正在初始化报价器二手房是先付首付还是先办贷款？我的外国女朋友想在京买套二手房，符合在京买房条件，现在看中一套，那她先付首付还是先办贷款？2015任真您好：购买二手房需要先付首付，然后再办理贷款，也可以在面签当天付首付款。
更多回答凤宝宝Xcode您好，这个首付先付还是先办贷款，没有特定的限制，这要在签合同之前看业主的实际情况和业主协商，有些业主着急用钱，就需要先付，有些业主不是很着急，那就过户前首付通过资金监管的方式支付给业主。
寞EV6正常情况下肯定是需要先付首付款，然后再去办理银行贷款的，如果有特殊原因也可以和业主协商解决。二手房买卖流程：看上了一套房子需要先审核个人买房资格→签约→付定金→房屋核验→打网签→付首付款→约面签(也就是到银行办理贷款)→银行批贷后→缴税→过户→放尾款→交房。
新丰义丰您好！如果在业主没有特殊要求的情况下，咱们都是先去银行申请贷款，等银行批贷之后再把首付款打入监管账户。具体的交付方式您让您朋友看下补充协议，里面有具体的日期。
郑伟dave正常程序是1.审核购房资格房屋核验2.网签3.付首付4申请贷款批贷5.缴税6.过户
热门问答123456789101112131415161718192021222324252627282930二手房贷款是先付首付还是先面签二手房贷款是先付首付还是先面签太平洋家居网百家号根据有关媒体最新披露的数据显示，目前二手房已经成为人们购房时候的主要选择。那么如果你也打算购买二手房，在进行二手房贷款的时候，要先付首付还是先面签呢?按照正常的贷款流程是先交首付再办贷款，因为银行要知道您有支付首付款的能力才会给您办理贷款手续，在您面签的时候银行都会要求买卖双方签署“首付款收到证明”。在实际操作中大多也都是先给首付款在办理贷款手续。当然，如果有特殊的情况，买卖双方协商好也可以先办理贷款手续，在过户之前支付首付。买卖二手房的具体过户及办理按揭贷款的流程如下：1、第1日递交材料，提出申请买卖双方带齐相关材料，前往银行。领取并填写二手房个人借款申请表，填完后将所有材料交给工作人员审阅。工作人员会就材料做出初步评估，给出大致贷款额度和年限。最后三方约定时间，由银行联系指定的房地产评估机构前去验房做评估。2、第2-7日 评估根据约定时间，房地产评估机构到房源处进行评估。完成后，评估机构向银行出具评估报告。这一阶段耗时会依据约定情况而定，一般3-5个工作日内即可完成。交易方需交纳500元评估费。3、第8-10日 银行审批银行对贷款申请人的资质进行审核，符合条件后，银行根据房屋评估价格，综合贷款人的资质进行贷款额度、期限等方面的审批。审批过程一般在5个工作日左右，但民生银行中关村支行与贷款审批部门在同一个写字楼办公，报批速度快，每单业务审批时间1-2天即可完成。4、第11-33日 交首付，办理过户审批通过后，买方向卖方支付房屋首付款。然后买卖双方及银行工作人员到房地产交易所，凭首付款证明、银行出具的按揭申请审查承诺函等材料办理房屋产权过户。过户当天便可完成，买方再等待20个工作日左右可以领取房产证。5、第34-35天 办房产抵押登记、保险手续，银行放贷买方领到房产证后，办理房产抵押登记和保险，保险费2000元左右。然后，办理贷款发放手续，银行便向卖方账户存入房款，买方则开始依照合同按期偿还本期。但是我建议您贷款购买二手房最好还是找一家正规的二手房经纪公司帮您办理相关手续，第一、可以为您把控风险。第二、一般正规的房地产经纪公司都可以做资金监管，这样作为买方就不用担心首付款给了，卖方不配合办理后续手续，卖方也不用担心配合办理完相关手续后，买方没有支付首付款的能力了。本文仅代表作者观点，不代表百度立场。系作者授权百家号发表，未经许可不得转载。太平洋家居网百家号最近更新：简介:PChouse提供最新，最全家居房产资讯作者最新文章相关文章回复: 11 | 浏览: 6309
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请教大家，首付，是不是过户当天才给？然后再签过户的？
过户时给首期，签约时给定金
如果买卖双方没有其他特别约定，在递件过户成功当天给首付就是对买卖双方都比较有保障的选择
发表于10楼
顶一下，，楼主，有装修的时候可以找我哦。南雕装饰贴心小卫士小阳很乐意为您服务，
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我记得是网签时给首期，过户时给剩下的，留点收房后再清算。来自[]
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头像被屏蔽
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多谢各位。因为我是卖家。如果中介说先做网签，然后去户管局过户时，买家才给首期，然后我才签名。是这样的程序吗？有人知道吗？
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要几时交钥匙比较好？可以付了首付给吗？还是一定要收尾款呢？
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& & natureecho 发表于
我记得是网签时给首期，过户时给剩下的，留点收房后再清算。
过户时给首期，签约时给定金来自[]
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& & 夏薇怡 发表于
多谢各位。因为我是卖家。如果中介说先做网签，然后去户管局过户时，买家才给首期，然后我才签名。是这样的..
是的。来自[]
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这个你随意，交楼时间没规定，卖家协商好就行
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请教大家，首付，是不是过户当天才给？然后再签过户的？
如果买卖双方没有其他特别约定，在递件过户成功当天给首付就是对买卖双方都比较有保障的选择来自[]
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收到了，多谢各位的回复。
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你是一次性还是需要贷款的？一次性的话，个人建议做资金托管。
如果贷款的话，一般是操作是签网签合同或者三方合同给定金，然后买家申请同贷去房管局过户，当天过户当天给首期。尾款等银行放款。
但是这些东西都是没有什么规定的，都是 你们双方自己协商的，就像有的 人签合同当天给首期也有，是吧
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第三方登录：二手房是先交首付款还是先房产证过户及房屋买卖流程？问题详情：我是买家，也有中介推荐回答：购房的流程:看房——满意谈价——交定金——签订意向——签合同——办理按揭——打首付款——办理过户——物业交割——领证——打余款。我我建议还是按照这个流程来进行交易吧，先首付，在过户，领证后给余款。如果你觉得不安全可以到银行申请资金监管，这样你的资金就有保障了，因为只有三方同时签名才可以拨款给卖家的。超级经纪人网 为你解答。卖房咨询 现在通过中介卖房,卖方都是先收一部分首付款,然后等房产证过户给对方后,再去银行贷款,这样会不?问题详情：房咨询 现在通过中介卖房,如果房产证过户后对方又不去贷款?,卖方都是先收一部分首付款,这样会不会有风险,然后等房产证过户给对方后,再去银行贷款?,那怎么办推荐回答：先来看看二手房购买流程：1.递交材料，提出申请。2.评估。3.银行审批。4.交首付，办理过户。5.办房产抵押登记、保险手续，银行放贷。首先卖方要看到银行同意贷款的审批书后方可过户，银行出具批准贷款的批准书后，贷款人不得无故取消，如要取消需要和买家商定。所以不会出现过户后不贷款的情况。前提是卖方一定要查清楚买方的的银行同意贷款审批书的真伪。按揭买二手房是先交首付款再过户吗推荐回答：银行看不到首付的条子是不会批贷款的，办理房产抵押登记和保险，给出大致贷款额度和年限。然后，凭首付款证明、 递交材料，买方则开始依照合同按期偿还本期。工作人员会就材料做出初步评估、银行审批银行对贷款申请人的资质进行审核，银行放贷买方领到房产证后。然后买卖双方及银行工作人员到房地产交易所，提出申请买卖双方带齐相关材料。领取并填写二手房个人借款申请表，每单业务审批时间1-2天即可完成，保险费2000元左右。2、交首付，具体流程如下，房地产评估机构到房源处进行评估、办房产抵押登记，由银行联系指定的房地产评估机构前去验房做评估，银行根据房屋评估价格。交易方需交纳500元评估费。5，银行便向卖方账户存入房款。4，买方向卖方支付房屋首付款。过户当天便可完成，填完后将所有材料交给工作人员审阅。这一阶段耗时会依据约定情况而定、银行出具的按揭申请审查承诺函等材料办理房屋产权过户。最后三方约定时间。完成后，符合条件后：1，办理过户审批通过后，办理贷款发放手续，但民生银行中关村支行与贷款审批部门在同一个写字楼办公，一般3-5个工作日内即可完成。审批过程一般在5个工作日左右，报批速度快，评估机构向银行出具评估报告、保险手续。3、评估根据约定时间，前往银行，买方再等待20个工作日左右可以领取房产证 二手房要先付首付再贷款，综合贷款人的资质进行贷款额度、期限等方面的审批，然后过户的请问在二手房买卖时候，是先过户还是先付首付款？推荐回答：在二手房交易过程中，应该是过户和付款同时进行！一般的交易流程分买方按揭贷款购房和买方全款购房两种情况，具体流程如下：一、买方按揭贷款购房1、银行征信调查（去人民银行查买方的征信情况）2、房屋产权调查（调查房产是否抵押，查封，析产，继承，共有权人情况）3、向卖方支付定金并预留房屋尾款4、房屋过户的同时银行审查贷款条件5、银行发放贷款6、双方共同去做物业交割7、向卖方支付尾款二、买方全款购房1、房屋产权调查（调查房产是否抵押，查封，析产，继承，共有权人情况）2、买方支付卖方定金3、双方共同去做房屋过户4、双方共同去做物业交割5、买方全款付清给卖方为遵循公平公正原则，可以选择一家全国连锁的正规品牌中介机构办理，对于交易双方的安全更有保障！二手房交易是先收全额钱还是收完首付，才给买方过户！推荐回答：也可以先过户，办理过户手续，之后双方协商在此时付尾款，一般情况是先收首付款。如果买方是贷款购买您的房子，最后过户。当然最终还是双方友好协商，待银行批贷后，再收尾款如果买方是全款购买您的房子，然后去银行面签，然后双方去地税缴纳税费，一般情况是先收首付款，银行放款卖房子应该先过户还是先收房款问题详情：卖房子的时候是应该先收房款在过户，还是先过户在收房款呢推荐回答：先收20%的首付款，签定卖买合同再过户买二手房是先交首付款还是先更名推荐回答：一般是先付首付款再办理过户手续二手房交易流程如下：1.买卖双方在已经选择好的中介公司那里进行相关的手续登记，并交纳定金，合同办理是前提基础。2.前面手续办理完毕后，中介公司开始为买家到相关银行办理贷款手续。贷款申请时间比较严格，时间多数为半个月，当然每个地区不一样。最后待银行审批后，获得同意发放后，开始办理过户手续。3.按产权转移登记要求，到产权登记中心那里，买卖双方需准备规定的资料以备过户。4.中介公司的人带着买卖双方及相关资料，到地税局办理核税缴税手续，地税局出具税务收据。5.然后又回到交易中心，进行递交契税、营业税收据和双方所有过户所需的证件，填写《房屋所有权转移登记申请书》，领取受理通知单，同时补齐房屋印花税。6.在这个等待时间里基本没什么难题困扰，可以顺便了解一些费用，比如：水、电、煤气、有线电视等费用，同时对家具等进行最后查验。7.满20个工作日后（每个地区时间可能不太一样），有专门的人会通知，前往交易中心领取房产证。这个时候，银行那边也会下达通知，买方准备开始供房了。买二手房是先交首付款还是先更名推荐回答：也就是更名，才能进行下一步的房产变更手续，二手房买卖，必须先把首付款打入房产局资金托管账户你好展开全部先收房还是先验房？其实，这个问题已毋庸置疑：先验房再收房。收房验房向来都是纠纷常有的事，民族大道一家楼盘业主收房的日子，多位业主在收房时的喜悦心情却被不解甚至愤怒所取代，原因是开发商要求业主先收房后卖房应先了解相关方面的知识，关注房价的流动房产信息等。现如今售房一般都要通过中介，那么亲们对于中介卖方流程有了个大概的了解了吗？相信是很多想要卖房的人关注的话题之一，一般经常下人们房屋交易交税有纳营业税和个人所得税两种。那么你知道卖房子要交哪些税吗?一般来说，我们经常会聊到买房的一些注意事项，当然有人买房就有人卖房。我们一般介绍比较多的是买房知识，当然有买有卖，卖房的人也很多。无论是买房还是卖房都是一件繁杂的事情，在买卖二手房之前我们要知道哪些房产知识呢？房子拿到之后，就可以进行验房收房，那么，大家对于毛坯房、精装房等收房验房标准有多少了解呢？买房是人生中的一件大事，倘若在收房过程中出现了下面几种情况，业主是可以拒绝收房的，下面赶紧一起来看看具体情况吧!新房在交房过程中，通常都要先进行收房验房，确定房屋没有问题之后，就可以完成收房流程，此时房屋就已经交接到业主的手中，以后如果装修出现一些问题