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交了首付的房子被法院查封，我的首付怎么办？开发商要给我从换一个房子法律
交了首付的房子被法院查封，我的首付怎么办？开发商要给我从换一个房子法律有什么说法没急急急谢谢
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你好，建议协商解决，协商不成的，可通过法律途径诉讼解决。
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我3个月前看了个现房，然后交了首付签了购房合同，结果3天后房子因为与人有经济纠纷房子还没备案就被法院查封了。上月底我向法院交了复议申请。那个房子我父母很喜欢可是我又不知道法院能不能解封。我该怎么办呢？
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等复议结果，如果复议不能得到支持的话，那只能起诉开发商要求解除合同赔偿损失了。
买房子交了首付,开发商没有备案,已经入住房子被查封了该怎么办？
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购房者大多对房屋产权问题是一知半解，混淆了房屋产权和土地使用权问题，“土地使用权”与“房屋产权”是两个不同的概念，房屋产权是所有权，土地使用权是国家出让的。所谓房地产使用权，其实只是土地使用权。土地使用权决定了房产的使用权。业主所有的住宅除了拥有房屋的所有权外,还拥有该房屋的国土土地使用权,还具备所占有的国有土地使用权。也就是说如果房屋产权到期房子还在的话，房子依旧是你的，只是要补交土地税。房产产权期限是指房子所占的土地的使用权，而不是房子所有权本身。国家规定，城镇建设用地为国家所有，个人和企业可以有偿使用和交易使用权。住宅的使用权限是70年，从该地取得日算起。购房者只要有合法的产权证，房子就是私人财产，不属于国家。只要房子还在，个人就拥有该房子的所有权。房产权70年从开发商开始盖房就开始算了。不能把土地产权70年和使用权70年混为一谈，也不能把“房屋的所有权”和“土地的使用权”混为一谈了，正确的说法是“土地的使用权一般为70年”。土地使用权和房产权的区别土地使用权和房屋所有权的区别在于：房屋所有权(即房产权)是永久的，没有期限限制，只要房产没有完全毁损灭失就能一直享有;土地使用权是有期限的。国家通过土地有期出让方式，授予用地人40年、50年、70年不等的使用权。到期后，如国家需要收回土地，且必须连同地上建筑物一并收回时，这时会出现一个问题，由于房子在开发时有先有后，但土地使用权的终止日期是以土地出让合同上的终止时间为准，即土地使用权到期，而房产还未到报废的年限。这时收回土地使用权则要给予地上建筑物所有人相应补偿;如果不收回，地上建筑物所有权人可以在届满前一年向国家申请续期，并重新缴纳土地出让金。两者的区别：后,由住建局发放的房产证,国土局则发放国有土地使用证,有些地区会在房产证上注明土地的使用年限,目前清远的是没有注明的,另一方面,如业主需求土地使用证,则需要开发商协助向国土局申请。Q:国有土地使用证和房产证有什么区别A:要买房子首先要看两证,《国有土地使用权证》和《房屋产权证》,《国有土地使用权证》上就有你所购买房屋的土地分摊面积和性质以及年限,住宅用地是指用于居住建筑的用地,非住宅用地包括“商业用地”、“工业用地”等。国有土地使用证是公有的,房产证是私有的,国有土地使用权50年、70年是针对该地块的土地使用年限,而商品房被购房者购买后,则属于业主所有,但业主仅拥有这块土地上对应的商品房拥有权,而没有土地的使用权。另外,只有土地才有使用年限。业主购买商品房,目前没有硬性规定需要发放国土使用证,业主如有需求,则需要在开发商的配合下向国土局申请。Q:房屋产权是从什么时候算起,如何界定A:住宅用地的土地使用年限是70年,从该地块取得之日起算。70年指的是该地块的国有土地的使用年限,并不是房屋所有权的年限。土地使用权使用起止年限以土地出让方和受让方签订的土地出让合同约定的日期为准,不考虑你和开发商签署的预售合同日期。比如一个开发商2006年买的土地使用权,3年的开发时间,你2008年买的房子,2009年才交房入住,那么你的产权时间从2006年算起70年。土地使用年限按土地证上的用地性质来划分。Q:产权到期后房子该怎么办A:中国自改革开放以来,才开始房屋产权年限的问题,从首批拥有房产证的业主至今也不过30多年,距离产权70年还有一段距离,目前国家暂无条例明确规定,产权到期后的具体处理方法。现在普遍认为的是,到期后交纳一定费用便可以继续续期,但具体的操作方法还没有明文规定。Tips:查房屋产权时要注意的情况:1.有房屋未必有产权,如单位自建、农村宅基地建房、社区配套用房、违建房等;2.产权是否登记如预售房、抵押商品房未登记等;3.产权是否完整如已抵押未解除、公房不符合上市出售条件;4.产权有无纠纷如拍卖竞得、婚姻或财产继承、确定为拆迁的房屋等;5.有房地产两证未必就有产权,如伪造房产两证、被查封或强制拍卖、遗失补办后发生过转让。希望有所帮助，仅供参考。
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最新法律咨询交首付后房子成岳母的 法院判丈母娘给女婿返还9万
亚心网讯（记者李芸通讯员张绍娟乔军）结婚刚刚一年多的小陈怎么也没想到，自己新买的房子竟然落户到了丈母娘李某头上！发现真相后他气愤不已，近日，他一纸诉状将丈母娘告到了乌市米东区人民法院。
小陈和李某的女儿小英恋爱两年后准备结婚，2013年年底，小陈头一次上门，李某就对小陈说：“小伙子，你看你也没个稳定工作，以后我女儿跟着你连个窝都没有，你要真想娶我女儿，至少得买一套房子吧，要是钱不够，我手里也有点积蓄，给你们凑个首付先把房买上，你看怎么样？”小陈听老太太这么说，觉得有道理。回家跟父母一商量，双方都同意买房结婚。约定房产登记在小陈名下，女方付首付的一部分，剩下的房款均由男方负责。
不久，李某告诉小陈找了一套二手房挺合适，房屋总价52万元，首付15万元，剩余37万元可办按揭贷款。李某表示自己可以赞助两人6万元，并且帮忙把房屋过户等手续一并办好。去看过房后，小陈很高兴，很快筹款10万元（含定金1万元）交给小英，让李某去办手续。随后，李某说首付款已付过，退回的定金1万元由李某先收着，贷款手续也办好了，每月还款2000多元，房产证得过一段时间才能办好。于是小陈和小英开始忙着装修准备结婚。每月小陈交给小英2000多元，让李某代还贷款。2014年2月，小陈和小英结了婚。婚后，出于信任，小陈照常把钱交给小英让李某代为还款。
2015年3月的一天，小陈恰巧有时间，想着干脆这回自己去银行还钱。谁知到银行一问，才发现房屋贷款是在李某名下，由于贷款只能在房屋所有人名下办理，小陈立即明白了，原来丈母娘李某瞒天过海，把小陈买的房子直接过户到了自己名下！为此，小陈和小英、李某多次争执，一怒之下，小陈搬出房子，并一纸诉状将李某告上法庭，要求返还自己购房款10万元。
法庭上，李某坚称房子是自己买的，用的都是自己的钱，与小陈无关，请求法院驳回小陈的诉讼请求。
米东区法院法官3次前往银行调取证据。查明事实如下：房屋买卖合同签订后，日，李某向小陈的银行卡转入7万元，日，小陈向自己的银行卡存入9万元，当日小陈从自己的银行卡向卖房人朱某银行卡转入16万元作为购房首付款。朱某随后将购房定金1万元退还给李某。其余购房款由李某通过银行按揭贷款支付给朱某。房屋产权李某登记为单独所有。
另查，小陈在支付购房首付款时，认为是给自己购买房屋，不知道该房屋是以李某的名义购买。关于小陈支付的9万元购房款，不存在借贷或赠予等民事行为。关于1万元定金的款项，由于无直接证据证明属于小陈支付，法院不予认可。
依照《中华人民共和国民法通则》第九十二条之规定，法院一审判决：李某于判决书生效之日起5日内，向小陈返还购房款9万元。
法院认为：没有合法根据，取得不当利益，造成他人损失的，应当将取得的不当利益返还受损失的人。小陈在误认为李某是为自己购房的情况下出资购房，购买的房屋产权为李某单独所有。李某在没有合法依据的情况下使用小陈的资金为其购买房屋，造成小陈的损失，应当将小陈的资金返还给小陈。（文中人物为化名）
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首付款未付起诉解除房屋买卖合同&法院判决驳回诉请
&&& 因背负巨额借款无力偿还，顾先生选择将房屋出售来偿债，没想到，买家却一再拖欠首付款，仅将向银行贷款部分的房款支付给了顾先生。首付款未到手，房屋却已经过户给了买家，走投无路的顾先生只能将买家忻某告上法庭，要求解除买卖合同。
&&& 2010年，顾先生因无力偿还40万元债务，准备将名下的一套房屋出售来还债，在好友的介绍下，顾先生很快就找到了合适的买家。经过协商，顾先生答应将房子以120万元的价格卖给邢某。由于是好友介绍，双方在没有中介介入的情况下便签订了房屋买卖合同，约定首付款为65万元，余款55万元由邢某向银行贷款后向顾先生支付，同时约定如逾期付款，需支付违约金。
&&& 合同签订后，邢某向顾先生提出是否可以先办理过户手续以便尽快申请银行贷款，出于信任，顾先生在尚未收到首付款的情况下，就与邢某一同前往交易中心办理了过户手续。两个月后，顾先生顺利地收到了银行放款的55万元，然而，首付款65万元却迟迟没有动静，面对顾先生的催讨，邢某屡屡逃避。2011年，顾先生以欺诈为由向法院起诉要求认定双方签订的买卖合同无效，一审、二审均驳回了顾先生的诉请。此后，邢某仍未支付这笔首付款，顾先生于是向法院起诉，认为邢某的行为属于根本违约，请求解除合同，否则立即支付65万元首付款。&&&
&&& 上海杨浦法院认为，顾先生与邢某之间的买卖合同经先前判决认定为有效，双方理应按约履行，对于逾期付款，合同并未约定顾先生可以解除合同，因此，对于顾先生要求解除买卖合同的诉请，不予支持。但由于邢某无法证明已经付清了首付款，法院判决要求邢某支付顾先生房屋首付款65万元。
　责任编辑: 冯慧的房子已经交付首付款,但是法院说早拍卖房子,该怎么办
如果未过户,建议尽快起诉卖方要求返还购房款并支付违约金。###您好,你可以提出执行异议。###问题不明确,你是说你买的房子是拍卖的房子还是?
法院拍卖房子怎么办
如果欠别人钱，不能按时归还的，债权人是有权起诉的。同时，债权人也有权申请法院查封债务人的房产、银行账户等资产。 建议与债权人协商，争取得到债权人的谅解，尽量与债权人达成分期还款协议。 攀枝花民间借贷纠纷李明华律师解答
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