购房产证满五年是什么意思思？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-04-29 11:51 标签： 住房满五年是什么意思
是卖方买到手的房屋未满五年:
买方入住到办手续更名未满五年:
卖方还完房贷未满五年:
…………………………
请问这个未满五年还需交纳的营业税5.5%的这个“未满五年”到底是什么意思？？
还有城建税7%；费附加3%，土地增值税…………除手续费的6元/平方米和登记费80元外还有以上的这么多税，请教高手，这样的收取方式合理吗？？我们买方应该怎么办？？
c79lh:你好1
未满五年就是取得房产不到5年。
营业税是5%，加上城建税7%；教育费附加3%就是5.5%。
其他答案（共1个回答）
更名未满五年是:该房产从购买下来,取得房产证到再次出售时,之间的时间未满5年,如:你2003年1月购买了房产,2003年4月拿到产证,现在2007年4月,你要出售该房产,那就没满5年,要到明年4月满!
没满5年就要交营业税5.5%,这些都是国家规定税收,合理收费!
住宅类手房交易的税费收费标准（可能各地有所不同，详细询问房产管理局）：
1、契税：房屋均价高于各区基准价格契税收取标准为房款的3%
房屋均价低于各区基准...
契税：如果是个人购买，家庭唯一住房，90平以下，按过户价的1%收取；如果90平以上，则按过户价的1.5%收取。
个税：按过户价的1%收取。
营业税：未满5年的，...
要缴纳五项税
主要有营业税5.5%、印花税0.1%、契税3%、个人所得税1%、土地增值税1.5%（都是按成交价）
房本没到五年，不能免税
公证虽然是一种办法，但委托公证只是说你可以替业主去卖房去过户。不是房子就成了你的。所以还是有风险的。这个风险就在于业主是否诚信。
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满五唯一是什么意思？
提问者：188****2132&
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共有&1&个回答
您好，感谢您对链家网的信任。
是这样的，在业内通常说的满五唯一指的的原业主买过来的房产到现在位置已经满五年了且是家庭在深圳的唯一一套商品住房，这样对于买家来说是可以多免一个个人所得税的。相对其他房子就是费用相对较低。
希望可以帮到您，谢谢。
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房产证满五年和满两年有什么区别
-& 15:59:37 来源： 西莉卡
?编号：164223
?标题：房产证满五年和满两年有什么区别
?处理人/部门：----
?提问者：西莉卡
?提问时间： 15:59:37
房产证满五年和满两年有什么区别
记者跟进：
　　房产证满五年和满两年有什么区别，二手房满了五年过户涉及的税费主要有：
　　目前过户所涉及的税费主要有：　　1、营业税(卖方)：财政部、国税总局日联合下发通知，二手房营业税新的执行标准从日至12月31日。新政对此前购房需满5年免征营业税的政策放松：个人购买不足两年的非普通住房对外销售的，全额征收营业税;个人购买超过两年(含两年)的非普通住房或者不足两年的普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;个人购买超过两年(含两年)的普通住房对外销售的，免征营业税。
　　2、个人所得税：有两种方式，①税率20%，按财产转让所得(本次交易价格-房屋原价-原缴纳契税-本次缴纳营业税-合理费用)计征;②未能提供原购房发票的按已成交价格的1%征收。卖方承担
　　3、契税：由于您的房屋面积超过90平米，不能够享受国家契税优惠政策，只能按照目前普通住宅1.5%，非普通住宅按买价征收3%由买方承担;
　　4、印花税：税率1&，按正常交易成交价格计征，交易双方各承担一半。
　　5、交易费：6元/平米，双方各付一半;
　　6、登记费：普通二手房住宅类为80元/套，买方承担。
　　7、土地收益金(代收)：房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取，按房屋正常成交价的2%计征。卖方承担。
　　8、核档费：50元/宗
解决方案：
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满五年住房是什么意思？
哥们说，二手房满五年住房不用交20%税费，请问满五年住房是什么意思？该如何界定？
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可以以契税时间为起始时间，在本市住房提供证明，过户交易免20％税费。
不知道下面这条知识能否帮助到您
住房公积金提取服务指南。
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满五年且，这不是个政策，而是财政部、国税局还有一个单位联合出台的关于个人所得税的规定，如果要修改的话，需要连这个相关规定也改掉。所以我分析，这个还是适用于满五年且的住房的。关于个人所得税是国家另外的规定，不会轻易变的。同时你可以试想一下，假如全部都收税的话，岂不是全国人民以后只能买新房子，二手房不断，新房不断。这不是国家调控房价的初衷。国家是想让更多真正需要房子的人以更合理的价格住上房子，让那些想...
满五年且，这不是个政策，而是财政部、国税局还有一个单位联合出台的关于个人所得税的规定，如果要修改的话，需要连这个相关规定也改掉。所以我分析，这个还是适用于满五年且的住房的。关于个人所得税是国家另外的规定，不会轻易变的。同时你可以试想一下，假如全部都收税的话，岂不是全国人民以后只能买新房子，二手房不断，新房不断。这不是国家调控房价的初衷。国家是想让更多真正需要房子的人以更合理的价格住上房子，让那些想通过多套赚钱的人受到限制。
你的家庭住房信息上只有一套房产，且自房产证办理下来之日起，过5年，就是满五年住房。
可以以契税时间为起始时间，在本市住房提供证明，过户交易免20％税费。
名下只有一套房产，并且该房产必须满五年以上 。
你这个具有不固定性，不太好说，建议先报警解决。
5年：你买的房子办出房产证为准，超过5年：：名下就这么一套，至少南昌没别的房子同时符合以上两点不用交，否则就得交
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