个人去银行办理按揭贷款，一般需要多长时间才能放款？|按揭贷款_贷款问答_融360
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个人去银行办理按揭贷款，一般需要多长时间才能放款？&
个人去银行办理按揭贷款，一般需要多长时间才能放款？
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请办理房贷一般需要22-25个工作日。具体时间以当地银行为准。
按揭的流程：
1. 选择房产；确认开发商建设的房产是否获得银行的支持，以保证的顺利取得；办理按揭贷款申请；签订购房合同。经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书；
2. 购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》；
3. 签订楼宇按揭合同。明确按揭贷款数额、年期、利率、及其他权利义务；
4. 办理抵押登记、保险。在通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求购房者申请人寿、财产保险；
5. 开立专门还款账户；
6. 并办理相关手续后，一次性将该贷款划入发展商在银行开设的银行监管账户，作为购房者的购房款；借款人按合同规定定期还款。
　　一般来说，不同银行规定不同，其审批流程也有所不同，那么放款速度也会不尽相同，具体情况还需借贷人以有关银行规定为准。
　　通常情况下，在借贷人满足有关条件并且手续齐全，一般需要半个月时间就能办理，但因为办理手续比较麻烦，并且还需将房产抵押给银行，为此，一个月才能办理下来也是正常不过的。
　　这里还要提醒大家，借贷人在申请房贷前，最好将有关工作准备好，并且将贷款资料也准备齐全，这样在办理房贷历程中也不会手忙脚乱，并且也会大大的提高贷款的成功率。
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融360 - 平台 版权所有我在办理贷款期间，银行利率上调对我有影响吗_百度知道
我在办理贷款期间，银行利率上调对我有影响吗
提示借贷有风险，选择需谨慎
我有更好的答案
要根据你贷款的银行和贷款合同来定。贷款利息是按照浮动利率计算的，银行贷款利息调整后，贷款利息计算的利率水平也随之调整。当然无论如何计算，对已支付的利息没有影响。对调整后的利息会有影响。一般银行利率调整后，所贷款项还没有偿还部分的利率也随之调整，有三种形式：是银行利率调整后，所贷款利率在次年的年初执行新调整的利率（工商银行、农业银行、建设银行房贷是这样的）；是满年度调整，即每还款满一年调整执行新的利率（中国银行房贷是这样的）；是双方约定，一般在银行利率调整后的次月执行新的利率水平。银行贷款，是指银行根据国家政策以一定的利率将资金贷放给资金需要者，并约定期限归还的一种经济行为。而且，在不同的国家和一个国家的不同发展时期，按各种标准划分出的贷款类型也是有差异的。如美国的工商贷款主要有普通贷款限额、营运资本贷款、备用贷款承诺、项目贷款等几种类型，而英国的工商业贷款多采用票据贴现、信贷账户和透支账户等形式。
采纳率：100%
贷款利息计算是浮动利率计算的,利息随着利率调整而调整.当然无论如何计算，对已支付的利息没有影响。对调整后的利息会有影响。一般银行利率调整后，所贷款项还没有偿还部分的利率也随之调整，有三种形式：一是银行利率调整后，所贷款利率在次年的年初执行新调整的利率（工商银行、农业银行、建设银行房贷是这样的）；二是满年度调整，即每还款满一年调整执行新的利率（中国银行房贷是这样的）；三是双方约定，一般在银行利率调整后的次月执行新的利率水平。
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1、基准利率是央行定的，调整了的话，你的还款利率也得调的，不过，你是基准利率的倍数不变，比如你之前拿的是基准利率的1.1倍，基准利率调整了后，你就按照新基准利率的1.1倍来还了
2、个人住房按揭贷款期限在1年以内（含1年）的，实行合同利率，如遇到利率调整，不分段计息；个人住房按揭贷款期限在1年以上的，如遇到法定利率调整，于下一年初开始，按调整的利率档次执行新的利率。对于房产抵押贷款，如遇到利率调整，有的银行是按月或按季开始，按调整的利率档次执行新的利率。
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我们会通过消息、邮箱等方式尽快将举报结果通知您。贷款还没下来，银行利率又上调了，有影响吗？
来源：365淘房
摘要：购买第二套住房（夫妻双方及未成年子女名下已有一套住宅房产），首次或再次申请住房公积金贷款，在现有人均住房建筑面积低于本市平均水平的情况下（目前按照三口之家100平方米计算，家庭人口在三口以上的，按照人均建筑面积乘以实际人口确定），首付比例不低于购房总价的20%。
Q：购买第二套住房申请住房公积金贷款有什么规定？
A：购买第二套住房（夫妻双方及未成年子女名下已有一套住宅房产），首次或再次申请住房公积金贷款，在现有人均住房建筑面积低于本市平均水平的情况下（目前按照三口之家100平方米计算，家庭人口在三口以上的，按照人均建筑面积乘以实际人口确定），首付比例不低于购房总价的20%，住房公积金贷款利率为同期限首套住房公积金贷款利率的1.1倍。购买第三套及以上（夫妻双方及未成年子女名下已有两套及以上住宅房产）的，住房公积金贷款申请不予受理。
Q：西善桥那边不是要开七号线了吗，那片的房子岱山西善花苑等有增值空间吗？
A：西善桥区域有利好辐射，岱山保障房附近绿城在日以楼面地价21745元/O拿下了西善桥G100地块，未来现房销售。随着未来利好的兑现和品牌房企的进驻，区域会有一定增值空间，但是由于岱山片区的保障房数量较多且品质不是太高，不要期待出现房价暴增的局面，如果您是买家，则还要注意房屋的产权证是否完整。
Q：我想问问，2017年10月，我的贷款各项审批就结束了，现在2018年2月了一直没下款，还要等多久？
A：目前各银行普遍存在排队下款现象，至现阶段基本为解决2017年的待放款存量，各银行排队下款时间从3个月至半年不等。比较困难的是前期部分低利率的，由于银行资金成本提高，此类低利率的下款犹显困难。最终贷款利率要以银行为准。&&&
Q：签订合同时是基本利率，贷款还没下来但是利率上调了20%，那么以后是按照基本利率还是上调以后的还？
A：关于这个问题，我咨询了包括工商银行、广州银行在内的多家银行，工作人员均表示不受影响，房贷利率以银行对房贷申请审批完成日期为准，但不排除在申请过程中，利率出现上调的情况。
Q：我南京无房，外地购买了期房，已经开始还贷款，但是没有取得产权证，我在南京买住宅的话首付最低几成，利率上浮多少？如果是公寓的话首付和利率上浮多少呢？
A：外地有房有贷款，南京无房的话，外地户口在南京买房算首套房但因为有贷款记录，全国范围内有贷款未结清，首付八成，目前南京利率普遍上浮20-25%左右；如果购买公寓的话，不限购不限贷，首付一般5成，不过当下也有一些楼盘搞一些优惠等活动比如一成首付之类。利率要看各个具体银行的政策了。
Q：单身公寓可以贷款吗？
A：如果是40年产权商业性质的公寓，不能用公积金贷款，只能用商贷，首付五成；如果是住宅性质的，可以正常贷款。
Q：我是外地，有高级职称能南京买房？有年龄限制吗？
A：非本市户籍居民家庭，取得硕士及以上学位、高级职称（含副高级和正高级）、高级技师职业资格的，年龄在40周岁以下，如提供与在宁单位签订的劳动合同，则购房时不需提供个人所得税证明或社会保险（城镇社会保险）证明。
Q：夫妻双方组合贷，女方主贷人，用了女方的公积金，男方单位未交公积金。批贷后，男方跳槽对放款有影响吗？
A：会有一些影响，因为银行最后放款会再次审核资料的。
Q：南京学生有集体户口， 在南京买房贷款，父母可以帮忙还款吗？
A：可以的，个人有购房资质的情况下，可以让父母作为共同还款人。
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有问必回 买房优惠住房按揭贷款 如何选择银行？_百度知道
住房按揭贷款 如何选择银行？
买了一套房子，开发商提供的是光大银行 工行
中行 办理按揭， 本人对这些实在是不太懂
期待各位高手能给我推荐一下，到底选择哪个银行办理按揭比较好？是商业贷款
谢谢楼下的几位，我现在的问题就是不知道到底各个银行的利率是不是一样？开发商都是说的天花乱坠
我也不是很懂
想选个比较实惠
以后不会有什么麻烦的银行 来办理
刚才看到大家说光大不是很好
那我就先把光大给去掉了
在其他几个里面选
提示借贷有风险，选择需谨慎
我有更好的答案
贷款条件：1。在贷款所在地有固定住所、或有效居住证明、年龄在18岁-60周岁（含）以下、具有完全民事行为能力的中国公民；2。具有按期偿还贷款本息的能力；3。具有良好的信用记录和还款意愿，无不良信用记录；4。必须是没有在银行留下什么不良记录5。月收入在2000元以上以上条件符合即可申请贷款。
主营：房产抵押贷款咨询、汽车抵押贷款咨询。
一般来讲，要选择规模适中的，太大的银行有‘店大欺客’的行为，当然，按照你上面的选择，光大也不怎么样，主要是他的信誉有些瑕疵，还不如选择后面的几家……其次，办理按揭要看你的还款方案，一般而言，利率都是在基准利率基础上确定的，相差不会太大，所以你要看哪家银行给的选择方案比较多，比如什么‘每月等额还款’‘递减还款’等等【这里的用语并不精确】……最后，最重要的，你要看办理银行业务的地点。最好距离你家或者工作单位很近有网点儿。否则很容易忘记缴费或者懒得去，这样被催收岗的工作人员盯上，直接进入央行的不良贷款记录中，每天更新，很扯淡的……综述，你要自己选择~~~
本回答被提问者采纳
我们正在办，但是开发商限定只能是建行。我不知道你说的这几个银行，利率优惠是一样的吗？我们办建行的说是九折，我一朋友工行的说是8折，如果你的这几个银行利率是一样的，那就选一个你方便还款的吧
按揭贷款那家都可以，利息都是一样的，主要是看你还款方便不。比如你有工商银行的工作卡，那你就用工商的，用钱的时候相关的事情都办好了，就不用去跑银行了。但是各个银行的贷款审查不一样，大银行严格些。
工行最好，放款快，网点多，便于还款！
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哪家银行贷款容易
在办理贷款之前，基本大家都会想知道哪家银行贷款容易、2014年哪个银行贷款利息低又或者房贷哪个银行好，因为贷款容易可以节省时间、流程简便，利息低直接决定了贷款成本。所以选择哪家银行贷款容易之类的问题也是关键，主要以结合自己的实际情况再来选择银行。
您的位置： &
买房贷款怎么选银行？开发商指定的银行靠谱吗？小编相信，购买过新房的网友通常都会发现，申请贷款时开发商往往会要求购房者在其指定合作的银行进行办理。卖房的为何要“管”贷款的事？
银行按揭贷款是大多数购房者置业贷款的方式之一。那么，买房银行贷款流程是怎样的?住房贷款哪家银行好?购房者该如何选择贷款银行?本篇，吉屋网小编将为您一一介绍。
市住房公积金管理核心昨日消息，今年１月，全市发放个人住房公积金贷款９．０９亿元，同比去年大幅增长４２１％，这也创下全市自开办个人住房公积金贷款业务以来单月新高。
贷款是我们在需要资金的时候经常用到的一种方式，抵押房屋贷款实际上是指用客户已经拥有可以上市流通的商品房屋用以抵押给银行贷款的品种，那么房屋抵押贷款需要注意什么？
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