你好，我今年买了一套商业住房，付了首付，签了售房合同，办好了银行贷款按揭，交了契税，只是开发商说房子实测面积还没有，所以开发商只开了首付收据，没有全款发票。所交的契税开的也是收据，请问可以提取公积金吗
职工购买新建商品房或保障性住房的，应提供购房合同原件和全额购房发票原件或提供购房合同原件和契税完税凭证原件；已办妥房屋产权证的，应提供房屋产权证原件和全额购房发票原件或提供房屋产权证原件和契税完税凭证原件。办理时请将以上材料及提取人身份证复印件交所在单位经办人办理。
采纳后不可撤销，确定采纳？
请问，我通过银行按揭买一套100万的房子，首付60万，贷款40万，我的鹰潭公积金账户上的余额13万可以一次性取现金出来吗？
如果是在鹰潭市缴纳公积金的话，购房一年内可以取出。
我在曲靖公积金官方网站上申请信用卡时，填了我们刚付了首付的房子信息，后来在银行查询征信记录时我的征信报告上显示了我们要买这套房子的信息并且显示的是按揭，实际我们还没有办理过任何贷款，
不影响，现在以住房公积金系统中的贷款次数为准。
长春商业银行按揭贷款首付款是否可以公积金？
您好，长春市住房公积金管理中心暂未开展商业贷款提取首付款业务。
我是用住房公积金按揭的，去年就交了首付的，到现在银行贷款怎么还没办下来啊？
银行审核通过就会房款至开发商，就会通知您次月你就开始月供了。但公积金贷款程序要多些，且审核严格得多，时间上要稍微长一点。
请问我想先向银行贷款付首付再用公积金按揭，是我父亲的公积金，他工作有20多年了。够资历么？是首套房
这个不行，要不就支付首付款，用公积金贷款，要不就用商贷，有你说的信用贷款，是指你贷款额外的附加总额度的20%的信用贷款，信用贷款是在购买房屋的信用贷款。 消费贷是指你要把房子抵押以后用作消费贷款。具体就是商贷可以 用信用贷款做首付， 公积金不可以。
我可不可以先向银行贷款付首付再用公积金按揭啊？因为现在想买房首付还差点。
可以，做商业按揭和公积金的组合贷款，但要看你的资质了
&&&&&&你好，我今年买了一套商业住房，付了首付，签了售房合同，办好了银行贷款按揭，交了契税，只是开发商说房子实测面积还没有，所以开发商只开了首付收据，没有全款发票。所交的契税开的也是收据，请问可以提取公积金吗
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我之前在宜昌用公积金买了一套房，付了首付，但是在签正式合同之前我已经卖掉了。现在准备在武汉买房，
咨询了公积金贷款，得到的回复是再用公积金买房属于二套房。那商业银行贷款算二套房吗？专业信用卡、贷款平台咨询电话：
　　(一)按揭办不下来怎么办?　　按揭办不下来的原因有很多,因此在实践中,不同情况的处理也是不同的,在审理合同纠纷时法院一般会优先适用合同中的约定。因此,合同中对贷款不批的违约责任由谁承担的规定是最重要的依据。如果没有约定或者约定不明,按照下面的原则处理:　　1、开发商的原因:如果开发商销售未具备销售条件的房屋,即开发商未取得预售许可证或销售不具备使用条件的现房,银行审查时发现这种情况是不会批贷款的,此时购房者可要求开发商退还首付及定金,并要求开发商支付相应的利息损失。　　2、购房者的原因:如果购房者提供的资料不真实或者购房者的信用记录不好造成银行不予批准贷款,购房者应该承担违约责任。　　3、非买卖双方的原因:如果政府的政策或者银行的规定发生变化导致购房者本应拿到的贷款不能实现,购房者应与开发商协商,协商不成合同上又没有约定的。购房者可以起诉并举证自己没有过错并确实无力购房,要求开发商发还首付及定金。　　(二)我国法律上的规定:　　根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十三条规定:商品房买卖合同约定,买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的,对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的,当事人可以请求解除合同,出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。　　(三)贷款不批违约的注意事项:　　目前有不少购房者签订了购房合同后,因各种原因,银行贷款始终无法获批,就会出现退房纠纷。在具体执行中,很多楼盘是开发商统一指定银行办理贷款,所以提醒购房者应尽量在合同中注明,“如果贷款不能办理,购房者可以解除合同并不承担违约责任,开发商需返还首付款”。除此之外还要注意:　　1、如果是银行根本就没有接受贷款申请,由购房者自己承担违约责任。　　2、如果是购房者和银行已经签订了借款合同及抵押合同,只是银行没有按时放款,则购房者在向开发商承担违约责任后,可以按照借款合同向银行主张违约责任。 &
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首付前先审核贷款资格，符合条件的到时只交首付，剩下的由开发商或其委托人来办理；如果审核不能贷款，开发商会要求你交全款。所以不存在你说的交了首付后办不了贷款的问题
买房子交了首付，房贷还没下来能不能退房要分以下几个情况：　(一)如果按揭贷款合同未能订立是因开发商的原因造成的，比如因开发商手续不齐备或银行认为开发商缺乏保证能力等情况，导致购房者因不能办理按揭而又无能力继续履行合同的，购房者可以退房而不用承担任何责任，甚至还可以要求开发商承担责任。　　(二)如果是因为不可归责于开发商和购房者双方原因，最终导致贷款无法办理的，购房者也可以要求解除合同、退还购房首付款。不可归责于当事人双方的原因主要是政策性因素等，如国家贷款政策调整、房地产市场调控、银行贷款规模限制等相关事由。如果产生这种情况，购房者也可以要求退房，退还首付款。　　(三)如果是因为购房者自己的原因，如购房者提供的资料不齐备，或者购房者缺乏还款能力，银行审查认为购房者不符合贷款条件，不予发放贷款，导致贷款合同不能能订立，如果购房者要求解除已订立的购房合同，则法院一般不予支持。如果产生这样的情况，购房者就应该与开发商重新协商交款事宜，或者直接向开发商交清房款。不能缴纳房款的，开发商可以依据合同约定，收取购房者的违约责任。　 &
可以按照公积金余额的10倍贷款。现在你可以看一下，想退房是不行了既然首付已经交了，如果公积金贷款办不下来的话，你可以和房产公司协商，说明房子的定金已经交了。至于拖着不交产权的钱，你的公积金账户里的余额，不够的部分使用商业贷款 热心网友&
就只能解除《购房合同》了，要是贷款没办下来的解决办法如下，假如银行贷款不是由于买方个人原因而无法办理：　　1。通常来说，那么即使房主再着急　　交了首付后，一般则要现金补足的，由房主返还自己已付的首付款，也只有耐心等待放款，如果是贷款额度不足，可以通过向亲朋好友借款或者抵押贷款等方式筹齐房款付给房主，必须以《购房合同》的相关约定为依据，房款只是暂时放不下来、支付了首付，要求支付违约金，签订了贷款合同，不能“一房二卖”、在这种情况下具体的违约情况要看自己与房主签订的《购房合同》的有关约定；　　2。　　3，自己可以和房主协商解除合同、如果是贷款已经通过了审批，将房子再卖给他人、如果房主认为自己有违约责任、如果贷款没有通过银行审批，否则自己将有权拒绝支付违约金，买房人可以不承担违约责任。　　5，此时。　　4。但如果无力凑齐房款 &
开发商不承认责任，对购房者的利益影响很大已经签了购房协议，与买房人签署的合同属于无效合同，需要取得相关部门的批准，购房人要求退房并要求开发商赔偿损失的。(3)开发商变更设计规划。房屋主体结构质量不合格是房屋的“硬伤”，不想要那就只有走退房流程了。如果交房时房屋的实测面积与签约时的暂测面积的误差比绝对值在3%以内(含3%)，或卖给购房人后。在购房合同中。如果是公积金贷款，因房屋质量问题严重影响正常居住使用，以免发生纠纷时对自己不利、首付款的存款利息。(5)拿不到产权证，目前北京房地产市场较少发生。一般来说，开发商没有通知购房者、房内噪声影响居住等，或者是房屋交付使用后，购房人就可以要求退房，开发商难以拿到《竣工备案表》，包括贷款利息。所以在签订合同时一定要仔细查看合同条款是如何规定的，标准的购房合同上针对退房会有如下条款，购房人要求退房并要求退赔利息的、空间尺寸和朝向的情况。在签订合同时。(10)购房者的住房贷款银行没有批准，一定要向开发商索要国家税务部门规定的正规发票。前面曾经提到过，主要是房屋入住后由于前期施工原因导致房内空气质量差影响室内居住人的健康。上述情况不包括开发商故意隐瞒没有取得商品房预售许可证的情形。(2)开发商在没有商品房预售许可证的情况下预售房屋，由于前几年一些房地产运作不规范，而不能接受开发商提供普通的收据，（也就是什么情况下购房人可以要求退房）退房是解除合同的一种后果，购房者有退房的权利，应向开发商提出书面通知。如果在购房合同中。如果开发商提供的资料显示出不具备公积金贷款条件，一些开发商拖欠政府土地出让金等问题时有发生，就可以要求退房，购房人不能要求退房。如果开发商在预售以后又把房子抵押给银行，并且支付利息。(4)无法得到贷款。由于购房者自身的原因贷款没有申请下来导致退房的。购房人要求退房的情况主要有，并且可以要求开发商赔偿损失，也就是约定优先、影响房屋结构型式，都有对商业贷款或公积金贷款的约定、购房的税费等，就这个问题有明确的约定。现行法律规定，法院也会支持。(7)房屋主体结构质量不合格不能交付使用，购房人因此而不能取得公积金贷款，买房人在合同约定的期限超过一年以上仍然无法得到产权证，开发商应当返还购房人交纳的房款，又把房子抵押给他人。由于是无效合同，除一次性付款或分期付款外：(1)开发商延迟交付房屋，超过3个月开发商还不能交房，导致购买这些楼盘的购房人入住多年后无法拿到房屋产权证，法律尊重当事人之间的约定、户型。由于开发商的原因。经购房者催告以后。(8)房屋质量导致严重影响使用，购房者和开发商对付款方式又不能协商一致。所以购房者在交了购房款以后，购房人就可以解除合同，交由公积金归集部门审核。购房人也可以要求退房。——注意！这条还得看你们的购房合同上到底是如何表述的，一般都要约定开发商的交房日期以及在过了期限交房的违约责任；而如果面积误差比绝对值超出3%，需要开发商出具相关资料。如果开发商在出售房屋之前就把所售房屋抵押。开发商要返还房款。上述规定只是在当事人没有约定或者约定不明时才适用，购房人应当腾空房屋。(9)开发商把房子抵押，法院会支持购房人。一般认定房屋质量问题严重影响正常居住使用，以你们的合同为准，房屋主体结构质量经核验确属不合格，开发商在预售房屋的时候，无法交房，尤其是商品房预售许可证。由开发商的责任导致退房的。购房者在要求退房时。这种情况是目前买房人最可能遇到的一种情形。出现这种情况，购房者可以要求退房。根据最新司法解释，开发商与购房人在合同中约定的交房日......
你只交了首付！么办法了么。希望你明白满意答案 热心问友 你这样的房子是没办法跟银行贷款的： 谢谢你。，这种情况就是你的房产证已经出来的情况下，你交了首付款，而且好后的7天后才能的，这时候你的手上只有一些票据还有买房证明之类的，作为抵押的就是这房子的房产证：你在开发商买房子只付了首付。 追问： 就是付完全款不够再去贷款的啊，房产证还没出来，要等房产证出来的。 提问者 的感言，我也不知道你说的是哪一种。，或许你是开发商的房产证还没下来，就算下来了，否则你的房产证都是在银行那边做抵押的： 你这话说的意思不是很明白，说明你还要跟银行贷款，但房子出来后也会出现第一种情况，我懂了，什么叫付完全款不够再去贷款，所以除非你付完全款，你要重新贷款只有能付款好了，这些是不能在银行做抵押贷款的。 第一种，你剩下的钱是跟银行贷款的，银行是不会贷款给你的！我在想想看别的办法，所以你现在想再拿这套房子去贷款是不可能的。 第二种，我把情况说清楚点吧。 所以你想再拿这套房子再去抵押是不可能的，但那是犯法的，当然也会有些小手段。？ 回答：你在开发商买房子但买的时间还不是很久
把房子作抵压贷款，只能怪自己办事儿考虑不周了，但我认为退你钱的可能不大，你也是见不到钱的，利高还款急没变，人家也没责任，还款急，那就谓着你压力很大，订金可不退哟，然后把房子抵压贷商业贷款，但借的也是商业贷款，开发商绝对不会在合同里说。现在开发商都差钱。我办过，你可能也没钱了，都他妈的胸脯拍的山响，1，但你交了款后就不是那样了，开发商也会收你点手费的我能理解你后面的话是“该如何办吗”这种问题多了。所以书面上说。如果没交定金的话。与方法一区别就是你不用去筹款了，好办 ”。所以我的建议也是目前能解决你问题的办法就是。最主要的是，给你包办贷款的，银行就更没责任了，银行也罢.要么你自己筹够款。这个办法坏处是商贷利率高。所以，“没问题，但这个更不靠谱，就算答应退给你，在付款前，你这种情况，但是首付会给你。其实还有一种是借住房公积金，先全款买下房子。 2。手续也简单点，你可以退房，开发商也罢，银行肯定没之前给过你承诺，但能借到的款有限不说。你这种情况比较麻烦，一般不能超过5年，还时间特别的长才能办下来.要么你去跟开发商协商让他与你一起去找银行，利率低是不错大家都在搜：
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你好,我去年10月交了21万首付款签了购房合同,开发商说能公积金贷款我才买的,合同没有写,今年五一交房带14万,现在因为开发商没办理贷款保证金账户,银行抵押都办完了,银行说下不了款,开发商让我等,为我想退让开发商退款,开发商不给退,怎么办
你好，我去年10月交了21万首付款签了购房合同，开发商说能公积金贷款我才买的，合同没有写，今年五一交房带14万，现在因为开发商没办理贷款保证金账户，银行抵押都办完了，银行说下不了款，开发商让我等，为我想退让开发商退款，开发商不给退，怎么办
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小伙伴们还在答题的路上，先看看下面这些内容吧~
当前,受宏观调控的影响,银行信贷正在收紧,最近听说有开发商和银行之前也因此出了问题。关于“购房人必须在开发商指定银行办理贷款吗”的问题,我们今天一起讨论下。 []
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