& 问：1、高层住宅楼板属于主体结构吗？2、楼板贯穿性裂缝在多大范围内不影响现浇的承载能力和结构耐久性？
问：1、高层住宅楼板属于主体结构吗？2、楼板贯穿性裂缝在多大范围内不影响现浇的承载能力和结构耐久性？
别着急！专家正在赶来回答问题的路上
一般贷款要求逾期限定是，近三个月内不能有二次，近半年内不能有三次，一年内不能有四次。如果连续逾期的天数超过90天，就是禁入了，基本无法获得贷款。
贷款银行一般看最近两年的...
那边小两房比较多，六十到八十多这种。
地段还是很不错的，有升值空间
五成或全款，28-30万
毕竟不是主干道
待解决问题
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新房楼板渗水竟是行业通病
新房楼板渗水竟是行业通病
　　本报10月12日讯(记 者　宋祖锋)　楼上业主正常装修,楼下住户天花板上就有了裂缝,还渗水,业主们怀疑质量有问题。不过,开发企业及监管部门都称楼板裂缝是行业通病,不是质量问题。开发商称尽快给业主维修,并给予赔偿。　　“前几天,我突然发现卧室房顶出现渗水迹象,水干了以后房顶出现一条细小裂缝,不仅影响美观而且也让我对质量产生担忧。”12日,住即墨佳源都市小区宫先生说,他们小区是新建小区,今年3月才交房,两个月前他才将自己房子装修好,还没有正式入住。　　记 者宫先生家中看到,主卧室天花板上出现一条30多厘米长细小裂缝,并且房顶粉刷内饰上还有几处被水浸润过痕迹,但是其他几个卧室和客厅并没有出现类似情况。宫先生说,从上个月开始,他楼上业主也开始装修,可能是楼上装修过程中造成他家卧室房顶出现渗水现象。“我家现正进行地面装修,为了铺设地板仅用水泥把地面抹平了。”宫先生楼上住户孟女士说,她家装修过程中并没有破坏原有结构,水泥砂浆中含有水分也不至于造成楼下住户房顶渗水,她也对质量产生怀疑。　　12日,记 者来到即墨佳源都市小区开发企业——青岛正沃实业有限公司,“因为水泥...(掌上不浮躁 m.bufuzao.com)
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与房屋验收标准相关的问题约24464个
你的装修预算约 ? 万元
整体橱柜、马桶、瓷砖等
人工费+施工辅材
设计费：?元
（测量、设计、报价）
A：首先要说明的是房屋水电改造验收不仅仅是在完工的时候才验收，在施工过程中也需要对部分的水电改造进行验收！
施工过程中需要验收的内容：
、水路材料是否合格及符合要求
、水路排布是否合理，*尺寸准确，右冷左热
、水试压是否合格
、水管固定是否牢固，封补平、实
、卫生间防水层是否破坏。如破坏，重做防水处理
、出水口的高度及间距是否正确及符合客户要求（电器尺寸）
、卫生间地平及坡度是否合理，不泛水、积水，排水畅通
、卫生间下柜及门套下边防水防潮处理
、水路与电、气路交叉时是否正确
、地漏*及同边防水是否合格
、下水管坡度及浴缸排水是否封闭好且是硬管对准落水口
、材料是否符合质量要求及客户要求
、电路排布是否合理、是否符合防火要求，空调、厨、卫专线分布
、线管、线盒固定是否合格，两者之间连接牢固
、线管之间，特别是地下部分不允许有接头
、强、弱电排布分路是否合理
、线路测试是否合格，各线之间阻值不小于
、增容后，配电箱的回路及各电器功率是否够用，各线路的线径是否符合要求
、线管的封补是否合格
、电路、水路、气路有交叉时是否合格
、开关、插座位置是否合理，使用是否方便、安全（柜下洗衣机）
收工时需要验收部分
、阀门安装正确，开启灵活、方便
、阀门及龙头接头处无渗水、漏水现象
、开关龙头、面盆、浴缸等洁具无污染、无破损、无划痕
、排水管道畅通
、墙面出水管的护盖严密、紧贴墙面
、卫生间台板边封闭是否严密、无渗水、漏水
、台盆与台板之间密封是否严密，台盆位置正确
、所有线路接通、开关接触良好，工作正常
、灯具、电路及控制面板洁净
、控制面板及灯具安装牢固、方正、顶灯与顶面接触严密
、同一空间，控制面板、插座是否分别在同一高度；不同空间也力争同一高度
、开关与燃气管之间应尽量避开
、插座是否在左零右火上地线
、火线进开关、螺口灯头火线不得接外壳
、接灯线的接头充分接触牢固、绝缘恢复好
A：窗边与混凝土接口有无缝隙
　　落地窗以及外飘窗应安装平正牢固
　　窗边护栏应平正牢固
　　窗边护栏是否完好无损无划痕
　　是否翘曲变形
　　开启关闭顺畅
　　零配件装配齐全
　　位置是否准确
　　窗玻璃应表面平整，油灰饱满，粘贴牢固
　　窗玻璃是否完好无损、无划痕
　　纱窗是否安装完毕，且无破损
　　外窗框四周处理是否粗糙
　　外窗开启扇是否能关上
　　把手是否松动
　　窗子玻璃的每个角是否封好
　　打开后窗户是否能固定
　　直角接合部是否严密
　　窗框表面是否光洁
　　四角是否呈直角
　　窗的底部滑道是否平滑
　　窗台应平滑，不刮手
　　窗台下面有无水渍?如有则可能是窗户漏水
　　外部四周处理是否粗糙
　　外部窗台有无裂纹
A：1.这个必须业主亲自验收的，这样方便签字之前的*的；其实最基本一开始肯定是要检查比如瓷砖啊，还有一些基体单元门之类的是否完好的，而且要注意走廊的一些设施是否完好无损的；2.检查户内门窗、阳台等部位有无开裂现象(阳台裂缝危险最大)，油漆是否刷全。注意用镜子放到门顶部和门底部，检查这些地方是否也刷过油漆。检查门窗的密封是否良好，可用一长纸条放在密封点上，关门压住纸条用力抽出，多点试验看密封条的压力是否均匀。推拉窗上的纱窗和窗扇，确认是否推动灵活，相互无碰撞。窗*窗框上应有防堵帽，防止异物堵塞影响排水，导致下雨时窗户进水。双层玻璃里外都擦不干净时应提出拆换玻璃清洁，否则以后不易解决。3.检查防盗门有无划痕，门边是否变形，门与框的密封是否严密，门和锁开关应灵活。检查入户门门铃，装上自带的电池，检查是否正常工作。观察猫眼是否有松动、不清晰、视野不全或因有异物无法看清楚等现象。4.检查墙壁是否平整，是否有渗水，是否有划痕裂纹，是否有爆点(生石灰在发成熟石灰时因搅拌不匀，抹在墙上干后会形成爆点)。检查地面是否平整，是否有渗水和空壳开裂情况。如有空鼓，要责成陪同物业人员尽快修复，否则在装修中会很容易打穿楼板。5.检查层高是否符合合同。最好把水表、电表数字、楼高、马桶坑距、浴缸长度和宽度、冲淋房尺寸、吊顶高度都记下。检查房顶是否倾斜，可在房顶取4-5个点用盒尺进行测量，若数值一致说明没有倾斜。厨房和卫生及阳台地漏等，每个下水口应灌入两盆水左右，听到咕*咕*的声音表明通畅，确定表面没有积水。确认没问题后要尽快将这些突出下水(如台盆下水、浴缸下水、马桶下水)用塑料袋罩着水口，加以捆实。地漏等下水则需要塞实并留下可拉扯的位置。6.如是精装房，还要检查厨卫吊顶是否安装牢固。墙砖、地砖、地板是否平整，是否有空鼓(以小锤敲击)，是否有色差，缝隙是否符合规范。木地板要检查木龙骨安装是否牢固。橱柜开启是否灵活顺畅，配件是否齐全。检查上下水。尽量开大上水龙头，检查是否正常工作。7.用盆盛水向各个下水处灌水，如台盆下水、浴缸下水、马桶下水、8.检查电气开关箱内的各开关是否有明显标示，是否安装牢固，检查各个分闸是否完全控制各分支线路。检查插座，如自备有插排(带有指示灯的五孔插座)，可根据指示灯明灭测定是否正常通电。如有可能配备摇表，可测试插座对地绝缘情况是否良好。
A：（1）电梯井、楼梯间、*道、变电室、设备间、公共门厅和过道、地下室、值班*卫室以及其他功能上为整栋建筑服务的公共用房和管理用房建筑面积。
（2）套与公用建筑面积之间的分隔墙以及外墙墙体水平投影面积的一半。
公用建筑面积＝全套建筑面积－全套各套内建筑面积之和－单独具备使用功能的*使用空间（如地下车库、仓库、人防工程等）其中:套内建筑面积＝套内使用面积＋套内墙体面＋阳台建筑面积
套内墙体面积＝共用墙水平投影面积1/2＋非共用墙水平投影面积
分摊的公用建筑面积＝公用建筑面积分摊系数×套内筑面积
公用建筑面积分摊系数＝公用建筑面积/套内建筑面积之和
根据建设部1991年颁布的《房屋接管验收标准》，房屋主体结构应达到下列要求:
(1)地基基础的沉降不得引起地面变形、上部结构的开裂或相邻房屋的损坏;
(2)钢筋混凝土构件不得产生明显变形;
(3)砖石结构必须有足够的强度和刚度，不允许有明显裂缝。
(1)外墙不得渗水，特别是下雨天要注意观察，看有无明显的水印和霉点;
(2)外墙不得有较大面积的空鼓、开裂。
(1)面层与基屋必须粘结牢固，整体平面平整，不允许有裂缝、脱皮和起砂等缺陷;
(2)卫生间、阳台与相邻地面的相对标高应符合设计要求，不允许倒泛水和渗漏。
(1)钢木门窗应安装平正牢固，无翘曲变形，开关灵活，零配件装配齐全;
(2)进户门不得使用胶合板制作，门锁应安装牢固;
(3)门窗玻璃应表面平整，粘贴牢固;
(4)饰面砖应表面洁净，粘贴牢固，无缺棱掉角;
(5)油漆、刷浆应色泽一致，表面不脱皮、漏刷。
(1)电气线路安装应平整、牢固、顺直;
过墙导管连接必须紧密;
(2)照明器具等安装支架必须牢固，部位齐全，接触良好;
(3)检查话线路是否如期开通，接听效果是否和谐。
水、卫、消防
(1)进出水管道应安装牢固、控制部件启闭灵活、无滴漏;
(2)应按套(单元)安装水表或预留表位;
(3)地漏、排污管接口、检查口不得渗漏，管道排水必须流畅;
(4)卫生器具应质量良好，接口不得渗漏，安装应平正、牢固。
A：有的，总共两总，普通和高级，比如在北京签家庭装修合同的时候会注明。
A：　1、木窗帘盒的施工内容木窗
　　根据顶部的处理方式不同，窗帘盒有两种形式。一种是房间有吊顶的，窗帘盒应隐蔽在吊顶内，在做顶部吊顶时就一同完成，另一种是房间未吊顶，窗帘盒固定在墙上，与窗框套成为一个整体。窗帘盒构造比较简单，施工比较容易。
　　2、木窗帘盒的施工规范
　　窗帘盒的规格为高100毫米左右，宽度依照使用窗帘杆的数量确定，单杆宽度为120毫米，双杆宽度为150毫米以上，长度根据设计要求，最短应超过窗口宽度300毫米，窗口两侧各超出150毫米，最长可与墙体通长。制作窗帘盒使用大芯板，开燕尾梅粘胶对接，如饰面为清油涂刷，应做与窗框套同材质的饰面板粘贴，粘贴面为窗帘盒的外侧面及底面。贯通式窗帘盒可直接固定在两侧墙面及顶面上，非贯通式窗帘应使用金属支架，一般使用铁支架，铁支架在结构施工中已预埋，也可直接固定在墙面及顶面上。固*，在固定点打孔，安放塑料胀销，用螺丝钉固定。为保证窗帘盒安装平整，两侧距窗洞口长度相等，安装前应先弹线。安装窗帘盒后，还将进行饰面的终饰施工，应对安装后的窗帘盒进行保护，防止污染和破坏。
　　3、木窗帘盒的验收
　　木窗帘盒安装应按设计尺寸，房间如果吊顶，窗帘盒不应突出顶部，如单独安装窗帘盒，则应安装平直。窗帘盒表面处理同墙壁被糊或细木工装修质量标准，窗帘杆安装符合设计要求，安装要平直、牢固。
　　4、木窗帘盒的工期概算
　　木窗帘盒制作工期如果是有吊顶房间，可不单独计算，如单独制作，每个工人每日可制作2个5延长米左右的窗帘盒(只做构造及面板，表面装饰处理与墙、顶同时进行)。
　　二、木地板的验收
　　1、木地板的施工规范
　　铺装木地板的环境要求有顶棚和内墙面的装修施工完毕。门窗和玻璃全部安装完好。室内墙根已钻孔，下好装踢脚板的木模，木模的问距、位置准确。
　　木地板实铺法的*作程序为:基层清理→弹线、找平→钻孔、安装预埋件→安装毛地板、找平、刨平→钉术地板、找平、刨平→钉踢脚板→刨光、打磨→油漆。木地板空铺法的*作程序为：基层清理→弹线→钻孔安装预埋件→地面防潮、防水处理→安装木龙骨→垫保温层→弹线、钉装毛地板→找平、刨平→钉木地板、找平、刨平→装踢脚板→刨光、打磨→油漆。木地板铺装质量要求为：面层刨光磨平，无明显刨痕、俄茬、毛刺，图案清晰。地板铺装方向正确，拼缝处缝隙严密，接头位置错开，表面洁净。清油面层颜色均匀一致，表面平整，无翘鼓，与踢脚板接缝紧密，可工走时无空鼓响声。木地被思南按伊规范程序施工，才能达到质量的要求。
　　2、木地板施工的验收
　　木地板的材质品种、等级符合设计要求，含水率应在10%左右，术龙骨、垫木作过防腐处理，木龙骨要安装牢固、平直，间距和固定方法符合规范要求，板面铺钉牢固、无松动，粘贴牢固、无空鼓，使用胶的品种符合规范要求。目测检查木地板表面刨平、磨光，无创痕、俄茬和毛刺，图案清晰，清油面层颜色一致，铺装方向正确，面层接缝严密，接头位置错开，表面洁净。踢脚板铺设接缝严密，表面光滑，高度及出墙厚度一致。用2米靠尺检查，地面平整度误差小于1毫米，缝隙宽度小于0、3毫米，踢脚板上口平直度误差小于3毫米，拼缝平直度误差小于2毫米。
　　3、木地板施工的工期概算
　　木地板施工是技术性很强的项目，不宜和其他项目平行作业。一般需要一周时间完成三室两厅的施工任务，其中木龙骨安装及基层防潮处理两天，毛板及地板安装两天，地板面层刨光磨平一天，地板漆涂刷两天。实铺法比空铺法用工要少，地板规格大的要比规格小的省工，地板漆快干的比慢干的要素、具体时间应根据施工方法、材料品等确定。
　　三、木格煸吊顶的施工及验收
　　1、木格栅吊顶的作用
　　木格栅吊顶是家庭装修走廊、玄关、餐厅及有较大顶梁等空间经常使用的方法。
　　2、木格栅吊顶的安装
　　木格栅骨架的制作应在准确测量顶棚尺寸的基础上进行。龙骨应进行精*，表面刨光，接口处开棒，横、竖龙骨交接处应开半槽搭接，并应进行阻燃剂涂刷处理。安装时应根据设计弹出标高控制线和吊杆安装线，在墙面及顶棚钻孔下木模，顶棚吊件应用粗金属丝固定在龙骨的里面挂钩上。安装时采取整体吊装方法，将木格栅骨架整体移动到标高线以上，同顶棚上的吊件连接，全部吊件与格栅骨架连好后，通过调整吊件的长度对格栅面找平，将格栅骨架调整到与控制线平齐后，将四周的木龙骨固定在墙上。对木格栅骨架表面进行饰面处理，一般是粘贴较名贵的木材薄片，安装照明灯具和收口装饰线条，灯具底座可在木格栅骨架制作时安装，吊装后接通电源。格栅内框装饰条应在地面装完，吊顶安装后装收口线条封边。木格栅装完后，要进行饰面的清油涂刷，涂刷后安装磨砂玻璃。
A：1大于等于50000纱锭的棉纺厂的开包、清花车间；大于等于5000锭的麻纺厂的分级、梳麻车间；火柴厂的烤梗、筛选部位；泡沫塑料厂的预发、成型、切片、压花部位；占地面积大于1500m2的木器厂房；占地面积大于1500m2或总建筑面积大于3000m2的单层、多层制鞋、制衣、玩具及*等厂房；高层丙类厂房；飞机发动机试验台的准备部位；建筑面积大于500m2的丙类地下厂房；
2每座占地面积大于1000m2的棉、毛、丝、麻、化纤、毛皮及其制品的仓库；每座占地面积大于600m2的火柴仓库；邮政楼中建筑面积大于500m2的空邮袋库；建筑面积大于500m2的可燃物品地下仓库；可燃、难燃物品的高架仓库和高层仓库（冷库除外）
A：在拿到新房子之后，很多人都不知道如何验收，也有一些人认为质检站都已经验收了，业主再验收有多此一举之嫌。其实，在很多情况下，你验不验收，房子你都得要下的了。只是在签字前发现问题，你会比较方便追究发展商的责任。作为外行人，如何验收房子呢？当然，这里面所列的项目，对于验收任何类型的房子都是起作用的，包括验收商用办公室。下面就详细说一下主要验收的几点吧~~1、看墙壁。不知道从什么时候开始，看墙壁竟然成为房屋验收的首要问题。其实即使是在20世纪80年代建的房子都没有现在的房子那么弱不禁风。我看过最严重的一栋房子，窗户在雨天发现有渗水现象，一问，才知道整栋楼的所有窗户下面的墙壁都渗水。遇上台风来临之时，更是令人提心吊胆，而更使人惊诧的是，这栋还是一个区的国土局建的，真可怕。所以，验收这个，最好是在房子交楼前，下过大雨的第二天前往视察一下。这时候墙壁如果有问题，几乎是无可遁形的。墙壁除了渗水外，还有一个问题，就是墙壁是否裂纹。有一个朋友曾反映过他的家有一个门形的裂缝，后来追问发展商，才知道原来是施工时留下的升降梯运货口，后来封补时，马虎处理以致留后患。2、验水电。首先是验一下房屋的水电是否通了。当然，对于一些高级装修来说，多数的水电后期都要更换的了，所以有时候这些内容倒不是关键的了，但如果你不打算更换水电的话，那么这些东西就必须认真验收了。验电线，除了看看是否通了电外，主要是看是不是电线是否符合国标质量。再就是电线的截面面积是否符合要求。一般来说，家里的电线不应低于2.5平方，空调线更应达到4平方，否则使用空调时，容易过热变软。当然，这是一种理想的配置,多数土建的电线会差一个等级。3、验防水。这里所说的防水，指的是厨卫的防水。当然，目前交付的房子，有一些事先已经声明没有做防水，这就需要装修做了。如果在交付时已经做了防水，那么我们就不得不对防水是否做好做出验证了。如果在装修前不试一试，那么在你装修好时再发现漏水什么的，那么维护工程就大了。你不得不拆除已经装修一新的地面来做一层新的防水层。验收防水的办法是：用水泥沙浆做一个槛堵着厕卫的门口，然后再拿一胶袋罩着排污/水口，再加以捆实，然后在厕卫放水，浅浅就行了(约高2cm)。然后约好楼下的业主在24小时后查看其家厕卫的天花。主要的漏水位置是：楼板直接渗漏；管道与地板的接触处。4、验管道这里所指的管道，指的是排水/污管道。犹其是阳台之类的排污口，验收时，预先拿一个盛水的器具，然后倒水进排水口。看看水是不是顺利地流走。为什么要验收这个呢，因为在工程施工时，有一些工人在清洁时往往会“偷“这个工。把一些水泥渣倒进排水管流走，如果这些水泥较粘的话，就会在弯头处堵塞，造成排水困难。还有一种情况，不过就与验收没关了。那就是看看排污管是否有蓄水防臭弯头。按照经验而言，如果排污管没有蓄水防臭弯头，那么整体房屋质量也就得打十二分的精神了。为什么排污管需要这种弯头，因为弯头会蓄水，这样来自下层管道的臭味气味就会被挡在这层之下。而没有弯头的话，洗衣间和厕所的排水口就会散发一种异味。也许会有发展商会认为用防臭地漏就行了，工程的实践证明，防臭地漏远远不能满足实际需要。而正因为这种小地方，往往最能体现建筑商的施工质量的。5、验地平其实验收这个，对于普遍用户是有一定难度的。验地平就是测量一下离门口最远的室内地面与门口内地面的水平误差。验这个，很多时候也可以体现发展商的建筑质量。因为作为业主方，根本是不可能去验收主体结构的。那么就只能从这些细节来看质量了。测量的方法如果你不嫌麻烦，那么方法也是挺简单的。去五金店买一条小的透明水管，长度约为20米左右吧，然后注满水。先在门口离地面0.5米或1米处画一个标志。然后把水管的水位调至这个标志高度，并找个人固定在这个位置。然后把水管的另一端移至离门口最远处的室内。然后看水管在该处的高度，然后再做一个标志。然后用尺测量一下这个标志的离地高度是多少。这两个高度差就是房屋的水平差。你也可以通过这种办法如此类推，测量出全屋的水平差度。一般来说，如果差异在2厘米左右是正常的，3厘米在可以接受的范畴。如果出这个范围，你就得注意了。我见过最严重的水平差度达到7厘米的，测量后我还以为我测量错了呢。以上工作是有点烦琐的，如果你有朋友拥有激光扫平仪，这个问题就好解决多了。
A：⒈相关*建筑工程验收标准
⒉相关地方建筑工程的强制性标准
⒊相关地方住宅工程的验收手续中要求的，如一户一表。
A：新建房屋的接管验收是在竣工验收合格的基础上以主体结构安全和满足使用功能为主要内容的再检验接管验收应具备的条件建设工程全部施工完毕并业经竣工验收合格供电采暖给水排水卫生道路等设备和设施能正常使用验收房屋注意事项一、验房自备工具1）1只塑料洗脸盆--用于验收下水管道2）1只小榔头--用于验收房子墙体与地面是否空鼓3）1只塞尺--用于测裂缝的宽度4）1只5米卷尺--用于测量房子的净高5）1只万用表---用于测试各个强电插座及弱电类是否畅通6）1只计算器---用于计算*7）1只水笔--用于签字8）1把扫帚--用于打扫室内卫生9）1只小凳子和一些报纸、塑料带，包装绳--用于时间长，可休息一下及预先封闭下水管道。二，验房过程）去物业部门查看*部分，分别有以下几份*需要查验：A房屋的《住宅质量保*》--可带走B《住宅使用说明书》--可带走C《竣工验收备案表》D面积实测表E管线分布竣工图（水、强电、弱电、结构）--可带走三，核实面积、合同及价钱多退少补问题。认售楼合同附图与现实是否一致，结构是否和原设计图相同，房屋面积是否经过房地产部门实际测量，与合同签订面积是否有差异。（先查看售房合同，看之间的误差为多少，一般为3%，3%之内不考虑，超出部分进行处理，建议定合同为2%误差，但是不超过5%比较好）以双方签定合同为准。看完那些*后,基本就可以去验收房子了。.从物业处拿钥匙,分别应该有楼层钥匙、进户门钥匙、信箱钥匙、水表、电表（若有远程抄表另）等几把。接着就可以同物业人员一起去房子里了。（记得拿那些工具哦）1）详细检查房屋质量，包括门窗、阳台等部位有无开裂现象；（阳台裂缝危险大）提示：由于新房子空关时间较长，在门窗轨道里会有一些灰尘和建筑**，所以切不可很冲动，用蛮力推拉门窗，一感觉有阻塞感的时候，仔细查看一下，用扫帚清楚后就可以看了2）检查墙体平整度、是否渗水、是否有裂缝提示：特别是查看一些墙体是否有水迹，特别是一些山墙、厨房卫生顶面、外墙等地方，如有的话，务必尽快查明原因。3）仔细检查地面有无空壳开裂情况。提示：如有空鼓，一定要责成陪同物业人员尽快修复，否则在装修中会很容易打穿楼板，妨碍邻里关系。以上2-3项可用工具小榔头和塞尺。4）水电煤畅通情况和能否正常使用。大开龙头查漏堵，尽可能让水流大一点、急一点，一来看看水压，二来试试排水速度。（一般新房子会配一个简易龙头给业主）。用万用表测量各个强弱电是否畅通。提示：关闭分闸，检查各个分闸是否完全控制各分支线路。5）验收下水情况，先用面盆盛水，再向各个下水处灌水，分别是台盆下水、浴缸下水、马桶下水、厨房和卫生及阳台地漏等，基本是每个下水口应灌入两盆水左右，应听到咕**的声音和表面无积水。提示：做好这些后，确认没问题，要尽快将这些突出下水（如台盆下水、浴缸下水、马桶下水）拿一塑料袋罩着水口，再加以捆实，而象地漏等下水需要塞实（记得留一可拉扯掉的位置）。6）验收地面下水情况。在厕卫放水，浅浅就行了(约高2cm)。然后约好楼下的业主在24小时后查看其家厕卫的天花。提示：在全部用完水后，应再打开水表，看清楚水表数字，记录下来，同时要记录电表数字。7）核对*合同上注明的设施、设备等是否有遗漏、品牌、数量是否相符；易购提示：通常在这方面，应该没什么大问题，但是确实要仔细核实。8）测量一下楼宇的层高，用5米卷尺即可，采样*来源地点与具体*，最好把水表、电表数字、楼高、马桶坑距、浴缸长度和宽度、冲淋房尺寸、吊顶高度都记在一个自己的小本子上，同时把一些验收房子的*和问题写在物业公司提供的纸张上。好了，检查完这些工作，如果没问题的话，那就交钱去吧；若有问题，需要同物业人员确定解决方案和解决日期，看解决结果是否影响收房，若影响，需要进行交涉了。四，验收不合格如何处理?在房屋接管验收中发现质量问题
A：质量与使用功能的检验
１主体结构
a地基基础的沉降不得超过GBJ7的允许变形值；不得引起上部结构的开裂或相邻房屋的损坏。
b钢筋混凝土构件产生变形、裂缝，不得超过GBJ10的规定值。
c砖石结构必须有足够的强度和刚度。不允许有明显裂缝。
d2.1.1条的有关规定。
e凡应抗震设防的房屋，必须符合GBJ11的有关规定。
f外墙不得渗水
a各类屋面必须符合GBJ207中4.0.6条的规定，排水畅通，无积水、不渗漏。
b平屋面应有隔热保温措施，三层以上房屋在公用部位应设置屋面检修孔。
c阳台和三层以上房屋的屋面应有组织排水、出水口，檐沟、落水管应安装牢固、接口严密，不渗漏。
a面层与基层必须粘结牢固，不空鼓、整体面层平整、不允许有裂缝、脱皮和起砂等缺陷；块料面层应表面平正，接缝均匀顺直，无缺棱掉角。
b卫生间、阳台、盥洗间地面与相邻地面的相对标高应符合设计要求，不应有积水，不允许倒泛水和渗漏。
c木楼地面应平整牢固，接缝密合。
a钢木门窗应安装平正牢固，无翘曲变形，开关灵活，零配件装配齐全，位置准确，钢门窗缝隙严密，木门窗缝隙适度。
b进户门不得使用胶合板制作，门锁应安装牢固，底层外窗、楼层公共走道窗，进户门上的亮子均应装设铁栅栏。
c木装修工程应表面光洁，线条顺直，对缝严密，不露钉帽，与基层必须钉牢。
d门窗玻璃应安装平整，油灰饱满，粘贴牢固。
e抹灰应表面平整，不应有空鼓、裂缝和起泡等缺陷。
f饰面砖应表面洁净，粘贴牢固，阴阳角与线脚顺直，无缺棱掉角。
g油漆、刷浆应色泽一致，表面不应有脱皮、漏刷现象。
a电气线路安装应平整、牢固、顺直，过墙应有导管，导线连接必须紧密，铝导线连接不得采用绞接或绑接，采用管子配线时，连接点必须紧密、可靠，使管路在结构上和电气上均连成整体并有可靠的接地。每回路导线间和对地绝缘电阻值不得小于1MΩ／KV。
b应按套安装电表或予留表位，并有电器接地装置。
c照明器具等低压电器安装支架必须牢固，部件齐全，接触良好，位置正确。
d各种避雷装置的所有连接点必须牢固可靠，接地电阻值必须符合GBJ232的要求。
e电梯应能准确地启动运行、选层、平层、停层曳引机的噪声和震动声不得超过GBJ232的规定值。制动器、限速器及其他安全设备应动作灵敏可靠。安装的隐蔽工程、试运转记录、性能检测记录及完整的图纸*均应符合要求。
f对电视信号有屏蔽影响的住宅，电视信号场强微弱或被高层建筑遮挡及反射波复杂地区的住宅，应设置电视共用天线。
g除上述要求外，同时应符合地区性“低压电气装置规程”的有关要求。
a管道应安装牢固，控制部件启闭灵活，无滴漏。水压试验及保温、防腐措施必须符合GBJ242的要求，应按套安装水表或予留表位。
b高位水箱进水管与水箱检查口的设置应便于检修。
c卫生间、厨房内的排污管应分设，出户管长不宜超过8ｍ，并不应使用陶瓷管、璧料管。地漏、排污管接口、检查口不得渗漏，管道排水必须流畅。
d卫生器具质量良好，接口不得渗漏，安装应平正、牢固，部件齐全、制动灵活。
e水泵安装应平稳、运行时无较大震动。
f消防设施必须符合GBJ16、GBJ45的要求，并且有消防部门检验合格签证。
a采暖工程的验收时间必须在采暖期以前两个月进行。
b锅炉、箱罐等压力容器应安装平正、配件齐全、不得有变形、裂纹、磨损、腐蚀等缺陷。安装完毕后，必须有专业部门的检验合格签证。
c炉排必须进行经12ｈ以上试运转。炉排之间、炉排与的炉铁之间不得互相摩擦，且无杂音，不跑偏、不凸起，不受卡，返转应自如。
d各种仪器、仪表应齐全精确，安全装置必须灵敏，可靠，控制阀门应开关灵活。
e炉门、灰门、煤斗闸板、烟、风档板应安装平正、启闭灵活，闭合严密，风室隔墙不得透风漏气。
f管道的管径、坡度及检查井必须符合GBJ242的要求。管沟大小及管道排列应便于维修，管架、支架、吊架应牢固。
g设备、管道不应有跑、冒、滴、漏现象。保温、防腐措施必须符合GBJ242的规定。
h锅炉辅机应运转正常，无杂音。消烟除尘，消音*设备应齐全。水质、烟尘排放浓度应符合环保要求。
i经过48ｈ连续试运行，锅炉和附属设备的热工，机械性能及采暖区室温必须符合设计要求。
8附属工程及其它
a室外排水系统的标高、窨井（检查井）设置，管道坡度、管径均必须符合GBJ14第二章第b节的要求。管道应顺直且排水通畅。井盖应阁置稳妥并设置井圈。
b化粪池应按排污量合理设置，池内无*杂物，进出水口高差不得小于5ｃｍ。立管与粪池间的连接管道应有足够坡度，并不应超过两个弯。
c明沟、散水、落水沟头不得有断裂、积水现象。
d房屋和入口处必须做室外道路，并与主干道相通，路面不应有积水、空鼓和断裂现象。
e房屋应按单元设置信报箱，其规格、位置须符合有关规定。
f挂物钩、晒衣架应安装牢固。烟道、通风道、*道应畅通，无阻塞物。
g单体工程必须做到工完料净场地清、临时设施及过渡用房拆除清理完毕、室外地面平整、室内外高差符合设计要求。
h*体建筑应检验相应的市政、公建配套工程和服务设施，达到应有的质量和使用功能要求。
9质量问题的处理
a影响房屋结构安全和设备使用安全的质量问题，必须约定期限由建设单位负责进行加固补强返修、直至合格。
影响相邻房屋的安全问题，由建设单位负责处理。
b对于不影响房屋结构安全和设备使用安全的质量问题。可约定期限由建设单位负责维修，也可采取费用补偿的办法，由接管单位处理。
A：安徽富邦装饰帮您解答；一、墙面
1、检查墙面是否有开裂。
2、检查墙面是否有空鼓，用小木锤或其他东西敲墙，敲到空鼓时发出的声音不实，很容易就可以听出来。做上记号，装修时用腻子填平。
3、检查墙面的腻子，是否是防水腻子，可以带瓶矿泉水，往墙上泼水，用手去摸，看手上是否有泥浆，没有的话证明墙面的耐水腻子合格。
1、检查屋顶是否有开裂。
2、检查屋顶和墙面的阴阳角线是否是水平线，如果不是，在今后装修中要先用粉刷石膏找低再用耐水腻子找平即可。
1、检查地面是否平整.
2、检查是否有开裂和反砂：地面用脚搓地面时是否出现沙粒。砂浆比或水泥质量不合格、搅拌不均匀都会出现此问题。
1、检查门窗的强度
2、检查窗的功能
a.门窗推拉顺滑，表面平整光洁，无严重划痕，型材没有开裂或断裂现象。
b.五金配件：齐全，位置正确，牢固
c.密封质量：门窗关闭时扇与框，扇与扇无明显缝隙，密封条不松动，不脱落，不外露。
d.门窗框，扇垂直，不弯曲
e.玻璃无污染，无破损，双玻夹层无灰尘和水气，分隔条均匀。
f.窗子排水孔是否打通了。未打通积水会流入型材里。
1、检查插座和开关是否设置的合理，电路在装修中是否需要改造，一是看个人的需求，二是看房屋中插座和开关设置的是否合理，方便使用。
2、检查每个电灯开关和电源插座是否可以正常使用，带个*座充、或电笔插上就可检验电源插座是否通电，当然专业人员会采用专用插座检查。
水路主要是体现厨房、卫生间中。卫生间中一般情况是2个地漏、一个座便下水管、一个浴缸下水管、一个洗手盆的下水管，看设置是否合理，再根据自己装修的需要来决定是否可更改，但具体改造的方案就要听专家的意见了。
七、验防水
这里所说的防水，指的是厨卫的防水。当然，目前交付的房子，有一些事先已经声明没有做防水，这就需要装修做了。如果在交付时已经做了防水，那么我们就不得不对防水是否做好做出验证了。如果在装修前不试一试，那么在你装修好时再发现漏水什么的，那么维护工程就大了。你不得不拆除已经装修一新的地面来做一层新的防水层。
验收防水的办法是：用水泥沙浆做一个槛堵着厕卫的门口，然后再拿一胶袋罩着排污/水口，再加以捆实，然后在厕卫放水，浅浅就行了(大于2cm)。然后约好楼下的物业和业主在24小时后查看其家厕卫的天花有无渗漏。
A：1、GB建筑地基基础工程施工质量验收规范
2、GB砌体工程施工质量验收规范
3、GB混凝土结构工程施工质量验收规范
4、GB钢结构工程施工质量验收规范
5、GB木结构工程施工质量验收规范
6、GB屋面工程施工质量验收规范
7、GB地下防水工程施工质量验收规范
8、GB建筑地面工程施工质量验收规范
9、GB建筑装饰装修工程施工质量验收规范
10、GB建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范
11、GB通风与空调工程施工质量验收规范
12、GB建筑工程施工质量验收统一标准
13、GB建筑电气工程施工质量验收规范
14、GB电梯工程施工质量验收规范
15、GB建设工程监理规范
16、GB智能建筑工程质量验收规范
17、GB/T建设工程项目管理规范
A：1、查看三书一证一表。《住宅质量保*》(可带走)、《住宅使用说明书》(可带走)、《建筑工程质量认定书》，“一证”是指《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》，“一表”是指《竣工验收备案表》。根据国务院颁布的《城市房地产开发经营管理条例》规定：“房地产开发项目竣工后，经验收合格后，方可交付使用”。
2、验收。一般收房过程中，业主在验房前，物业会催促业主交付物业费及其他相关费用。业主可同他们交流，验收好后，再交付费用。从物业处拿钥匙，分别应该有楼层钥匙、进户门钥匙、信箱钥匙、水表、电表等几把。注意：不交费、不签字、先验房。发现问题后更不能交费、签字。应先修房，同时取证，为日后举证奠定基础，特别保存好验房问题备案单。
3、核查房屋总面积。套内面积减少、公摊面积增加的情况很多。收房时，确认售楼合同附图与现实是否一致，结构是否和原设计图相同，房屋面积是否经过房地产部门实际测量，与合同签订面积是否有差异。(先查看售房合同，看之间的误差为多少，一般为3%，3%之内不考虑，超出部分进行处理，建议定合同为2%误差，但是不超过5%比较好)以双方签定合同为准。
4、签相关文件。签业主公约、前期物业管理合同时，看好条款，不能放弃自己的权利。
5、交合理费用。这里的合理费用包括：物业管理费应有物价局批文、装修押金、*清运费。
A：*《承接查验办法》其主要标准为公共区域及设施设备应符合相关行业规范标准，例如电梯是否符合特殊设备标准，变压器、变电柜等。公共区域是否防水、是否裂缝等，绿化是否达到规划要求等。这个标准是各行业及设备和建筑标准，一般物业不会做的那么专业，所以*提倡专业部门进行行业验收，首先要工程要取得*建设部门的验收合格证，其次物业进行关于物业管理的验收，只是停留在是否能正常运行等表面的验收
A：你好，据我了解，标准如下：
（1）门框检查：门框安装是否牢固平整，门框与墙体连接是否密闭严实，门框表面有无异常毛刺、开裂、破损等情况；
（2）门扇检查：门扇有无变形、开裂问题；面漆外观是否完好、表面是否平整；有无明显划伤、嗑撞，距离地面是否考虑预留地面装修做法；
门锁检查：门锁安装是否牢固，钥匙插拔是否平滑、锁芯转动是否自如，各方向锁舌伸缩是否平稳，锁孔位置是否正常；
开启检查：门开闭是否平稳，有无异常阻力及磨损，门锁紧后是否有晃动；
门把手检查：安装是否牢固，旋转时有无异常的阻力，表面有无缺损、变形；
密封检查：门扇掩缝是否在
2.5㎜以内。
释疑：一般业主关注比较多的问题是门的外观质量问题，轻微的如小刮花、碰伤等，严重的有面板开裂、深长的划痕等，可能是施工过程中对门造成了损坏，小问题的损坏可以通过现场修补和补油漆进行修复，严重的损坏可以将门返厂维修；入户门与地面的留缝宽度不满足要求（小于3.5cm）时可以要求返厂锯短处理；（注：关于返厂维修和锯短处理的确定一般尽量由物业现场说服业主，一般不随便允诺业主，可请地产工程部评判决定）门锁的问题一般会出现在装修使用期间和业主入住使用期间，如发现钥匙可以通用、锁打不开等问题，经过现场确认出现质量问题的可以要求更换。
希望我的回答可以帮到你。
A：1.0.1为了加强建筑工程质量管理，统一建筑装饰装修工程的质量验收，保证工程质量，制定本规范。
《建筑装饰装修工程质量验收规范》
《建筑装饰装修工程质量验收规范》
1.0.2本规范适用于新建、扩建、改建和既有建筑的装饰装修工程的质量验收。
1.0.3建筑装饰装修工程的承包合同、设计文件及其他技术文件对工程质量验收的要求不得低于本规范的规定。
1.0.4本规范应与*标准《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB）配套使用。
1.0.5建筑装饰装修工程的质量验收除应执行本规范外，尚庆符合*现行有关标准的规定。
折叠编辑本段术语
2.0.1建筑装饰装修buildingdecoration
为保护建筑物的主体结构、完善建筑物的使用功能和美化建筑物，采用装修装修材料或饰物，对建筑物的内外表面及空间进行的各种处理过程。
2.0.2基体primarystructure
建筑物的主体结构或围护结构。
2.0.3基层basecourse
直接承受装饰装修施工的面层
2.0.4细部detail
建筑装饰装修工程中局部采用的部件或饰物。
折叠编辑本段设计
3．1．1建筑装饰装修工程必须进行设计，并出具完整的施工图设计文件。
3．1．2承担建筑装饰装修工程设计的单位应具备相应的资质，并应建立质量管理体系。由于设计原因造成的质量问题应由设计单位负责。
3．1．3建筑装饰装修设计应符合城市规划、消防、环保、节能等有关规定。
3．1．4承担建筑装饰装修设计的单位应对建筑物进行必要的了解和实地勘察，设计深度应满足施工要求。
3．1．5建筑装饰装修工程设计必须保证建筑物的结构安全和主要使用功能。当涉及主体和承重结构改动或增加荷载时，必须由原结构设计单位或具备相应资质的设计单位核查有关原始*，对既有建筑结构的安全性进行核验、确认。
3．1．6建筑装饰装修工程的防火、防雷和抗震设计应符合现行*标准的规定。
3．1．7当墙体或吊顶内的管线可能产生冰冻或结露时，应进行防冻或防露设计。
3．2．1建筑装饰装修工程所用材料的品种、规格和质量应符合设计要求和*现行标准的规定。当设计无要求时应符合*现行标准的规定。严禁使用*明令淘汰的材料。
3．2．2建筑装饰装修工程所用材料的燃烧性能应符合现行*标准《建筑内部装修设计防火规范》（GB50222）、《建筑设计防火规范》（GBJ16）和《记层民用建筑设计防火规范》（GB50045）的规定。
3．2．3建筑装饰装修工程所用材料应符合*有关建筑装饰装修材料有害物质限量标准的规定。
3．2．4所有材料进场进应对品种、规格、外观和尺寸进行验收。材料包装应完好，应有产品合格*、中文说明书及相关性能的检测报告；进口产品应按规定进行商品检验。
3．2．5进场后需要进行复验的材料种类及项目应符合本规范各章的规定。同一厂家生产的同一品种、同一类型的进场材料应至少抽取一组样品进行复验，当合同另有约定应按照合同执行。
3．2．6当*规定或合同约定应对材料进行见证检测时，或对材料的质量发生争议时，应进行见证检测。
3．2．7承担建筑装饰装修材料检测的单位应具备相应的资质，并应建立质量管理体系。
3．2．8建筑装饰装修工程所使用的材料在运输、储存和施工过程中，必须采取有效措施防止损坏、京戏质和污染环境。
3．2．9建筑装饰装修工程所使用的材料应按设计要求进行防火、防腐和防虫处理。
3．2．10现场*的材料如砂浆、胶粘剂等，应按设计要求或产品说明书*
房屋建筑验收标准：
一、楼地面
　　1、水泥砂浆(或混凝土)面层的强度达到设计要求。
　　2、地面方正，误差不超过10㎜；阴阳角线顺直整齐；各功能房间标高符合设计要求；表面平整度允许偏差控制在3㎜以内。
　　3、卫生间：楼地面坡度、坡向合理，符合设计要求，不得有倒泛水和积水现象；卫生间与相连接(无防水要求)的楼地面之间的高差满足设计要求且不得小于30㎜，高差线应顺直。
　　4、相邻房间楼地面之间有高差的，其高差线应顺直。
　　5、面层表面拉毛，要求色泽纹理一致；面层密实，无空鼓、裂纹、起砂及粘结污染，表面整洁。
　　6、室内洁净无*、无异味。
　　二、室内墙面、顶棚
　　1、抹灰层无空鼓、起砂，面层无裂缝、爆灰、污染现象且强度符合设计要求。
　　2、顶棚、墙面的表面平整度及墙面的立面垂直度允许偏差控制在3㎜以内，达到高级抹灰要求(二次吊顶的空间除外)；房间净高满足设计要求，其同一房间内的高低差控制在10㎜以内；同一自然间内房间应方正，其房间长宽两端尺寸偏差应控制在10㎜以内。
　　3、各阴阳角方正、顺直，无破损、无明显修补现象；各护角、空洞、槽、盒周围的表面平整、界面线条顺直；管道后面的抹灰层表面平整。
　　4、卫生间面层：水泥砂浆表面拉毛，要求颜色均匀、抹纹一致。
　　5、除卫生间以外的其他房间，面层为混合砂浆原浆收面(或以图纸设计、售房合同为准)，要求表面颜色均匀、无抹纹。外墙、顶棚不得有渗水现象。
　　三、门窗工程
　　1、门窗配件的型号、规格、数量符合设计要求；钢衬规格、设置符合设计要求。
　　2、框、扇安装牢固。固定点位置正确、符合设计要求，固定点距窗角、中横框、中竖框150-200㎜，间距不大于600㎜。
　　3、框与墙体间缝隙弹性材料填嵌饱满，表面密封胶粘结牢固、宽窄一致，表面光滑、顺直，无裂纹、无明显接槎。
　　4、外窗台应有坡度，排水良好。窗顶底前沿和飘窗台底有斜面或凹槽滴水线，采用凹槽滴水线时，其截面尺寸符合设计要求即宽15㎜深10㎜，位置在距边缘35～40㎜。滴水线应顺直。外窗不得有渗水现象。
　　5、门窗扇开关灵活、关闭严密、无翘曲。推拉扇有防脱落措施。
　　6、玻璃密封压条与玻璃、型材紧贴平直，对口严密(接头缝隙小于1㎜)。
　　7、门窗关闭时，扇与框无明显缝隙，密封面上的密封条平整，无卷边、无脱槽。
　　8、门窗排水孔畅通；双玻璃间不得有水雾、灰尘。
　　9、型材保护膜保存完整，框无污染，表面洁净、无划痕、碰伤；玻璃表面洁净、无划痕、无明显色差，反映外界影像无畸变。
　　10、纱扇关闭严密、开启灵活，窗纱安装平整，无划痕、起球、污染现象。
　　四、楼梯(包括户内楼梯)
　　1、扶手高度及垂直栏杆间净距符合设计要求。
　　2、栏杆、扶手安装牢固，不得有晃动感。
　　3、钢结构构件要求焊缝外型均匀，焊道与焊道、焊道与基本金属间过渡平滑，无焊渣、毛刺。
　　4、楼梯栏杆、扶手油漆均匀、无污染，无起皮、流坠。表面光洁、美观，无划痕。
　　5、楼梯踏步面砖铺设无空鼓；表面平整，无翘曲、无污染；四边打磨光滑，无缺口、无划痕、无明显色差。
　　6、楼梯栏杆木扶手采用硬杂木抛光后，直接刷油漆，尽可能不批腻子，避免腻子脱落后影响栏杆美观。
　　7、顶层楼梯栏杆下端设置不小于100×100㎜的混凝土上翻边挡水檐，且宽窄一致。
　　五、阳台
　　1、封闭阳台：
　　(1)墙面及地面做法同室内；
　　(2)窗顶底前沿和阳台底有斜面或凹槽滴水线，滴水线要宽窄一致、顺直美观，采用凹槽滴水线时，其截面尺寸符合设计要求即宽15㎜深10㎜，位置在距边缘35～40㎜。
　　2、不封闭阳台：
　　(1)砂浆面层密实、平整，无空鼓、裂纹、起砂，表面光滑、颜色均匀、无抹纹；
　　(2)坡度、坡向合理，符合设计要求，无积水、倒泛水现象；
　　(3)最高处与室内楼地面高差满足设计要求且不小于20㎜；
　　(4)阳台栏杆、扶手质量要求同室内楼梯；其高度应符合设计要求：多层住宅阳台栏杆净高不低于1.05m，中高层、高层住宅阳台栏杆净高不低于1.10m；
　　(5)阳台顶的前沿有斜面或凹槽滴水线。且滴水线要宽窄一致、顺直美观，采用凹槽滴水线时，其截面尺寸符合设计要求；即宽15㎜深10㎜，位置在距边缘35～40㎜。
　　六、防水工程
　　1、屋面防水层无空鼓、粘结不严、破损等现象；在雨后或持续淋水2h后排水系统畅通，无渗漏、积水，或蓄水试验(蓄水时间不小于24h)无渗漏。
　　2、卫生间防水：两次(一次防水层施工完毕、一次在面层施工完成后)蓄水试验无渗漏。
　　七、安装工程
　　1、水、电、暖、燃气等各种预留接口处有明显的区分标志，如注明给水、热水、电视、电话、安防等。计量仪表安装位置适当。暖气干管标识供回水方向；散热器支管标识供回水方向。
　　2、墙体、地面等处的暗敷管线应做与实际位置相符的明显标志，注明种类和水流方向。暗敷管道保护层厚度符合设计要求。
　　3、卫生洁具、明装管道、散热器等明装设施安装牢固、面漆色泽均匀，无脱落、起泡，无锈蚀。
　　4、给排水、采暖管道不得有跑、冒、滴、漏情况，穿楼层及墙体处不得有渗、漏、透现象，排水管道畅通。
　　5、开关、插座接触良好，位置适当(卫生间开关宜安装在门外开启侧墙体上)，其面板紧贴墙面、安装牢固端正，表面洁净。
　　6、同一室内的相同插座面板应在同一水平标高上，高差小于5㎜。
　　7、接线箱、配电箱开启灵活、锁具完整、回路标注清晰，配电箱内应附系统图及接线图，箱内元器件使用正常。
　　8、明设避雷线支架牢固，间距适合，不应有锈蚀现象。接地电阻阻值符合设计要求。
　　9、消防设施齐全，消防箱无受损、附件配置齐全，消防标志正确、醒目。
　　10、电梯所有电气设备及导管、线槽的外露部分均有可靠接地，起落运行平稳，信号显示正常。
　　11、电梯层门、*关门装置动作正常，轿箱内洁净、无损坏、并应有紧急求助功能。
　　八、建筑物外墙面
　　1、建筑物外立面干净、整洁、无污染，同种材料颜色一致，无色差。
　　2、外墙面砖组贴合理、灰缝均匀，不得有瞎缝；无空鼓、无污染、无明显凸凹不平处；墙面花饰，做工精细、美观、舒适；在窗台处粘贴面砖无瞎缝、渗水。
　　3、外墙不得有渗漏。
　　4、落水管垂直、洁净、设卡均匀，无脱节现象。
　　5、外立面设有飘窗、阳台、空调板时，同一位置的外边缘应上下在同一立面上，不得外出长短不一、影响立面效果的现象。
　　6、出外墙的各排气孔和空调孔位置，沿水平和竖向基本在一条直线上，无明显偏差。
　　提醒：验收房屋时，不仅要检测表面的装修，一些边边角角以及暗处的地方也要验收到位，以上提供的内容仅供参考，不排除个别房主有其他特殊的要求，因此，还是以双方先前的约定为准。
A：个人觉得隐形纱窗好点。因为隐形纱窗是纱网能自动回卷的纱窗。主要是通风防蚊用的。框架是紧附在窗框上，要用的时候把纱网拉下来，不用的时候纱网会自动地回卷到网盒里。不占空间，而且密封性强。与高档家居装修相协调。卷筒式工作原理：通过卷筒将纱网收藏。开启方式：手动、电动、链珠。开启方向：垂直、水平均可。折叠式工作原理：通过纱网的褶皱（像手风琴一样）收藏纱网。
A：新房的验收
在拿到房子之后，很多人都不知道如何验收，也有一些人认为质检站都已经验收了，业主再验收有多此一举之嫌。其实，在很多情况下，你验不验收，房子你都得要下的了。只是在签字前发现问题，你会比较方便追究发展商的责任。
作为外行人，如何验收房子呢？当然，这里面所列的项目，对于验收任何类型的房子都是起作用的，包括验收商用办公室。
1、 看墙壁。
不知道从什么时候开始，看墙壁竟然成为房屋验收的首要问题。其实即使是在20世纪80年代建的房子都没有现在的房子那么弱不禁风。我看过最严重的一栋房子，窗户在雨天发现有渗水现象，一问，才知道整栋楼的所有窗户下面的墙壁都渗水。遇上台风来临之时，更是令人提心吊胆，而更使人惊诧的是，这栋还是一个区的国土局建的，真可怕。所以，验收这个，最好是在房子交楼前，下过大雨的第二天前往视察一下。这时候墙壁如果有问题，几乎是无可遁形的。
墙壁除了渗水外，还有一个问题，就是墙壁是否裂纹。有一个朋友曾反映过他的家有一个门形的裂缝，后来追问发展商，才知道原来是施工时留下的升降梯运货口，后来封补时，马虎处理以致留后患。
2、 验水电。
首先是验一下房屋的水电是否通了。当然，对于一些高级装修来说，多数的水电后期都要更换的了，所以有时候这些内容倒不是关键的了，但如果你不打算更换水电的话，那么这些东西就必须认真验收了。
验电线，除了看看是否通了电外，主要是看是不是电线是否符合国标质量。再就是电线的截面面积是否符合要求。一般来说，家里的电线不应低于2.5平方，空调线更应达到4平方，否则使用空调时，容易过热变软。当然，这是一种理想的配置,多数土建的电线会差一个等级。
3、 验防水。
这里所说的防水，指的是厨卫的防水。当然，目前交付的房子，有一些事先已经声明没有做防水，这就需要装修做了。如果在交付时已经做了防水，那么我们就不得不对防水是否做好做出验证了。如果在装修前不试一试，那么在你装修好时再发现漏水什么的，那么维护工程就大了。你不得不拆除已经装修一新的地面来做一层新的防水层。验收防水的办法是：用水泥沙浆做一个槛堵着厕卫的门口，然后再拿一胶袋罩着排污/水口，再加以捆实，然后在厕卫放水，浅浅就行了(约高2cm)。然后约好楼下的业主在24小时后查看其家厕卫的天花。主要的漏水位置是：楼板直接渗漏；管道与地板的接触处。
4、 验管道
这里所指的管道，指的是排水/污管道。犹其是阳台之类的排污口，验收时，预先拿一个盛水的器具，然后倒水进排水口。看看水是不是顺利地流走。为什么要验收这个呢，因为在工程施工时，有一些工人在清洁时往往会&偷&这个工。把一些水泥渣倒进排水管流走，如果这些水泥较粘的话，就会在弯头处堵塞，造成排水困难。
还有一种情况，不过就与验收没关了。那就是看看排污管是否有蓄水防臭弯头。按照经验而言，如果排污管没有蓄水防臭弯头，那么整体房屋质量也就得打十二分的精神了。为什么排污管需要这种弯头，因为弯头会蓄水，这样来自下层管道的臭味气味就会被挡在这层之下。而没有弯头的话，洗衣间和厕所的排水口就会散发一种异味。也许会有发展商会认为用防臭地漏就行了，工程的实践证明，防臭地漏远远不能满足实际需要。而正因为这种小地方，往往最能体现建筑商的施工质量的。
其实验收这个，对于普遍用户是有一定难度的。验地平就是测量一下离门口最远的室内地面与门口内地面的水平误差。验这个，很多时候也可以体现发展商的建筑质量。因为作为业主方，根本是不可能去验收主体结构的。那么就只能从这些细节来看质量 了。测量的方法如果你不嫌麻烦，那么方法也是挺简单的。 去五金店买一条小的透明水管，长度约为20米左右吧，然后注满水。先在门口离地面0.5米或1米处画一个志。然后把水管的水位调至这个标志高度，并找个人固定在这个位置。然后把水管的另一端移至离门口最远处的室内。然后看水管在该处的
高度，然后再做一个标志。然后用尺测量一下这个标志的离地高度是多少。这两个高度差就是房屋的水平差。你也可以通过这种办法如此类推，测量出全屋的水平差度。 一般来说，如果差异在2厘米左右是正常的，3厘米在可以接受的范畴。如果 出这个范围，你就得注意了。我见过最严重的水平差度达到7厘米的，测量后我还以为我测量错了呢。以上工作是有点烦琐的，如果你有朋友拥有激光扫平仪，这个问题就好解决多了。
如果你的合同有这一个条款。那么你是应该测量一下楼宇的层高的。方法很简单，把尺顺着其中的两堵墙的阴角测量（这是最方便放置长尺而不变弯的最佳办法），你应该测量户内的多处地方。一般来说，在2.65米左右是接受的范围，如果房屋低于2.6米，那么房屋就得考虑了。这种房屋将使你日后不得不生活在一种压抑的环境里。做矮层高对于发展商来说，是非常有效的一种节约成本的方法的。1)减少总承重，这样基础部分的成本就可以节约一部分。2)虽然在只减了10公分左右，但是总体算起来，成本节约也是很多的，犹其对于成片开发的住宅区。3)在一定的高度中，降低层高可以建设更多的层数。
这里犹其以验收窗为主。验收的关键一点是验收窗和阳台门的的密封性。窗的密封存性验收最麻烦的一点是，只有在大雨天方能试出好坏。但一般可以通过查看密封胶条是否完整牢固这一点来证实。阳台门一般要看阳台门的内外的水平差度。曾经看过一种情况，阳台的水平与室内的水平竟然是一样的，这样，就很难避免在大雨天雨水渗进的问题了。
8、其他项目
事实上，除了上述的项目外，其他的验收，都需要有比较专业的知识才行的。你不妨带一个熟悉工程的朋友去验收房屋，这也是唯一可能的东西了。除此之外，你只能是依靠质检部分的认真了。
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