第一次买房户型风水禁忌，95平方低户型不知道选哪从？贷款方面如何选择

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-04-30 16:52 标签： 买房挑选户型八大忌讳
第一次买房，95平方低户型不知道选哪从？贷款方面如何选择-
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第一次买房，95平方低户型不知道选哪从？贷款方面如何选择
有公积金的话走银行贷款利息低，没有的话就得走平台了，征信好的话可以下款
过户税费具体如下: 二手房税费约为报税价的8%(卖方:个人所得税1%(房产证大于5年的唯一住宅免)、...
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我是新手，第一次买房，应该注意什么？去看房的时候应该了解哪方面？求高手解答，非常感谢！
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一、是期房还是现房　　现房是指竣工验收合格取得房地产权证的商品房。期房是指未经竣工验收取得房地产权证的商品房。换句话说，商品房未初始登记领取房地产权证(俗称“大产证”)前，均为期房;已经领取“大产证”的商品房才属现房。区分现房和期房的关键在于商品房是否竣工验收合格。期房要看开发商的手续,只要开发商手续齐全就可以买.，期房买的是图纸,价格相对现房便宜一些，只是看不着房屋的质量。但是不论是期房现房首先...
一、是期房还是现房　　现房是指竣工验收合格取得房地产权证的商品房。期房是指未经竣工验收取得房地产权证的商品房。换句话说，商品房未初始登记领取房地产权证(俗称“大产证”)前，均为期房;已经领取“大产证”的商品房才属现房。区分现房和期房的关键在于商品房是否竣工验收合格。期房要看开发商的手续,只要开发商手续齐全就可以买.，期房买的是图纸,价格相对现房便宜一些，只是看不着房屋的质量。但是不论是期房现房首先土地证、规划用地许可证、建筑用地许可证是必须有的。如果签约的期房，还应考虑对将来的实际测量面积的相关约定，比如，如果时间测量的面积超过现在面积的话，应怎样补差价，按百分之多少补，开发商单方毁约的话应付什么样的责任等，因此大家在选择期房的时候就要评估好这个风险。二、谈价钱　　价钱当然是大家最关注的了，那么在和开发商谈价格时，首先要弄清项目报的价格到底是什么价，有的是“开盘价”，即最低价;有的是“均价”;有的是“最高限价”;有的是整套价格、有的是套内建筑面积价格，最主要的是应弄清(或换算)所选房屋的实际价格。　　最后小编还要提醒大家的是，根据以上情况，建议大家选择多个楼盘，最后进行比较，你会更容易发现价格合理，品质高端的房子。希望小编教给大家的一些方法能给各位购房者在购房时能有一些帮助!
房天下知识为您分享了一条干货
二手房经纪人
期房比较好、但是你要选择大楼盘、千万不要贪便宜买小楼盘、我qq5066935！什么不懂可以问我
二手房经纪人
1，产权剩余年限，2，周边配套，3，朝向，4，交通设施，5，谈判，第一次不要答应，因为第一次折扣没有放完，一般都可以打9折，第二次谈判看少多少，问多几个人，最好比三家！
二手房经纪人
1，价位，选择符合自己预算的2，公摊面积，出房率的大小对将来转让的时候很重要3，开发商，相对更有保障4，物业，小区环境会更好5，小区地段区域，户型，楼层，周边配套了等等其他的，就可以根据自己需求选择了
二手房经纪人
1.开发商，一定要选择大开发商，后期有保障。2.物业，一个好物业不仅居住舒服，而且后期升值空间很大。3.环境，环境好心情就好，生活舒适性好！4.户型，5.价位
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二手房经纪人
价位和面积，性价比
二手房经纪人
只要户型满意，面积合适，在首付预算范围内那就看看周边配套（例如学校，商场等等。。）和交通问题！综合考虑总是没错的！看你的主要要求有哪些？（例如有的人要学区房，近地铁的，首付30万左右，3居的）让专业的置业顾问帮你筛选··你尽管坐着他们的免费班车慢条斯理的去看就行了！有中意的砍点价就OK咯···祝你购房愉快！
二手房经纪人
唐县县城楼盘信息
二手房经纪人
打个电话解决你购房中所以的问题：专业房地产经纪人：
二手房经纪人
那看是期房还是现房了
期房的话应该注意小区的区位优势和改盘的市场热度
现房的话那就看看划算不 是不是机遇房
第1-10条,共29条 &
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违法信息举报邮箱：第一次买房，好户型到底应该怎么挑_百度知道
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交通便利，不把不临，不临街，楼层在中间，最好有阳面，冬天不冷，洗手间不在中间
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我们会通过消息、邮箱等方式尽快将举报结果通知您。为什么最好选择贷款买房？原来这才是富人疯狂贷款的原因
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谁说只有缺钱的人才会贷款买房？图样图森破！在这个时代，越是有钱人，买房越是贷款，而且是能贷多久是多久！　　　　穷人才把所有钱存进银行，富人巴不得把银行的钱贷光！　　如果手里有100万，有人会选择全款买下房子，大家嘴上说土豪啊，心里暗暗说一声傻X啊！　　拿这100万中的一部分作为首付，分期贷款买房，其他的钱用来贷款做产业做投资赚钱不好么！　　有的人说贷款买房会降低生活质量，为了一套房子成为一生的房奴不值得；但是有人又说贷款买房能迅速提升身价，就算你的房子是贷款买的，但你有房了!　　　　那贷款买房到底利大于弊还是弊大于利呢?来看看贷款买房那些你知道的和不知道的好处就明白了!　　1.通货膨胀：钱在贬值　　在物价飞速上涨人民币贬值的时代，钱越来越不值钱，也就是说房子有可能越来越贵。要等着攒够钱了再买房，有可能你的攒钱速度远远赶不上房价的上涨速度，也许一辈子都很难住在自己的房子里，拥有自己的家，所以贷款买房就是花银行的钱提前享受生活。2.利率低，用银行的钱去投资省钱　　随着房贷政策的变宽，房贷基准利率已经从当年的5.65%降至现在的4.9%，所以利率也越来越低，尤其是公积金贷款买房不仅利率低，而且可以用公积金账户减轻经济压力。如果有多余的钱大可以用来投资钱生钱，从政策来看，利率通道处于下行，这样既可以用银行的钱挣钱，也提前拥有了自己的房子，何乐不为?3.投入少收获大　　这个投入少可不是房子的总价，是相对于全款买房首付款少，只要付了首付，剩下的准备好资料直接去银行借就行了，只要每个月有稳定的收入具备一定的还款能力，银行会借给你，这样你就有房子了!4.贷款买房风险小有保障　　贷款买房就等于银行出一大部分钱替你付钱，所以银行为了控制信贷风险，对于房贷的审查就相对严格，银行会对房子进行考察，保障房子的开发商及房屋结构等安全性，所以贷款买房有银行为你审查细节风险更小，财产更有保障。多数人按揭买房初期，都觉得房价很恐怖。过三五年再看，情况完全不同。一些认为自己几辈子都买不起房的人，换一种思路可能买得起好几套房。　　刻舟求剑思维的人往往难逃背运！反正迟早都要买房，要攒到啥时候才能全款买，不如随小编去看看贵阳有哪些性价比高的优质楼盘值得为之贷款早日成为幸福的房奴！楼盘id:269343楼盘名称:群升大智汇未使用报名功能群升大智汇位于花溪大学城，在建大型生态智慧型住宅社区组团、50万方商业、大型超市等。其中中国—东盟教育交流周会址、贵州群升豪生大酒店已投入运营、贵安大数据港已建成。群升大智汇临街商铺重磅推出，建筑面积15-150㎡，c组团8-11层洋房小高层，均价4700元/㎡，另外在售的户型建筑面积76-140平米，按揭99折，全款98折。户型解析：　　1、入户带玄关，直通餐厅客厅链接阳台，通透明亮。　　2、书房卧室在同一侧，休息区功能区动静分离。　　3、主卧带飘窗、卫生间，私密性好。楼盘id:108725楼盘名称:俊发城未使用报名功能俊发城位于贵阳市北二环，长坡岭森林公园南侧，坐拥1500亩长坡岭森林公园和10万方原生态湿地公园，中心城区北部重要的生态、景观功能区、有品质的住宅区。俊发城湖景洋房建筑面积76-210㎡，均价6200元/㎡，周边有400米长百米宽景观大道、十万平方湿地公园、休闲会所、康体中心。户型解析：　　1、入户直对走廊卫生间，无转角，不浪费空间。　　2、厨房、餐厅、客厅位于同一条水平线，双阳台，视野比较开阔　　3、休息区、功能区做到了动静分离。楼盘id:110572楼盘名称:中国普天·中央国际未使用报名功能中央国际分三期建设总投资50亿元，规划为城市综合体，物业形态包含：高层阔景住宅，写字楼，酒店式公寓，shoppingmall等。目前中国普天贵阳创业园西南基地、红星美凯龙家居集团已进驻。现在售建筑面积84—190㎡缤纷【智谷】组团，14/15号楼在售，均价6000元/㎡，交1万享3万；一次性付款享97折、按揭享98折。户型解析：　　1、整个空间拐角少，提升了整个空间的利用率　　2、卧室功能区动静分离　　3、全明通透的户型，居住舒适度较高。楼盘id:269348楼盘名称:广大城未使用报名功能广大城建筑面积79-159㎡大城优居，认购享95折优惠。均价4400元/㎡。为业主打造山水生态公园住宅，环境优美，教育又好，空气清新。项目规划建设32万㎡全省最大的全民参与型体育文化公园——贵阳市体育文化公园，涵盖慢跑步道、户外拓展营等休闲运动配套及各类专业场馆。户型解析：　　1、整个空间方正，入户花园当阳台，宽敞明亮 　　2、餐厅客厅融为一体，L型厨房空间够大，方便使用　　3、全明通透的户型，居住舒适度较高。　　
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