& 父亲的宅基地，老房子倒塌了我出钱新盖的，我考上大学后户口在城市，弟弟是农村的，房产证能不能写我的名
父亲的宅基地，老房子倒塌了我出钱新盖的，我考上大学后户口在城市，弟弟是农村的，房产证能不能写我的名
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这是什么理论啊，你意思是拆迁补偿吧
你确定你们农村的宅基地能办理房产证？我们这边的宅基地都是没房产证的。宅基地审批建立的时候，有你的名字不？
在农村的房子不一定能够查的到，而且农村的房产证是不是您的名字。
一般来说做成首套没有问题！
是办不了房产证的。可以到村委那里开个证明。
去当地乡政府办理就可以的
你是外地户不可以买宅基地的，但是可以买房子
不能办理。必须让房主申请产权，办理产证
准备好已经下发可以建房的审批表、身份证、户口本去当地的房管部门办理。
待解决问题
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我有农村宅基地房产证算二套房吗
我有农村算吗
律师回答地区：广东-深圳咨询电话：帮助网友：10168 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人不算的 21:29地区：广东-佛山咨询电话：17722***帮助网友：50 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人属于名下有两套房产，不论什么样性质 22:16
无锡推荐律师2017年第一批农村房产证已经下发，还没拿到证的可能是这四种情况！2017年第一批农村房产证已经下发，还没拿到证的可能是这四种情况！三农致富帮百家号我们都知道，在城市买房需要办房产证，俗称“大红本”，而在农村是没有的。根据《物权法》的规定，房屋这类财产需要办理房屋所有权登记，只有领取了房产证，才能证明你是真正的房屋所有人。随着农村土地确权政策的出台及土地确权工作的顺利推进，在2017年很多地方的农民有望拿到属于自己的房产证。近来第一批请求处理房产证的农人也都连续拿到了房产证。可是还有些农人却并未拿到期待已久的房产证。这首要是由于进入2017年，乡村建房的处理愈加严厉了，只要确权合格的农人才能够请求房产证。可是在乡村依然后许多农人的房子是违规缔造的，这就跟房产这无缘了。那么，哪些状况农人也许拿不到房产证呢？未经批阅，私自缔造的房子有些农人为了饲养或许开小卖部便利，私安闲坐落村头或许别的当地的耕地上缔造房子，这是不合规则的，这部分房子也是无法请求房产证的。非村团体成员在本村缔造或许采购的房子许多人由于种种原因在乡村采购房子或许宅基地，这是不允许的，在现行方针下，本村的宅基地只允许本村团体成员享有。所以这部分房子也是不予办房产证的。一户多宅的，只要一处宅基地可办房产证房产证的处理正本即是为了执行乡村的一户一宅方针，而在乡村，依然存在许多一户多宅的状况，有的农人为了占有宅基地更是私安闲剩余的宅基地上都缔造了房子，可是这种状况，只允许对一处宅基地请求房产证。别的多出的宅基地房子则无权请求房产证。超越规则面积的房子有些农人为了房子显得大气，盖房的时分严峻超越了规则的使用面积，对于这种状况，也是不允许处理房产证的。以上即是对于乡村房子不能办房产证的几种状况，假如咱农人的房子存在以上疑问也要活跃的咨询有关部分寻求解决方案，早点拿到房产证！关于农村房产证的领取，你需要知道(一)、申请条件：本乡居民，只有一处住宅，户籍所在村是中心村(屯)，确实有建设房屋必要的农户(二)、提供资料：1、本人户口本，身份证;2、建房申请(三)、农村房产证办理流程：1、建房户向村委会提出建房申请2、村委会审核同意，签字盖章3、向乡乡建办提出申请4、乡建办工作人员实地踏看，同意建房5、到乡乡建办领取房屋建设申请表6、经乡建办签字同意7、乡主管领导签字盖章，核实同意8、交县规划建设局审批(县行政服务中心)9、建房户领取产权证。申请了但不一定能拿到的情况1、房子属于私建的、没有批示的、或者干部私下收了好处的，或者超出批示面积的2、家里房子地界不好，买了别人家的房子，但没有办理过户手续的3、城里户口回村买房子的很多人不清楚农村宅基地证和农村房产证有什么区别，看清楚了：1，土地性质：宅基地证是农村集体土地；我们说的房产证是国有土地。2，土地的获得方式也不一样：宅基地的地有的是很早分的没交钱，有的是现在交钱分到的；房产证的地是通过国家公开招拍拿到的，必须交钱。土地的发证机关也不一样，宅基地的证是乡里的，房产证的地是县级以上国土局发的。3，宅基地证是不让买卖的，房产证是可以买卖的。但是，《房屋登记办法》规定，由于农村宅基地使用权是农村集体组织对村民的一种福利分配，因此，其转让是受到一定的限制，村民申请土地及房屋产权转让的，应先提交农村集体组织同意转让的证明材料。若受让方不属于房屋所在地农村集体组织成员，除法律法规另有规定(如继承、直系亲属赠与)外，房屋登记机构将不予办理转移登记。另外，《房屋登记办法》还规定，农村集体土地即宅基地上的房屋也不能办理抵押登记。本文由百家号作者上传并发布，百家号仅提供信息发布平台。文章仅代表作者个人观点，不代表百度立场。未经作者许可，不得转载。三农致富帮百家号最近更新：简介:提供三农资讯，分享最新三农赚钱方法。作者最新文章相关文章农村宅基地上有房产证的房子和小产权房是不是一回事-土地公问答
农村宅基地上有房产证的房子和小产权房是不是一回事
农村宅基地上有房产证的房子和小产权房是不是一回事
答：宅基地上面的建筑物用不着房产证，有了也是废纸一张，太严重违背原则问题了，人民群众最起码得知道批准宅基地是什么通俗意思，混淆事实不值一提。
宅基面建筑物用着房产证废纸张太严重违背原则问题民群众起码知道批准宅基通俗意思混淆事实值提追问怎么会是白纸，存在即有意义。现在农村土地改革试点正在进行，试点区农民已经可以用房子抵押贷款了，以后应该会推广。而且，没有房产证，万一遇到征地补偿时就麻烦了。而且，我现在问的不是…我是问和小产权房是不是一回事追答当然和小产权房不是一回事，就谈不上产权，就是根据宅基地使用权确定归属。特别注意不要想着利用产权准备违规违法使用宅基地，国家政策非常明确，符合收回宅基地的规定，政府就可以无条件收回宅基地，房子可以折价或者拆除。宅基地用途里面还没有抵押这一项，凭什么可以抵押，国家有些人明目张胆的违背原则办事，人民群众应该执法不严，让党中央把他们开除党籍，移交司法机关严厉惩罚。追问你都不看新闻吗，农村土地改革试点区人已经成功抵押贷款了，当然，抵押的是宅基地上面的房子追答现在的人胆子越来越大了，根本不顾忌原则，明目张胆的违反法律，可惜党中央也不制止，或者是修改法律，让他们的行为合法化，就这样愚弄全国人民，实在是人民的罪人。在中国，家就是指房子，而在农村也可以指宅基地，在法律上家是排第一位的，即只要是任何一个人唯一的家，必须先考虑家这个概念，非常明显家是不能抵押的。有的人的房子多，这样的人抵押就抵押吧。或许法律规定了就是这种情况可以抵押。追问从去年冬天就开始农村土地改革试点了，你不会从不看新闻吧，人家试点区抵押是合法的但是很多人眼里只有钱没有家。城里人每隔多少年就换一套新房子，是根本从来不把房子当成家的。社会现实就这样。追答承包地是可以抵押，以后可以把土地出租，银行收租金，大原则没有彻底违背追问我说的就是宅基地上的房子，在试点区合法抵押。我没说农村承包地追答不当成家是瞎说，但是法律确定家。普通老百姓也管不了中央干部故意犯法，过去也犯过，现在再犯，中国人民拿着也不在乎，习惯了。一句话，当官的有理，就随便瞎胡咧咧吧，一般老百姓不挑差。另外抵押不抵押问题不大，关键是贷款多少，以及不能还贷怎么解决，如果根本解决不了还贷问题，建议不要在那个银行存款，省的让银行拿别人的钱去当雷锋，有了事，银行倒闭了，银行人员没有什么大碍，但是群众的存款没有了追问大银行不会随便倒闭的。就算银行倒闭也一定会还钱的。这倒不用担心。十年前我家就遇到银行倒闭的情况，但是钱还回来了，都排队去领还有那个贷款，试点区贷的最多的贷了几十万，还可以追答大银行总行严格按照规定办事，总行很难倒闭。下面的分支机构就不保险了，分支机构也能拖垮总行。虽然可以贷款了，肯定有条件限制，必然不是随便就可以抵押的。但是这改变不了是违法行为的本质。政府办事之前应该先合法化，故意违反法律，一部分群众是无可奈何的，全国人民才能严厉处罚违法者。批准的宅基地用途里面没有抵押贷款这个用途，就凭这一点用不着说别的就是违法行为，除非修改审批程序，把这加进去追问不是正在改革试点，以后推广之前会修改法条的追答试点贷款还是试点干违法的事的后果，甚至是中央人员试一试他们随便说一句话是什么结果，会不会遭到全国人民的反对，是否让全国人民揪住不放，彻底毁了他们的前程。老老实实的按照原则办事，先修改法律、政策，国家工作人员带头违法，可不是为人民服务，那是人民的罪人。也许有土豪，愿意管闲事，把这些人告上最高人民法院追问都说了是试点，既然试点当然打破常规，政府领导的，怎么会违法呢，又不是偷着干的，农村土地改革去年冬天国家就公布这一政策了追答这不是打破常规，是拿原则、立场去试点，他们是领导，他们也真做的出来，怨不得现在农村土地这么乱，而且政府也不处罚违法行为，弄了半天，中央的人打算独出心裁、投机取巧也知法犯法呢。不过还有一个问题值得考虑，农村老百姓的脑袋瓜肯定转不过城市人，更别说一些法律工作者了，他们指不定打算怎么坑那些贷款的群众呢。承包地还不了贷款，银行就成了租主了，一直当租主当到收回贷款，遇到征地，银行肯定也要掺和追问但是目的是农民有挣钱的本钱啊。不管是什么人用什么贷款，想贷款就得承担的起后果。这跟这个政策有什么关系啊追答本钱是逐步积累的，你愿意在社会主义中国看到“资本来到人间，到处都在滴着血和肮脏的东西”吗。仅凭农民缺少本钱，用不着非得抵押宅基地贷款。国家大可以让基金、投资公司参与到农村工业化建设中去，必要时对这些公司采取一些奖励扶持举措，他们投资不考虑抵押，就看投资目标是不是能够赚钱，他们一个个头脑灵活，让他们给把关，我觉得农民心里更有底。国家出台“政策”失误了，那样才真正符合市场经济。另外如果允许抵押，肯定有贷款不是用来做本钱的，或者干违法事的本钱更多追问追问:怎么会是白纸，存在即有意义。现在农村土地改革试点正在进行，试点区农民已经可以用房子抵押贷款了，以后应该会推广。而且，没有房产证，万一遇到征地补偿时就麻烦了。而且，我现在问的不是…我是问和小产权房是不是一回事追答:当然和小产权房不是一回事，就谈不上产权，就是根据宅基地使用权确定归属。特别注意不要想着利用产权准备违规违法使用宅基地，国家政策非常明确，符合收回宅基地的规定，政府就可以无条件收回宅基地，房子可以折价或者拆除。宅基地用途里面还没有抵押这一项，凭什么可以抵押，国家有些人明目张胆的违背原则办事，人民群众应该执法不严，让党中央把他们开除党籍，移交司法机关严厉惩罚。追问:你都不看新闻吗，农村土地改革试点区人已经成功抵押贷款了，当然，抵押的是宅基地上面的房子追答:现在的人胆子越来越大了，根本不顾忌原则，明目张胆的违反法律，可惜党中央也不制止，或者是修改法律，让他们的行为合法化，就这样愚弄全国人民，实在是人民的罪人。在中国，家就是指房子，而在农村也可以指宅基地，在法律上家是排第一位的，即只要是任何一个人唯一的家，必须先考虑家这个概念，非常明显家是不能抵押的。有的人的房子多，这样的人抵押就抵押吧。或许法律规定了就是这种情况可以抵押。追问:从去年冬天就开始农村土地改革试点了，你不会从不看新闻吧，人家试点区抵押是合法的追问:但是很多人眼里只有钱没有家。追问:城里人每隔多少年就换一套新房子，是根本从来不把房子当成家的。社会现实就这样。追答:承包地是可以抵押，以后可以把土地出租，银行收租金，大原则没有彻底违背追问:我说的就是宅基地上的房子，在试点区合法抵押。我没说农村承包地追答:不当成家是瞎说，但是法律确定家。普通老百姓也管不了中央干部故意犯法，过去也犯过，现在再犯，中国人民拿着也不在乎，习惯了。一句话，当官的有理，就随便瞎胡咧咧吧，一般老百姓不挑差。另外抵押不抵押问题不大，关键是贷款多少，以及不能还贷怎么解决，如果根本解决不了还贷问题，建议不要在那个银行存款，省的让银行拿别人的钱去当雷锋，有了事，银行倒闭了，银行人员没有什么大碍，但是群众的存款没有了追问:大银行不会随便倒闭的。就算银行倒闭也一定会还钱的。这倒不用担心。十年前我家就遇到银行倒闭的情况，但是钱还回来了，都排队去领追问:还有那个贷款，试点区贷的最多的贷了几十万，还可以追答:大银行总行严格按照规定办事，总行很难倒闭。下面的分支机构就不保险了，分支机构也能拖垮总行。虽然可以贷款了，肯定有条件限制，必然不是随便就可以抵押的。但是这改变不了是违法行为的本质。政府办事之前应该先合法化，故意违反法律，一部分群众是无可奈何的，全国人民才能严厉处罚违法者。批准的宅基地用途里面没有抵押贷款这个用途，就凭这一点用不着说别的就是违法行为，除非修改审批程序，把这加进去追问:不是正在改革试点，以后推广之前会修改法条的追答:试点贷款还是试点干违法的事的后果，甚至是中央人员试一试他们随便说一句话是什么结果，会不会遭到全国人民的反对，是否让全国人民揪住不放，彻底毁了他们的前程。老老实实的按照原则办事，先修改法律、政策，国家工作人员带头违法，可不是为人民服务，那是人民的罪人。也许有土豪，愿意管闲事，把这些人告上最高人民法院追问:都说了是试点，既然试点当然打破常规，政府领导的，怎么会违法呢，又不是偷着干的，农村土地改革去年冬天国家就公布这一政策了追答:这不是打破常规，是拿原则、立场去试点，他们是领导，他们也真做的出来，怨不得现在农村土地这么乱，而且政府也不处罚违法行为，弄了半天，中央的人打算独出心裁、投机取巧也知法犯法呢。不过还有一个问题值得考虑，农村老百姓的脑袋瓜肯定转不过城市人，更别说一些法律工作者了，他们指不定打算怎么坑那些贷款的群众呢。承包地还不了贷款，银行就成了租主了，一直当租主当到收回贷款，遇到征地，银行肯定也要掺和追问:但是目的是农民有挣钱的本钱啊。不管是什么人用什么贷款，想贷款就得承担的起后果。这跟这个政策有什么关系啊追答:本钱是逐步积累的，你愿意在社会主义中国看到“资本来到人间，到处都在滴着血和肮脏的东西”吗。仅凭农民缺少本钱，用不着非得抵押宅基地贷款。国家大可以让基金、投资公司参与到农村工业化建设中去，必要时对这些公司采取一些奖励扶持举措，他们投资不考虑抵押，就看投资目标是不是能够赚钱，他们一个个头脑灵活，让他们给把关，我觉得农民心里更有底。国家出台“政策”失误了，那样才真正符合市场经济。另外如果允许抵押，肯定有贷款不是用来做本钱的，或者干违法事的本钱
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