。一般二手房验收费用比新房验收贵,全装修房验收比毛坯房验收收费多。 ,验房时,所请的公司不同,收费标准也将有所差异。
不知道下面这条知识能否帮助到您
在现代装修中,可以根据自己的设计要求来进行整体装修的莫过于毛坯房的装修,相对精装的新房,毛坯房有更多可装饰的空间,也更适合有个性化需求的业主。
毛坯房验房要注意什么,毛坯房装修多少钱?
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> > 问题详情
谁能给分享一下毛坯房验房攻略?
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主要有以下几个步骤:1、 开发商和物业核验业主材料。双方确认收房流程。2、 业主领取《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》(此三项必须为原件)以及《房屋土地测绘技术报告书》,并由开发商加以说明。3、 业主对新房做综合验收,即重要的验房环节。4、 业主就验收中存在的问题提出质询、改进意见或解决方案。双方协商并达成书面协议,根据协议内容解决交房中存在的问题。无法在 15 日内解决的...
主要有以下几个步骤:1、 开发商和物业核验业主材料。双方确认收房流程。2、 业主领取《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》(此三项必须为原件)以及《房屋土地测绘技术报告书》,并由开发商加以说明。3、 业主对新房做综合验收,即重要的验房环节。4、 业主就验收中存在的问题提出质询、改进意见或解决方案。双方协商并达成书面协议,根据协议内容解决交房中存在的问题。无法在 15 日内解决的,双方应当就解决方案及期限达成书面协议。5、 开发商出具《实测面积测绘报告》,双方确认面积误差后结算剩余房款、各项费用以及延期交房违约金等。6、 业主领取新房钥匙,签署《住宅钥匙收到书》。7、 与物业公司签署物业协议、向物业公司交纳物业费并索要或盖章确认的收据。8、 办理产权证有关的事项。若业主委托开发商办理产权证,则可由开发商代收契税和房屋产权登记费。代办费金额双方协商。业主也有权拒绝代办。9、 业主签署《入住交接单》,收房完成。收房流程注意事项不少业主是次买房子。好不容易盼到交房了,却往往不知所措。什么时间收房?交房手续怎样办才省时省力?请您留意以下几个注意事项和经验建议。1、关于收房时间。一般房产商通知小业主交房时间比较早,建议不要在、第二天去收房。因为那两天同时来收房的人很多,陪同验收房子的人也不会有太充裕的时间仔细陪同看房。您不妨选择第三天或第四天。2、您可以去物业部门查看资料,包括《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《竣工2验收备案表》、《管线分布竣工图(水、强电、弱电、结构)》、《面积实测表》等。需要注意的是,前四项文件是可以带走的。其中《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《竣工验收备案表》必须是原件。3、注意核实面积、合同及价钱多退少补等问题。首先要确认售楼合同附图与现实是否一致,结构是否和原设计图相同,房屋面积是否经过房地产部门实际测量,与合同签订面积是否有差异。查看售房合同,看误差为多少。注意签订合同时将误差定在 2%至 3%,建议不超过 5%。4、物业可能会催促交付物业费等费用。但根据建委的规定,开发商不得以先交物业费等费用为收房条件。可以验收好后交付费用。5、从物业领取钥匙时,要确认楼层钥匙、进户门钥匙、信箱钥匙、水表钥匙、电表钥匙是不是齐全。
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房屋质量问题要及早发现,因此验房就非常重要了。那么,对购房者来说,交房时应当如何验房?验收房屋时需要注意什么?一起看看毛坯房交房时如何验房。
验房攻略!毛坯房交房时该如何验房?(下)
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