购房首付是购房银行贷款回访回复款

新房中国银行贷款政策 2017年银行贷款利率和首付比例一览|聚焦新房中国银行贷款政策
<meta name="description" content="  2017各大银行新房贷款利率和首付比例一览,具体详细内容小编为你报道。
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新房中国银行贷款政策 2017年银行贷款利率和首付比例一览
&时间: 11:22:33编辑:李梦来源: 综合
  2017各大银行新房贷款利率和首付比例一览,具体详细内容小编为你报道。
  春节过后,全国多个城市房贷利率上调,房贷呈收紧趋势。房贷收紧,关系到的是每个贷款购房者的切身利益。天津各大银行现在的贷款利率和首付比例是多少?我们一起来看看调查结果(如下图):
  需要说明的是,上述调查针对的是天津本地户口的购房者,对于外地的购房者,可参考天津限购政策(在本市拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭,暂停在市内六区和武清区范围内再次购买住房,包括新建商品住房和二手住房,对在市内六区和武清区范围内购买首套住房的非本市户籍居民家庭,申请商业贷款首付比例不低于40%)。
  对于名下已有一套房产的购房者,如果贷款已经还清,则按首套算,否则算二套。
  通过表格可知,目前各大商业银行首套房贷的首付比例大多是30%,民生银行最低,为25%;首套利率最低8。5折,不少银行已将利率上调至9折或以上,最高的是中国银行9。7折。二套方面,首付比例最低的依然是民生银行,为30%,天津银行最高,为60%;贷款利率则一致为基准利率上浮10%。
  房贷收紧、利率上调,对购房者影响多大?笔者找了个例子,让大家有个直观了解:
  【案例】最近,陈女士打算购买一套300万左右的首套房,首付100万,贷款总额为200万,贷款年限为30年,如果采用等额本息还款方式:
  基准利率:需支付利息总额元,月均还款10614。53元;
  利率8。5折:需支付利息总额元,月均还款9745。36元;
  利率9折:需支付利息总额元,月均还款10027。04元;
  利率9。5折:需支付利息总额元,月均还款10324。73元;
  通过对比可以得知,如果首套房利率为8。5折,每月比基准利率可少还869。17元,一套房子可省下元。
  如果首套房利率为9折,每月比基准利率可少还587。49,一套房子可省下元。
  而利率8。5折与利率9折之间的还款额度差为元,月供差为281。68。新房中国银行贷款政策 2017年银行贷款利率和首付比例一览
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  @   如题  楼主男,毕业2年,目前月入约1万左右,目前只攒了2.5万,楼主现在非常想买房,不想过租房的日子了,这边看中一套房,首付15万,加上杂七杂八的约17万左右,如果算上亲友能借的,可能缺10万左右。  这10万,能否用其他方式贷款呢(如信用贷款等),楼主算过了,如果10万贷出来,跟小媳妇一起合计着过日子,一月应该能挤出8000来还款,在执行这个方案前想先到论坛征求下网友的想法,看  ---------------  月入一万每月能攒八千却只有两万五
你的工作收入不稳定吗?或者是新找的?如果是这样还是稳定点再买吧
  首付怎么找银行贷?首付后的剩余房款才能贷  
  @蘑菇教粉丝
12:50:00  @   如题   楼主男,毕业2年,目前月入约1万左右,目前只攒了2.5万,楼主现在非常想买房,不想过租房的日子了,这边看中一套房,首付15万,加上杂七杂八的约17万左右,如果算上亲友能借的,可能缺10万左右。   这10万,能否用其他方式贷款呢(如信用贷款等),楼主算过了,如果10万贷出来,跟小媳妇一起合计着过日子,一月应该能挤出8000来还款,在执行这个方案前想先到论坛征  —————————————————  公立医院,从事临床工作,只是起步收入很低,今年六月开始独立工作,六月前基本无存款的!  
  @身后有尾巴ABC
12:53:00  首付怎么找银行贷?首付后的剩余房款才能贷  —————————————————  有民间信用贷,甚至可以信用卡分期贷!在此是想问问有无更好的其他办法,毕竟上述方法利息太高  
12:54:15  @蘑菇教粉丝
12:50:00  @  如题  楼主男,毕业2年,目前月入约1万左右,目前只攒了2.5万,楼主现在非常想买房,不想过租房的日子了,这边看中一套房,首付15万,加上杂七杂八的约17万左右,如果算上亲友能借的,可能缺10万左右。  这10万,能否用其他方式贷款呢(如信用贷款等),楼主算过了,如果10万贷出来,跟小媳妇一起合计着过日子,一月应该能挤出8000来还款,在执行这......  -----------------------------  那可以啊
因为你这个工作是非常稳定的  首付才15万的房子
按3成算贷款才35万
贷款时间长点你每月的还贷金额可能就2000吧?再算上公积金
太轻松了  先用信用卡或者民间借贷借钱
广发现在一年好像是8点几
一个月利息700块
  如果这个买房时机确实不错
那这点利息完全值得  先还掉利率高的
后面攒攒再提前还银行贷款就行了
  楼主你可以问问开发商能不能首付分期 现在很多楼盘这样 一年两年甚至三四年首付付清就可以了 如果不行你看看搜房网上有低利率首付贷款的 估计也不会很低 楼主可以去了解一下  
  有些楼盘首付是可以分期的
  和开发商商量呗,还不用付利息。
  不是有小媳妇吗?两个人两家人想想办法呗
  楼主我就是卖房的,你可以选择首付分期最多三年,万科恒大等一些大的开发商都可以做,还有可以跟置业顾问说喊她帮你想办法,先交一部分,剩下的分几个月或者多久还清,置业顾问为了卖房子会帮你想办法的,一般经理手上会有点权限,或者就是跟搜房网,平安等首付贷,貌似平安可以零首付,利息也不高  
  @一点点点点浪漫
17:01:00  楼主我就是卖房的,你可以选择首付分期最多三年,万科恒大等一些大的开发商都可以做,还有可以跟置业顾问说喊她帮你想办法,先交一部分,剩下的分几个月或者多久还清,置业顾问为了卖房子会帮你想办法的,一般经理手上会有点权限,或者就是跟搜房网,平安等首付贷,貌似平安可以零首付,利息也不高  —————————————————  搜房网跟平安?  
18:19:27.83  搜房网跟平安?   —————————————  是的,搜房和平安都在做  
  @胖馒是个小太阳
00:11:00  你让售楼部做合同的时候把总价做高不就可以了,总价做高银行贷款部分也会相应的高出来很多,然后按实际价格减去银行贷款部分就是你要付的首付,这样首付能低不少。  —————————————————  这个可行吗?  
  @u_15-11-19 07:47:34.62  我是银行办贷款的,理论上说不能贷,因为不管消费贷款还是经营贷款都要有一半以上的自有资金。也就是说如果你一次性付清房款可以贷一半的钱,有按揭的话做不了。因为如果房款全部是100万计算的话,30%首付等于你只要付30万就可以买,30万里面还要贷款的话,你的负债率太高,银行不会做。但是这是理论上的。但是如果你有关系的话,就可以贷出来。   —————————————  想买二手房子,30万的房子能贷多少,怎么才划算  
07:47:00  我是银行办贷款的,理论上说不能贷,因为不管消费贷款还是经营贷款都要有一半以上的自有资金。也就是说如果你一次性付清房款可以贷一半的钱,有按揭的话做不了。因为如果房款全部是100万计算的话,30%首付等于你只要付30万就可以买,30万里面还要贷款的话,你的负债率太高,银行不会做。但是这是理论上的。但是如果你有关系的话,就可以贷出来。  —————————————————  如果这个贷款是通过其他公司贷出来,银行会不会审批那个按揭呢  
  楼主首付就贷款,余款怎么办?  
12:56:15  @身后有尾巴ABC
12:53:00  首付怎么找银行贷?首付后的剩余房款才能贷  —————————————————  有民间信用贷,甚至可以信用卡分期贷!在此是想问问有无更好的其他办法,毕竟上述方法利息太高  -----------------------------  只要是无抵押信用贷款,利息就没低的。平安银行个人信用贷利率看似很低,但当你办的时候会发现要求买一种叫“履约保险”的玩意儿,价格死贵。所以别做梦了,7万元的信用贷利率远超过你租房的费用,安生再攒一年钱吧。按你的说法你一年大概能存下来10万呢。况且房子买下来你不还得装修吗?这又得一笔资金。
  买房已经用银行贷款了,不可能首付再给你贷款,民间借贷就算了。  有的楼盘首付可以分期付的,有的第一年首付付个两三万,其他的首付款在一年之内还清就行。  查一下公积金吧,如果你的公积金前期有余额,那个钱买房的时候是可以取出来的。
  平安银行的首付贷款利息是多少??
  是医生的话很好办,可以找广发、光大、平安或者渣打几个银行办信用贷,利息不到1;最好看开发商是否有首付分期,这个一般没利息
  能借就借吧,贷款压力太大了  
  可做高总价
  @我是帅哥控嗷嗷嗷
18:04:19  买房已经用银行贷款了,不可能首付再给你贷款,民间借贷就算了。  有的楼盘首付可以分期付的,有的第一年首付付个两三万,其他的首付款在一年之内还清就行。  查一下公积金吧,如果你的公积金前期有余额,那个钱买房的时候是可以取出来的。  -----------------------------  我跟楼主情况差不多,手头有三万现金  公积金也有三万,请问怎么拿出来做首期
  刷信用卡  
  建议楼主办高额信用卡,我就在工行办了10万额度  
  连首付都拿不出来的,还是暂时别购房了  首付都要借钱,装修又要怎么办了  首付可以刷信用卡分期,年息在6点左右  至于小额贷款公司,年息通常在12点以上了  只要签了购房合同就可以申请提取住房公积金  交了首付款交了维修基金就可以申请公积金贷款了
  真心不懂,首都付才十多万,都付不出,还东拼西凑,还贷款。你说你一个月能和媳妇还8000,那你存着不行吗?一年不就够首付了?大不了一年多,没必要各种贷款吧,压力也大  你急什么呢
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买房首付款已经付了可是银行贷款批不下来首付能退吗?
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本人最近要结婚准备买婚房,花了很大精力终于看好了某楼盘的房子,可是因为以前由于信用卡的逾期在银行有不良信用记录。当初买房的时候,向置业顾问咨询过这个问题,但是置业顾问拍着胸脯说,只要选择他们楼盘指定的银行办贷款,就不会出问题。所以当时很痛快了交了首付,办理了各种手续,结果几个月下来...
[p=24, null, left]
本人最近要结婚准备买婚房,花了很大精力终于看好了某楼盘的房子,可是因为以前由于信用卡的逾期在银行有不良信用记录。当初买房的时候,向置业顾问咨询过这个问题,但是置业顾问拍着胸脯说,只要选择他们楼盘指定的银行办贷款,就不会出问题。所以当时很痛快了交了首付,办理了各种手续,结果几个月下来银行的房贷迟迟办不下来,选择我想退房,可是开发商却要求我支付违约金,当初是因为他们置业顾问保证没问题,我才交的首付选择银行不房贷,责任应该是开发商的,可是开发商一直拖着不肯退房,我现在房贷下不来,想换地方买房也不行,现在婚期都拖延了搞得两家都不开心,现在我该怎么样?
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你好,请问你的问题解决了吗?我现在也遇到你类似的情况,求指导,谢谢!
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购房者在办理贷款的过程中出现问题,首先应该追究贷款申请不下来的原因。如果是因为客观原因、或者开发商工程质量等问题,导致银行不放贷,那么消费者就不应该支付违约金。但是,如果是消费者刻意隐瞒信用记录导致银行不放贷,那么违约责任就应该归购房人承担。  根据您的情况来看,您在办房贷之前,已经将自己信用记录收到影响的实际情况想置业顾问反应,但置业顾问以不负责任的态度向您承诺可以办理贷款,那么您则不应该承担相...
购房者在办理贷款的过程中出现问题,首先应该追究贷款申请不下来的原因。如果是因为客观原因、或者开发商工程质量等问题,导致银行不放贷,那么消费者就不应该支付违约金。但是,如果是消费者刻意隐瞒信用记录导致银行不放贷,那么违约责任就应该归购房人承担。  根据您的情况来看,您在办房贷之前,已经将自己信用记录收到影响的实际情况想置业顾问反应,但置业顾问以不负责任的态度向您承诺可以办理贷款,那么您则不应该承担相应责任。  最后,小编要提醒大家,在购房时,一定要格外留心买卖双方的权利和义务,以及违约责任等细节。置业顾问通常为了提高销售业绩,刻意夸大事实、随口承诺。购房者应该提前掌握自己的信用记录,以避免因主观因素而导致的各种纠纷。
这应该就是开放商的问题,建议民间和司法渠道都走把事情搞大,应该能解决问题
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违法信息举报邮箱:买房首付交了银行拒贷, 首付款能退吗?
  首付款交完之后却被银行拒贷,能不能退回款项,首先要看银行拒贷的原因,找清责任归咎在哪,还需看合同细则如何规定。
  一、在合同中如何约定?
  一般来说,按揭办不下来的原因有很多,不同情况的处理方法也是不同的。法院在审理合同纠纷时,一般会优先适用合同中的约定。
  很多楼盘都是开发商统一指定银行办理贷款,所以购房者应尽量在合同中明确出现违约情况之后的责任划分。例如与开发商签约时,要求在合同中注明“如果因申请银行贷款不到预期金额,或银行拒绝贷款,而导致购房失败的,可免责并退回所交款项。”
  而对于上述情况中,尚未履行的就是剩余的贷款,已经履行的就是已交的首付。所以可能的结果无非是:购房者补齐剩余贷款继续履行合同,或者终止合同,并由违约方赔偿损失。至于谁违约?责任的界定就看谁导致贷款没有批下来了。
  二、购房者原因导致银行拒贷怎么办?
  如果是因为购房者自己的原因,如购房者提供的资料不齐备,或者购房者缺乏还款能力,银行审查认为购房者不符合贷款条件,不予发放贷款,导致贷款合同不能签订。若购房者要求解除已经签订的购房合同,则法院一般不予支持。
  如果产生这样的情况,购房者就应该与开发商重新协商交款事宜,或者直接向开发商交清房款。不能缴纳房款的,开发商可以依据合同约定,追究购房者的违约责任。
  三、开发商原因导致银行拒贷怎么处理?
  如果按揭贷款,合同未能订立是因开发商的原因造成的,比如开发商手续不齐全或银行认为开发商缺乏保障等情况,导致购房者因不能办理按揭而无法继续履行合同的,购房者可以要求解除合同,并退还首付,以及相应的利息等等。
  四、非买卖双方的责任怎么处理?
  如果政府的政策或者银行的规定发生变化,导致购房者本应拿到的贷款不能实现,购房者应与开发商协商,协商不成合同上又没有约定的,购房者可以选择诉讼方式要首付款,诉讼过程中,购房者应该举证自己没有过错并确实无力购房。
  小小金融提醒大家,购房者在处理贷款问题上,千万不能疏忽大意,一定要先去对自己的贷款资质做好评估,这样更有利于防止意外情况出现而承担不必要的损失。责编|扒叔
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