有房贷的房子卖亏本吗批不下来房子能不能退 – 安居客房产问答

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-04-14 06:55 标签： 房贷没还清怎么卖房子
& 我问一下买房贷款批不下来退房违约金还需要交么
我问一下买房贷款批不下来退房违约金还需要交么
本人上个月定下了购房合同,贷款买房,但是我的买房贷款没下来,所以只能退房,这样算我违约吗,买房贷款批不下来退房违约金还要交吗
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不用交直接退就行，放心吧！
这个不属于违约的，前提排除你个人征信没问题就没事，款下不来室银行没额度与你没有关系
各银行不一样的，一般都是你还款有一到两年后可以一次性还款，反之就是违约了。违约金你可以咨询帮你办贷款的那人，他清楚你们的合同的
如果逾期的话和上家好商量如果你真是贷不了款那就按照合同你要承担违约责任
由于你在异地货款购房，可能会有银行贷款纪录，所以还是要用你的身份证去详细落，如果没有就是正常首付！
这个要看是否是双方的问题，如果是银行 那就协商就好了
有影响，但关键看你现在工作单位及收入状况，要是条件好的话基本没问题。
待解决问题
Copyright&&&&www.anjuke.com&All Rights Reserved&&&购房付了首付，公积金贷款办不下来。如果不买房了，首付能退回吗
那肯定是不能退的，首付都已经付了肯定是不能退了
公积金贷款办不下来是什么原因？ 你要退算违约
要付违约金的 后续也很麻烦 建议你问清楚公积金不能贷款的原因
你是不是因为公积金余额不够啊
不能退的，只能商业性贷款了
可以，手续很麻烦，因为你付了首付了说明已经签了购房合同，相当于你要退房
这个按理来说可以退的
毕竟不是定金
采纳后不可撤销，确定采纳？
湘潭买房首付一般是多少公积金贷款比例是多少？有什么规定
公积金贷款购房首付比例是30%。住房公积金贷款买房首付比例是指购房人先予支付给售房人的购房资金占总房价款的比例，购房首付资金是家庭应该准备的，缺口部分可以申请贷款，完成购房全款交付。
请问住房公积金贷款买房首付比例是多少？
1.一般情况下房价扣除首付部分等于贷款金额，如果首付比例要求越高，则购房贷款的门槛就越高，目前公积金贷款首付比例为现房及按揭商品住房30%，二手房为40%。
听说首付变3成了，首付不够，买房又得拖后了？！公积金贷款也是3成吗？
本次南昌限贷只是针对商业贷款提高比例，对公积金贷款没有要求，按照原条例执行。
第一套宁乡房子卖掉了，公积金贷款在长沙再买房首付几层
去房地局打一张
可以用信用贷款贷点首付的钱然后再用公积金贷款买房吗
最好不要用信用贷
有些银行在你贷款预批时会看你是否有信用贷款 如果有的话 会让你结清才可以预批房贷
如果用借呗十万，信用贷十万凑首付买房，公积金贷款能申请的下来吗
这个只能说试一试吧，不一定得行
&&&&&&购房付了首付，公积金贷款办不下来。如果不买房了，首付能退回吗
Copyright&(C)&&Anjuke.com&沪B2-交了首付办不下来房贷按揭首付可不可以退？
个人介绍本人（王先奋138-）从事三亚房产行业，我热爱我的行业，现任三亚德佑地产豪宅部，我的使命就是为客户提供专业的交易买卖，过户，按揭抵押，投资金融，法律风险等咨询服务！
专注小区半山半岛--亚龙湾-海棠湾-市区湾区各类别墅项目
具体看当时合同上面对于这一方面是如何约定的！一般都是能退的，不过需要承担部分违约金，如果上家同意的话也可以全额退还的
这个要看当时的合同怎么签订的，就按合同来走。
1、知道自己能够做些什么，说明你在不断地成长；知道自己不能够做些什么，说明你在不断地成熟。2、每一个黎明看作是生命的开始，每一个黄昏看作是生命的小结。3、无论什么时候打电话，拿起话筒的时候请微笑，因为对方能感觉到。
关键要看你贷款的额度和还款年限具体来定。你的信用方面的不良记录肯定会影响到你的贷款发放，可也会因银行不同而政策也相异。我个人觉得你也不必那么悲观，目前来看能不能被批准贷款还不一定，你可以去银行咨询一下相关的人员以及委托一下你所购房的开发商或售楼处的工作人员咨询办理。
不可以退但是你去闹他还是会给你退的。
您好！这个就必须要看开发商是否愿意给您退了。一般情况下因为贷款办理不下来首付是可以退的，但是需要多跟开发商磨。
只要你购买的是商品房，签署的是正规合同，首付在这种情况下是可以退的。
您好，这个是不可能退得，因为双方都已经约定好了，具有法律责任的
可以的，首付没问题能退，你可以自行解除合同，但是定金等其他产生的费用是退不了的。
如果是开发商这边的问题没有带下来是肯定会退的，如果是您自己的问题。需要跟开发商协商才能退款的。
你好！要看你合同是怎么约束的！
理论上来讲可以，但需缴纳部分违约金，看当时合同怎么约定的了，希望能帮助您
这个要看签订房屋合同时双方怎么约定的，如果对方同意的也是可以的。
这个是要看开发商或者元房东同不同意，同意的话就没什么问题，。，。，。，。，。，
采纳后不可撤销，确定采纳？
【同创鸥翔云湖郡】 这房首付3成，算一下大概要付多少钱，按揭20年每月付多少房贷？
你要说总价好多万
想在广州买套房子付首付和按揭要多少呢？新房贷款的手续是怎样的呢？
最少是3成。如果评估价低于贷款额首付就不止了。例如：这套房卖10万，你想按揭首付3成，就是付3万，和银行贷款7万，银行会对这套房子进行评估然后才给你贷款。如果银行评估这套房子价值超过7万，就给你贷7万，首付3成没有问题。但是如果银行那边评估这套房子市值才5万，那就只能给你贷5万，这样首付就要提高到5成才行。所以首付比例要看你购房的房子的评估价来定。找中介买的话一般都可以贷3成，因为中介和银行那边都有点关系，会把评估价弄高，这样首付3成是没有什么问题的。 望采纳
二手房转按揭跟二手房贷款有区别吗，是不是三成首付？
有，贷款首付30%，是用自己的名字贷的，房子在自己名下，转按揭自己用别人的名义还贷款，还完了拿到房产证再过户到自己名下，不一定首付三成，只能银行剩多少还多少
我是珠海人，我想问下按揭了一套房子,首付已付,交了两年房贷,现在要退房,请问需要哪些手续
放出来售，属于二手转让。
二套房贷房，现在我到了成都工作准备在这里定居如果我在这里按揭购房的话属不属于二套房该付几成的首付款呢？
外地有房，本地购房税费缴纳时算首套，但如果外地房有贷款，且未还清贷款算2套。在贷款方面，首套二套的认定标准是，有无房贷和房贷是否还清，有房贷未还清，算2套房，首付4-6成，已还清，首付2-3成。
我是惠州人，我想问下按揭了一套房子,首付已付,交了两年房贷,现在要退房,请问需要哪些手续
你想多了那能退
&&&&&&交了首付办不下来房贷按揭首付可不可以退？
Copyright&(C)&&Anjuke.com&沪B2-& 我上月刚贷款买的房子，现在不想要了 能退吗？银行贷款已经批下来了。这个月底就开始还。房本还没有下来。
我上月刚贷款买的房子，现在不想要了 能退吗？银行贷款已经批下来了。这个月底就开始还。房本还没有下来。
房子要到明年6月底交付。我现在就交了首付款。还有就是没有去售楼处换正式发票。
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退不了了。因为那房子已经房管局备案完了。贷款审批下来，房子已经在你名下了。
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贷款已经批完，正常途径是退不了了
退肯定是退不了。可以卖掉
都已经批款了，退不了了
只要过完户 就是你得房子了 而且业主也够呛能让你退！
您贷款已审批完毕，不予退还了！正常途径无法退还
退不了了。因为那房子已经房管局备案完了。贷款审批下来，房子已经在你名下了。
正常渠道是退不了了
按现在市场行情来说，放款得看他们支行是否还有额度，如果有的话基本上3-5个工作日就能放款，如果没有额度的话那就只能等了。
你好！放款后一般2周左右就能拿到房本了。
审批过了就不查了
没法的，你连证都没有怎么抵押
个人无房本贷款一般的不到审批，开发商办理无房本贷款，能获得审批。
持证抵押每个银行的准入条件是不一样的，额度也不一样，咨询专业贷款公司吧。
待解决问题
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我的房子刚买了，付了首付贷款了房贷，但我现在不想要这房子了，可以卖吗
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可以卖的，一般楼盘在一定期内是可以更名的，可以问下开发商那边，如果过了更名，只能等房产下来才行了
等房产证下来后就可以出售了
可以啊，不过你要卖，必须把按揭结了才能过户哦
贷款已经批了，从法律角度房产已经是你的了，自己的东西如果想买卖，自己完全做主，但是要等自已的产权等信息清晰后再交易。
可以卖的但是、有营业税和银行的罚息、这笔钱比较多。
可以卖，但是会有营业税，房子契证满两年之后，140方一下的房子会不收营业税，140方以上额房子收差价的5.6%
可以的，要是证过两年，还可以免营业税
哪只能等产证出来再卖了，现在可以挂中介，等产证出来过户
可以的，不过税费是5.65%
可以卖的，但是你必须先把银行贷的房贷一次性还清。现在你的房子是抵押中的，不能交易
现在不行，你必须要等拿到房产证之后才可以出售。因为开发商办的产证姓名是购房合同上的名字。拿到产证候到中介公司出售！
得等房产权下来了才能卖，但是这样的话，您的房子就卖不了多少钱了，客户这边要付营业税，个税和契税，等等税费，购房成本太高，我建议您等两年后再卖
如果已经过户到你的名下那就可以卖了
不可以，要等房产证下来才可以买卖的！
可以卖，如果已经过户了，那就等新产证下来就可以买卖；如果还没过户，要和你现在的上家沟通好，因为过户时时需要他到场签字的，只要把这中间协调好就行。
产证出来以后就可以出售了，但会因为房子不满两年会有营业税，房价的5.6%
可以交易，只需要你把贷款还死了，还贷款有三个方式，一你自己还，二买你房子的帮你还，一般的买方是不愿意帮还的，三，就是找个担保公司帮你还，但是会收取以部分费用，房产证没满两年的话有营业税和个税满两年但是没满五年的话有个税，如果没办房产证的话可以走开发商更名，但是前提得开发商配合你！
可以你的房产证下起来了吗不然你得的到发展商哪里开证明
可以卖的，如果开发商还没交房的话可以找售楼员看能不能帮忙卖，要么就是得等产证下来在卖了。
可以卖。不过要等到你的产证出来。然后再卖，不过税费很高
公寓不算你名下有房 但贷款记录是算二次贷款的。如果你两次都没还清，对不起限贷。银行可允许一次没还清但首付要6城
买个一室的够了
您必须在签按揭合同之前还清贷款，就可以享受首套贷款政策
新房是30%二手房看评估价是评估价的30%，成交价的40%
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