用公积金付房租？ 北上广深提取额度有限难满足
用公积金付房租？
北上广深提取额度有限难满足
最近一段时间，住房租赁新政频出，有人高呼租房时代即将到来，生活在北上广深等高房价地区的民众将迎重大利好。那么，问题来了，如果你生活在这些一线城市，想用公积金支付房租，你所能提取的金额能够满足租房需求吗？
一线城市：提取公积金用于租房有额度限制
北京：申请人提供租住商品住房合同、租房合同原件的，自批准提取之日起每季度提取一次，月提取金额既不得超过本人住房公积金月缴存额也不得超过月租金。无法提供租住商品住房合同和租房的，自批准提取之日起按每月1500元的标准每季度提取一次。
上海：承租公共租赁住房的，每户家庭月提取金额不超过当月实际房租支出，且不超过申请人住房公积金账户内的存储余额；承租其他住房的，每户家庭月提取金额不超过当月实际房租支出，最高月提取限额为2000元，且不超过申请人住房公积金账户内的存储余额。
广州：租房自住且能提供租赁备案证明及合同的，职工首次提取不超过从申请月份起向前推算的6个月的租金；租房自住但不能提供租赁备案证明及合同的，可申请提取600元/人/月用于支付房租。
深圳：每月可提取额不超过申请当月应缴存额的百分之五十，当年度未提取的，可以在以后年度累计提取。
提取的公积金能满足租房需求吗？
从公积金里提取的钱够交租金吗？据上海易居房地产研究院7月份发布的《全国50城房租收入比研究》显示，今年6月份有3个城市人均住房租金高于2000元/月，分别是北京、上海、深圳，广州的人均住房租金也达到了1605元。
按照各地的平均租金水平来计算，若非承租公共租赁住房，或无法提供租房合同等证明，在北上广深等一线城市，公积金所提取的金额远远不能满足租房的需求。（来源：中国新闻网）
热点城市楼市逐渐降温
土地市场仍然呈现逆势升温的态势。
前8月50城土地出让金增三成 京沪杭超过千亿
根据中原地产的统计，今年1-8月，全国50大城市的土地出让金额高达19671亿，同比上涨34.3%，京沪杭三地的土地出让金超过千亿。其中，6、7、8月三个月的出让金合计超过9000亿，相当于前8月的一半。
对于土地市场逆势升温的原因，中原地产分析师卢文曦认为：“在多重调控政策下，一、二线城市的土地市场温度被控制住了，但是，三、四线城市还在延续，供应量增加，溢价率高升，这也和今年三、四线城市去库存形势较好相关；另外，房企在新一轮的规模竞赛中，急需补充土地储备，需要完成拿地的指标，进行补货。”
四线城市升温 嘉兴、无锡地价翻倍
从成交价格上看，北京以每平方米21024元的单价位居全国第一，同比上涨81%。另外包括重庆、成都、嘉兴、无锡在内的12个城市，土地单价实现翻倍。其中，嘉兴平均楼面单价相比于去年上涨109.84%。
沪上某房企投资部门负责向记者表示：“一线城市供应量少且地价太高，拿地方式主要以并购为主，招拍挂为辅，而三、四线城市市场销售情况较好且地价相对较低，可以增加一些短平快的项目，补充回款，分散调控风险。”
（来源：人民网）
前八月三四线城市住宅用地溢价率达五成
创历史新高！
据中国之声《新闻和报纸摘要》报道，数据显示，今年前8个月，全国283个三四线城市的住宅用地成交金额达9830.3亿，平均土地成交溢价率超五成，创历史新高。专家分析，受政策和市场因素影响，今年三四线城市土地市场仍将持续活跃。 今年以来，三四线城市土地市场热度较高，前8个月溢价率达50.25%，出现“溢出效应”。
中原地产首席分析师张大伟分析原因称，一方面，在托底盖帽、去库存的政策影响下，开发商回笼一二线资金后，更多选择到三四线进行投资，另一方面，三四线城市土地本身价格绝对值较低，存在一定市场活跃度。
据统计局数据，到今年7月末，全国商品房待售面积为6.3亿平方米，降幅约14%，大部分城市已经不存在明显的库存积压的问题。张大伟认为，到今年年末，如果没有重磅的全国性调控政策出现的话，三四线还会有一波升温态势。
张大伟：现在政策还是主导了市场的变化，所以如果说楼市政策目前三四线还是去库存为主导的话，起码今年三四线还是会持续活跃下去的。
（来源：东方网）
在这个特别的日子里，祝所有老师节日快乐！
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买房付首付可以用住房公积金的钱吗
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住房公积金贷款买房方法如下：公积金贷款买房条件：1.具有合法有效的身份证件;2.缴存状态正常，连续足额缴存公积金6个月(含)以上和良好信用;3.具有稳定的收入和偿还贷款的能力;4.具有合法有效的购买住房合同、协议或者房地产行政管理部门颁发的《房屋所有权证》;5.相关法规、规章和政策规定的其他条件。申请办理住房公积金贷款所需资料如下：1.“住房公积金贷款申请审批表”一式3份（在当地住房公积金管理中心现场填写）；2.借款人及配偶户口本、居民身份证、结婚证原件及3份复印件；单身的需提供民政部门出具的单身证明和离婚证明原件及3份复印件；3.合法有效的购房合同原件3份。房屋开发单位的《营业执照》副本、《商品房预售许可证》（期房）、《商品房销售许可证》、《竣工验收合格证》、大房证复印件3份；4.涉及抵押或质押担保的，需提供抵押物或质押权利的权属证明原件及3份复印件以及有处分权人同意抵（质）押的书面证明原件3份；5.涉及保证担保的，需保证人出具同意提供担保的书面承诺原件3份并提供保证人具有保证能力的证明材料（包括营业执照、近三年财务报表、资质等级证明、资信等级证明等）复印件3份；6.借款人已付所购房屋价款规定比例以上的首付款交款单据（发票、收据、银行进账单、现金交款单等）原件及3份复印件。公积金贷款流程：1.借款人至受理网点申请贷款;2.受理网点代为办理家庭名下房产状况查询;3.受理网点受理;3.签约;4.审批;5.房地产交易中心办理抵押登记手续;6.银行放款。
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您如果需要提取住房公积金,请提供一下资料:1、如有产权证请提供其复印件;2、无产权证请提供购房合同和预交款收据复印件，如有贷款,请提供贷款合同复印件;3、如果您的产权证或购房合同不是您的名字,请持结婚证或同一户口复印件领取；4、果您是公积金贷款;请您到财务处215房间领取表格,自行办理还贷手续;5、退休职工请您在领取当月退休工资20日后持退休证领取;6、调出职工：a、如果您调入除广西以外的其他城市，请持商调函复印件及户口准迁证复印件、现所在城市住房公积金转移开户证明（ 账号 开户行）原件手续，将公积金转入您现所在单位;b、如果您调入广西其他单位，清到您所调入单位开具住房公积金转移申请书后，回调出单位盖章，方可将公积金转入现所在单位；7、调入本院的新职工，请您首先到原所在单位将公积金转移到学校后，本校方可给予起薪，缴存公积金；8、去世职工由职工第一继承人领取。
公积金账户里的余额是不可以直接用于支付购房首付的。　　因为公积金的使用原则是“先消费后提取”，即只有在购房行为发生后才可以提取公积金。1、如果是贷款购房的话，可以在购房后凭借款合同的原件及复印件、购房合同的原件、首付款发票的原件及复印件等办理公积金提取手续来缓解购房首付及月还款压力。　　2、如果借款人购买的是政策性住房，如经济适用住房、廉租房、集资合作建房等，是可以一次性申请提取职工本人账户内的住房公积金转入职工个人储蓄账户用于支付购房首付款的
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购房付首付能用公积金吗？
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您好，很高兴为您提供解答！
公积金的提取可以用于
3、建造、翻建、大修自住住房的
提取公积金时您需要提供用途的资料，以及提取材料，所以是您必须买完房子之后提取，所以时间肯定是您交完首付之后才能提取出来，故不能当首付。
您好感谢您关注链家网，公积金内的余额是不可以做为首付支付首付款的，但是可以买完房后用房本提取公积金内余额。
希望能帮到您，望采纳。
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& & 我父母有公积金，我自己也有公积金，我想买房子只是没有首付，我想问下，我可以用父母公积金缴纳首付款，自己的公积金贷款买房这样吗?
银行信息港回复：
不可以用父母公积金缴纳贷款买房首付款，根据规定，公积金贷款首付需要是自有资金才可以的。
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二三套房用公积金首期还可只付三成
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[责任编辑：gavinyan]
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