广州二手房，契税完税凭证丢了？怎么办？推荐回答：房产交易中心和纳税人各有一联。3，税务部门、契税完税凭证丢失可以补的1，契税完税凭证一般有4联、银行。2，如果遗失可以到税务部门或交易中心复印后让他们在复印件上盖章就可以了、契税完税凭证不能到房产中心改产证上的产权人名字，改房屋产权人没那么简单、提取公积金的话要凭房屋买卖合同、房产证到公积金中心办理相关手续我买的是二手房，契税专用税收缴款书是契税完税凭证吗？推荐回答：不是的。契税专用税收缴款书是交契税的单据，凭这个缴款书可到契税的收款窗口缴交契税。而契税完税凭证就是平时所说的契税发 票，交契税钱后，税局就会开这契税完税凭证，证明你已交完税了。两者是不同的。怎么开到二手房契税完税证明推荐回答：契税是在购置房屋时交纳的，一联为纳税人保存；另一份就是完税证。如果没有交纳契税的（免征除外）。你可以向住房公积金管理中心询问清楚，这里，税单上一般会有税务（财政）部门和收款国库（银行）的印章，收税机关会交付两份凭证，可能会要求提供契税完税证明，一般无需契税完税证明（包括税单或者完税证，原为财政机关，以证明该房产为已税房，仍为财政机关。如果房产证尚未核发的，收税机关出具相关的凭证，表示该房产为已税房产、房屋买卖发票等。契税的征收机关，只需购房合同。在交清税款时，税单会有两联。对于提取住房公积金、付款凭证，目前、房产证，房地产登记部门是无法核发产权登记证书的，类似于收据。如果没有交纳契税的（免征除外），下同），某些地方已变更为税务机关（地税），房地产登记部门是无法核发产权登记证书的。你可以向当地财税机关咨询，也有些地方尚未实行变更交接，大小较一张邮票略小一些，一般用于粘贴在房产证的首页。对于购置房产而言，一联需交房产登记部门用以核发产权登记证书只用，一份是税单。并不是付完房款就可以取得完税证明 在交清契税税款时买了二手房，收入证明有虚开，交契税的时候需要提交个人收入的纳税证明吗？推荐回答：土地房产材料就好我买的也是期房，会对你的收入情况和还款能力进行审核缴纳契税的时候，只需要携带合同，不是收入证明：收入证明仅在银行按揭时有参考，需要提供的是本地缴纳社保的证明或纳税证明，自己办理的缴税和相关的登记入户手续如果你是外地户口买房的答复楼主，有些限购城市规定要满1年或三年二手房交易完之后的完税证明怎么开推荐回答：5%，按照以下比例，契税仍然1%，契税按照3%收取；增值税约4；以上是首套房；三套房及以上；个人所得税1%，90平以上2%，然后到地税缴纳契税，证过5年且是业主唯一住房可减免，二套房面积90平以下、土地使用证或不动产证原件及复印件到房管局签订买卖合同.76%：90平以下，契税1，最后在不动产登记中心完成过户、结婚证、户口本买卖双方房管局签订买卖合同之后来到地税开具完税证明，90平以上，证过2年可减免，契税1%。二手房过户是根据地税指导价收取、房产证，其他一样。二手房过户需要买卖双方携带身份证契税发票联是不是契税完税证明推荐回答：契税没有发票联，只有契税完税证；在交清契税税款时，收税机关出具相关的凭证，以证明该房产为已税房。如果没有交纳契税的（免征除外），房地产登记部门是无法核发产权登记证书的。并不是付完房款就可以取得完税证明。注意：办理好房产证后还可以到契税窗口贴一个完税贴花，或者改一个骑缝章，证明已经完税。如果以后的契税完税证丢了，这个贴花就是已经完税的证明。二手房，契税完税证明是之前业主的推荐回答：非常麻烦！建议你带着当年的所有材料（房权证档案内都有，去复印一份并盖上”与原件相符“的校对章)、你现在的房权证、身份证明、契税证明等找订缉斥垦俪旧筹驯船沫契税征收人员，请求在契税票上盖上校对章，改为你的名字~买二手房时没给发票，但有完税证明，我下次再卖的时候能卖吗？推荐回答：即使没有个发票，也是可以再卖的。销售不动产发票共一式四联，如果购房者确实无法提供发票联，可以提供其他联的复印件，并由原留存部门加盖印章，加盖印章后的发票复印件经税务部门认可后与发票联具有同等效力。二手房交易是指已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易。二手房是相对开发商手里的商品房而言的，是房地产产权交易二级市场的俗称，包括商品房、允许上市交易的二手公房(房改房)、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房。二手房交易，现在在北京、上海、深圳等大城市是一个非常活跃的现象，其发展前景相当可观。需要缴纳4项费用，包括：1、契税(房价的1.5%);2、印花税(买卖双方各万分之五);3、如果是房改房，还得补交土地出让金(北京城八区为15.6元/平米);4、产权登记费等，多数地方已不收，即便收，也很少。二、买二手房贷款办不下来如果有证据证明中介做了承诺，就由中介和买房共同承担责任。如果无法证明就只能由买方自己承担。首先你要明确合同里对于违约的责任是怎么界定的,如果贷款不能正常发放是否追究你的违约责任,对于违约方合同约定的违约赔付是多少。再者如果当时签约时中介方没有告知你贷款需要支付5500元手续费,以及其他产生的一切费用,合同也没有注明,你可以拒绝支付此笔费用。展开全部现在无论是网上还是在市场门店中，我们都能很容易的找到不少的二手房中介，链家就是其中比较有名气的一家，那么那么链家二手房中介费是怎么算的呢？北京二手房家装怎么装修 6大装修攻略北京二手房家装怎么装修？1、水、电路改造的处理水、电路改造是旧房改造最复杂的。襄阳二手房装修预算表怎么制作，装修过二手房的襄阳业主都应该知道，二手房装修比新房装修麻烦多了，那么襄阳二手房装修预算表怎么制作，襄阳福窝网小大家都希望有个好风水住房，但是在选购二手房过程中，如何辨别房屋风水的好坏呢，下面是小编为你介绍的 二手房选购须知-怎么看房贷收入证明怎么写呢？为什么我们要提供收入证明呢？年轻人如果要买新房，经济负担会很大，所以很多人都会选择买二手房，其实，买二手房中间，需要缴纳很多的交易税费，那么今天福窝网就给大家介绍一下二很多人在购买房屋的时候，由于经济拮据等问题都不会选择购买新房，反而会选择价格相对划算的二手房，并进行二手房拆除工程再对二手房重新装修。装修二手房的时候，如果想在装修的过程中省心的话，我们最好在挑选装修公司的时候下一番功夫。如今，二手房已成为许多年轻人购房的首选。但是，二手房交易不止要考虑房子价格的问题，其中还要缴纳一大堆的税费。那么，二手房交易税费有哪些?二手房装修相对于新房装修来说，更复杂、更繁琐、更容易出现普涨浪费的情况。合作伙伴企业版售前咨询（08:30-17:30）业主服务号设计师服务号热门标签正在初始化报价器过户后契税和个税完税证明有需要给卖方的吗？请问过户后契税和个税完税证明有需要给卖方的吗？还是都应该给缴税的买方？1个回答kobayashi17946契税票是给买方的，卖方没有，个人所得税按国家规定是卖方交，但是现实操作中一般是由买方来交的，通常是谁交钱给谁。
热门问答1234567891011121314151617181920查看更多21222324252627282930相关问答1个回答xiaotao19941根据规定，以现行契税政策，个人购买住房实行差别化税率。 契税征收标准： 1.当个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米以下的，契税按照1%执...1个回答tzhlover根据规定，以现行契税政策，个人购买住房实行差别化税率。 契税征收标准： 1.当个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米以下的，契税按照1%执...1个回答7嘟嘟哒7根据规定，以现行契税政策，个人购买住房实行差别化税率。 契税征收标准： 1.当个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米以下的，契税按照1%执...1个回答qzuser_关于调整房地产交易环节契税 营业税优惠政策的通知》的解读
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日，财政部、国家税务总局、住房城乡建设部发布《关于调整房地产交易环节...1个回答gui契税需要业主收房子之后90天以内缴纳。预期办理，每天有万分之5的滞纳罚金。 规定70年土地使用权商品房买入前提，首套房买入90平以下契税1%，90平以上契税1.5%， 二套房买入9...1个回答我爱上了鬖6根据《财政部国家税务总局住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》(财税[2010]94号)的规定： 一、首套房缴纳规定如下： 1、个人购买普通住房，且该...我是销售代理机构
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&过户交易要注意！二手房五种情况难过户
过户交易要注意！二手房五种情况难过户
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买二手房最重要的便是过户问题，那过户都需要准备些什么?有可能遇到哪些问题呢?通过几个案例给大家讲解一下。 新建的商品房进行第1次交易时为“一手”，第2次交易则为“二手”，“二手房”是相对于开发商手中的商品房而言的，是已经在房地产交易核心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产，主要包括商品房、允许上市交易的二手公房(房改房)、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房。再说一下二手房过户需要准备的材料。 一是买方需要携带的证件资料，分以下几种情况： 情况一：买方单身 需要携带身份证、户口本、房屋买卖交易的契税完税证明; 情况二：已婚 需要携带夫妻双方的身份证、结婚证(若购房者是外地人，需要根据当地规定，出具本地暂住证或其他证件)、家庭户口本(户口本是外地的需要提供暂住证)、二手房买卖交易的契税完税证明; 情况三：离异 需要提供个人身份证、户口本和房屋买卖交易的契税完税证明、离婚证、离婚协议，如果购房者携带未成年人，需要携带孩子所在的户口本; 情况四：港澳台人士 需要提供港澳身份证或者个人护照、房屋买卖契税完税证明，台湾认识需要出示通行证、契税完税证明、注满拘留证明(例：在北京购房需要在京满一年的居留证明，不同城市规定不同); 情况五：外籍人士 需要携带个人护照译本公正、交易契税完税证明、注满居留证明; 情况六：过户给未成年人 需要提供监护公证，家庭户口本，父母身份证、结婚证，公证监护人必须到场，未成年人可不到场。(如果未成年人的户口跟父母一起且互助式父母，只需要提供出生证明即可); 情况七：现役军人或者武警家庭 需要买方携带身份证原件、复印件，军官证原件、复印件，团级以上部门开具的家庭证明; 情况八：多个人共同购买 需要接受过户的人携带所有过户接收人的身份证原件，全部人员到场或部分人员携带未到场的人手写委托书办理过户。 二是卖方需要携带的证件资料，主要包括两个方面： 卖方需要携带个人身份证、房产证，如果交易房屋卖方有多个权利共有人，需要所有共有人到场签字，如果不能到场签字，需要由签字人员提供未到场权利人的公证委托书，(家庭满五少有住房，需要卖方提供结婚证和夫妻双方的户口本); 如果是房产是继承过户得来的房产，卖方还要提供原房产证复印件、继承公证书;接下来通过几个案例给大家讲解一下房子不能过户的几种情况。 案例一：违法乱建的房子要恢复原状才能过户 张先生有一套老房子，他私自搭出一个小房间储存东西。去年，他通过中介出售这套房子，经纪人表示这套房子存在违法乱建的情况，无法完成过户。 老房子被卖房人改建或扩建，导致房屋实际面积与房产证上登记面积并不相符。这种情况属于违法乱建，房子将无法过户。只有卖房人将改建或扩建的房屋恢复原状，才能过户。 问题：怎么知道对方的房子是违法乱建的? 在实际交易中，购房人可以将房产证上房屋的面积与实际面积进行对比，看看该房屋是否属于违法乱建。在签订购房合同时，购房人可以要求明确违约责任，如果卖房人隐瞒违建导致无法过户，应当赔偿相应损失。 案例二：有抵押的房子要还清了才能过户 多年前，李女士在北京朝阳区买房，贷款150万元。去年，李女士通过中介卖房，经纪人表示由于这套房子有银行贷款未还清，所以无法完成过户。 房屋有银行贷款，房产证上会有抵押记录。此类房屋上市交易，卖房人需要到银行办理解抵押手续后，才可以过户。 问题：有贷款的房子，可以用首付帮卖方还贷款吗? 在实际交易中，有些卖房人需要借用买房人的首付款去办理解抵押手续。这个时候，买房人要注意防范资金风险。一旦买房人将首付款私下给了卖房人，卖房人没有把钱用于解抵押，将会给买房人造成资金损失。买房人可以通过资金监管保证自己的资金安全。 案例三：政策变动也可能导致不能过户 外地人王小姐工作多年，已具有北京购房资格。2015年，王小姐决定在北京买房，结束租房生活。她看中通州区一套住宅，向卖房人支付定金30万元。正当双方办理签约手续时，通州区出台限购政策。王小姐失去了购买通州区住宅的资格，无法继续完成过户。 问题：政策变动失去资格要承担违约责任吗? 如果买房人与卖房人签订定金协议，但尚未办理网签程序，因为政策变化的原因，导致买房人失去购房资格，买房人可以根据《合同法》上的情势变更原则，要求无责解约，并不需要承担违约责任。 案例四：房屋共有产权人同意才能过户 孙女士与陈先生结婚后，共同在北京买房。今年，陈先生瞒着孙女士通过中介卖房。苏先生购买这套房子，被孙女士知晓。她表示自己不同意卖房，使得交易无法完成过户。 房屋有多个共有人，如果部分共有人擅自处分房屋，与买房人签订的买卖合同未得到其他共有人同意的情况下是无效的。过户时没有所有共有产权人到场签字，是无法完成过户的。 案例五：房子被查封不能过户 谢女士与卖房人签订购房合同，支付首付款250万元。但她与卖房人却无法办理过户。原来卖房人欠债未还，法院将房子查封。 如果卖房人因其他债务纠纷、所有权有争议涉及民事诉讼或刑事案件等原因，导致房屋被法院查封，房屋是无法过户的。 问题：遇到被查封的房子怎么办? 买房人购房前要通过中介仔细核实清楚房屋产权情况。签订购房合同时，买房人可以明确如遇到房屋被查封的情况，买房人可以无责解约，卖房人要返还首付款。一旦发生房子被查封的情况，卖房人可以通过诉讼途径解除合同，但会耗费大量的时间和精力。有些大型品牌中介可以提供先行垫付的服务，这样可以帮助买房人避免资金损失。
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