我买的房子办了房产证 可一直没办土地证 有10年了 现在去办要罚款吗?
不会被罚款。
拿身份证、房产证、契税发票去土地管理部门办理即可。
现在多数城市除了别墅和私宅，其他商品房都是采取房屋和土地合一的房产权属证，里面记载了土地情况，而且房产确权是建立在土地归属清晰情况下，所以你不需担心。
无土地证 这样的房子能买吗
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两种办法办理房屋产权过户 ；
一、按房屋产权赠与办理房屋产权过户；
1、父母带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》《父子关系证明》和子女带《身份证》《...
1,若仅在原来的位置上进行翻新
需拿你拟盖的草图(包括规划与施工图)到当地规划部门审批,规划部门审批后,还得到相关部门报批施工图,全部审批下来后,你才能进行建设...
法律上确认房屋的产权, 是房产证为依据的，公证不能顶房产证用（如果这也可以顶房产证用，谁还交过户的手续费和税金啊！）。在你这种情况下，如果卖方反悔主张收回房子，...
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相关问答：123456789101112131415买了只有土地证没有房产证的房子怎么办_百度知道
买了只有土地证没有房产证的房子怎么办
我有更好的答案
通常不要购买没有房产证的房子，通常没有房产证，无法证明房屋产权属于谁，没有房产证也不能房产过户，因此不能房屋买卖的。　二手房交易中，应遵循一般的流程，买卖双方要先形成合意，即达成一致意见，再根据手续办理过户。具体来说，有以下几个步骤：1、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。2、如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金（交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序），买卖双方签订房屋买卖合同（或称房屋买卖契约）。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。3、买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。4、立契。房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。5、缴纳税费。税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。6、办理产权转移过户手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。7、对贷款的买受人来说在与卖方签订完房屋买卖合同后由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续，银行审核买方的资信，对双方欲交易的房屋进行评估，以确定买方的贷款额度，然后批准买方的贷款，待双方完成产权登记变更，买方领取房屋所有权证后，银行将贷款一次性发放。8、买方领取房屋所有权证、付清所有房款，卖方交付房屋并结清所有物业费后双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。
冲浪网站优化网总经理
主啊，这个事先看你的户口是不是这个集体的。如果你的户口是这个集体的；如果你的户口是不这的，我只能说这房子就是传说中的“小产权房”没什么保证，对你不利啊！ 钱都已经给开发商了想再要回来太难了！如果真是小产权房法律是不保护这样的房子的，即使有房产证也是开发商通过关系办下来的！而且国家现在正在研究小产权房的清理和整治问题，所以这段时间可以说是风声正紧的时候！如果是第二种情况下，你想自己办下来产权——难于上青天，那还好办些
本回答被提问者采纳
可以住，看你们那边的政策怎么样，他不会影响你的下次购房因为房产中心也没有你的登记，你这种情况因该是开发商跑了吧，但是没关系你可以一直住下去，但是国家有权利随时收回你的房子，【一般这种情况不会出现，以前也没有过这样的历史】，
你是过不了户的！另外真要是有占地补偿的时候，吃亏的还是你们啊！
只能住， 不能卖。
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从6月27日开始，我市城区范围内开始实施不动产统一登记，到现在已经过去近2个月。我市不动产统一登记办理情况如何?办理过程中市民最关注哪些问题?市民应如何维护自己的合法权益?近日，记者带着这些问题走访了市国土资源局，请相关工作人员针对市民最为关注的这些问题进行了详细的解答。
数据 两个月办理各项不动产登记业务9629笔 数据显示，截止到日，近两个月时间，我市不动产登记中心已经受理各项登记业务9629笔，已办结业务4773笔，正在办理业务4856笔。其中办结的业务中涉及首次登记办理不动产证书40本，不动产证明859本;变更登记办理不动产证书37本，不动产证明4本;转移登记办理不动产证书680本;其他登记办理不动产证书524本，查封、注销等登记类型登簿2629笔。
“现有各类不动产权证书继续有效，权利不变动，证书不更换。旧证、新证同时都具有法律效力。”工作人员介绍，按照国家“不变不换”的原则，在不动产统一登记实行之前，依法颁发的各类不动产权属证书继续有效。也就是说，市民可以在今后办理变更、转移登记时，逐步更换为新的不动产权属证书，无需急着“换证”。
疑问 有房产证、没有土地证，应如何办理不动产证? 对于大部分市民而言，实施不动产登记影响最大的是房屋交易。实施不动产登记后，“房产证”与“土地证”合一，让一些买了房却没有拿到土地证的业主有些着急：没有土地证的房子还能卖出去吗?有房产证，没有土地证，该如何办理不动产证?不动产登记中心相关负责人介绍，市民有房产证、没有土地证，分以下几种情况： 房改房、集资建房、经济适用房 由单位提供资料统一办理
工作人员介绍，这种情况大部分属于企事业单位在为职工办理房改房、集资建房、经济适用房时仅办理了房产证，未办理土地证，市民如属于这种情况，应马上联系房改房、集资建房、经济适用房所占土地的单位，由单位提供如下资料统一办理不动产登记：
1)申请书(由不动产登记中心提供)
2)房改房、经济适用房、集资建房批复或通知
3)土地证原件及档案(单位的土地总证)
4)地籍调查表及土地总证测量图(土地证为手工版的老证需提供)
5)房产证原件(个人)
6)身份证明(包括产权人和受委托人、单位法人)
7)购房花名册(由单位提供)
8)分栋测量图、房产总证或测量报告
9)株洲市房产分户测量调查表和房屋分层分户平面图
10)购房协议
11)其他资料(如属于改制企业则提供相关文件等)
商品房有房产证、无土地证
由开发商与业主共同提供资料
这种情况大部分属于开发商先为业主办理了房产证、但未办理土地证，需要开发商到国土部门申请出让地竣工验收合格后会同业主提供如下资料，到不动产登记中心申请不动产登记：
1)申请书(由不动产登记中心提供)
2)身份证明(包括产权人和受委托人、开发公司)
4)土地竣工验收表、土地竣工测量图
5)购房花名册(由开发商提供)
6)土地总证原件及档案复印件
7)株洲市房产分户测量调查表和房屋分层分户平面图
8)土地分栋测量图、房产总证或房屋测量报告
9)房产证分户原件
10)购房合同、契税发票
工作人员建议，遇到这种情况，市民在办理不动产登记时最好首先到国土局档案馆查询一下房屋所占土地的情况，具体原因是我市有个别小区在以前办理土地分户证时，已收回了单位或开发商的土地总证，如果属于这种情况，市民查询后则不需要提供土地总证原件。
个人自建房
根据现场具体情况确定
工作人员介绍，如果属于个人自建的私房申请办理不动产登记，市民需要带上建房时国土、规划的批准手续，到不动产登记中心预约测量现场踏勘，不动产统一登记中心将根据现场踏勘的具体情况，确定能否办理不动产登记。
只有房产证，无国土证可查询房屋土地情况后再进行交易
市不动产统一登记中心相关负责人介绍，如果房屋只有房产证，没有土地证，原则上不能办理不动产交易，但鉴于有些小区属于国土部门已收回了国土总证的，市民可先去国土部门档案馆查询土地相关情况，如果属于这种情况可以先办理不动产证书后再进行交易。
“在进行房屋交易时，建议买房者先核实房产、土地是否两证齐全，如果只有房产证，无土地使用证，建议先到不动产登记中心和国土档案部门核实能否办理不动产登记，再进行交易。”工作人员介绍，实行不动产统一登记后，房产、土地两证合一，我市以后将不会再有类似问题出现。 相关新闻办理不动产统一登记，不存在收取“加快费” 近日，针对市民反映的有中介人员和自称不动产统一登记中心的工作人员声称只要缴存一定的费用便可以提供办证加快服务的情况，市不动产统一登记中心相关负责人表示，该中心并无加快收费服务，并严厉禁止和杜绝该行为，请办事的市民留意切勿上当受骗。
工作人员介绍，不动产统一登记工作是一新生事物，新的登记流程，新的业务系统，需要一个理顺与磨合的过程，目前，中心是依据《不动产登记暂行条例》规定的30个工作日内办理登记业务，本着高效、优化、便民的原则，随着登记系统的完善，办理流程的优化，业务能力的提高，将大大缩短现有的登记时限。 相关资讯小编推荐楼盘知道 热门关键词: 12345678910意向区域金水二七郑东新区管城惠济中原经济技术开发区高新技术开发区新郑市新密市海外巩义市中牟县荥阳市登封市上街航空港区平原新区其它价格5000以下<input name="group[price]" type="radio" value="-9000<input name="group[price]" type="radio" value="以上我已阅读并同意& 周边城市： 最新楼盘： 热门城市新房：二手房只有房产证没有土地证，可以购买吗？
最近在节目中有听众打电话咨询说自己打算选购一套二手房，这套房子属于单位的福利分房，是个老小区，目前只有土地证，业主说不用办理房产证，想问问是这样吗？就此问题，我们专门邀请到来自石家庄建佳房地产经纪有限公司第五区域经理李明李经理，来和大家具体聊聊这件事儿！
主持人：类似于这样的二手房能否购买？如果购买会面临怎样的风险？
李经理：像刚才说的这种情况，如果说本身这套房产没有房产证，只有土地证的话，是不可以交易的，因为房产证是房产归属的证明，如果只有土地证的话是无法完成交易的。
主持人：二手房市场上有这种不用办理房产证的房子吗？
李经理：没有这种情况。房产证是房产的唯一归属证明，不用办理房本这种情况不存在。
主持人：那买没有房本的房子都有哪些风险呢？
李经理：第一，由于没有房本，交易的时间就会比较长，那么存在违约的几率会比较大；第二，这样的房子无法办理贷款，也不能落户；第三，因为没有房产证，所以在遭到侵害的时候权益就无法得到保障；第四，购买的房子如果没有房本，遇到拆迁的时候也无法获得补偿。
主持人：有的房子有房产证但是没有土地证，像这种房子在交易的过程中会不会受到一定的影响呢？
李经理：有房产证没有土地证交易是不受影响的，另外房产证是房屋产权的唯一归属，如果没有房产证只有土地证那就不能进行交易。
其他朋友问题
1、广安大街财富大厦10多年了，为什么房产证还没下来？
李经理：据了解，财富大厦部分房源已经有房本了，如果还没有办理下来，第一种办法可以和开发商协商解决，另外也可以到房管局了解下具体情况。
2、看了一套精装修的二手房，感觉挺漂亮的，打算购买，想问问购买精装的房子，在验房的时候应该着重看看哪些方面？
李经理：二手房精装修的房子越来越多，精装修验房要注意的方面有很多，我们在购买的时候最主要的还是看一些细节问题：第一，二手房在出售时会出现一些质量缺陷，如墙壁裂缝，天花板漏水，需要我们细心观察，质量问题一定要观察到位，尤其以卫生间和厨房的漏水问题最为突出；第二，一定要向房主索要电路图和水路图，以方便日后的维修，这是最重要的两方面。
3、在鹿泉区买了一套房，贷款没还清，现在打算在市区买套二手房，算首套还是二套啊？首付比例是多少？
李经理：这种情况算二套购房，首付比例为50%；如果在鹿泉买的房子贷款还清了，再在主城区购买就算首套购房。
听众购房问题答疑 期
1、万合城可以选择吗？周边的环境怎么样？
万合城目前进展还是比较快的，土地证和规划证都拿到了，施工方面已经封顶了，周边大的商业配套暂时没有，但是基本的生活配套都有。
2、12时区的公寓是精装修吗？什么价位啊？
12时区的公寓是精装修，家具家电也全部都有，户型面积为50-130平米，8梯24户，五证齐全准现房状态，均价为元/平米，地理位置不错，属于新火车站商圈，投资还是比较合适的。
3、赫蓝山怎么样？
赫蓝山是属于藁城区的一个楼盘，目前证件还不齐全，只是建了个围挡，没有在施工。
4、润佳花园能选择吗？
润佳花园不是市证房，村委会正在跑办新民居手续，说的是一户一本，单价在7千多。
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