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99%的人不知道——如何最大限度用尽你的公积金？
来源：广州日报置业会
&&& 1月28日，住建部、财政部、央行通知，职工连续足额缴存满三月，本人及配偶在缴存城市无自有住房且租房的，可提取双方住房公积金支付房租。广大租房一族听后喜大普奔了有没有。其实除了租房，公积金还有很多用途，会会帮大家脑洞大开下。
一提及公积金，大多人的第一反应就是买房子！但这房子又不是青菜，说买就能买
进入工作单位之后，公司一般都会缴纳公积金，可公积金似乎除了买房子之外，其他啥都干不了~亲们，你们真的这样认为的吗？
答案当然是：NO NO NO！
你们造吗？除了买房，住房公积金还有其他6种用法，如果不清楚的话，就跟着会会一起往下看吧，别让公积金卡里的钱躺着睡大觉！看了上述几种方法，你们都记住了吗？如果一时没办法完全记住，那就赶紧收藏转发吧！必要的时候绝对有关键作用！
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伴随着共享经济的兴起与盛行，旅客户一直是住宿业的重要客源，这次，在线短租把目光瞄准了这一市场。
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教你买房后如何最大限度的提取公积金
来源：新浪房产
作者：王秋红
很多单位都为职工缴纳了住房公积金，其实，公积金不仅可以用来贷款买房，也是可以提取的，只是有一些条件，许多人对公积金的提取条件和限制并不是很清楚，下面将为我们介绍买房后如何提取公积金的知识。
很多单位都为职工缴纳了住房公积金，其实，公积金不仅可以用来贷款买房，也是可以提取的，只是有一些条件，许多人对公积金的提取条件和限制并不是很清楚，下面?将为我们介绍买房后如何提取公积金的知识。&&&&&& 买房后公积金的提取类型
大家在买房后一般都会提取住房公积金，那一般一定是全都取出吗，那样等于自动销户了，答案是不一定的。每个人的情况是不一样的，其实住房公积金的提取分三种方法。第一种是约定提取、第二种部分提取、最后一种是销户提取。约定提取是最常见的，是员工买房子、建房子、偿还房贷等情况办理公积金提取。约定提取就是要先与管理中心约定时间，办理手续、转账。部分提取是是按提取人的要求，提取账户余额的一部分公积金，最大的限额是账户内留10元钱。销户提取一般是离退休的员工办理的，提取后就不需要账户了，账户余额全部提出。
并且异地的无房的公司员工，在连续缴纳三个月的公积金后，不要租金发表就可以领取住房公积金。这是一个非常人性化的规定，对于异地员工的帮助是巨大的。
公积金提取所需材料
公积金的提取是有严格规定的，需要提交相关的材料。买房后，需要个人提取住房公积金申请书，申请书要有公司的盖章。然后就是个人的身份证件、购买房子的合同还有发票，如果是现房，还要有房产证和契税发票。
以上就是常见的公积金提取要求与流程。公积金是员工的福利，我们要好好的珍惜。也一定要按时的缴纳公积金?。公积金使得我们在高昂的房价面前不在望房兴叹，我们有了更幸福的生活的希望。在社会的继续发展下，国家给人民的福利会越来越大，企业的管理也会越来越 人性化。我们的公积金数额相信也会越来越多，美好在明天。上一页1本文导航
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公积金贷款攻略，教你怎么最大限度利用政策优势收藏
公积金贷款攻略：第一、用足公积金贷款额度。只要符合贷款条件，应尽可能用足公积金贷款额度。从投资理财角度讲，贷款购房应该最大限度地使用公积金贷款。各城市都在给公积金“松绑”，贷款人应关注所在地相关政策的变动。
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第二、用足公积金使用年限。在组合贷款中，要合理的设定较长的公积金贷款年限和较短的商业性贷款年限。假如夫妻年龄相差不多，可由丈夫做贷款人，申请到的贷款时间更长；假如夫妻年龄相差较大，让年龄较小的一方做贷款人，可申请到期限更长的公积金贷款。
第三、合理确定公积金贷款顺序。对于购买首套房来说，应该遵循先公积金贷款后商贷的顺序，可充分享受公积金贷款的优惠利率政策。对于想购买两套房的投资者来说，应先用商贷购买首套房，再用公积金贷款房，节省利息支出。
第四、合理确定还款额度。借款人只要每月的还款额不低于“最低还款额”就可以随意确定还款数额，但是还款人需合理确定还款额度，以避免最后一次还款压力过大。
第五、一次性冲抵最省利率。对于公积金账户余额较多，且贷款初期现金支出压力不大的购房者，可以选择用公积金账户上的全部余额来冲抵贷款本金。这样利息的还款额度会呈现递减趋势，可以帮购房者省去一笔可观的费用。
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亿小白帮答疑|买房后如何最大限度提取公积金（小白在线喔~）【亿小白帮答疑】& 栏目介绍——亿房社区邀请专家亿小白在线答疑，每周会选取一个关于武汉新房、二手房、卖房、租房、楼市新政等重点话题，在置业答疑栏目开贴，在线解答网友置业疑问。一周一期，敬请关注。【本期主题】& 《买房后如何最大限度提取公积金》【提问方式】& 网友在本帖留言提问，置业专家亿小白将全天在线答疑【往期回顾】 &&&&&&&&&&&&&&& 目前武汉越来越多的企业开始为员工缴纳公积金，虽然很多私企为员工缴纳的公积金不多，但是长年累积下来也会有一笔资金“沉睡”在公积金中心。大家都知道把钱放在公积金中心是产生的利息是非常微不足道的，所以今天小编就教大家如何玩转手上的公积金。&&离职后可提取公积金& 1、外地人在离职后可以凭身份证、户口本、公司开具的提取凭证、解除劳动关系证明去公积金缴存银行将公积金账户余额全部提取并销户& 2、户籍在当地的，离职须满两年，两年期间没有新单位继续缴存公积金的，方可办理提取手续。& “无房户”可每年提取公积金& 目前有很多外地人在武汉就业缴存公积金，如果你在短期内没有买房的打算就可以每年提取一次公积金来付房租。& 租房提取公积金的条件：& 1、连续缴存住房公积金满3个月& 2、本人及配偶在武汉市无住房& 提取金额：2015年--2017年已婚职工家庭每年可提取个人账户内住房公积金24,000元，& 未婚职工每年可提取个人账户内住房公积金12,000元。&&提取流程：& 1、准备身份证、婚姻证明（结婚证或离婚证）、公积金提取凭证去公积金缴存银行交件& 2、收件员审核资料并在专业的系统上核查你个人或者夫妻双方名下是否无房。& 3、审核情况属实后就会将提取凭证给你，同时会开具一张支票，凭支票在旁边的建行柜台就可以立刻将现金提取出来。&&买房如何提取公积金& 买房可以提取公积金，为此为你整理了各种买房使用公积金的最佳方式：& 商贷买房：商贷购买首套住房的，可以在支付完首付款后，可以凭备案的购房合同和正规发票提取公积金一次，但是此项转账提取的有时间限制，以签订购房合同或购房协议之日起6个月内或至购房合同或购房协议上约定的最后付款日期止。如果提取的金额未超过房屋总价的，在首次转账提取满3年后，可选择凭两证办理提取或偿还商业贷款办理提取，两种方式任选一种，提取方式确定后，不得进行调整。& 日以前买房没有用公积金贷款的，办理“两证”（房产证和土地证）后3年内提取一次公积金。如果过了3年，或者已经提取了一次，就不能再提了。日后办理两证的可以每3年提取1次，累计提取的总金额不得超过购房总金额& 公积金贷款买房：公积金贷款买房不能提取公积金，但是可以利用公积金账户余额提前还公积金贷款本金来节省利息。& 购房者需要在放款用现金还款一个月之后准备申请材料：(1)委托人的身份证原件及复印件;&(2)约定用于偿还公积金贷款的银行储蓄还款存折(卡);(3)填写《委托扣划住房公积金归还公积金贷款申请表》(在缴存银行领取《申请表》或登陆武汉住房公积金网站下载)。材料准备完毕后直接去公积金开户行办理逐年划扣就可以将公积金账户余额保留100元全部划扣至公积金贷款本金，之后拿身份证和公积金还款卡直接去变更为逐月划扣就可以继续用每月缴纳的公积金还月供了。& 组合贷款买房：组合贷款买房的最佳还款方式是在用现金还款半年后凭个人身份证明、购房合同、贷款合同、还款卡去公积金缴存银行提取公积金账户余额还商贷，之后再去公积金缴存银行办理公积金委托划扣逐月划扣将每月缴存的公积金用于还公积金贷款月供。&
组合贷之后能提取公积金装修吗？
我2015年10月左右买的房子，是商贷90万。打算2018年6月拿到房产证后，改成公积金贷款，应该如何操作？
我第一套房子是2001年组合贷款买的，还完之后2010年又组合贷款买了一套，因为贷款不够，还把第一套房子抵押贷了款，目前组合贷款的商贷部分已还完，现在用了每月按月扣划还公积金部分，但公积金扣划后余额还比较多，我能拿出来提前还贷款吗？如何办理？属于哪种情况？谢谢！
我有两套房，都没有使用过公积金贷款，现在买三套房能够使用或者提取公积金吗？如果不能有没有什么办法？
家庭首套房使用了公积金贷款，目前尚未结清。现准备再申请商贷购买家庭第二套住房，目前尚未缴纳二套房商贷的首付款。请问我现在是否可以提取公积金的余额用于缴纳二套房商贷首付，过几年后还能否继续提取公积金用于偿还商贷？如何操作？
我已商贷购房，未还清，若用公积金购买第二套房，组合贷后，能够提取公积金账户的余额还组合贷中的商贷部分？
组合贷款购买二套房，放款后用现金还款半年之后可以提取公积金账户余额还商贷，之后可以办理公积金委托划扣，使用每月缴存的公积金还公积金部分的月供。
2002年买的房子现在还能提取公积金吗？
商住两用的房子，公积金怎么取出来装修
首套房用的组合贷款，并已结清。二套房同样是组合贷款，请问能提取公积金账户内余额偿还商贷部分吗？
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如何使用公积金
住房公积金,是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。2011年,住房和城乡...
可以使用住房公积金的主要用处就是买房的只要你的住房公积金缴纳够十二个月且满足连续六个月缴纳在此条件下可办理住房公积金贷款额度是你的住房公积金总额的20倍北京 应该是不超过八十万
房天下知识
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在职人员每月缴纳的公积金少则数百、多则数千元,如何让这笔数额不小的资金在买房时物尽其用是很多网友关心的问题。
贷款办理&&&
贷款办理&&&
最有内容的权威发布
&&&&&&昨天,北京住房公积金管理中心正式发布《关于进一步改进服务加强住房公积金归集管理有关事项的通知》。与此前相比,办理公积金提取、开户等业务流程材料大幅“瘦身”。从今年9月起,公积金业务流程基本实现一次性办结,取消退休证明等五大证明材料,在北京购...
北京日报&&& 06:58:00
中国经济网&&& 07:22:00
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公积金查询
公积金提取
公积金贷款额度查询：
住房公积金个人缴存额：
缴存比例：
配偶住房公积金个人缴存额：
缴存比例：
房屋评估价值或实际购房款：
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房屋性质：
贷款申请年限：
注：贷款期限最长可以计算到借款人70周岁，同时不得超过30年。
个人信用等级：
您可申请的最高贷款额度是：
公积金贷款计算器：
根据面积、单价计算
按揭成数：
根据贷款总额计算
贷款总额：
按揭年数：
1年（12期）
2年（24期）
3年（36期）
4年（48期）
5年（60期）
6年（72期）
7年（84期）
8年（96期）
9年（108期）
10年（120期）
11年（132期）
12年（144期）
13年（156期）
14年（168期）
15年（180期）
16年（192期）
17年（204期）
18年（216期）
19年（228期）
20年（240期）
25年（300期）
30年（360期）
贷款利率：
15年10月24日利率上限（1.1倍）
15年10月24日利率下限（95折）
15年10月24日利率下限（9折）
15年10月24日利率下限（88折）
15年10月24日利率下限（85折）
15年10月24日利率下限（7折）
15年10月24日基准利率
15年8月26日利率上限（1.1倍）
15年8月26日利率下限（85折）
15年8月26日利率下限（7折）
15年8月26日基准利率
15年6月28日利率上限（1.1倍）
15年6月28日利率下限（85折）
15年6月28日利率下限（7折）
15年6月28日基准利率
15年5月11日利率上限（1.1倍）
15年5月11日利率下限（85折）
15年5月11日利率下限（7折）
15年5月11日基准利率
15年3月1日利率上限（1.1倍）
15年3月1日利率下限（85折）
15年3月1日利率下限（7折）
15年3月1日基准利率
14年11月22日利率上限（1.1倍）
14年11月22日利率下限（85折）
14年11月22日利率下限（7折）
14年11月22日基准利率
12年7月6日利率上限（1.1倍）
12年7月6日利率下限（85折）
12年7月6日利率下限（7折）
12年7月6日基准利率
12年6月8日利率上限（1.1倍）
12年6月8日利率下限（85折）
12年6月8日利率下限（7折）
12年6月8日基准利率
还款方式：
计算结果：
房款总额：
贷款总额：
还款总额：
支付利息款：
首期付款：
贷款月数：
月均还款：
以上结果仅供参考
网址查询：
服务热线：
服务网点：
联名卡查询：
北京住房公积金经办银行
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提取额度及频次
【购房提取】1、住房公积金的缴存职工;2、提取原因为购买具有所有权的住房。注：异地购房亦可提取公积金
【租房提取】实时消息： 1月29日起公积金提取条件放宽 连续缴存三月即可提取1、申请人为住房公积金的缴存职工;2、房租支出超出家庭工资收入5%。（提示：根据1月28日发行实时政策，取消房租支出占家庭收入比例的限制，职工连续足额缴存住房公积金满3个月，本人及配偶在缴存城市无自有住房且租赁住房的，可提取夫妻双方住房公积金支付房租。但是北京相应细则暂未出台，本地宝将第一时间为您更新。）【其他提取】
北京市住房公积金提取条件(房屋类)北京市住房公积金提取条件(非房屋类)【推荐阅读】租房提取公积金新政策关注热点（1月28日起）第一，职工连续足额缴存满三个月，本人及配偶在缴存城市无自有住房且租房的，可提取双方住房公积金支付房租;
第二，租住公租房，可按照实际房租支出全额提取;
第三，租住商品房，各地根据当地租金水平和住房面积确定提取额度。
关于放宽提取住房公积金支付房租条件的通知全文
住房公积金提取新政2015:租房提取公积金条件放宽
1.住房公积金提取，一般由所在单位代为办理。申请人向所在单位提出申请，并提供所需材料
2.由单位按规定审核同意后开具一式三联套写的“住房公积金提取申请书”，加盖预留印鉴后到所属管理部办理提取手续
3.管理部人员对其提取材料、额度、次数、个人账户信息等内容进行审核。对于符合提取条件的，办理提取手续;对于审核不准予提取的，告知不准予提取的原因;对于特殊情况不能及时答复的，应请示管理部主任及住房公积金管理中心相关部门，并在三日内给予单位明确答复。
4.对于符合部分提取条件的，管理部人员应依据提取材料在系统中录入相关信息，为首次提取的职工个人建立《住房公积金提取记录单》，并在购房发票(或购房收据)上加盖“已办理住房公积金提取”字样的印章。
5.管理部人员录入《住房公积金提取清册》并确认个人储蓄账户
6.提取确认后，管理部人员打印《住房公积金提取申请书》一份、《住房公积金提取清册》一式两份，销户提取的，还需打印《个人住房公积金销户结息单》
7.提取确认后，管理部人员打印《住房公积金提取申请书》一份、《住房公积金提取清册》一式两份，销户提取的，还需打印《个人住房公积金销户结息单》
8.住房公积金管理中心会计处接收管理部上报的住房公积金提取数据，按银行分类汇总，核对无误后，办理资金的划拨，提取款项在3个工作日内划入指定的个人银行储蓄账户
9.个人提取：当个人和单位就住房公积金的提取发生争议，单位不为职工办理住房公积金提取手续时，管理部应予协调。协调不成的，管理部依据《提取管理办法》的规定，经管理部主任审批后，可直接为职工个人办理提取并书面通知单位。职工个人办理时，须上述关材料到管理部提出申请，提取流程与单位提取流程一样。
【购房提取】
购买一手房提取公积金所需材料：
1.《住房公积金提取审批表》
2.职工身份证原件+复印件
3.职工个人储蓄账户账号
4.住房公积金提取清册
5.个人住房公积金销户结息单（此材料为销户提取的职工提供）
6.首次提取公积金，商业贷款购房，要提供购房合同或购房协议的原件及复印件、购房发票的原件及复印件，公积金贷款买的房无需提供此材料
7.委托他人提取住房公积金(不含单位办理提取)，应提供委托人签署的授权委托书、委托人身份证明。
8.职工配偶申请提取时，除按照上述规定提供材料外，还应提供夫妻关系证明;若管理中心住房公积金贷款系统有职工配偶信息，夫妻关系证明可以不予提供。
注：职工在北京市以外的省市购房申请提取，除按上述规定提交材料外，职工所在单位应履行核实义务并出具“职工异地购房证明”，职工应出具单位为其缴纳基本养老保险的证明。职工所在单位主体资格不存在，由房屋所在地的村民委员会、居民委员会或者物业部门开具“职工异地购房证明”。管理部应严格审核有关提取材料，材料真实的，准予提取。
购买二手房提取公积金所需材料
【租房提取】
职工在北京市行政区域内租房申请提取，应提供如下材料：
1.提取申请书;
2.出租房屋税收委托代征点或税务机关开具的租房费发票;
3.房屋租赁合同;
4.单位缴纳基本养老保险的证明;
5.提取申请人身份证原件及复印件;
6.提取申请人银行储蓄账户。
7.委托他人提取住房公积金(不含单位办理提取)，应提供委托人签署的授权委托书、委托人身份证明。
职工在北京市行政区域外租房申请提取，应提供如下材料：
1.提取申请书;
2.所在单位出具租房证明;
3.提供已按照房屋所在地管理规定纳税的证明及租房费发票;
4.房屋租赁合同;
5.单位缴纳基本养老保险的证明;
6.提取申请人身份证原件及复印件;
7.提取申请人银行储蓄账户。通过账户所在单位经办人到缴存管理部办理提取手续。
8.委托他人提取住房公积金(不含单位办理提取)，应提供委托人签署的授权委托书、委托人身份证明。
日，《关于放宽提取住房公积金支付房租条件的通知》发布，根据新规定，放宽职工提取住房公积金支付房租条件，不需提供完税证明、租赁合同备案、租金发票等，只需提供租赁合同、租金缴纳证明或无房证明即可提取住房公积金。北京相应细则尚未出台。本地宝将第一时间为您更新。【其他提取】
如果是承租公租房、廉租房要提取公积金，公积金管理部会在市住建委核实信息，提取人只需提供公积金提取申请书、承租发票(收据)原件及复印件、身份证原件及复印件、银行账户即可。
北京市住房公积金提取材料(房屋类)
北京市住房公积金提取材料(非房屋类)
职工有下列情形之一的，可以提取本人住房公积金账户内的全部存储余额，同时注销职工个人住房公积金账户:
1、离休、退休的;
2、完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的;
3、出境定居的;
4、进城务工人员，与单位解除劳动关系的;
5、在职期间判处死刑、判处无期徒刑或有期徒刑刑期期满时达到国家法定退休年龄的;
6、死亡或者被宣告死亡的。
【可部分提取】
1、购房提取
职工购买商品房、经济适用房、合作建房、集资建房、廉租房、危改回迁房、标准租私房、二手房，未使用住房贷款的，职工及其配偶每年可提取一次住房公积金，累计提取总额不应超过实际发生的住房支出;使用购房贷款的，其中贷款购买经济适用房等政策性住房的职工及其配偶，每季度可以提取一次住房公积金，其他情况的每年可以提取一次，累计提取总额不应超过贷款购买自住住房所实际发生的住房支出(包括贷款本息及首付款)。
2、租房提取
每3个月可以提取一次，每次可提取申请日前3个月内的住房公积金，且每月提取的额度不得超过缴存上限，也不得超过月房租费。
3、其他提取
建造、翻建、大修自住住房的，每年可以提取一次，累计提取总额不应超过贷款建造、翻建、大修自住住房所实际发生的住房支出；职工因家庭生活困难，正在领取城镇生活保障金的;遇到突发事件，造成家庭生活严重困难的;不受额度限制，每月可以提取一次。
4、无论是哪种情况下部分提取住房公积金，账户内应保留人民币 10 元。
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