买房付首付买房如果要卖房后 卖房没迁户怎么办

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-04-11 04:56 标签： 首付买房如果要卖房
通过中介卖房子,在签定金合同时没规定付首付的时间,现在卖房的第一笔首付拖了4个月都没有付 怎么办？ - 知乎有问题，上知乎。知乎作为中文互联网最大的知识分享平台，以「知识连接一切」为愿景，致力于构建一个人人都可以便捷接入的知识分享网络，让人们便捷地与世界分享知识、经验和见解，发现更大的世界。4被浏览504分享邀请回答赞同 1 条评论分享收藏感谢收起赞同 添加评论分享收藏感谢收起写回答买卖二手房的时候，交完首付过完户，卖房人就欢欢喜喜付了尾款拿了钥匙，搬进新房后却发现了问题：原房主的户口还没迁出去，自己落不了户，该怎么办？这并不是危言耸听，房屋买卖纠纷中，涉及户口迁出问题的比重呈现增长趋势，很多人会觉得不迁户口也没什么影响，实际上却隐藏着很多风险。卖方不迁户口 购房者该怎么做才能入户？
现房主：前房主户口不迁　二手房难卖
林先生家有套让人头疼的房子是单位的福利分房。去年通过产权置换的方式，他向单位上交了原来居住的小房子，获得了一套大一点的房。但是他们家买了一套地产。现在想将房子卖掉，购买单位的房子，从而达到缓解房贷的压力。
可没想到的是，两证办好后，原房主却不肯迁出户口。为此林先生多次找到单位协商此事，但由于牵涉到不少历史问题，单位也无法给出有效的解决方案。
“原房主不迁户口，购买者就无法入户，所以这套房现在很难卖掉。”林先生无奈地说，由于房龄较老，也不便出租给人居住，他目前只能寻找一些途径把房子出租给人做仓库。
警方：可申请单独立户　但一定要慎重
对于林先生遭遇的难题，公安局警官表示，变更户口登记需依当事人申请方可办理，公安机关确实无法直接办理或强制办理。
而林先生所说的，原房主不迁户口、购买者就无法入户的问题，其实是可以入户的。房屋产权人可以申请单独立户，也就是人们通俗意义上所说的“一房两户”。“办理时申请人除正常手续外，还要专门提交一份书面说明，写明：我已知晓某某某的户口在房子里，并签字。”
但警官也表示，这实在是一个没有办法的办法，产权人虽然了，但若子女就学，是否认可；再次买卖时，下家是否能接受，这些都是不确定因素。而且单独立户就会存在两个户口本，购房人要谨防原房主用户口本办理其他手续，比如再次卖房或是拿去抵押等等，这些都有产生纠纷的隐患。购房者要谨慎办理，如有疑惑，一定要去派出所查询清楚。
“一房两户”会不会影响该户籍下儿童的正常？
一房二户不会影响儿童正常。只要孩子的户口落在房屋产权名下，就没问题，主要是看房屋产权证。当然还有个前提要求，前房主不能占。如果遇到前房主占用的情况，购房者可以直接向局反映。
（资料来源于网络）
声明：该文观点仅代表作者本人，搜狐号系信息发布平台，搜狐仅提供信息存储空间服务。卖房子没注意看买卖合同，现在买方喊我必须把户口迁走，首付付了，银行尾款没有到的情况_百度知道
卖房子没注意看买卖合同，现在买方喊我必须把户口迁走，首付付了，银行尾款没有到的情况
他想喊我提前结房给他，就不那么急让我迁户口，而且给我迁补充协议不追究我违约的事，这种情况我提前结房给他有风险不
您的回答被采纳后将获得：
系统奖励15（财富值+成长值）+难题奖励20（财富值+成长值）
我有更好的答案
买卖合同内容当时你没注意看，是你个人的疏忽，不能作为不承担合同违约责任的理由。买卖合同成立后，买方有权利要求你迁走户口，这个是合同应有内容。至于买方要求你提前过户，如果合同中有约定，应当按约定办理；如果没有约定，你在收到全部房款之前 ，可以不协助对方过户。提前过户有一定风险，可能你收不到尾款，建议仔细看看你们合同约定的内容。
为您推荐：
其他类似问题
换一换
回答问题，赢新手礼包
个人、企业类
违法有害信息,请在下方选择后提交
色情、暴力
我们会通过消息、邮箱等方式尽快将举报结果通知您。大家都在搜：
扫描二维码安装房天下APP
手机浏览器访问房天下
> > 问题详情
房子交完首付后,房主迟迟不同意过户怎么办
浏览次数：0
买房有网签合同,合同里面有说明,在合同期间有一方不能履行合同内容,另一方可以告知违约,合同里面有违约条款,你可以认真看一下
房天下知识为您分享了一条干货
看你们在签合同之中有没有约定过户时间是多少,如果双方有约定时间,那一方没有办理,就属于违约,可以打官司。谢谢采纳
如果到了约定的时间还没有进行过户的话,可以凭借合同走法律这条。因为你签的合同是具有法律效应的。
您好,我是深圳从事房地产服务6年多的黄维维,对于您的问题我做如下回 交完首付,房主不同意过户;要看您的购房方式是怎么样的,有没有签订正式的买合同,如果有签订合同,双方的违约条款是什么,按合同来办;如果都走不通,就只能通过法院了!!! 以上是我的回答,望采纳!!!
107919浏览
134255浏览
下载房天下APP
提问获取更多回答
ask:2,asku:0,askr:308,askz:24,askd:41,RedisW:0askR:1,askD：0 mz:hit,askU:0,askT:0askA:2
Copyright &
北京拓世宏业科技发展有限公司
Beijing Tuo Shi Hong Ye Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法信息举报邮箱：律师加盟热线：400-678-6088
手机找法网
您的当前位置：&&&&&正文
二手房买卖中,如果购房人付了首付后,售房人不卖房了,违约金如何算
二手房买卖中,如果购房人付了首付后,售房人不卖房了,违约金如何算
提问者：4d7ae16d3***时间： 10:10:05地点：3个回答
合同约定中有违约金条款，可以按合同约定的数额来主张权利。
如果售房人有收取定金的，可以主张获得两倍的定金返还。
不能同时提出违约金和定金的请求。
如果损失得不到充分弥补，还可以主张获得适当的侵权损害赔偿。
祝你好运！
你们签定了合同吗？可以给我看看你们的合同吗？
按合同约定办理，没有合同约定，可根据实际损失情况承担违约责任，具体可当面咨询律师，律师为你维权。
答：1、需要看你的合同仔细分析；2、如果是你付款违约根据合同约定判断出卖方是否有权解...
已帮助： 人
答：答：1、是否违约首先要看合同的约定。据你所说，因你办理贷款审批的时间过长，造成超...
已帮助： 人
答：你好，需要按照合同约定处理，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的...
已帮助： 人
答：属于您违约，需要承担违约责任，协商不成，到法院起诉，主张减少违约金。
中华人民共...
已帮助： 人
答：有抵押最好谨慎处理。不会存在太大的风险，建议带齐资料面谈。...
已帮助： 人
其他类似咨询
答： 您好，如果对方迟迟不办理过户，建议您及时委托律师提起诉讼主张对方违约，要求对方及
答： 尽量协商解决，若协商未果，依法诉讼解决：一、要求继续履行合同；二、要求承担违约责
答： 《合同法》第229条规定：“租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效
答： 合同纠纷：需要按照合同约定处理，违约的可按照下列规定处理，协商不成，可诉讼处理。
答： 卖方要毁约，买方可以选择要求继续履行合同，也可以选择要求退回房款并要求卖方按合同
法律百科专题
热门知识推荐
最新咨询回复
回答：一般会没收所得，严重还会追究刑事责任
回答：一般3年以下。。。。。
回答：具体要看是否尽到了管理和照顾义务，如果已经尽到了相应的责任及义务，不应承
回答：可以立案。
回答：报警也可以诉讼解决。
回答：合同效力有问题。没有产权证建议不要买。
回答：自知道或应当知道之日起算
回答：建议报警，由交警出具事故责任认定书划分责任后按责任比例进行赔偿
回答：涉嫌买卖毒品，会受到刑事处罚
回答：重婚指有配偶的人与他人登记结婚
回答：建议报警，由交警出具事故责任认定书划分责任后按比例进行赔偿，协商不成起诉
回答：不要转，有可能是诈骗
回答：可以申请劳动仲裁要求违法解除劳动合同经济赔偿
回答：涉嫌哪个罪名，参加黑社会性质组织罪吗还是故意伤害罪
回答：可以的，最多可以有两个代理人。
回答：离婚后属于你个人财产，按正常二手房交易办理。
回答：申请异地补办或办理临时身份证。
回答：你好。还不了让对方去起诉
回答：你好，办理好手续就可以
回答：抓不了，可以考虑起诉
回答：是的，要告诉你们的。
回答：建议到公安机关投案，按法律规定来讲，仍然涉嫌故意伤害罪。不过，如果当场的
回答：雇员在从事雇佣活动中遭受人身损害，雇主应当承担赔偿责任。建议保存病历，根
回答：拆迁安置的土地产权不完整
回答：林地本身不分级，只分类。
回答：你好，有结婚证和身份证就可以。
梁静飞律师
为您推荐地区及房产纠纷专业律师、优质房产纠纷法律咨询、优质房产纠纷法律知识等内容，如果有法律纠纷寻求帮助，可以在线！
地区律师：
热门城市律师：
海南律师：
房产纠纷专业律师：
房产纠纷法律咨询：
房产纠纷法律知识：

我要回帖

更多关于 首付买房如果要卖房 的文章

 

随机推荐