地产圈少爷：富力城缘何选址南豆？拆迁背后的隐忧 - 活动 -石家庄乐居网
乐居买房APP
专车看房 优惠买房
乐居二手房APP
最新房源抢先看
新浪装修家居网
抢工长装修APP
抢工长工长版APP
装修不后悔APP
地产圈少爷：富力城缘何选址南豆？拆迁背后的隐忧
来源：新浪乐居
在南豆村张贴的《拆迁公告》上，第一句话就是：“南豆村城中村改造项目是我市2014年城中村重点改造项目……”意义之重大不言而喻。那么，促成富力与南豆“结缘”的一大重要因素，无疑是“城中村改造”。
新浪乐居讯(编辑 王亚洁)住在村里几十年的李老太怎么也想不明白，那个很有名气的富力，怎么就相中了南豆？习惯了田间劳作，午后晒太阳的农村生活，对于人们口中议论的“城市综合体、大型购物中心”没有丝毫概念。然而，在南豆村生活的老人家们，不得不集体面临一场现代都市生活的洗礼。他们是人们眼中的幸运儿，被综合发展实力排名前10的房地产企业的富力地产所选中，未来，这里将不再是低矮的二层楼房以及成片的耕地，取而代之的，是一个崛起的新城，这个城市的新地标。
有些人羡慕，同时也有些人疑惑。南豆，凭什么是它？这个位于石家庄开发区的小村落，距离市中心并不近，周边虽然新起了几个楼盘，但是生活配套并不算完善。那么，远道而来的广州富力，是被这个村庄的哪些特质所吸引，才不远万里来到石家庄开疆拓土？答案或许很科学，经过层层调研、多项数据论证以及缜密的推断而来，又或许很八卦，也或许很狗血。既然官方没有给出一个准确的答案，那就让“地产圈少爷”来仔细扒一扒。
南豆村的魅力 第一个“烫手山芋”
在南豆村张贴的《拆迁公告》上，第一句话就是：“南豆村城中村改造项目是我市2014年城中村重点改造项目……”意义之重大不言而喻。那么，促成富力与南豆“结缘”的一大重要因素，无疑是“城中村改造”。南豆村一角
众所周知，石家庄的三年大变样使这个城市变为 “旧城改造”的热土。一方面城中村、旧厂区改造项目不断崛起，购房者对“旧城改造”项目接受能力很强；另一方面作为二线城市的石家庄，在城乡过渡地带基础设施薄弱，大多城中村居民对于改造旧村的愿望较为迫切；最为重要的，是在三年大变样过程中，政府在政策上大力扶持城中村改造项目，给予了开发企业诸多优惠，因而在“城改”项目中不乏大房企进入。如恒大地产便选中了南高营城中村改造项目。
这边是石家庄这个城市对城中村改造的迫切需要，那边则是富力地产在“旧城改造”方面的深厚经验。公开资料显示，富力地产在广州拥有着非常丰富的旧村改造经验，在广州市内积攒下了深厚的“旧改”经验。而此次的南豆村城中村改造，对于富力而言同样意义非凡，这是富力首次接手省外旧城改造项目。据观点地产网报道，富力曾以“不碰外地项目”为原则，认为旧改项目十分复杂。那么，又是什么原因让富力地产触碰了这块“烫手的山芋”？由此看来，单从“城中村改造”这一点似乎并不能说明问题。
如果问题换个角度思考，或许会有不同的见解，比如说，你问为什么是南豆，那么又为什么不是南豆呢？
从区位优势上，南豆的自然条件可以说得天独厚。它北临学苑路，东接太行大街，南边则是石家庄的重要水系环城水系，西边是规划中的昆仑大街。这样的地理位置，在石家庄扩大城市面积，将藁城、栾城、鹿泉“纳入囊中”之后，优势更为明显。这一区域与藁城相邻，而太行大街可以直通栾城。这大大削减了项目远离主城区的距离感同时又扩大了其辐射范围。而紧邻环城水系，又让这一区域在生态环境方面优势明显。
大环境来看，南豆村位于石家庄东二环与三环之间的开发区，其实这个区域定位极为模糊，有人把它纳入裕华区的范畴，有人却认为它自成一区。无论如何，从石家庄的城市发展情况来看，这一区域的房地产市场是蒸蒸日上的。天山国宾一号、长九中心、如园、红石原著、同祥城……2014年度热门楼盘这里占了一大半。随着藁城由市转区，这一区域更成为了“香饽饽”。而南豆恰好位于开发区的东南地带，目前这一区域还是楼市的“价值洼地”，同时也是“明日之星”。
有人罗列了这一区域的空缺：没有大型商业、基础设施不完善、配套不健全等等，然而，空缺的一个同义词不正是“机遇”吗？如果富力城带着这些空缺而来，这劣势不就瞬间转为优势了么？值得一提的是，分布在各个城市的“富力城”，大多位于城市的开发地带或者潜力城区，而南豆所在区域正好符合这一要求。
关于为什么是南豆，答案似乎还有很多。然而，因其已成事实，必然有通向事实的充分且必要因素。目前，富力在南豆成“城”的步伐，已然被另一个棘手的问题所困，那就是拆迁。
拆迁，任重道远
对于拆迁改造，南豆村村民显然尚未达成一致。“你看这二层小楼，花了我们多少心血盖起来的，一说要拆，心里真是舍不得。”南豆村的一村民指着自己的家说道。进入南豆村不难发现，这个村庄户户都是二层楼房，大多楼房装修精致。“盖房子都是指着住个几十年的，谁想到现在就要拆了？说是每家分三套房子，但是住惯了平房，真怕那三十多层的高楼！”另一位村民也表达了对拆迁的忧虑。另一方面，村子里的年轻人则对拆迁非常期待。“本来还愁结婚买房的事儿，现在自家要分楼房了，心里负担一下子轻了不少！”一个年轻人说道。& 村委会门前的拆迁公告 村旁边的环城水系
在南豆村村委会的门前张贴着《拆迁公告》，从《公告》中可以看到，优先搬迁有奖励，即日前签订协议并搬迁的每标准户奖励10万元；在 本公告发布之日(11月8日)起10日后至60日前(即日前)签订协议并搬迁的每标准户奖励6万元。回迁房的分配为每户三套楼高、中、 低搭配。然而有村民表示，听说周边的村子拆迁补偿要比他们多些，所以在开发商没有给到合适的补偿之前，是不会同意拆迁的。虽然张贴的《拆迁公告》上奖励丰 厚，但是目前只有零星几户人家同意拆迁，其他人都在观望中。对于何时才能搬入新房，村委会说两年后，然而，不少村民则持怀疑态度，拆迁时间都定不了，更何 谈交房呢？
富力城，区域新地标
虽然村民们忧虑重重，但是，对于富力城还是让他们充满了期待。这像是一种冒险，虽然前路未知，但这段冒险显然已经开始。而冒险地图上最耀眼的宝藏，便是石家庄富力城的规划图。
规划中，富力城总投资预计将超过160亿元，总占地约870亩，除了住宅、商业、酒店外，其规划中还包括科研实验楼、金融服务中心、物流中心 等。富力地产的相关负责人透露，石家庄富力城项目将延续富力地产“富力城”的一贯规划理念。全国来看，富力地产目前已经在北京、天津、西安等6个城市建设 富力城。其中重庆富力城被誉为“重庆第一大盘”，集住宅、公寓、商业、写字楼、酒店、公建等多种物业形态，自成一城；南京富力城，是南京首个集科研办公， 休闲娱乐，低碳居住，酒店商业于一体的未来城市榜样，是集科研、办公、休闲、住宅、商业于一体的大型城市综合体。
富力城作为富力地产的品牌项目，在石家庄则延续了其大体量、多业态的优势。与此同时，南豆村周围并没有形成完善的居住配套，缺乏大型商业等基础 配套设施，而富力城正好弥补了这一点。由此推测，石家庄富力城，无疑会与其他城市的富力城一样，成为区域乃至整个城市的新地标。
让我们最为庆幸的是，这段冒险你无需为未来担忧，因为梦想必定成真！
热日 20:38
热日 16:50
热日 15:12
热日 08:09
热日 11:15
热日 08:55
热日 11:35
热日 14:04
热日 10:18
热日 10:23
热日 14:35
热日 14:34
4月18日晚，华润置地发布公告称：王石将于日公司股东周年大会结束时，退任公司独立非执行董事一职。
COPYRIGHT (C)
SINA CORPORATION, All RIGHTS RESERVED
北京怡生乐居信息服务有限公司
北京市海淀区北四环西路58号理想国际大厦806-810室
乐居房产、家居产品用户服务、产品咨询购买、技术支持客服服务热线：新房、二手房：400-606-6969 &家居、抢工长：400-010-2323在10个鸡蛋上坐了3星期后，终于成功孵化出第一颗鸡蛋。
但礼仪小姐、导购小姐依然是场内的一道风景线。
声明：本文由入驻搜狐公众平台的作者撰写，除搜狐官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表搜狐立场。
　　千呼万唤始出来！富力终于“露面”了！
　　10月21日，石家庄市国土资源局公开挂牌3宗地，与以往不同的是，这3宗地的挂牌备受瞩目。原因很简单，挂牌的3宗地全部位于南豆村，这就意味着南豆村城中村改造项目富力城有了实质性的进展――即将拿地！
　　作为全国知名房企，富力地产自进驻石家庄以来，一直保持较为低调的姿态，但实际上，以稳重见长的富力地产一直都在为建造新城做前期准备工作。
　　石洽会正式亮相 独资5000万建公司
　　富力地产在石家庄的首次亮相，要追溯到两年前。日，富力（北京）地产开发有限公司与石家庄市燕泽房地产开发有限公司在亚太大酒店正式签署合作协议，共同投资建设石家庄富力城项目。这意味着这家位居2014中国房地产开发企业500强第11位的“巨无霸”，正式进军石家庄房地产市场。
9月17日上午，石家庄市燕泽房地产开发有限公司与富力（北京）地产开发有限公司在亚太大酒店正式签署合作协议。
　　就在签约后的1个月，时值2013中国石家庄国际投资贸易洽谈会，作为招商引资的重点项目，富力地产就南豆城中村改造项目与高新技术产业开发区正式签约。
　　随后在同年的12月26日，富力地产斥资5000万在石家庄成立子公司，即石家庄富力房地产开发有限公司。经河北工商局企业备案信息查询，石家庄富力地产由富力（北京）地产开发有限公司独资注册，住所地址位于石家庄高新区。
　　“沉默”1年 南豆村拆迁工程启动
　　富力地产在斥资5000万成立子公司后，酝酿了将近一年的时间，当人们心生疑惑之时，富力城再次传出喜讯――南豆村拆迁工程正式启动。作为南豆村城中村改造项目，村庄拆迁工作的开始，意味着富力城这座新城向前迈进了实质的一步！
张贴在南豆村内的《拆迁公告》（日搜狐焦点摄）
　　日，南豆村贴出《拆迁公告》，公告称从11月8日起，南豆村改造正式实施，从11月10日起回迁村民开始选房，每户可以选三套，高中低搭配。由此可见，在这沉默的一年里，富力地产已将各项手续跑办齐备。
　　富力城项目规划调整 四个月后百亩地挂牌
　　日，石家庄市规划局公布《关于公开展示石家庄市中心城区部分地块控制性详细规划动态维护方案的公告》，涉及29大地块，其中就涵盖石家庄富力城项目。从调规图中可以看出，昆仑大街沿线地块均由“公共耕地”调整为“商服用地”、“住宅用地”。
　　时隔四个月，即日，石家庄市国土资源局公开挂牌地块编号[号地块，三宗地均为南豆村地块。
石家庄南豆3宗百亩地首度挂牌，[号地现状
　　从此次公布的地块信息来看，三宗地均位于昆仑大街东侧，自北向南依次排开，其中，[号地为商服用地，占地约合25.38亩；[号地为住宅用地，占地约合30.89亩；[号地也为住宅用地，占地约合49.68亩。此次挂牌地块总计105.95亩，或为石家庄富力城的一期项目。【
　　从日富力地产与石家庄本地房企签约，到日3宗百亩地在石家庄国土资源局正式挂牌，富力城的前期准备工作已经持续了两余年的时间。两年来，高新区已经纳入石家庄主城区，高新区的升值潜力和价值正在逐年攀升，富力城就像一艘蓄势待发的“航空母舰”矗立在高新区的东南部。未来，富力城将会持续带给石家庄市民怎样的惊喜，让我们拭目以待！
　　新闻加点料：
　　公开资料显示，石家庄富力城为南豆村城村改造项目，位于昆仑大街以东、太行大街以西、学苑路以南、南二环东延线以北区域，规划总占地面积580150平方米，约合870亩。用地性质为居住用地、科研用地、商业用地等，除了常规的住宅、商业、酒店外，规划中还包括科研实验楼、金融服务中心、物流中心等。搜狐焦点的独家采访资料也显示，石家庄富力城将规划成三大部分，即产业园区、生态居住区和综合居住区，总投资达160亿元。
欢迎举报抄袭、转载、暴力色情及含有欺诈和虚假信息的不良文章。
请先登录再操作
请先登录再操作
微信扫一扫分享至朋友圈
搜狐公众平台官方账号
生活时尚&搭配博主 /生活时尚自媒体 /时尚类书籍作者
搜狐网教育频道官方账号
全球最大华文占星网站-专业研究星座命理及测算服务机构
家在石家庄，是由搜狐焦点石家庄站打造的集本地新闻、房产资讯...
2296文章数
主演：黄晓明/陈乔恩/乔任梁/谢君豪/吕佳容/戚迹
主演：陈晓/陈妍希/张馨予/杨明娜/毛晓彤/孙耀琦
主演：陈键锋/李依晓/张迪/郑亦桐/张明明/何彦霓
主演：尚格?云顿/乔?弗拉尼甘/Bianca Bree
主演：艾斯?库珀/ 查宁?塔图姆/ 乔纳?希尔
baby14岁写真曝光
李冰冰向成龙撒娇争宠
李湘遭闺蜜曝光旧爱
美女模特教老板走秀
曝搬砖男神奇葩择偶观
柳岩被迫成赚钱工具
大屁小P虐心恋
匆匆那年大结局
乔杉遭粉丝骚扰
男闺蜜的尴尬初夜
客服热线：86-10-
客服邮箱：文章关键词：
开业：2017-12面积：22万O开业：面积：23万O开业：面积：15万O开业：2014-08面积：60万O
业态：其它零售面积：20-100O业态：休闲娱乐面积：O业态：餐饮面积：500-600O业态：休闲娱乐面积：O
×扫描分享到微信登录房天下账户
没有房天下通行证？
高新区孔雀城新盘入市 太行大街学苑路火了
[摘要] 近高新区新盘频出，仅上周就通过两个新盘：孔雀城和东方理想城。我默默地去地图上找了下这两个盘的位置，发现孔雀城就在太行大街和学苑路交口的西南方向，而这里有两个大家熟知的楼盘，主语城和石家庄富力城项目。
石家庄富力城项目
400-890-0000 转 824250楼盘地址：东至太行大街、西至昆仑大街、南至南二环东延线、北至学苑路交通状况：54路在&南豆&站下车路南即到，574路在&南豆东口&站下车路南即到；自驾：沿学苑路东行至天山大街路口，继续东行1000米路南即到； 动态播报：石家庄富力城为开发区品质社区，由富力集团开发，该社区为南豆村改造工程，现前期拆迁中，部分地块已于拍得，即将接受咨询。实景图展示项目亮点：名企开发+城中村改造交通出行图&
* 提示：页中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；所涉及装修状况、标准以合同为准。
大家都在看
张伟娜资深房产从业者
3年工作经验
恒大御景半岛+&[长安]
承翰世家三期+&[栾城]
唐宫原著+&[长安]
看房团报名
已报名55人
房天下优惠
意向区域：
石家庄周边
意向楼盘：
预算总价：
手机号码：
感谢您对房天下的关注，房天下顾问会尽快与您联系。
信息填写不完整，请检查后再提交！
Copyright &
北京拓世宏业科技发展有限公司
Beijing Tuo Shi Hong Ye Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
客服电话： 400-850-8888 违法和不良信息举报电话：010- 举报邮箱：