谁能帮我查查ICCID码为是哪个运营商？_百度知道
谁能帮我查查ICCID码为是哪个运营商？
我有更好的答案
你这个ICCID吗显示 ：是外国的运营商的sim卡。好像是加拿大的，具体是哪家就不知道了。
不对，很肯定8986开头代表是国内的！具体是移动，还是联通，还是电信的，就请高手帮忙查一下898607这个开头数字是哪家运营商了！
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中国移动河南
查到没？？
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data-original=&https://pic1.zhimg.com/v2-f01d1e58d9aa4d32efe87f_r.jpg&&&/figure&&p&&br&&/p&&p&&br&&/p&&p&这次任志强以北京华远地产股份有限公司原董事长身份发表演讲，时长达60分钟。&/p&&p&&br&&/p&&p&&b&以下为任志强杭州演讲实录：&/b&&/p&&p&&br&&/p&&p&&b&一季度房价暴涨&/b&&/p&&p&&br&&/p&&p&我们可以看到1月份的时候，施工面积是负的。今年一季度涨了多少呢？涨了7.9。今年的一季度是全国平均房价历史上涨幅最高的一年。&/p&&p&&br&&/p&&p&利用70个大中城市或者100个城市的指数，看来房价是跌了。跌到哪了呢？跌到政府的手上了，因为政府把销售价格给你限制了，所以表面上看是跌了。从有房地产以来，历史上的一个季度计算，今年一季度是房价涨幅最高的一个季度。&/p&&p&&br&&/p&&p&&b&现在是&抄底&机会&/b&&/p&&p&&br&&/p&&p&我们看到，销售增长了百分之十几的销售额，为什么没钱呢？他们公司基本上是没钱的，这个投资增速是2008年以来增速最低的一年，比2008年还惨，开发商基本上兜里就没钱了。&/p&&p&&br&&/p&&p&为什么我们谭总请大家来开这个会？就是这个基金有了一个最好的机会，可以便宜收购。因为开发商兜里没钱了，开发商要有很多钱的话要基金干吗？去年开发商从境外的融资，388亿美元，今年一季度193亿美元，国内融资很困难，就跑到国外融资。&/p&&p&&br&&/p&&p&所以今年一季度，开发商境外的融资已经达到了去年的50%。前年是多少？2015年境外融资只有140亿美元，也就是说今年一季度以前，比2016年全年在境外融资的钱还多。主要是因为国内没机会，这是一个很重要的问题，开发商兜里的钱不够了。&/p&&p&&br&&/p&&p&&b&所以最开始我说，投资会持续下降，就是因为没钱了，如果还保持百分之十几的高位资金增长的话，可能还会持续一段时间，现在看来要想维持一个高速的增长，已经有困难了。&/b&&/p&&p&&br&&/p&&p&&b&东北、西部地区不能碰&/b&&/p&&p&&br&&/p&&p&分地区看，我们看看东北地区、西部地区，他们的投资增长百分之2.9、1.3，也就说明了这些地区已经没有了增长能力。东部和中部地区还维持一个增长，其中相当一部分棚改，三四线城市主要的力量在这两个投资领域，所以这个支撑效果还是有的。&/p&&p&&br&&/p&&p&但是中部、西部的销售是什么呢？销售是高速增长，西部和东北地区。前面我们看到投资是负的，或者基本上是不增长的，可是从销售看，东部地区，投资增长快速地区是负增长销售，负的7.3，中部地区还维持14，西部12，去年前年的高杠杆，导致相当一部分回收的资金没有进入到开发商的资金盘子里，而是跑到了银行的兜里面。现在差别不大。&/p&&p&&br&&/p&&p&&b&70家上市公司拍卖股票&/b&&/p&&p&&br&&/p&&p&今年一季度我们可以看一些数据，融资下降了1.33万亿，下降了20%，企业贷款下降了15.8，委托贷款下降了50%，信托贷款下降了9%，融资下降了80%，所以到3月份为止，企业存款下降了1.21万亿，和去年年底相比。一个季度少1万个亿，开发商手里的钱很紧。&/p&&p&&br&&/p&&p&更严重的是，现在有70家上市公司的股票抵押贷款开始进行司法拍卖了，也就是说这70家公司的现金流已经不行了。上市公司一共2000多家，70家公司开始拍卖股票，还银行债，信用是非常严重的不足。&/p&&p&&br&&/p&&p&有人说，4月25日开始降息，银行准备降准，这是个信号，但是这个信号会到什么时候不知道。到目前为止，1.3万亿里头有9000亿是银行间进行内部调整的钱，对社会只有4000亿，但主要用于中小企业贷款，而且命令禁止流向房地产。别人家娶媳妇你看着高兴就行了，那不是你家娶媳妇儿，所以这个差距是很大的。&/p&&p&&br&&/p&&p&&b&调控造成劣币驱逐良币&/b&&/p&&p&&br&&/p&&p&另外一个实际问题，比如产品与价格，我们现在看到市场上的调控政策基本上劣币驱逐良币，就是开发商没盖好房子，你只能盖破房子，越破越好。这个破房子破到什么程度呢？就是上边有一些一期的房子卖的很好，又有空气净化器，又是高级的电梯，又是高级的门窗，二期的价格比一期的还低，于是大家把空调都撤了，把电梯换成最破的电梯，把外墙的瓷砖给弄没了。&/p&&p&&br&&/p&&p&总之，以后可能得盖破房子，不能盖好房子，这是一个很麻烦的问题。所以，产品与价格之间的矛盾，尤其是想盖绿色产品，我们想盖环保产品，你不让卖高价，怎么办？&/p&&p&&br&&/p&&p&&b&很多企业在扩大规模，但是扩大规模和利润之间产生矛盾，因为你想扩大规模很容易，有钱就行，但是不让你卖高价，你的利润差越来越减少。我们可以看看领头的这些企业，实际上整体销售价格很低。&/b&比如说碧桂园，去年比前年的低，就是只能卖破房子，卖低价，扩大规模，但是利润达不到那么高。所以规模和利润之间的矛盾，这是很多人难以理解的。&/p&&p&&br&&/p&&p&&b&只租不售诞生&灰色空间&&/b&&/p&&p&&br&&/p&&p&另外一个，土地招标的时候，好多加入固定性住房了，你投标还是不投标？要是投标了房子只能租不能卖，坏了。前天开会我问一个人，你的房子租出去没有？他摇摇头，没有。&/p&&p&&br&&/p&&p&他是一个月1.5万，一次性交180万，十年的租金，在北京的一个很远的地方，那也就是平均一个月2万块钱的租金，90平米以下的房子。我觉得固定性住房以后给腐败开了一个很好的头儿，过去腐败都是送房子，然后这个房子改名就可以了。名字不是你的，法院没法判你的房屋。&/p&&p&&br&&/p&&p&我们在海南已经发现有几十位部长级的享受了30年的租赁权，我也搞不清楚他们是自己花钱的还是别人给的房。反正这种长租房，创造了一个新的机会，我也不知道法院会怎么判。再一个，给开发商的压力就是，这个租金可能是难得取得回报。&/p&&p&&br&&/p&&p&&b&用市场化手段提供住房&/b&&/p&&p&&br&&/p&&p&房子不管是不是用来住的，都得有人先盖。但是我们看一看北京，看看很多大城市，都建公租房，建共同产权房和其他的房子，把商业房的比例降到很低很低，或者说基本上没有什么商品房用地，北京可能连四分之一都不到，这个市场是要还是不要？挺麻烦。&/p&&p&&br&&/p&&p&最重要的是，这个房子是住的，但是不一定是产权人住的。什么意思呢？你要想限制租赁性住房，租赁性住房就是告诉你不是产权人去租，如果都是产权人的话，哪还有什么租赁房？我自己租不就完了？所以租赁房一定不是产权人住。&/p&&p&&br&&/p&&p&这里就出了一个麻烦，不是我们要宣传，而我们实际造成的结果就市场最需要你建房，至少你得把房子建出来，你再说是用来租的还是用住的。&/p&&p&&br&&/p&&p&我们刚才叫什么总我也不知道，讲的氪空间。这个氪空间什么意思呢？他就说大企业都得租我的办公室，都得有流动，那我们人租房子是不是也得有流动呢？他们这个氪空间解决的是临时办公和流动性办公问题。我就想到一个问题，临时办公和流动性办公的这些人是不是也是流动性住呢？&/p&&p&&br&&/p&&p&比如说媒体人，比如说演员，比如说地产商，他总得来回跑，来回跑的时候他是不是也得有一套房子呢？这套房子不管是他自己买的还是什么的，如果一个项目干六七年，他是在这买一套房子六七年以后再把它卖了好，还是我租个六七年什么也没剩下好？非常简单的事儿。但是他买了六七年以后，卖了，你一定说是炒房了，就和刚才的流动空间是一个道理，你那个流动空间就是炒空间，这个逻辑是一样的。&/p&&p&&br&&/p&&p&&b&越出政策的地方房价越涨&/b&&/p&&p&&br&&/p&&p&我们的媒体在所有的宣传活动中把这个意思都搞错了，政策陷入了一动悖论，这种悖论是非常严重的悖论。大家都说，出台政策以后很多人担心房价是不是会跌了，我个人觉得，越出政策的地儿，越证明房价要涨。不涨他出政策干吗？他傻呀？&/p&&p&&br&&/p&&p&在座的这些人，我开谭总召开的会，每次都问我，到哪买房子？我说你真傻，政府告诉你到哪买房子了，他在那儿使劲压着，就告诉你到那儿买房子，不压着不就涨了吗？涨了才压着，是吧？如果那个葫芦扔在水缸里头，你不按着不就往上走吗？你按着才往下走。现在按着，葫芦下去，水上来了。你想想，葫芦按下去了，水缸里的水是不是往上走？这么简单的道理还用问吗？政府告诉你到哪买房子，你就到哪去。&/p&&p&&br&&/p&&p&为什么？因为我们出台的这些政策造成了供给面的扭曲，就像我说的，北京为了这个那个，一大堆，保障房，租赁房，共有产权房，最后把商品房的用地弄没了。弄没了房子怎么会不涨价呢？没供应了，你看的是下来了，过两年怎么办？总得有人想结婚生孩子吧？怎么办呢？所以这是一个很矛盾的问题。&/p&&p&&br&&/p&&p&&b&供给面在扭曲&/b&&/p&&p&&br&&/p&&p&价格是来自于什么？来自于需求。如果没有需求就没有价格。有人说地价涨了房价就得涨，正确的分析应该叫做，地价是房价的地板价，就是最低价格了。我把地价加上一个建安，税费，各种成本加进去以后，这是我卖得不赔钱的价，叫地板价。&/p&&p&&br&&/p&&p&天花板价在哪？天花板价在顾客身上，一个人买，可能加点利润就算了，10个人买我就得往上加价，这个价叫天花板价。现在这个天花板价让政府按住了，政府把天花板价打破了，打到地板上去了。如果政府把天花板价打到地板上，这个供给面不就扭曲了吗？&/p&&p&&br&&/p&&p&所以形成的结果是，房价继续上涨的压力加大，越来越大。因此，用这种政策导致的结果，我们有五次大型调控，每次调控之后房价都是上涨的，没有一次是下跌的，原因就是它把供给面扭曲了。当供给面扭曲的时候，跟不上以后，下一次你一旦放开就很麻烦。所以，人家不准让我说涨价，我也没说涨价，我说政府可能要求我们涨价，不是我说的。&/p&&p&&br&&/p&&p&所以各种政策加码的时候，就形成了很多地区出现了一二受房价倒挂。倒挂是什么意思？二手房卖6万块钱，政府给你批的一手房卖5万块钱。这说明什么？说明政府告诉你，赶紧炒房。你买了就有1万块钱的差价，那你还不去炒。&/p&&p&&br&&/p&&p&&b&政策变相鼓励&炒房&&/b&&/p&&p&&br&&/p&&p&所以政府的政策说悖论，就是因为他在鼓励大家炒房，这是一个很麻烦的事情。如果是开发商自己定价，那就是说我怎么也得新房子比旧房子贵点吧？不贵太多也得比二手房的价格高点吧？反正这两个里头有一个傻不是政府傻就是开发商傻，你怎么比二手房卖的还低呢？这就是一个问题。&/p&&p&&br&&/p&&p&最大的问题在哪呢？最大的问题在于，十九大明明告诉我们市场决定价格，那政府决定价格不是违反十九大规定吗？你们看看十八届三中全会和十九大里头，是不是说市场决定价格、市场决定资源配置？我们得按十九大办。所以你一旦按十九大办的时候，政府这几条可能就有问题了。&/p&&p&&br&&/p&&p&比如说为什么要摇号？摇号就是供不应求，100套房子有3个人买用摇号吗？摇不摇都摇到你头上了。上海前两天摇了好几个号，我一看，一个公司买了170套房子，他组织一大堆公司人员在那儿填窟窿，摇号，占名额。这说明什么？说明是政府在帮你。&/p&&p&&br&&/p&&p&我们最近最高院、最高检察院、国务院连续发了好几个文章，叫做保护产权，保护私有产权，保护什么，保护企业家，说了一大堆。这个房子是开发商建的还是政府建的？要是开发商建的就是开发商的产权，产权上没写着政府，你为什么要政府摇号？你不是侵犯产权吗？那你这个违反了国务院的规定，也违反了政府最高院、最高检察院的规定。&/p&&p&&br&&/p&&p&&b&中央与地方的博弈&/b&&/p&&p&&br&&/p&&p&这就是出现了很多很多问题，造成了结果很不好。结果不好到哪了呢？我最近去了很多地区，地方官员都问我，怎么想办法和中央政府政策博弈？我说你们怎么都这么想？&/p&&p&&br&&/p&&p&我们看看最早，比较早的大家听的，90、70，这个调控政策针对谁的呢？针对开发商的。所以开发商和政府斗争，把90、70的户型改来改去，然后把户型，厕所、卫生间的空间，阳台都调来调去，就是要躲90、70的政策。还有的是加层高，变成一个小二层，偷面积，这是开发商和政府的政策斗争。第二步就变成老百姓离婚了，那就是消费者开始跟政策进行斗争。&/p&&p&&br&&/p&&p&现在就是地方政府开始跟政府进行斗争。地方政府本来是市场监管者，监管者现在有一个问题了，我问几个房管局局长，那天我去干什么了，房管局局长陪我吃了三顿饭，就是要问一大堆问题，拿着小本子使劲记，一个重要的就是我的第一任务是不能让市长和书记被请去谈话。因为房价涨到一定程度以后，市长书记被约谈官儿就当不成了，所以这是一个很重要的问题。&/p&&p&&br&&/p&&p&地方政府就得跟政策做斗争，所以他们就想个办法，把市里的房价和县里的房价结合起来。先是远郊区，远郊区不行就把周边市管县的价格全合进来。所以我们看这个房价，涨不和涨，那个数字已经不是一个真实数字了。全国平均房价涨了，那和70个大中城市的数据完全不是一个概念，一个小破干州惨的不行。&/p&&p&&br&&/p&&p&为什么？它被列在70个城市范围之内了，周围400公里没有第二个城市，其实它很穷，但是没办法。这就造成了一个什么呢？开发商、消费者和地方政府三方联合起来和中央博弈。要是不博弈，地方政府地卖不出去，你要硬压着开发商，地卖不出去了，所以，这就是一个很严重的问题。&/p&&p&&br&&/p&&p&&b&楼市如何走取决于特朗普&/b&&/p&&p&&br&&/p&&p&这些政策出台，我们认为变成悖论就是现在是一个难题，很多人问我，什么时候这些政策能够取消？什么时候这个政策能够解封？前两天开会有一个老总告诉我，最好就得看看我们特朗普先生给我们帮多大的忙。特朗普先生要让中国的外贸掉下去了，要让中国的经济掉下去了，可能政府就得把这个后门开开，让开发商日子好过点，要不然经济就掉下去了。&/p&&p&&br&&/p&&p&我个人认为，开发商在和地方政府比财政支出，如果地方政府的财政支出能够挺得住的话，可能他就不会轻易把这个事儿掉了。但是中国有句古话，兵马未动，粮草先行。如果地方政府财政支出遇到了问题的时候，它对土地财政的依赖性就加大，去年土地财政是5万亿，土地出让金是5万亿，房地产相关的税收18000多亿，然后和建筑业相关的，就是除了房地产本身的税收以外，相关的费用由6000多亿。&/p&&p&&br&&/p&&p&地方财政一共8万亿，如果没有这5万多亿的支撑的话，地方财政很难支撑债务转化问题。今年就得看看了，我们的土地出让到底能怎么样。一些好的城市仍然在高价出场土地，但是很多城市已经出现了一些控制，就是土地我刚才说涨价那么多，所以我们一季度财政增长了17.8%，GDP才6.8。一季度财政收入还是不错的，但是地方的财政收入，很多已经开始出了困难，这就是问题。&/p&&p&&br&&/p&&p&&b&改善需求十分强劲&/b&&/p&&p&&br&&/p&&p&他们忘了一个事情，就是我们首先得确定不管房子是用住的还是用炒的，我们当前的主要矛盾是什么？城市化的主要矛盾，从眼前看，相当一部分原因是来自于我们的城镇化问题。到目前为止，我们的城镇化速度发展还是很慢的，还没有真正解决农村进城的问题。&/p&&p&&br&&/p&&p&大家都知道，中央提出一个，叫建立中国的长效机制，住房的综合住房制。现在我们没有综合住房制，现在我们的住房制度叫做城市住房制，只解决城市居民的铢分问题，不解决农村的居民住房问题。&/p&&p&&br&&/p&&p&所以地方政府的财政里头，只包括了有户籍人口的住房困难，不包括农村人口，所以很多城市，比如上海、北京，把农村人口都轰走了，否则他得解决住房问题，这是个麻烦。我们的主要结果，就是农民进城问题。&/p&&p&&br&&/p&&p&对于老龄化来说，我们现在是改善性需求占主导地位，年轻人结婚生孩子是刚性需求，老年人是有房子，但是他给改善。其中有两个主要矛盾，一个是没有电梯，老人爬不动，北京70%，上海大概也得有70%的房子是没有电梯的，6层也爬不上去。&/p&&p&&br&&/p&&p&老龄化越来越严重，英国怎么解决的？政府出钱，把3层楼都加上电梯。但是中国出不了这个钱。虽然我们有一些补贴，北京已经开始了，大概改了几十栋楼，但是差得很远，没有电梯的楼太多了，所以改不过来。&/p&&p&&br&&/p&&p&还有一个问题就是，80%以上的房子没有卫生间，你们觉得上海的房子好吗？上海房子都是刷马桶，早上起来刷马桶，没有卫生间。没有卫生间，它连厕所都没有，所以上海政府改了一栋房子，加了个厕所，厕所和卫生间是两个概念，卫生间是可以洗澡的地方，厕所只能叫半个卫生间，你只能解决一半的卫生问题，另外一半的卫生问题解决不了。&/p&&p&&br&&/p&&p&所以很多楼没有热水，我们大概全国90%以上的楼没有热水，70%以上的没有卫生间。所以很多家庭买热水器，淋浴器，搁到厕所里头，底下还得躲着那个洞，上头淋浴。刷牙呢？早上起来得到厨房刷牙，这种情况在大多数楼里头仍然保持了这个现象。这是一个很严重的问题，所以改善性需求所占的比例是越来越大的。&/p&&p&&br&&/p&&p&还有一个就是独居需求，独居需求可能很多人不太了解，到现在为止大概有750万独居，我们估计五年以后，每年增长30%到40%，其中一部分是孤寡老人的独居，另外一部分是年轻人，90后，00后不愿意跟父母在一起住。他们宁愿远离父母，自己单独租一个小房子，也不愿意跟你在一块住，你那个房子太大，他不跟你住。&/p&&p&&br&&/p&&p&北欧40%这种，整个欧洲大概平均有25%这种情况，现在中国是5.8%。未来的发展是什么？如果要发展到25%，我们得有两亿五千万户独居户，越来越多的90后和00后开始独居了。&/p&&p&&br&&/p&&p&&b&城镇化红利期还很长&/b&&/p&&p&&br&&/p&&p&史上来看，重要的GDP是在于1800年以后产生的，十八世纪以前我们用了3万年时间，大概只产生了全世界5%的GDP，而后来的95%的GDP，这是累积计算的，都是因为十八世纪以后产生的。&/p&&p&&br&&/p&&p&原因是什么？原因是城市化，大规模的城市化集中在十八世纪后，因为十七世纪末才有了私有产权制度的保护。在十二世纪的时候英国就有一个大宪章，但是皇帝老毁约，到十七世纪末的时候，皇帝终于不能毁约了，所以全世界都开始确立私有产权保护制，城市就发展起来了。&/p&&p&&br&&/p&&p&尤其是十八世纪以后的工业化，导致城市化加剧，第一产业农业越来越不行了，这个发展过程是加速。所以从1800年到2010年，全世界人口增加了6倍，可是城市人口增加了60倍。&/p&&p&&br&&/p&&p&我们可以看到城市化需求在全球的发展过程。2007年的时候，城市人口已经超过了农村，到2016年的时候城市已经40.27亿人，农村34.15亿人，农村人口越来越少。中国到现在14亿人里头，8亿人在城市生活，但只有5亿多是城市户籍，40%是城市户籍，剩余的人都是农村户籍。&/p&&p&&br&&/p&&p&所以虽然有一部分农民住在城市里头，但是他孩子不能上学，不能领退休金，不能买房子等等。所以中国的城市化，还早得很。对于美国来说，根本不缺土地，农村面积很大，但是他们的城市化发展速度一点不低于中国，发展的速度远远超过中国。所以中国到目前，农村的人口比例是大于城市人口比例的。&/p&&p&&br&&/p&&p&从全球看，不管是发达地区还是非发达地区，城市化的速度都在加速，为什么？因为第一产业的产值太低了，中国有27%，接近30%的劳动力，农村劳动力，只生产7%的GDP，而70%多左右的劳动力生产93%的GDP。所以人均GDP上，城里人比农村人高了很多很多，钱多，收入高，所以人都往城里跑。&/p&&p&去年我们中国的服务业已经超过了GDP的50%，换句话说，如果服务业越来越多的时候，一定要靠城市才能解决问题，靠农村是解决不了服务业的问题的，靠农村就是老婆和孩子给你倒水洗脚，能有人给你捏脚吗？&/p&&p&所以城里城外，不管是发达地区和不发达地区，我们都可以看到，未来发展的趋势，第一产业的人口一定是越来越少，必须到城市才能富起来。中国要想达到基本现代化和现代化小康，你得满足70%的城市化率，我们还早着呢。&/p&&p&&br&&/p&&p&&b&重点城市人口流入加快&/b&&/p&&p&&br&&/p&&p&在城市发展的过程中，重点城市的城市化率，增长速度是非常快的。人口增长，在2016年以前不是说一线城市都是最高增长，其中一部分二线城市、三线城市，人口增长的比例速度也是非常非常快的，厦门达到了7.5年均，年均7.5，这不得了。&/p&&p&&br&&/p&&p&去年发生一个变化，为了吸引优秀人才，西安将近60万人，武汉37万人，长沙20多万人，合肥也是十几万人。就是有些地区，郑州好像也是30多万，我具体记不清了，总之利用吸引人才造成的人口大量向这些二线城市集中的速度非常快，一年你要增加30万人，你给他多少补贴，他也得有房子，没房子总不行吧？所以这个城市人口变化的规律是不可打破的。&/p&&p&&br&&/p&&p&如果全球都这样，中国要想跟上世界的步伐，你还想成为强国，你还要美好生活，不让农民进城就美好生活了？我看谭总刚才那个标题，叫做追求美好生活，那你得让农民进城，这不是你没解决吗？&/p&&p&&br&&/p&&p&&b&还要用20年完成70%城镇化&/b&&/p&&p&&br&&/p&&p&我们的现有城市里头，现在大概有22亿到240亿平方米的住宅，这包括破房子，包括非成套住宅。那如果按70%的城镇化率计算的话，我们最少得有400多亿。大现有情况下，好像增长1倍的住房增长量。我们每年住宅多少呢？去年大概7.8亿平方米，今年大概也就10亿平方米。&/p&&p&&br&&/p&&p&即使是这样算的话，我们还得用20多年的时间才能满足70%的城市化率的人口需求。我们满足不了。如果你天天用按着的方法，这个速度可能就很难达到。&/p&&p&&br&&/p&&p&我们仇保兴原来的住建部副部长在博鳌论坛上曾经说，我们现在的户均已经达到了1.1套房，他觉得我们基本上满足了。他就没想想那个房子有多破，我们说的折旧。如果每年有5%的折旧，400亿房子的话最少一年有20亿，我们现在一年就10亿。&/p&&p&&br&&/p&&p&换句话说，就是房地产长远的发展你是改变不了的，美国200多年呢，纽约现在房地产市场仍然是大头。你不是说房地产市场，我可以把房子是住的不是炒的，把它弄没了，弄没了中国经济就没了，这个是无法改变的一种情况。&/p&&p&&br&&/p&&p&但是仇保兴忘了一条，我们孩子的户口在父母的户口上，但是那个孩子已经单独住了一套房子，我儿子前两天偷偷结婚了，既没告诉男方的家里，也没告诉女方的家里，然后两个人偷偷在外头租了一套房子住。这种事儿我说是只有我们家出现吗？不是，突然发现他们公司十几个人都是这样。&/p&&p&&br&&/p&&p&年轻人不愿意告诉你，他自己愿意过小日子，干吗非得告诉你？我又不需要你的婚礼，人家过的挺好的。我觉得你们在座的可能也会遇到这种情况。独居家庭的速度，我们现在750万户，今后估计得有2500户，这个发展速度可能是非常快的，可能用五六年时间就得这样。&/p&&p&&br&&/p&&p&因为虽然我们的80后，90后比80后少了三分之一，00后和90后少了三分之一。所以很多人说，我可以从父母那儿继承一套房子，从老婆家里还可以继承一套房子，我一个人可以分三到四套房子。&/p&&p&&br&&/p&&p&胡扯，因为老人不死。我们的平均年龄估计从60多岁，70多岁，现在涨到80多岁了，过两年就是90多岁。你想想，30岁生孩子，你要想继承老人90岁的房子，你得活到60岁才能继承，那你30岁结婚的时候，到60岁之间这30年你老住别人的房子？那不是胡扯吗？&/p&&p&&br&&/p&&p&所以很多专家都在那儿瞎说，就忘了老人不死。为什么我们退休养老金老不够用？我们原来计算的时候，是按照你70岁以前就死了计算的，结果人不死了，这个钱不够花的。这很是个问题。他们没想到，我们的美好生活让老人不死了，老人不死就变成一个结果呢？&/p&&p&&br&&/p&&p&原来一套房子能解决问题，现在得两套、三套房子才能解决问题。你要熬到老人90岁死，下次他活到120的时候你怎么办？更麻烦了。我们的最新科技告诉大家，2038年新科技就可以保证这些人，未来就告诉你人可以活到120岁，高科技，没法弄了。&/p&&p&&br&&/p&&p&&b&并非每个城市都需要租赁住房&/b&&/p&&p&&br&&/p&&p&我也不知道这些官员怎么想的，所以他们都出了很多政策，房租不炒，集体土地上建租赁应租房，共有产权等等。我个人觉得，这些问题都解决不了当期矛盾。第一个是租赁房，就是集体土地上建租赁房，我可以很自豪的告诉你们，这是我2011年的政协提案，要解决唐家岭等几个村，房子要塌了，要着火，怎么解决租赁应租房的问题。&/p&&p&&br&&/p&&p&国土资源部找我谈了很多次，批判了我六年时间，突然有一天我发现变成他的国家政策了。我很头疼，怎么搞的？我敢把政协的号都告诉你，我告诉你，这是真的，不是编的。&/p&&p&&br&&/p&&p&但是现在有人认为集体土地上大量供应的租赁应住房能不能破坏市场？我觉得不行。为什么不行？没有一个地方政府会把管子和路修到他不能卖的土地上去，他如果能拍卖这个土地就拼命的修市政基础设施，不能卖的地他就不修了。&/p&&p&&br&&/p&&p&只有什么样呢？就是顺路沾了光的这些集体土地才能建租赁性住房。有多少？没多少。所以每一个城市里都有极少的集体土地才能建租赁性住房。就是因为我顺路，有管子，有煤气，有燃气，有供暖什么的东西，你要是离得远的话，我才不给你修管子呢，你自己修管子修不起，所以并不是所有的集体土地都能用。这个矛盾要解决好。&/p&&p&&br&&/p&&p&我们在做租赁性住房，大家都说租赁性住房好，我刚才说了，万科的租赁性住房有多少人能租得起？不知道。美国，前十大城市，租赁的房子占的比例是非常高的，从人数，从比例数都可以看到。蓝色的是占的总的住房比例，就是租赁人口也可以看，都非常高。&/p&&p&&br&&/p&&p&所以大城市和特大城市，我们觉得要有50%左右的租赁性住房才能满足需求，因为流动人口和临时居住的创业人员等等，大概需要这样。而一般的城市，或者三四线城市，可能5%、2%就可以了，中等城市大概也有10%左右就够了，并不是所有的城市都需要大量的租赁性住房。&/p&&p&&br&&/p&&p&&b&&租赁住房&必须市场化&/b&&/p&&p&&br&&/p&&p&反过来说，租赁性住房来自于哪？从美国来看，它不是政府掏钱盖的，不要以为多方建设靠政府出钱盖能行，解决不了问题。&/p&&p&&br&&/p&&p&我们再看看香港，香港的租赁性住房，私有持有的只有50%，另外40%和其他部分都是靠政府提供的，政府提供多少？免租的只有2%，廉租的这部分也很少，户主提供的也有2%，单位提供的也占到一定比例。但是这个房源从哪来的呢？房源从私有拥有的房源里来的。&/p&&p&&br&&/p&&p&也就是说发达国家的资本市场这么好，都是靠私有产权拥有，单位在国外就叫私有，拥有了租赁性住房，中国试图走到计划经济分配那种方式，几乎是不可能的。租赁性住房，为什么要靠私人？重要政府可以用税收和住房补贴来解决租赁导向的问题。&/p&&p&&br&&/p&&p&日本，我们看看，日本的租赁市场巨大，70%来自于私人。不要以为靠国家可以解决问题，解决不了问题，再有钱也解决不了问题，一定要靠私人租赁市场来解决问题。北京，北京大概700多万套私人的住房，20%用于租赁，大概140万到150万套左右。&/p&&p&&br&&/p&&p&有多少人用呢？有百分之三四的人用，平均一套房子要住五到七个人。所以我们看到，北京就是打隔断，N+1，客厅变成住房，一改改两间，所以它就打隔断。去年11月份一场大火以后北京开始取隔断，把所有隔断都取消了以后，人没地儿住了，涨房租。&/p&&p&&br&&/p&&p&所以去年到今年，普遍房租增长了百分之十几，个别地区房租增长40%，重点地区，比如通州，普遍涨了20%以上，因为政府让往这边搬。租赁性住房的价格根本无法解决问题。&/p&&p&&br&&/p&&p&我们需要多少房子，我们现在的情况来看，北京按道理说应该是40%到50%的房子是用于租赁的，否则外地人口都没法办了，各媒体都在北京有一个点儿，要不然最新的新闻拿不到。&/p&&p&&br&&/p&&p&外国领导来了，你要到现场拍一个照，两会来了你要拍一个照，你不得在北京派记者？怎么办？都买房子？两年就换人了，所以你还是得租。因此干部、高官，比如各个公司的高管们都在北京买房，但是他的低级管理人员待不了那么长时间，一年两年就完了，所以就得租房子，所以租赁性住房的欲求很大。&/p&&p&&br&&/p&&p&可是我们总在试图用官方的办法解决租赁性住房，我觉得解决不了。这个意见我已经跟国务院提出来了，政策研究室专门跟我讨论用什么办法解决租赁性住房，但是他们好像似乎还没有入门，问题还很严重。&/p&&p&&br&&/p&&p&&b&共有权房，政府赚双倍&/b&&/p&&p&&br&&/p&&p&还有人说北京建了共有产权房，共有产权房我觉得更是政府贪财的一个取向，本身那个土地卖3万块钱，然后房价卖4万块钱，然后他占50%的股权，这个房价就变成了8万块钱。周边的二手房房价多少？6万。你要卖给业主，说4万块钱卖给你一套房子，你是不是觉得很高兴？比坊间的6万二手房便宜多了。&/p&&p&&br&&/p&&p&可是你别忘了，政府还拿了50%，政府这50%出钱了吗？没出钱，他得了双份的地价，3万的低价变成了6万，还得了一套房子。所以共有产权房从目前看高于当地二手房房价的项目已经很多个了，我只能说，本来拍卖土地的商品房，政府拿走了70%，到了共有产权房的时候，政府就从房价里拿走了90%或者更多。&/p&&p&&br&&/p&&p&我不觉得它是一个好政策。说我4万块钱拿到一套房子已经很不错了，反正我能住，先解决眼前问题吧。对，可能解决眼前的问题了，但是从法理上和税收理论上来说，这是一个不合理的。所以我也觉得，它并不能解决市场的问题。&/p&&p&&br&&/p&&p&&b&房地产税，路还很远&/b&&/p&&p&&br&&/p&&p&还有一个关心的问题，就是房产税。今年我们两会期间有一个财政部的副部长回答了记者的提问，记者说我们能不能像国外的私有土地那样收取房产税，这个副部长告诉他，中国从来没有收过这样的房产税。我觉得这个副部长是不太懂，没看过中国的税法，他不知道1951年的时候，1949年的时候我们是房产税是房产税，地税是地税，1951年的时候把房产税和地产税合并了，叫做房地产税，那个时候土地和国际一样是私有产权的。&/p&&p&&br&&/p&&p&如果我们的财政部长在回答人民代表提问的时候都不知道自己国家发生的历史，我想他一定是搞错了，这个副部长，如果我是总理一定把他撤了。1951年以后为什么不收了？因为公私合营以后没有私人房屋了，全都是公家的了。因此，房产税没人收了，没法收了，收谁的？收不了了，所以他就取消了。&/p&&p&&br&&/p&&p&取消以后变成了什么？就变成了工商税，变成了城市维护事业税，附加税，土地使用金，土地出让使用税，耕地占用税等等。现在我们列出来七八个税种，都是属于房产这个范围之内。&/p&&p&&br&&/p&&p&因为凡是收了房产税的，都不能收其这类的税，房产税你都收了，不就是改善环境吗？维护城市的，你还能收绿化税吗？类似的情况很多。现在的情况下，2011年的时候楼继伟当财政部副部长提出建立物业税的时候，或者是我们房产税初期的时候就提出，要减去相应的税费。&/p&&p&&br&&/p&&p&但是现在后头这句话都被人抹了，他们总想在不减现有税的情况下加税，这是不可能的，老百姓一定不乐意。&/p&&p&&br&&/p&&p&但是如果减了一些税，再征，能不能解决现在的土地财政问题？解决不了。不懂行的人以为，房产税还能替代土地出让金、财政问题解决不了，土地出让金70年的一次性支付相当于永久性的土地费，它是复利计算的。可是你要把它分成70年收，政府兜里一下子就没钱了，所以替代不了地方税。&/p&&p&&br&&/p&&p&&b&回答记者问的时候，他提出通过房产税来调紧税负公平问题，如果要现在收房产税，税负是极不公平的。&/b&&/p&&p&&br&&/p&&p&第一，现有的房产税已经很重了，所以你要先取消再收才合理，否则就是税上加税。&/p&&p&&br&&/p&&p&第二，原有房屋的价格构成是不一样的，有的交了土地出让金，有的没交土地出让金，我们的商品房占总房量的多少呢？30%多。也就是说70%多的房子，60%多的房子，接近70%的房子是没有交土地出让金的房子，你能一并收税吗？你要一并收税的话，可能就会出现很多麻烦。&/p&&p&&br&&/p&&p&我们还可以看到有的交了大市政费，基础设施费，什么什么一大堆，有的没交。有的房改房是交了土地出让金的房子，商品房改成了房改房，有的不是，是原来分配的住房改房。&/p&&p&&br&&/p&&p&这里头的构成矛盾很多。最重要的是，我们的房改文件1997年23号文件，朱镕基当时出台的房改文件里头有一句话，叫老人老办法，新人新办法。那今天你要统一收税，人家说了，文件上写着，我老板得老办法，你怎么能按新人新办法解决呢？所以统一实行这种房产税，几乎是不可能的。&/p&&p&&br&&/p&&p&有人老问，房产税出台，房山税出台了，也就是他们吹吹吧。&/p&&p&&br&&/p&&p&另外一个是取得房屋产权的方式不一样，有人是花钱取得，有人是分配取得，有人拆迁取得的，有的是经济适用住房转换成商品房的，但是他没交土地房产税。有的是各种各样的房子，还有自建房，原来的私有产权房等等一大堆，你怎么把它统一分配呢？&/p&&p&&br&&/p&&p&我们最低收入者人群里头，拥有的私有产权，拥有第二套产权房的也有7%。他们的房子大半在老城区，房子很破，但是学区房卖的很贵。你要按他的卖价收他的房产税的话，老百姓交不起，所以几乎是不可能的。&/p&&p&&br&&/p&&p&&b&房地产税与租售并举矛盾&/b&&/p&&p&&br&&/p&&p&同时，税收一定是大大提高了租赁标准，和你这个租售并举是违背的，这两个是相悖的。靠税收去提高租金，老百姓更租不起房子，这是一个很麻烦的事情。我也不认为房产税能解决房价问题，能解决供应性问题，能解决任何问题。&/p&&p&&br&&/p&&p&为什么？因为我们历史的发展阶段不一样。国外为什么行呢？因为他一直是市场经济，土地私有制，所以不管他取得的房价是多少，他的规矩是一样的。我们的规则不一样，因为我们有住房分配制的，有住房房改制的，有大量的市政基础设施拆迁阶段的，有住房改革阶段，有商品化的阶段，有非商品化的阶段。&/p&&p&&br&&/p&&p&最初的商品化是划拨土地而形成的，后来的商品房土地办理土地出让制度形成的，然后就变成土地招牌挂制度形成的，所以各种取得方式是完全不同的。&/p&&p&&br&&/p&&p&你现在要统一市场评估的方式解决，一定会出乱子的，大家就会拿原来的房产证，原来的土地取得条件，或者房屋取得条件跟你打官司，为什么他的和我的是一样？我的成本比他高多了，或者我的成本比他低多了等等，法院以后就变成集市了。所以我估计，要这样说的话，税务比现在的军队要扩大3倍到4倍才能忙得过来。&/p&&p&&br&&/p&&p&&b&空置税可解决租赁住房问题&/b&&/p&&p&&br&&/p&&p&因此在不改变现有双轨制的一些条件下，我个人觉得用市场化的办法解决问题是最好的，不是限制个人买房子，而是鼓励大家买房子。你买第三套、第四套、第五套、第六套都行，买的越多越好。&/p&&p&&br&&/p&&p&但是我要加你一个空置税，香港、德国，很多国家都是用这种方法。只要你的房子是为了住的，不是为了炒的，那你就让里头有人住，你不要空置半年以上我就要收你的税。&/p&&p&&br&&/p&&p&所以他的房子里有人住，有人住你不就达到了房子是用来住的目的了吗？但是人们为什么要把它用于出租呢？就是因为你减税，德国就是这样的，他用减税的方式控制房价，同时用减税的方式，用政府补贴让穷人有房子租。&/p&&p&&br&&/p&&p&意大利也同样，你要拿着住房券放的时候，政府给你减免个人所得税。所以那个住房券租房子的时候，你比市场的房价要低得多，租房价要低得多，可是减免你的个人所得税，它能交换。所以用市场化的办法，完全不需要政府大量的盖房子，可以解决我们租赁市场的问题。&/p&&p&&br&&/p&&p&很多，比如说美国，美国有一个网站叫空中食宿，它就是专门用于租赁住房的一个软件。上了这个网以后，你说我今天从北京到杭州开会，我家里的房子就可以用来租，租两天，我开两天会，那个房子租两天。它就收到很高，比酒店便宜，但是比一般的旅馆费用要高得多，因为所有的条件都很方便。&/p&&p&&br&&/p&&p&在欧洲这种以家庭方式进行短租，住一天两天、一个礼拜、两个礼拜的，这种房子多得一塌糊涂。所以空中食宿，就用这种方式成为了现在在美国非常受欢迎的一个网站，但是它也有很多官司，但是它有利的解决了这些问题。&/p&&p&&br&&/p&&p&比如说旧金山、硅谷，它的租赁住房是不够的，空中食宿就把原来的整体租赁房，整栋整栋的给你租了，然后变成时租，因为来往的人员太多了。所以中国完全可以扩大租赁市场，用市场化的办法去解决我们现在存在的一些矛盾。&/p&&p&&br&&/p&&p&&b&长效机制很难建立&/b&&/p&&p&&br&&/p&&p&倒过来说，如果要用长效机制彻底解决中国的问题，那么就要解决的是土地制度问题，户籍制度问题。那么矛盾就在于，我们的短期政策不利于长期机制的建立，你没法解决土地制度问题，也没法解决户籍制度问题。&/p&&p&&br&&/p&&p&他们的矛盾在哪？我们今年出台了一号文件，农民的土地承包再增加30年，很多人就欢呼，真好，农民又可以多用土地30年了。但是很多农民在发愁，因为你只给我30年，我是不能修长期的基础设施的，因为我修这些基础设施，可能要用40年、50年，你只给我30年，我怎么敢修呢？&/p&&p&&br&&/p&&p&中国严格说起来是没有私有产权制的，因为我们没有土地的私有化。你们现在都是有钱人，但是你们都叫浮财，你们自己想想，你们能生根落地吗？过两年把你的房子收了，都是浮财。&/p&&p&&br&&/p&&p&只有土地变成私有制的时候，我们才能谈得上中国的长期的住房制度和农民与城市人口利益相一致的制度，这样才能最终解决问题。否则，如果户籍制度和土地制度问题不从根本上解决，我们很难建立一套长效机制，你仍然是城里人只解决城里的住房，然后农村人进住房的时候，你就左卡右卡，反正不让他进来，然后他的孩子也不能上学，也不能享受医疗保障等等。&/p&&p&&br&&/p&&p&我们的十九大提出，要人类命运共同体，中国人首先得形成共同体，如果中国人连共同体都没有，你怎么能实现世界人的共同体？所以十九大已经提出了很多很多重要的，非常好的报告，但是问题在于哪呢？问题在于，我们的地方政策没有跟上十九大报告，造成了房地产出现了很多的问题。历史上凡是单一政策试图解决单一问题的时候，大部分都适得其反。&/p&&p&&br&&/p&&p&&b&&单一政策&往往事与愿违&/b&&/p&&p&&br&&/p&&p&我们可以讲两个笑话，一个是布莱尔当英国首相的时候出台了一个政策，叫医生必须在48个小时给预约的病人看病，他们都能电话预约私人医生。布莱尔出来的这个政策，非常明确的要保护病人。&/p&&p&&br&&/p&&p&最后的结果是什么样的你们能想象到吗？所有的医生都取消了电话预约。为什么？医生的良心过不去，因为医生如果把所有的病人填满他的就医时间，临时出现了撞车、生病的这些病人，生命就会出现危险，不然他就违法了，因为布莱尔出的是法。&/p&&p&&br&&/p&&p&他到时候说，我要给临时得病的病人看病的时候，那个约的病人不干了，告你。所以他干脆为了保证临时可能出现的这些治病需要，我就所有的预约全取消了，我宁愿没有预约病人。医生的道德真好，所以他就把布莱尔这个临时性的单向措施彻底打败了。&/p&&p&&br&&/p&&p&第二，去年年底说台湾的行政院出台了一项政策，为了保护劳工的利益，劳工的加班费要从一个小时2倍的工资变成一个小时4倍的工资，蔡英文很科学的告诉你，我要保护劳动人民的利益。&/p&&p&&br&&/p&&p&从此以后，没有一个人雇原来的员工加班了，所有的工厂主都说我雇临时工，我不雇这个员工，这个员工来了叫做加班，所以过去我给2倍工资还行，现在你让我给4倍工资我不用他了，我宁愿到市场上找一个临时工来给我干一天，干两天，因为这个临时工不是按加班算的，因为他就干这两天。&/p&&p&&br&&/p&&p&所以单一政策通常在市场当中是悖论，所有的好心都会变成坏事，员工也很苦，也很生气，你这个政策真烂，原来我还能拿2倍工资，现在我连1倍工资也拿不着了。最后台湾行政院做了修改，修改法律。&/p&&p&&br&&/p&&p&所以当一个政府试图用单一政策，出于好心解决某一单一问题的时候，通常是悖论。我们如果用市场中的方法解决这种房价，你使劲按着，不用市场化的办法解决问题我觉得是适得其反，也不可能建立长效机制，我就讲这么多，谢谢。我再说一遍，你们千万别给我传出去，我都被问过了。&/p&&p&&br&&/p&&p&谢谢大家，我的演讲完了，这些仅代表我个人观点。&/p&&p&&/p&
中国住建部今日消息称，将加强对房地产市场的监控，整顿房地产市场秩序。 而就在前一天，海南实施全域限购，实施更进一步的调控政策，阻绝了海南——这个建设中的自由贸易港的房地产的自由流通。 人们难免不对未来房地产走势担心，会不会有其他地区也会照此…
&p&在这里说两个门槛比较低，大家都能利用业余时间去赚点外快的副业吧！&/p&&p&&b&第一种：小猪佩奇纹身贴，1500 元成本可赚上万！&/b&&/p&&p&最近&b&&社会人儿&、小猪佩奇、社会三件套&/b&这三接头暗号可以说是人人称道，说实在的，小编刚开始听到的时候，&/p&&p&还是有点懵逼，只能弱弱的去搜一下这个梗的来源。&/p&&p&小编看到的只有这股粉红小猪佩奇风带起的社会三件套的热销，这也让小编看到了商机，看完之后，一个操作&/p&&p&简单、低门槛的小猪佩奇纹身贴创业项目也在小编的脑海里自动生成了，具体操作往下看就是了。&/p&&p&&b&1、社会人小猪佩奇有多火？&/b&&/p&&p&&br&&/p&&figure&&img src=&https://pic1.zhimg.com/50/v2-9bbd11a80c750dd3f718c5c9e31eff4d_b.jpg& data-caption=&& data-size=&normal& data-rawwidth=&477& data-rawheight=&347& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&477& data-original=&https://pic1.zhimg.com/50/v2-9bbd11a80c750dd3f718c5c9e31eff4d_r.jpg&&&/figure&&p&&br&&/p&&p&我们可以看看微博，#小猪佩奇#、#小猪佩奇联名#、#小猪佩奇社会人#这些近期比较热的话题，阅读量高达&/p&&p&几百万到过亿不等。&/p&&p&&br&&/p&&figure&&img src=&https://pic3.zhimg.com/50/v2-f0c31cc4ce0ff166e19e_b.jpg& data-caption=&& data-size=&normal& data-rawwidth=&403& data-rawheight=&280& class=&content_image& width=&403&&&/figure&&p&&br&&/p&&p&再说到社会三件套，我们且看看&小猪佩奇社会表&有多火呢？据说还要预定，额，在抖音一个月可以卖 1 万多块.&/p&&p&.....&/p&&p&最后看看我们今天项目的主角——小猪佩奇纹身贴，人说&小猪佩奇身上纹，掌声送给社会人&，这曾经一度卖断
货的纹身贴，在 1688，三十张小猪佩奇纹身贴的成本是 6 毛钱，也就是每单净赚 9 元，每个月 6 万单！&/p&&p&&br&&/p&&figure&&img src=&https://pic1.zhimg.com/50/v2-ecbc7a9f9caf20_b.jpg& data-caption=&& data-size=&normal& data-rawwidth=&335& data-rawheight=&459& class=&content_image& width=&335&&&/figure&&p&&br&&/p&&p&几十万的高盈利！好像有点暴利呀！ &/p&&p&&b&2、货源怎么来? &/b&&/p&&p&自己生产小编就不推荐了，有制作的的这个时间还不如多吸几个粉。 &/p&&p&直接 1688 进货，定个一万张也就是 1500 元的成本，这门槛够低了吧！除了阿里巴巴，还有很多低价平台，比&/p&&p&如小商品网站，毕竟做 B2B 的不仅仅 1688 一家，这里大家可以百度搜索下。 &/p&&p&&b&3、如何引流呢？&/b&&br&&/p&&figure&&img src=&https://pic2.zhimg.com/50/v2-a51c81f6bf7f2ff4e8dee1bb_b.jpg& data-caption=&& data-size=&normal& data-rawwidth=&294& data-rawheight=&408& class=&content_image& width=&294&&&/figure&&p&在抖音，一个&佩奇小猪&的挑战就有 2.6 万人参与，获得百万赞的关于小猪佩奇贴纸、手表的太多了，所以引流&/p&&p&的首选地肯定是抖音了。抖音引流的三百六十五计就不一一说了，大家自己百度。抖音目前活的不行，新媒体里就有专门的一系列培训。&/p&&p&效果如果自己测试，有些东西，别人用起来六六的，到你这就卡住了。有可能真的是你不适合这个引流方式，也有可能是因为你不能跨过某些障碍，比如视频获取，比如批量上传，比如封号等等！ &/p&&p&这个项目真的很简单，但是有一定的时效性，待社会人的热度过了之后，光是销售这个系列的纹身贴可能就不&/p&&p&够看的了，热点是常有的，再继续蹭热点做纹身贴就好了。&/p&&p&其实原理跟我们操作明星同款产品类似，都是抓住当前热点新闻或人物，操作相应的产品赚钱，目的就是能够&/p&&p&提高用户转化率，新奇的东西往往更容易成交。 &/p&&p&&br&&/p&&p&&b&第二种：让别人的电脑帮你赚钱&/b&&/p&&p&电脑出问题了怎么办？重装系统啊！虽然重装系统并不难，但自己会装的人却很少。这就是一个稳定的用户需求，因此想要在这个环节上实现赚钱并不是难事。一些大学内的一些电脑店每个月光是靠卖网线装系统都能赚到不少钱。&/p&&p&而这个需求就成了我们可以操作的可能。 &/p&&p&1. 用别人的电脑帮你赚钱啊！ &/p&&p&看到这里有的朋友可能就想骂我了，“你是不是想让我们去帮大学生重装系统啊？这也能算躺赚？”，先别急，想要完成躺赚你还需要继续往下看。 &/p&&p&在互联网赚钱这个行业里有一个项目经久不衰，虽然现在不太好做了，但是它也绝不会因此被淘汰，那就是CPA项目。 &/p&&p&所谓的CPA项目，简单解释就是当用户通过你给出的链接或安装包安装一款软件时，你是可以获得对应的佣金收益的。这个应该不难理解吧，就相当于我们做了这些软件的推广商，让软件安装在了更多的电脑上。 &/p&&p&&br&&/p&&p&&br&&/p&&figure&&img src=&https://pic4.zhimg.com/50/v2-0b0c61baf19bd2f1bb163e_b.jpg& data-caption=&& data-size=&normal& data-rawwidth=&640& data-rawheight=&145& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&640& data-original=&https://pic4.zhimg.com/50/v2-0b0c61baf19bd2f1bb163e_r.jpg&&&/figure&&p&&br&&/p&&p&&br&&/p&&p&因此想要把CPA的收入做得更好，那么我们就要学会适用别人的电脑来为自己赚钱。&br&&/p&&p&2. 他们是这样赚钱的 &/p&&figure&&img src=&https://pic2.zhimg.com/50/v2-db63d8143cd_b.jpg& data-caption=&& data-size=&normal& data-rawwidth=&604& data-rawheight=&525& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&604& data-original=&https://pic2.zhimg.com/50/v2-db63d8143cd_r.jpg&&&/figure&&p&说回重装系统这个问题上，在百度上搜索“重装系统”，我们可以看到大量的竞价获得高排名的广告链接。这些头条广告位每一个都价格不菲，那么这些网站的站长真的是这么好心花钱让大家看到他的网站，给大家提供重装系统的福利吗？&/p&&p&&br&&/p&&figure&&img src=&https://pic3.zhimg.com/50/v2-be4faa822d05f_b.jpg& data-caption=&& data-size=&normal& data-rawwidth=&640& data-rawheight=&289& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&640& data-original=&https://pic3.zhimg.com/50/v2-be4faa822d05f_r.jpg&&&/figure&&p&大家是否遇到过这样的情况，新买来的电脑装完系统发现上面总是会自己安装一些软件，例如X奇艺视频、X60安全卫士？实际上这就是有人在用你的电脑做CPA项目来帮他赚钱。&/p&&p&上图中我们看到的这些一键重装网站，他们也会在你的电脑完成系统重装之后安装大量的CPA软件来获取利益，这就是这些网站不惜花高价都要买到置顶广告位的原因。 &/p&&p&3. 我们可以这样赚钱 &/p&&p&在看完上面的所有内容之后，大家应该清楚我们的操作逻辑了，那就是在大学里通过给别人重装系统并在系统中捆绑对应的CPA安装软件实现赚钱。但是从这句话的描述中来看，仍然还算不上躺赚。 &/p&&p&因此为了解决这个问题，我们就需要用到更方便快捷的系统安装工具。 &/p&&p&在过去我们都是使用光驱来安装系统的，那时候我有个叔叔就是在电脑城做生意的，他经常会收到别人发来的系统安装光盘，因为别人也想通过这个方式来赚钱。后来那位叔叔做了一批有自己CPA安装包的系统盘，买电脑送系统盘，买鼠标送，买耳机送，买网线？送！ &/p&&p&即使在这些叔叔已经不做电脑城生意很多年，每次打开自己的广告联盟后台都还能看到零星的几百块钱，这就是躺赚。 &/p&&p&而现在大家装机都开始使用U盘来代替光盘了，那么我们就可以制作含有我们CPA安装包的U盘，出售或赠送给大学新生。尤其是大学男生，一旦谁电脑出问题，只要身边朋友有这样的系统U盘，那么是肯定会借来安装的，因此在传播率上来说完全不用担心。 &/p&&figure&&img src=&https://pic2.zhimg.com/50/v2-9f1ab0a9a41a_b.jpg& data-caption=&& data-size=&normal& data-rawwidth=&530& data-rawheight=&334& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&530& data-original=&https://pic2.zhimg.com/50/v2-9f1ab0a9a41a_r.jpg&&&/figure&&p&这样的系统U盘在某宝上就有巨大的销量，可想而知这类东西存在的市场需求量有多么的巨大。那么问题来了，我们要怎么制作一个含有自己CPA安装包的系统U盘呢？&/p&&p&&br&&/p&&p&&br&&/p&&figure&&img src=&https://pic1.zhimg.com/50/v2-1d6cb6f66a90d19e31bd848d859c6217_b.jpg& data-caption=&& data-size=&normal& data-rawwidth=&256& data-rawheight=&330& class=&content_image& width=&256&&&/figure&&p&&br&&/p&&p&&br&&/p&&p&专业的问题就交给专业的人来解决，我们可以投入一定的成本来批量制作这一类U盘，当然为了节约成本，我们也可以自己购买一些更便宜的U盘来降低成本。&/p&&figure&&img src=&https://pic1.zhimg.com/50/v2-071bb1edfaba6a9c226ef_b.jpg& data-caption=&& data-size=&normal& data-rawwidth=&640& data-rawheight=&275& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&640& data-original=&https://pic1.zhimg.com/50/v2-071bb1edfaba6a9c226ef_r.jpg&&&/figure&&p&&br&&/p&&p&这类制作系统U盘的软件和教程在网上都是有很多的，在有了U盘和含有CPA安装包的系统之后我们自己就能过批量的生产了。&/p&&p&4. 如何校内推广U盘？ &/p&&p&有了前面所有的准备之后，为了保证一个U盘的使用率，我们也是需要做一些推广的。 &/p&&p&最简单的方式就是在每年新生入学的时候，每个宿舍挨个进行推广出售，U盘的售价可以自己合理的抬高，38元左右就是一个能接受的区间。这样我们既可以通过出售U盘来赚钱，还可以靠U盘的使用安装完成躺赚。 &/p&&p&第二个方法则适合在校内参加过学生会这种校组织的同学了，每当学校要组织一些活动的时候，学生会外联部都会去校外拉赞助，这些赞助可以是活动奖品也可以是现金。如果你有这方面的渠道，就可以和商家谈合作，例如在U盘上收费刻商家广告，作为奖品发放给学校的学生。 &/p&&p&还有则是以招收代理的形式，在各院系招收一名负责人，每完成一个U盘的销售可以获得一定的分成。对于很多大学生来说，这类可以赚外快的工作都是很愿意接受的。 &/p&&figure&&img src=&https://pic1.zhimg.com/50/v2-97dbdf8a06ad_b.jpg& data-caption=&& data-size=&normal& data-rawwidth=&640& data-rawheight=&205& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&640& data-original=&https://pic1.zhimg.com/50/v2-97dbdf8a06ad_r.jpg&&&/figure&&p&总的来说这个项目并不能实现一夜暴富，但是长久稳定的收入是绝对可以实现的。如果你的技术手段足够，甚至可以内置页面修改的程序，替换一些某宝商品的链接，改为自己的淘宝客推广商品。&/p&&p&思维一定不能局限，这个项目也并不是只有大学生能做，只是大学生是最好变现的一类人群而已。同样的思路我们还可以把目标放在一些白领身上，也能够取得不错的效果，只是在推广方式上就需要做出改动了。 &/p&&p&赚钱是一个用脑子的事，但是更是一个考验执行力的事。再简单的项目都需要你去操作，任何躺赚都是建立在前期的投入和付出下才能形成的，如果你想躺赚现在就开始行动吧。&/p&&p&&br&&/p&&p&————————————————————————————————————————&/p&&p&&b&更多引流技巧、赚钱项目请加入我的私人圈子：&a href=&//link.zhihu.com/?target=https%3A//wx.zsxq.com/dweb/%23/index/& class=& wrap external& target=&_blank& rel=&nofollow noreferrer&&点金术&/a&&/b&&/p&&figure&&img src=&https://pic2.zhimg.com/50/v2-d59c77bd38cc4d5fbd208a1b690c9b95_b.jpg& data-size=&normal& data-rawwidth=&1114& data-rawheight=&760& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&1114& data-original=&https://pic2.zhimg.com/50/v2-d59c77bd38cc4d5fbd208a1b690c9b95_r.jpg&&&figcaption&部分资料&/figcaption&&/figure&&p&&/p&
在这里说两个门槛比较低，大家都能利用业余时间去赚点外快的副业吧！第一种：小猪佩奇纹身贴，1500 元成本可赚上万！最近"社会人儿"、小猪佩奇、社会三件套这三接头暗号可以说是人人称道，说实在的，小编刚开始听到的时候，还是有点懵逼，只能弱弱的去搜一…
&p&中国乒乓球运动员，许昕。&/p&&p&他眼睛150度近视+150度散光。他是怎么将乒乓球这个运动变成这幅模样的……&/p&&p&主持人全程高潮，观众全程啊…啊…啊…&/p&&a class=&video-box& href=&//link.zhihu.com/?target=https%3A//www.zhihu.com/video/132544& target=&_blank& data-video-id=&& data-video-playable=&true& data-name=&& data-poster=&https://pic1.zhimg.com/80/v2-f871c8c1dfab4e9f8b79e68_b.jpg& data-lens-id=&132544&&
&img class=&thumbnail& src=&https://pic1.zhimg.com/80/v2-f871c8c1dfab4e9f8b79e68_b.jpg&&&span class=&content&&
&span class=&title&&&span class=&z-ico-extern-gray&&&/span&&span class=&z-ico-extern-blue&&&/span&&/span&
&span class=&url&&&span class=&z-ico-video&&&/span&https://www.zhihu.com/video/132544&/span&
中国乒乓球运动员，许昕。他眼睛150度近视+150度散光。他是怎么将乒乓球这个运动变成这幅模样的……主持人全程高潮，观众全程啊…啊…啊…
&p&&/p&&figure&&img src=&https://pic2.zhimg.com/v2-dabf7cf611b1afbd41b55b9d3587cd75_b.jpg& data-rawwidth=&794& data-rawheight=&785& data-size=&normal& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&794& data-original=&https://pic2.zhimg.com/v2-dabf7cf611b1afbd41b55b9d3587cd75_r.jpg&&&/figure&&p&为什么要设定目标？&/p&&p&&br&&/p&&p&老板需要进度和结果，而我们需要交表和完成指标挣钱呀！&/p&&p&&br&&/p&&p&老板能够根据你的目标设定情况来判断你对市场的了解和把控力，目标设的好，能增加老板对你的信任，也许还能给于你更多支持，目标设定糟糕，老板天天叨叨叨叨叨叨......外加更多的协防！&/p&&p&&br&&/p&&p&你就说，目标设定重要不？！&/p&&p&&br&&/p&&p&目标设定的重要性不言而喻，尤其对于职场新人，这是非常重要的一门课。经常有人问罗哥，刚拜访客户不知道说什么？大哥，这不是沟通的问题，是你拜访之前连目标都没有设定吧！&/p&&p&&br&&/p&&p&所以，今天我们来好好聊聊如何设定目标。&/p&&p&&br&&/p&&p&&br&&/p&&p&&b&&i&1 &/i&／ 定性？定量？&/b&&/p&&p&&br&&/p&&p&参加过新员工培训的代表，肯定都知道SMART原则，具体的，可衡量的，能够达到的，相关的，有时限的。前两点告诉我们，设定的目标需要定量。&/p&&p&&br&&/p&&p&而一些定性的目标同样重要，我们却忽略了。&/p&&p&&br&&/p&&p&比如，「Q2指标100%达成」是一个定性目标，但光写销售结果目标好像少了点什么，是不是应该加上一些有效性目标，比如，增加客户数量，增加活动频次，提升产品渗透度等。&/p&&p&&br&&/p&&p&因为100%可以是压货达成的，这样的销售结果是不持续的，还可能影响我们做纯销的动力。想要老板认可目标，我们必须设定定量的销售目标，同时还需要一些定性的目标去支撑定量目标。&/p&&p&&br&&/p&&p&定量目标和定性目标是一个整体，相辅相成，而不是相互排斥和独立。&/p&&p&&br&&/p&&p&&br&&/p&&p&&b&&i&2 &/i&／ 再现性&/b&&/p&&p&&br&&/p&&p&&b&再现性，就是得到预想的结果。&/b&&/p&&p&&br&&/p&&p&你的目标是侥幸达成还是一发命中？季度达成有没有做库存管理？做了库存管理影响到下季度的销售怎么办？如果你想晋升，公司需要连续达成，那么销售的稳定达成是非常重要的。&/p&&p&&br&&/p&&p&我们需要不断取得预期的成果，而不是侥幸达成。&/p&&p&&br&&/p&&p&这就需要我们在设定目标时，应用管理上经常提到的&b&PDCA循环，Plan，设定目标；Do，执行；Check，验证；Act，改善。&/b&&/p&&p&&br&&/p&&p&通过设定目标，采取行动，验证结果，看结果是否按预期的进行，如果没有，再进行调整，直到达到预期的效果，让实现目标的方案“再现”。&/p&&p&&br&&/p&&p&使用PDCA循环，能够检验目标设定是否合理，并且能够让实现目标的过程“再现”，以便稳定实现自己的目标。&/p&&p&&br&&/p&&p&&br&&/p&&p&&b&&i&3 &/i&／ 目标设定与自我成长相关&/b&&/p&&p&&br&&/p&&p&「一天拜访8个客户」是个定量目标，并且很容易衡量是否实现，但是为了达成这个目标，我们8次都是Hello Call的话，是没有任何意义的。&/p&&p&&br&&/p&&p&当你抱着一种“提升自己Roleplay的水平”“了解客户观念，给他带来更好的治疗方案”这样的想法，不仅会让自己不断取得进步，也能给客户带来帮助。&/p&&p&&br&&/p&&p&&b&对于职场人，目标设定要定量，但更要具有成长属性。&/b&&/p&&p&&br&&/p&&p&每天蹲医院，发现身边代表都挺努力的，天天拜访客户，但有人做得好，有人做得不好，原因怕是出在拜访目的吧，有些人就是过来刷脸，而有些人是过来学习，过来解决客户问题。&/p&&p&&br&&/p&&p&目的不一样，成长的差距是很大的，随着时间推移，这种差距会被无限放大。&/p&&p&&br&&/p&&p&不要假装很努力，因为结果会陪你玩！&/p&&p&&br&&/p&&p&&br&&/p&&p&&b&&i&4 &/i&／ 敢于持续改变目标&/b&&/p&&p&&br&&/p&&p&医药公司市场部每年都会更改推广策略，因为市场环境在变化，策略必须跟着调整。而医药代表身处一线，随时受到市场的影响，所以我们的目标和策略随时需要调整。&/p&&p&&br&&/p&&p&短则一周，长则两个月。&/p&&p&&br&&/p&&p&公司市场部需要一年的时间贯彻其策略，才能展现其效果，但医药代表没有这么长的时间，方向出现问题，不能及时调整，可能就要折一个季度。&/p&&p&&br&&/p&&p&尤其在实践公司市场策略的时候，当你发现你市场部的策略不适用于你的市场，立马调整，越快越好。当然，公司市场部的策略一般是没有问题的，只是适用性的问题。&/p&&p&&br&&/p&&p&很多目标在制定出来的时候，是正确的，但是，在纷繁复杂不断变化的环境中，目标有时会变得不正确。&/p&&p&&br&&/p&&p&目标会随着时间的推移而改变，因此应该常进行调整。&br&&/p&&p&&br&&/p&&p&经常进行目标调整，可能会迷失方向，所以，我们要时刻保持“原来为了什么而制定目标”的意识。&br&&/p&&p&&br&&/p&&p&&br&&/p&&p&&b&最后&/b&&/p&&p&&br&&/p&&p&问大家一个问题呗。&/p&&p&&br&&/p&&p&作为医药代表，你觉着做好工作最大的秘诀是什么？每个人都有自己的答案，我的答案是&b&「制定目标」&/b&。如果你和我的想法一样，希望这篇文章能帮到你。&/p&&p&&br&&/p&&p&那啥，我想，以后应该不会再有人问我「拜访客户没有话题怎么办？」了吧。&/p&&p&&/p&&p&&/p&
为什么要设定目标？ 老板需要进度和结果，而我们需要交表和完成指标挣钱呀！ 老板能够根据你的目标设定情况来判断你对市场的了解和把控力，目标设的好，能增加老板对你的信任，也许还能给于你更多支持，目标设定糟糕，老板天天叨叨叨叨叨叨......外加更多的…
&p&我应该是知乎上最有资格回答这个问题的人。&/p&&p&我是89年下半年出生的，四舍五入勉强算90后，27岁拿到的第一个超过100W的offer。&/p&&p&&br&&/p&&p&我在工作之余，也正在做一个自己感兴趣的小研究：&/p&&p&我去和身边30岁做到年入百万的朋友深聊，从他们的童年开始，一直聊到现在的工作。&/p&&p&探究到底是&b&什么特性，帮助他们走得比其他人更快一些&/b&，这些&b&特性又是怎么养成/获取的&/b&。&/p&&hr&&p&我聊的这些人里面，有快速升职27岁做到跨国公司总监的，有回国创业选对风口的，有对市场敏感做大宗商品交易的，有闷头学习成为技术大牛的。&/p&&p&他们的路径各不相同，我想做的，就是从这些人当中找出一些，可以被其他人借鉴、并朝着这些方向努力的共性。&/p&&p&&br&&/p&&p&当然，为了让得出的结论更有普遍的借鉴意义，我也有意识的&b&避开了三类人：&/b&&/p&&p&1）哈佛/耶鲁/斯坦福/清华/北大之类本科毕业的&/p&&p&2）厅局/地市级以上官二代/官三代&/p&&p&3）家产千万以上的&/p&&hr&&p&一些初步的结论包括（先把结论写下来，具体路径和案例细节有空了慢慢补，欢迎催更）：&/p&&ol&&li&聪明，但&b&不需要绝顶聪明&/b&&/li&&li&努力，但&b&不是盲目的努力&/b&&/li&&li&有定期反思，给自己设立/修改中短期的目标，并&b&调整努力方向&/b&的习惯&/li&&li&习惯性的&b&深入思考&/b&，会很愿意思考事物/问题的&b&本质规律&/b&是什么&/li&&li&拥有&b&主动改变&/b&自己/身边不喜欢的事物的欲望，也会&b&主动迈出改变&/b&的第一步&/li&&li&会有意识的把自己的时间、精力、资源，都&b&集中在自己想做的事情&/b&上&/li&&/ol&&hr&&p&到现在为止，我聊了有十几个朋友，采访的手稿差不多也有一百页A4纸，但我还会继续聊下去。欢迎大家在评论里留言：&/p&&p&1）你们想了解的问题&/p&&p&2）是你们想证实的猜想&/p&&p&3）你们想了解的其他路径成功的人。&/p&&p&我会在未来的访谈当中把有意义的包括进去。&/p&&p&&br&&/p&&p&更细致的结论，我会在访谈的内容再多一些，逻辑都比较扎实之后，发在知乎上，欢迎大家关注我的账号和专栏，并积极催更（我比较懒，逃&/p&
我应该是知乎上最有资格回答这个问题的人。我是89年下半年出生的，四舍五入勉强算90后，27岁拿到的第一个超过100W的offer。 我在工作之余，也正在做一个自己感兴趣的小研究：我去和身边30岁做到年入百万的朋友深聊，从他们的童年开始，一直聊到现在的工作。…
&figure&&img src=&https://pic2.zhimg.com/v2-3dbf834a90dfde2e6c97a9af10987e35_b.jpg& data-rawwidth=&690& data-rawheight=&545& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&690& data-original=&https://pic2.zhimg.com/v2-3dbf834a90dfde2e6c97a9af10987e35_r.jpg&&&/figure&&p&牛奶的男性向分享，持续更新中：&/p&&p&&b&&a href=&https://zhuanlan.zhihu.com/p/& class=&internal&&价格不高的国潮品牌推荐&/a&&/b&&/p&&p&&b&&a href=&https://www.zhihu.com/question//answer/& class=&internal&&男生需要的基本款的冬装有哪些？&/a&&/b&&/p&&p&&b&&a href=&https://zhuanlan.zhihu.com/p/& class=&internal&&男士穿衣搭配，最重要的是记住这几点&/a&&/b&&/p&&p&&b&&a href=&https://www.zhihu.com/question//answer/& class=&internal&&男生秋季怎么穿衣搭配才好看？&/a&&/b&&/p&&p&&b&&a href=&http://zhuanlan.zhihu.com/p/& class=&internal&&牛奶Milk：男生鞋子必备之五双&/a&&/b&&/p&&p&&b&&a href=&https://www.zhihu.com/question//answer/& class=&internal&&你的日常搭配是什么样子？&/a&&/b&&/p&&p&&i&收藏是赞的好几倍，脸黑- -大爷们顺手点歌赞呗&/i&&/p&&p&----------------------------------------------------分割线------------------------------------------------------------&/p&&p&考虑到广大&b&直男同胞们整不明白护肤，以及护肤步骤和产品，特意为你认真整理了了关于男士护肤的所有疑问。&/b&&/p&&p&&br&&/p&&p&&b&女孩们直接甩给你的男朋友。&/b&&/p&&p&&br&&/p&&p&满满的干货&/p&&p&不多说
直接发车&/p&&p&&br&&/p&&p&&b&【大声】直男内心OS：&/b&&/p&&p&&br&&/p&&p&老子用洗面奶冬天加大宝SOD已经很给面子了&/p&&p&还要怎样？&/p&&p&&br&&/p&&p&由于并不清楚应该选购什么样的产品&/p&&p&部分最终拜倒在了屈臣氏/超市导购的石榴裙下，被忽悠了某牌的祛痘产品诸如比X克一类..&/p&&p&&br&&/p&&p&直男们对洗面奶好坏评判标准:&/p&&p&&b&洗完之后皮肤的紧绷感，越绷越好越干净，哎呀真XX干净。&/b&&/p&&p&&br&&/p&&p&鉴于80%的男士都是油性皮肤，以及我们的护肤历史判断，能&b&坚持做好日常洁面（洗面奶）和补水保湿（水＋乳液/面霜）就足够了。&/b&&/p&&p&&br&&/p&&p&&b&·&/b&男士护肤的3个理由&/p&&p&1.普遍喝酒、吸烟、打游戏、熬夜。回到住所已经油光满面，必须选择清洁力略强的洁面产品和后续的补水保湿品。&/p&&p&若清洁保护不到位，对皮肤造成的伤害会随着年龄累计。&/p&&p&2.&b&剃须后&/b&（尤其是有些人偏爱手动剃须刀）最伤皮肤，须用爽肤水或者须后水以缓解。&/p&&p&3.女孩更喜欢一个皮肤干净的男生。&br&&/p&&p&&br&&/p&&p&&i&&b&·&/b&&/i&高频问题阐述&/p&&p&1.补水和保湿到底是有什么区别？&/p&&p&&b&敲黑板&/b&。&/p&&p&&b&补水，好比向杯子里倒水，爽肤水的主要作用即补水&/b&（和二次清洁）。&/p&&p&&b&保湿，则是不让杯里的水漏出来，乳液/霜的主要作用则是保湿。&/b&&/p&&p&&br&&/p&&p&2.&b&男士&/b&基础护肤的基本步骤和需要买的是什么？ &/p&&p&第一步：洁面。洗面奶。 &/p&&p&男士洁面产品和女士洁面产品几乎无差，只需要选择去脂能力较强的洗面奶，早晚各一次，可以有效去除脸上的油脂和灰尘。营造出干净、清爽的感觉。&/p&&p&&br&&/p&&p&第二步：补水爽肤。爽肤水。&/p&&p&&b&洁面并不能后续控油&/b&。因为洁面之后，皮肤失去油脂的保护，水分流失严重，&b&肌肤调节系统会分泌更多的油脂来保存水分，因此洁面之后使用爽肤水补水是必要的，且能快速收缩毛孔和调节皮肤PH值。&/b&&/p&&p&&br&&/p&&p&第三步：保湿。面霜/乳液。&/p&&p&&b&仅补水就像杯里有水但是没有拧上瓶盖，水分会快速流失&/b&，面霜或者乳液的作用即是锁住水分。&b&只要肌肤水分充足，那么油脂分泌的问题就能得到有效解决。&/b&&/p&&p&&br&&/p&&p&第四步*：夏季一定要防晒。防晒霜/喷雾。&/p&&p&&br&&/p&&p&&b&&u&有的人可能不喜欢用乳液，可以一直使用面霜，总之二者挑一即可。&/u&&/b&&/p&&p&&br&&/p&&p&&b&总结：&/b& &b&洁面→水→ 乳/面霜（→防晒）&/b& &/p&&p&3.&b&未标注男女的护肤品，男士可以通用吗？&/b&&/p&&p&市面上有一些男士专用的系列，导致疑问非男士专用的护肤品，男士可以使用吗？&/p&&p&&b&一般来说可以互用&/b&。男女从肤质区别还未大到必须加以区分，无非是毛孔较大，更易出油，更加强调控油和收缩毛孔即可。&/p&&p&&b&化妆品的性别界定绝大部分来自于商家炒作。&/b&&/p&&p&&br&&/p&&p&&br&&/p&&p&4.&b&如何分辨油性/干性皮肤？&/b&&/p&&p&&br&&/p&&p&许多护肤产品已经提供干性/油性的版本，了解肤质对应选择就好。&/p&&p&&br&&/p&&p&面部经常出油，毛孔粗大，肤质粗糙，皮质厚且易生暗疮粉刺，不易产生皱纹。对，&b&这就是大部分男士的油性皮肤，可用清洁力较强的洗面闹和控油清爽的水乳/霜。&/b&&/p&&p&&br&&/p&&p&皮肤看上去细腻，只是换季时皮肤变得干燥，有脱皮现象，容易生成皱纹及斑点，很少长粉刺和暗疮。&b&你是干性皮肤，注意不要用清洁力太强的产品，如皂基洗面奶。&/b&&/p&&p&&br&&/p&&p&额头鼻梁（T区）、下颌有油光，易长粉刺，其余部分则干燥。这是混合性皮肤。&b&夏季可用清洁力较强的洗面奶，冬季则可适当考虑换用温和不刺激的产品。&/b&&/p&&p&&br&&/p&&p&皮肤摸上去细腻，不干也不油腻，天气转冷时偏干，夏天则有时油光光的，比较耐晒，对外界刺激不敏感。很幸运，&b&你是中性皮肤，没什么好注意的，不要乱用刺激产品破坏原本肤质就好。&/b&&/p&&p&&br&&/p&&p&&br&&/p&&p&皮肤较薄，天生脆弱缺乏弹性，换季或遇冷热时皮肤发红易起小丘疹，毛细血管浅，容易破裂形成小红丝，&b&则是典型的敏感性皮肤。一定要用温和的护肤产品。&/b& &/p&&p&&br&&/p&&p&&br&&/p&&p&&br&&/p&&p&5.&b&关于洗面奶类型？&/b&&/p&&p&分类方法很多，举两种说明。&/p&&p&&br&&/p&&p&&b&泡沫型和无泡沫型。&/b&泡沫型洗面奶含有表面活性剂，特点是&b&起泡多，易冲洗。&/b&通过表面活性剂使油脂在水中稳定存在，溶于水达到清洁效果，清洁力较强。无泡沫型加入了适量的油相和少量表面活性剂，&b&较为温和，适合干性皮肤和秋冬季的混合型皮肤。&/b&&/p&&p&&br&&/p&&p&&b&氨基酸型（弱酸性）和皂基型（弱碱性）&/b&。 &b&氨基酸型的ph和人脸接近，较为温和&/b&，建议干性皮肤选择氨基酸型洗面奶。&b&皂剂产品去脂力强&/b&，又容易冲洗，洗后肤感非常清爽，适合油性皮肤。&/p&&p&&br&&/p&&p&&br&&/p&&p&7.痘痘可以通过护肤来治疗吗？&/p&&p&&b&不可以&/b&。不可能用护肤品来治好痘痘，但是做好清洁补水和保湿，对痘痘和痘印的消失有加速作用。&/p&&p&&br&&/p&&p&&br&&/p&&p&&b&·&/b&走心的单品推荐&/p&&p&&br&&/p&&p&作为化学专业毕业的Milk，&b&已经从成分上帮大家把关，结合数年使用心得，熬了两个深夜整理。&/b&&/p&&p&&br&&/p&&p&价位高低均有覆盖。&/p&&p&&br&&/p&&p&&br&&/p&&p&&b&1.&u&&i&洗面奶&/i&&/u&&/b&&/p&&p&&br&&/p&&ul&&li&&i&&b&旁氏米萃洗面奶 &/b&&/i&&/li&&/ul&&p&&br&&/p&&p&&b&氨基酸洁面里性价比最高的一款，温和不刺激，价格实惠，购买渠道多（超市就买得到）。&/b& &/p&&p&&br&&/p&&p&&b&挤得时候不心疼，而且出门在外忘带沐浴露肥皂什么的，拿来顶替完全没问题...确实值得入手。&/b&&/p&&p&&br&&/p&&ul&&li&&i&&b&innisfree悦火诗风吟山岩泥洗面奶&/b&&/i& &/li&&/ul&&p&&br&&/p&&p&&b&大学生中很热的产品，有去角质功能，清洁力较强，适合夏季出油较多，因清洁力较强一定洁面后后补水保湿。可配合同品牌的水乳/霜。&/b&&/p&&p&&br&&/p&&p&另外这个泡沫较多，可以顺手把胡子刮了。&/p&&p&&br&&/p&&ul&&li&&i&&b&lab 朗仕多功能洁面乳 &/b&&/i& &/li&&/ul&&p&&b&推荐。雅诗兰黛旗下男士品牌。高端线产品，放心，只要买得起，随便用。为什么价位略高还依然推荐？请问哥们一双AJ多少钱...&/b& &/p&&p&&br&&/p&&p&&b&Milk始终相信我们直男的购买力在单品价位上超过女性。&/b&&/p&&p&&br&&/p&&p&&b&很适合男士，真心好用，清洁效果很好，洗完清爽不油不紧绷。&/b&&/p&&p&&br&&/p&&p&&b&记得用温水洗脸，稍冷些的水收尾。&/b& &/p&&p&&br&&/p&&p&&br&&/p&&p&&b&2.爽肤水&/b&&/p&&p&&br&&/p&&ul&&li&&i&&b&MUJI 无印良品&/b&&/i& &/li&&/ul&&p&&b&纯补水保湿。高性价比无添加，好奇的是什么都不添加，竟然保湿效果还不错。&/b&&/p&&p&&b&量大实惠，推荐。&/b&&/p&&p&&b&这个系列分舒爽型、滋润型和高保湿型。粘稠度依次是高保湿型＞滋润型＞舒爽型。推荐冬天高保湿，春秋滋润，夏天舒爽。干性皮肤推荐一年四季高保湿。&/b&&/p&&p&&br&&/p&&p&&br&&/p&&ul&&li&&i&&b&理肤泉补水喷雾
&/b&&/i&&/li&&/ul&&p&&b&强烈推荐。理肤泉作为法国药妆品牌，刺激性很小，补水快速方便，最主要是喷雾十分方便，洗完脸喷一下，体验太爽了，夏季必备。&/b&（&b&如果觉得量大不一定用得完或者出门便携，可选择薇姿喷雾，有50ml/25?规格&/b&，二者几乎没区别。屈臣氏有售） &/p&&p&&br&&/p&&p&&br&&/p&&ul&&li&&i&&b&城野医生毛孔收敛水&/b&&/i& &/li&&/ul&&p&&b&绝对业界良心，适合有痘痘的情况，贴脸，涂上之后很清爽，涂完之后皮肤状态变好，有收缩毛孔的效果。&/b&&/p&&p&&b&推荐。&/b& &/p&&p&&br&&/p&&p&&br&&/p&&p&&b&3.面霜/乳液&/b&&/p&&ul&&li&&i&&b&innisfree悦诗风吟绿茶面霜
&/b&&/i&&/li&&/ul&&p&&b&这款Milk长期回购，销量很高。因为很喜欢它的质地，不黏腻，夏季完全可以使用，容易吸收，对痘痘也有镇静缓解的作用，保湿效果很好。&/b&&/p&&p&&b&价格适中，十分推荐。&/b& &/p&&p&&br&&/p&&ul&&li&&i&&b&Curel珂润保湿面霜
&/b&&/i&&/li&&/ul&&p&&b&质地不粘腻，保湿度很高，含有角鲨烷，蓝桉叶提取，还有神经酰胺，能帮助修复皮肤屏障，非常适合秋冬干燥季节使用。Milk目前在用的就是这款Curel的水和霜，推荐。&/b&&/p&&p&&br&&/p&&ul&&li&&i&&b&倩碧黄油无油型
&/b&&/i&&/li&&/ul&&p&明星产品，销量极高的倩碧小黄油。几户无味，&b&质地偏油但用起来却不觉得油，能有效保持皮肤原有的水油比例，效果持久，白天一天都觉得皮肤细腻舒服。&/b&牛奶很少用乳液，但这款小黄油，着实推荐。&br&&/p&&p&夏季推荐一款&b&防晒&/b& &/p&&p&&br&&/p&&ul&&li&&i&&b&安耐晒（改名叫安热沙）喷雾 &/b&&/i&SPF50 PA+++&/li&&/ul&&p&防晒不推安耐晒，说的再多也枉然。&b&防晒的重要性丝毫不亚于以上任何步骤&/b&，鉴于直男的心理承受能力，只在夏季推荐一款喷雾。 &/p&&p&质地略像稀涂改液，较清爽，物理加化学防晒，喷雾设计更适合男人对效率（懒）的追求。&/p&&p&&br&&/p&&p&冬季推荐一款&b&护手霜&/b&&/p&&ul&&li&&i&&b&资生堂美润护手霜
&/b&&/i&&/li&&/ul&&p&冬季天气干燥，护手霜还是要擦的。另外，睡前涂护手霜对手部皮肤增白、减少手部细纹效果很好，相信我。这款护手霜，是牛奶用过效果最好的，必推。&/p&&p&&br&&/p&&p&&b&每个人的对不同品牌的适用力不同，有些人觉得A好用，有些人觉得根本不好用，所以多尝试一些口碑较好的品牌，找到适合自己的。&/b&&/p&&p&&br&&/p&&p&&b&护肤不分男女，懒，也不分男女。&/b&&/p&&p&&br&&/p&&p&&b&over.&/b&&/p&&p&&br&&/p&&p&&a href=&https://link.zhihu.com/?target=http%3A//weixin.qq.com/r/cynq8vXE46icrbGR93xh& class=& external& target=&_blank& rel=&nofollow noreferrer&&&span class=&invisible&&http://&/span&&span class=&visible&&weixin.qq.com/r/cynq8vX&/span&&span class=&invisible&&E46icrbGR93xh&/span&&span class=&ellipsis&&&/span&&/a& (二维码自动识别)&/p&
牛奶的男性向分享，持续更新中：收藏是赞的好几倍，脸黑- -大爷们顺手点歌赞呗…
&h2&如何选购男士洗面奶？&/h2&&p&&br&&/p&&p&这个问题不问不知道，一问吓一跳，因为特别好奇，我就在票圈发了关于男生用不用洗面奶的小调查，看到评论真的好想笑啊！&/p&&p&我天朝的汉子真是出乎意外的粗糙呀~&/p&&p&&br&&/p&&figure&&img src=&https://pic2.zhimg.com/50/v2-90c860d65efa_b.jpg& data-caption=&& data-size=&normal& data-rawwidth=&418& data-rawheight=&747& class=&content_image& width=&418&&&/figure&&p&&br&&/p&&p&还一如既往的蜜汁自信，额，嫌弃巴巴的。&/p&&p&&br&&/p&&figure&&img src=&https://pic4.zhimg.com/50/v2-9132006fbd7bbdbad9b7e45_b.jpg& data-caption=&& data-size=&normal& data-rawwidth=&270& data-rawheight=&264& class=&content_image& width=&270&&&/figure&&p&&br&&/p&&p&&br&&/p&&p&洗好一张脸，至少能让妹子多看你一眼。&/p&&p&用最简单的概括说一件你天天都做的事情，首先需要弄清楚三件事&/p&&p&&br&&/p&&p&&br&&/p&&figure&&img src=&https://pic2.zhimg.com/50/v2-164ff2baeb2d3ef2fd6ba8_b.jpg& data-caption=&& data-size=&normal& data-rawwidth=&245& data-rawheight=&106& class=&content_image& width=&245&&&/figure&&p&&br&&/p&&p&&br&&/p&&p&一眼看上去，他们都超干净是不是！再看看镜子里的你，还要我再说么。&/p&&p&&br&&/p&&p&&br&&/p&&figure&&img src=&https://pic3.zhimg.com/50/v2-b966ea58cd0c222bd81323_b.jpg& data-caption=&& data-size=&normal& data-rawwidth=&345& data-rawheight=&458& class=&content_image& width=&345&&&/figure&&figure&&img src=&https://pic4.zhimg.com/50/v2-1f8e63778ccf16e09ba9_b.jpg& data-caption=&& data-size=&normal& data-rawwidth=&354& data-rawheight=&463& class=&content_image& width=&354&&&/figure&&figure&&img src=&https://pic4.zhimg.com/50/v2-fbe1ad01f6ff7f6dbf71e20de50275c9_b.jpg& data-caption=&& data-size=&normal& data-rawwidth=&366& data-rawheight=&461& class=&content_image& width=&366&&&/figure&&p&&br&&/p&&hr&&p&&br&&/p&&p&首先判断肤质：&/p&&p&&br&&/p&&figure&&img src=&https://pic3.zhimg.com/50/v2-b8aa4d55efab8_b.jpg& data-caption=&& data-size=&normal& data-rawwidth=&600& data-rawheight=&1789& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&600& data-original=&https://pic3.zhimg.com/50/v2-b8aa4d55efab8_r.jpg&&&/figure&&p&&br&&/p&&p&&br&&/p&&p&大概了解到自己什么脸，就该第二步，我写的是如何挑一款洁面奶，主要针对是油性和混合皮两种。&/p&&p&大多数男生基本会比较符合油性，混合性这两种，我只说大多数，如果干性皮，评论发。&/p&&p&&br&&/p&&figure&&img src=&https://pic1.zhimg.com/50/v2-33bbf2cfef68a105fe30e_b.jpg& data-caption=&& data-size=&normal& data-rawwidth=&209& data-rawheight=&209& class=&content_image& width=&209&&&/figure&&hr&&p&&b&常见洗脸雷区&/b&&/p&&p&&br&&/p&&p&&br&&/p&&figure&&img src=&https://pic2.zhimg.com/50/v2-6d76dadcc9b65d364d13a3fe6bc09bd7_b.jpg& data-caption=&& data-size=&normal& data-rawwidth=&280& data-rawheight=&129& class=&content_image& width=&280&&&/figure&&p&&br&&/p&&p&没选对洗面奶简单点来说，你皮肤是中性的，非得用大油田用的皂基洗面奶，越洗越干，最后还得给人差评，产品经理哭晕在厕所。常规的说洗面奶可以分这两种：&/p&&figure&&img src=&https://pic1.zhimg.com/50/v2-69edaca674afb4aee6df59f6f65c6e9e_b.jpg& data-caption=&& data-size=&normal& data-rawwidth=&462& data-rawheight=&80& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&462& data-original=&https://pic1.zhimg.com/50/v2-69edaca674afb4aee6df59f6f65c6e9e_r.jpg&&&/figure&&p&&br&&/p&&p&&br&&/p&&p&&br&&/p&&p&&br&&/p&&p&&b&氨基酸洁面：&/b&&/p&&p&&b&&a href=&//link.zhihu.com/?target=https%3A//detail.tmall.hk/hk/item.htm%3Fspm%3Da220m..0.HNKf0F%26id%3D%26skuId%3D5%26is_b%3D1%26cat_id%3D2%26q%3Dsk%2B%25BD%25E0%25C3%25E6& class=& wrap external& target=&_blank& rel=&nofollow noreferrer&&SK 2 护肤洁面霜&/a&&/b&&/p&&figure&&img src=&https://pic4.zhimg.com/50/v2-d620c71b3bf_b.jpg& data-caption=&& data-size=&normal& data-rawwidth=&383& data-rawheight=&154& class=&content_image& width=&383&&&/figure&&p&&br&&/p&&p&&br&&/p&&figure&&img src=&https://pic4.zhimg.com/50/v2-98ff85733d6adeab4cc0de0_b.jpg& data-caption=&& data-size=&normal& data-rawwidth=&480& data-rawheight=&480& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&480& data-original=&https://pic4.zhimg.com/50/v2-98ff85733d6adeab4cc0de0_r.jpg&&&/figure&&p&&br&&/p&&p&&br&&/p&&p&SK 2主要含pitera（活肤酵母精华），事实上pitera是这个品牌的基石，主打抗炎成分，对油性痘痘肌来说很贴心，缺点是比较贵。&/p&&p&&br&&/p&&p&&br&&/p&&p&&br&&/p&&p&&a href=&//link.zhihu.com/?target=http%3A//www.dreamtimes.com.cn/type6/pro45.html%3Futm_source%3Dluoli%26utm_medium%3Dl3%26utm_campaign%3Dzhihu& class=& wrap external& target=&_blank& rel=&nofollow noreferrer&&Dreamtimes K1男士洁面乳&/a&&/p&&figure&&img src=&https://pic3.zhimg.com/50/v2-a29d3fd951_b.jpg& data-caption=&& data-size=&normal& data-rawwidth=&399& data-rawheight=&178& class=&content_image& width=&399&&&/figure&&p&&br&&/p&&p&&br&&/p&&p&&br&&/p&&figure&&img src=&https://pic1.zhimg.com/50/v2-c2c2336e4ccecad9c796_b.jpg& data-caption=&& data-size=&normal& data-rawwidth=&284& data-rawheight=&379& class=&content_image& width=&284&&&/figure&&p&&br&&/p&&p&&br&&/p&&figure&&img src=&https://pic3.zhimg.com/50/v2-94f890a74f341faf65f94b8_b.jpg& data-caption=&& data-size=&normal& data-rawwidth=&583& data-rawheight=&318& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&583& data-original=&https://pic3.zhimg.com/50/v2-94f890a74f341faf65f94b8_r.jpg&&&/figure&&p&&br&&/p&&p&&br&&/p&&p&Dreamtimes K1 男士洁面，国内一个新兴的护肤品牌，氨基酸成分和皂基半壁江山，看图上给画出来的几个成分，这款皂基和氨基酸成分配比还是比较均匀的，还不怎么香，优点是作为氨基酸洁面乳，采用了弱酸性的氨基酸界面活性剂，温和亲肤，既清洁小脸蛋，又不刮脸。油皮和混合皮肤可以入作为日常洁面。&/p&&p&&br&&/p&&p&&b&皂基洁面：&/b&&/p&&p&&b&&a href=&//link.zhi