我人在英国租房子，然后房间里弄个阁楼床阁楼里面贴了一件红色的小衣服就像我们中

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-04-29 19:36 标签： 英国租房子
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蜀ICP备号&​英国租房攻略
在英国租房快一年，从去年九月出国前两眼摸黑到现在搬了三四次家，算是有点经验了。最近陆陆续续有很多朋友来英国上学，开始租房子住，每天都收到消息问怎么租房子，在这里给大家分享一下我的经验。
先说一下我的经历。
14年9月我出国读final
year，临走之前没有申请到宿舍，只好临时和几个同学合租往届学长学姐租的房子，到地儿已经凌晨了，还没来得及看就先睡了。
当时住的房间很小，只是想着先住一下，但是比较脑残的是没仔细看合同，一下子签了一年的合同不说还交了200的押金，65镑一周不包bill，也没有问清楚说如果要搬出去的话是集体责任还是个人责任，于是三个月后，发现房子里管道漏水，墙上大片大片的水渍，客厅楼顶上的天花板被卫生间漏水漏的一直掉灰，惨不忍睹。于是提出要搬走，没想到房东说因为是集体合同一个人走了押金全部不退，过程很艰辛，最后我和另外一个朋友放弃了押金搬走了。
14年12月搬走，在这之前的一个月，我在租房网站spareroom上撒网看房，还好我们村子小，让我把所有条件不错的房子都看完了，最后认识了房东rob，rob的工作在英国很普遍，私人房东，手头上有几套房子，来来回回忙着往外租，因为不是中介所以不收中介费，但是因为比较专业所以好歹有些保证。之前那个房东我跟他已经吵起来了，因为他就这一套房子他又住的很远，所以他没有精力维护也不愿意投入。
之后的12月到15年2月，我住在rob另外一套房子的一个single
room，一个单人床，一个桌子，一个衣柜，还有一个断了腿的椅子。房租很是便宜，38镑一周包bill，因为说好了等他之后另外一套房子装修好了我要他的一个double
room。期间我有一个月在外面玩，给rob说了之后他说那就17镑一周，基本就是个仓库费。rob这样的房东真的不多见啊哈哈。
15年3月我正式搬进了rob新装修好的房子，也是目前我住的最久的一个地方，一直到6月底，4个月。53号，broadway。53号一共四层，地下一层厨房餐厅，两个卫生间，一层ground
floor两个double room，二层两个double
room，三层阁楼两个小房间，人最多的时候一共7个人，一个中国人，一个德国人，一个意大利人，一个墨西哥人，一个威尔士人，两个英格兰人。这套房子也是我最喜欢的一套，58镑一周包bill，两台冰箱，电磁炉灶台，烤箱洗碗机，洗衣机烘干机。室友们都很善良，走的时候特别舍不得。搬走之后rob二话不说押金全退。
15年7月我决定去南安读研究生，雅思没过线要来读11周语言，于是7月搬家。依旧在网上找资源，搬家公司的报价从350镑到100镑不等，被自由市场的价格差异吓跪了（关键词：man
van）。最后选了一家报价150镑的，是个大叔，特别乐呵，路上我在卡车上睡着了还专门给我调椅子。到南安的第一周是在南安的房东给我找了个地方凑合了一周，因为我要住的房子住户还没走，于是一周后我有搬了一趟，在这里住两个月后，九月初我又要搬家啦。最后这个房子直接签了一年，总算是个长期安顿的地儿了。
说了这么多，想给大家总结一下我的经验。
如果你还没出国，在国内的朋友，建议你找一下你要去的学校的同学朋友，让他们给你推荐一下当地的房东和中介，然后通过邮件主动跟房东沟通一下，有条件的让房东视频给你看看房子。这边的房东一般都很温和，也很耐心，当然如果一开始沟通都不顺利，房东态度不好的话你也要考虑是不是得换一家了，毕竟一个人出国在外，房东关系到你的生活质量。
另外推荐几个网站给大家：
http://www.spareroom.co.uk/
spareroom是神器。在这里你可以通过邮编搜索，无论是室友，前室友，房东，中介都可以在这里打广告。一般有些房子可以直接联系，有些刚上的广告（early
bird）没法立刻联系需要等一段时间，当然你可以充值然后联系房东。联系方式可以打电话也可以发邮件。可以细化你的要求缩小范围来找适合的房子，也可以发布你的广告描述你的要求让房东联系你。
在这个网站注册一个账号后可以在网站内发消息联系房东，也会有邮件提示你最新消息。房东们一般很乐意和你交换联系方式转为线下交流，所以，积极的联系房东绝对有好处的。
很多人说不会用网站或者不知道怎么跟房东联系，我想说的是，你既然选择要出国就是要挑战自己，练习英语。在国外生活日常很大一部分就是要和社会打交道，自己解决生活问题，慢慢来，仔细看，多用用，没那么难。
另外一个网站是rightmove
来英国你就会发现，房屋中介lettings的橱窗上都贴着他们家的标志，这个网站上大部分都是中介的房源。
http://www.rightmove.co.uk/student-accommodation.html
我贴的是他们网站专门给学生租房的链接。
说到中介，这也是很多人问的问题。找中介很方便因为中介一般房源很广，每个地方都有当地比较大的房源，想找中介可以用上面rightmove的网站看看，就会看出来当地哪个中介房源比较多。找中介的一般流程是，你先联系中介，说明你的要求后中介会带你看房子，如果在国内一定要看图片或者视频，敲定房子后，签订合同，交中介费和押金来secure房子。至于房租怎么交，这点我现在也很纠结，因为有的房子房租一月一交，或者三月一交，或者四个月一交，或者半年一交，或者交一年的。中介费一般100镑左右（这是目前南安的平均价格），押金一般为一个月的租金。
找中介的话，这一年里还是有一个保障的，房子出了问题，水电有问题都可以找中介来修，这里记得不管是房东和中介，一定要谈好房子出了问题的修理问题。但是中介当然可以做到更有保障。找中介一切问题都比较好argue。
当然，找到私人房东也不是很危险，但是一定要多跟房东沟通，有什么具体问题都要及时联系，无论任何问题都可以说出来。水电费用，家具装修，厨房电器，碗筷刀叉都可以问清楚。
－包bill这个问题
bill一般就是水，电，煤气，网费。包不包都可以argue，一般一个月的bill大概30-60镑左右，夏天比较少，冬天要开暖气比较多。如果房租本来不包bill，可以跟房东／中介讨论包bill，但是肯定会付一些人工费的。至于自己付bill，很方便，电和煤气都能在附近的超市买，10镑20镑随便你。网费一般一个人一个月5镑到10镑，取决你房子里面几个人一起住来share。如果是房东代付你们要给房东交钱的，入住的时候一定要把电表，水表，煤气的读数都拍下来，以便以后对照用量算账。我经历过读数不清楚一头烂帐的情况。。。
－还有一个问题是council tax
council tax是住房税，学生不用交的。租了房子以后去学校student office开一个council tax
letter就好，之后交给中介或者房东。值得注意的是，租房子的时候看清楚或者问清楚有没有council
tax，说明自己是学生。有些房东希望把房子全部租给professional（工作了的）或者students，记得问清楚。
＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊重中之重＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊
一切问题都是可以问的！一切条件都是可以argue的！！不要憋着自己猜！！觉得不合理！！问清楚！！！
我遇到太多的情况有人说 我觉得可以的啊 我觉得没问题啊 最后被坑了 所以 一定要问！！！！
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最后说一下英国房子的概况
英国的房子什么形状都有，一般一楼会有厨房卫生间客厅和一个卧室，二楼往上有卧室卫生间。double room／single
room靠床大小区别而不是按房间大小区别，家具也很灵活，看房子的时候记得问清楚家具是住户的还是房东的，如果想要更多的家具也要及时跟房东联系。家具不是大问题，宜家亚马逊或者facebook上的二手交流群都可以淘到适合的。
厨房一般有灶台和烤箱冰箱洗衣机吸尘器，微波炉吐司机烧水壶烘干机都不一定。锅碗瓢盆一般会有，中国人住过的房子一般锅具很全哈哈。租的时候看好厨房空间，柜子冰箱空间不够会很麻烦的，但是都可以要求房东加。没有烘干机的房子要看好有没有晾衣服的空间（backyard）。
房间里面暖气要看大小，太大的房间如果暖气很小冬天很辛苦的，尤其是英国这种万年冬天的地方。。。怕潮的同学记得问问能不能晒到太阳，看看窗户大小通风，比如我这种北方狗，快被潮死。。。南方同学随意哈。
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希望能帮到需要在英国找房子的同学们，以后有想到再补充哈。
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