二手过户只办理了怎样办理房产证过户，没办国土证，现在要怎么弄

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-04-18 00:55 标签： 办理房产证过户
我买了一套二手房,去过户的时候,国土局说该套只有房产证没有国土证不让过户我是否可以退回去给卖家？--在线法律咨询|律师365(64365.com)
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我买了一套二手房,去过户的时候,国土局说该套只有房产证没有国土证不让过户我是否可以退回去给卖家？
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过户材料:1、买方：本人到场，提供有效身份证件、房屋买卖合同。
2、卖方：持有效身份证件及房屋所有权证到场办理该房产为夫妻共有时，则夫妻双方都应该同时到场并提供有效身份证件、房屋共有权证及结婚证等其它相关证件。
3、如果该房产处于出租状态，卖方除提供上述证件外，还须提供承租人放弃优先购买的书面材料。
4、买方本人或卖方如果因特殊情况不能亲自到场办理过户手续时，可以委托他人办理。受托的人必须带上公证委托书、本人有效身份证件、委托人身份证复印件(加盖公证处“该复印件与原件相符”的印章)、房屋所有权证等相关手续前去
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地区：山东 |解答问题：39701条
你好，是什么性质的房子？如果确实不能过户，可以要求卖家赔偿损失的。若有其他不明可以加微信咨询，我的手机号码就是微信号
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我买了一套二手房,去过户的时候,国土局说该套只有房产证没有国土证不让过户,我是否可以退回去给卖家
你好，是什么性质的房子？如果确实不能过户，可以要求卖家赔偿损失的。若有其他不明可以加微信咨询，我的手机号码就是微信号
土地使用证去哪过户？看好：不是房产证，是土地使用证。是不是国土资源局啊？
是的，是国土资源局里面过户，根据房子的大小收取价格，买卖双方都得到场才能，记得带及土地证复印件哦！周先生给他派分00
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购买的二手房,只有国土证办了过户未办房产证过户,能否自行去办理?
因原房主夫妇离婚十多年前购买的二手房，因此一直未办，请问我们可以自行办理房产证过户吗。现在已与原房主失联，离婚后由男方出面将房屋出售，在成都郊县？所有购房合同手续齐全，但房产证的过户必须他们夫妻双方在场才能办理，办理了国土证过户，房产证上是他们两个人的名字
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己单独一方,离异协议。失去联系,和你一起到房管签字办理过户,房产证。需要卖家两人持有身份证,离婚证,户口簿,办不成,你可以上法院起诉卖家
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违法信息举报邮箱：买的二手房房产证过户了，土地证还没办出来，如果自己去办理需要什么手续_百度知道
买的二手房房产证过户了，土地证还没办出来，如果自己去办理需要什么手续
我有更好的答案
房产证办理需要前往当地房屋管理局办理，需要提交相应的资料。房地产登记一般分为五个程序：登记收件、勘丈绘图、产权审查、绘制权证、收费发证。土地证办理需要买卖双方一起携带新房产证、土地使用证、身份证、契税完税证明的原件及复印件去市行政服务房产交易中心窗口办理。1、尚未提交一手商品房分割申请的：不需办理《国有土地使用证》分割，待以后办理转让、继承时再换发《不动产权证书》。2、已提交一手商品房分割申请的：按原有模式办理《国有土地使用证》分割。3、已办理《国有土地使用证》分割的：在存量房（二手房）启动颁发《不动产权证书》前，仍需办理《国有土地使用证》随房转让分割登记。不动产统一登记实施以前依法颁发的各类不动产权属证书继续有效，国家实行“不变不换”的原则，只有不动产发生交易、转让时，才更换为新的不动产登记簿证，市民不必急于更换已经依法获得的《国有土地使用证》、《房产所有权证》等权属证书。只有房产证明而没有土地证，担心相关权益得不到保障。只要所购买的商品房房屋土地来源合法，开发商是依法依规从政府部门取得的开发用地，且业主合法取得了房产证的，没有土地证也不用担心。
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二手房有房产证没有土地证我买了该怎么办
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二手房有房产证没有土地证，到房产所在地 不动产登记机构咨询一下如能办理登记手续，可以购买，否则谨慎购置。《中华人民共和国物权法》第十四条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。第十五条 当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。第十六条 不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产登记簿由登记机构管理。第十七条 不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。
主营：金融
首先你需要弄明白，是什么原因没有土地证如果是房主没有办理，不要紧，花几百元就可以补办，再过户给你，。如果这房子所属土地是集体或是划拨性质，那么，个人是办不到土地证的。需要缴纳土地评估价30%--40%的土地出让金，转变土地使用性质为国有出让性质，这样才能办理你的土地证、
本回答被提问者和网友采纳
有房产证就等于有土地使用证，没有问题的，放心使用吧，
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二手房只过户房产证，户土地证没过，现在还要过户吗
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现在依据不动产登记条例，房产证、土地证已经停止出新证，房产证过户、土地证未过户的无法单独土地证过户，但这样的情况也不影响后续的再次交易。
现在就一个证了吧？自己去交易所查询清楚
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