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房子没有装修，没有住人要交物业费吗
我买了房子，装修都没装修，人也没住，物业就催着要交物业管理费，这合理吗，而且，车库门前一直被别人的车给挺着，想停车库都不好停，也没物业来管，这个情况还要交物业费吗
按规定可以打折交的，好像7折
去给物业那边好好谈谈也可以。。得维护自己的权益
没装修的，物业费一般都是打个折的。
乱停车的话，就向物业反映啊。交了钱，说话就有底气了。
我们但是是交的，照理时候是很不合理的，但没办法啊
没拿钥匙应该不用交吧！
难说了，有的钥匙放在物业上的。你不交他还不给呢。
要交的哦，不过可以打折的，7折
原来这样的啊，我还以为不交的。
那这个有什么法律规定吗
按政策规定要交的！打7折！
我们欧风打7折，装修了就不打折了。
买了房不住？是不是你的房？
如果小区还没有建设好哪，还用交物业费吗，还有水费吗？
这里面详细说明了按照《吴江物业服务收费管理实施细则》第十六条规定业主即使办理了入住手续但因各种原因未入住或未使用物业服务这段期间按70%缴纳物业费
& && && && && && && && && && && & 楼主：我认为5楼朋友的意见，可试试：“去给物业那边好好谈谈也可以。。得维护自己的权益”
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妈币496 &宝宝生日&积分457&
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& && &&& 我是去年四月份买的房子，一直空在哪里，没装修，也没住人，过年的时候去看房子，看到物业竟然在我屋里门口贴字条，要我交物业管理费，一共是700多啊，本来房子没入住，压根没享受到物业服务，哦该要交物业管理费？& & 我也晓得，物业费包括很多：除了公共服务之外（如：绿化费、小区卫生费等），还有有垃圾费、便池清理费等等，一般是按月、或按面积收取的。但是，这些服务在业主还未入住时是享受不到的！我问了也是刚刚买了房子，和我一样情况的业主都也有这样的烦恼， 交了房但没装修也没住就要求缴全额的物业费，这到底该不该呢？虽然现在法律合同上有些明确规范未入住的业主也需缴纳物业费，但这究竟合不合理呢？
如果是有明文规定写要我们业主交，那我二话不说，立马就交！
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妈币10543 &宝宝生日&积分9261&
首先，想说一条法律法规（没人知道么），《长沙市物业管理条例》规定了的，新房交房后第一年如果空置的话，第一年的物业费可以打七折。所以，如果房屋空置了的，没有享受这个折扣的，可以去找物业要求享受折扣啊。
& && & 其次，我觉得大家角度互换一下，站在业主的角度，确实没享受服务，好像不应该交钱，但是站在物业的角度，物业并没有因为没有业主入住就停止服务，每天也有人打扫卫生，站岗，巡逻，电梯也在正常运作。所以，如果没有入住大家都不交物业费的话，那物业就没有收入了，没有收入怎么给业主提供各种服务呢。如果没有物业服务了，利益受损的还是我们这些业主啊。
& && &&&不过我没有这个烦恼，只买得起一套房子，交房之后马上就装修入住，不存在这个问题啊。
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妈币1611 &宝宝生日&积分1411&
现在都是好多空房的，应该有些不在本地的业主也没办法交
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妈币1988 &宝宝生日&积分2109&
不应该交，可是我们也是才拿的钥匙，还没装修，也交了&&拿钥匙就必须要我们交半年的
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妈币1005 &宝宝生日&积分966&
我觉得没装修物业费应该可以打折，以前听同事说买的小区是不拿钥匙不用交物业管理费，所以他一直拖着不拿钥匙，现在就不知道交不交了。
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妈币485 &宝宝生日&积分456&
这个事情，我肯定不愿意。
我觉得这是物业公司管理上的便利，因为物业小区是一个整体，不会说只负责局部，而且有一定的支出，所以即便买房的人不能一次性全部都住进去，物业也都一刀切了。
我不愿意，只能表示理解了。
建议：在物业费前几个月的时候，整体交便宜一些，因为造成的生活垃圾因为人少也会少一些，而在后期，恢复到正常的收费标准
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妈币406 &宝宝生日&积分397&
我家空了二年的房子，交了1560的物业管理费。虽然不情愿，但换位思考还是情理之中的事！假如大家都不交，我想小区估计会乱了套，那业主家的财产安全得不到相应的保护，损失的是业主。
从业主的角度来说不应该交，因为还没入住没有享受到政策。
从物业的角度来说，必须交！因为从物业驻扎小区的第一天开始就已经履行了对业主的财产的保护和小区建设的规划。
综上所述：我个人觉得交物业费比较让人安心。
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妈币616 &宝宝生日&积分596&
嘟嘟宝宝三岁了 发表于
不应该交，可是我们也是才拿的钥匙，还没装修，也交了&&拿钥匙就必须要我们交半年的 ...
要你不住，你可以拖着 5-10年不交物业费，玩消失
但当你想住的那一天，或者要装修的时候，嘿嘿~ 一扎账单~还有滞纳金交完才有水电~
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妈币1680 &宝宝生日&积分1581&
我当年没搬进去的时候还是交了。
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妈币11486 &宝宝生日&积分10739&
一年物业费是1692元，交一年送一个月，不是你想不想交的问题，交了第一年物业费物业才给你交房拿钥匙！
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妈币780 &宝宝生日&积分671&
人家至少给你看了房子吧
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妈币11245 &宝宝生日&积分10708&
我们也是没入住，要求交物业管理费，但是打折了，好像是九折
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妈币496 &宝宝生日&积分457&
christina224 发表于
我们也是没入住，要求交物业管理费，但是打折了，好像是九折
我是收滴全额！！！nnd
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妈币18163 &宝宝生日&积分15592&
没入住是交80%的
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妈币496 &宝宝生日&积分457&
℡м糾結 发表于
没入住是交80%的
kao，交的是全额，真坑
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妈币215 &宝宝生日&积分216&
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承接装修**
妈币2557 &宝宝生日&积分2206&
以我跟我这么多客户办物业手续的经验，这样情况我见到最能侃的客户最好的情况是物业管理费打了五折。。
本人常德人，16岁从事建筑装饰行业，来长沙已经有12年了，曾就职于点石、名匠项目经理（长沙各大小区）；也在工装公司担任过项目经理（光大银行装饰工程项目经理、房地产外围基础装饰工程项目经理、售楼部装饰工程项目经理、雅美整形医院工程项目经理、汽车东站武装部装饰工程项目经理等等）联系方式（微信）**
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妈币2170 &宝宝生日&积分2170&
是这样的，只要交房就要缴费
新房没装修也没住，就被要求缴全额的物业费。都没有这样的规定， ...
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还没装修入住的房子需要交物业费吗?
有一套房子,暂时还没准备装修入住,每年都打电话来催物业费,已经交了两年了,感觉很亏啊 请问各位还没装修入住的房子你们物业费需要交吗?
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当然要交啦,如果一个小区有一百户人家,99家不住只有1家住进来,难不成这个小区就不需要物业啦。到海宁门户网站查看回答详情>>
房天下知识为您分享了一条干货
物业法有规定的,第一年好像是打7折,第二年全额收取的到海宁门户网站查看回答详情>>
问了没有打折啊。。 是不是不同物业公司有不同制度啊。。 到海宁门户网站查看回答详情>>
要交的,交房给你的时候这些费用就收起来了。到海宁门户网站查看回答详情>>
这么偏激干嘛,只是买了准备以后结婚用啊。早点买便宜啊。钱多的都是现在买房的到海宁门户网站查看回答详情>>
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要交的,,,我那时还补交了的说~~~17tt17tt17tt到海宁门户网站查看回答详情>>
要交的,以前是有打折的,现在好像没有这个规定了到海宁门户网站查看回答详情>>
不住人买什么房,抄房,钱多,物管费一定要交,物业是收房产管理费,不收人头费到海宁门户网站查看回答详情>>
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违法信息举报邮箱：两年前我买了套房子，一直没装修没入住也没办理交房手续i，请问物业费该怎么交？
开发商以统一交房时间定，物业费肯定算你的了
采纳后不可撤销，确定采纳？
你是买的新房还是二手房？如果是新房的话，交房手续这么长时间没办肯定是要交违约金的，二手房的物业费是必须要交的，应为房子买了就是你的了，这个逃不掉的！！
物业费从你交房的那天就开始交物业费。
从交房之日起开始交物业费
您好，按照您现在的情况，物业那边所有累计的物业费都要您来承担。 如果物业好说话的话，您可以要求只交您自己的那部分！！！ 希望能帮到您！
物业的话是从你买的时候算的 有的物业的话又是从交房当然算的 不一样的
交钥匙的时候 就开始交物业费。
您好，物业费由您交房的时间为准。
物业费是从你拿钥匙的当天就算的。
那你惨了，如果前房东没有交过物业费，也会算在你的头上。
物业费以您实际交房为准。
采纳后不可撤销，确定采纳？
房地产-刚刚交房,我们都没有得装修,更不要说住了,卖方就要求我们交物业费,合法吗?应
具体可以不交物业费的.
新楼交房时收媒气安装费,装修押金,楼体维修费,物业费。合理吗?哪项不应该收?
　　《广西壮族自治区物业服务收费管理实施办法》（以下简称《办法》），该《办法》的第十四条规定，物业管理企业对装修住宅进行指导和监督，不得收取装修管理费、服务费、装修保证金。装修过程破坏公共部位及设施的，如承重墙、墙埋水电线、电话线等需要恢复的费用和装修垃圾的清运费用，按实际发生数额，由业主或使用人承担。　　以上是我们广西的规章，不知道你们那里有没有这种~　　煤气安装费我买房的时候都交了……　　物业费时拿了钥匙之后，验房没有问题则当日开始计算物业费。　　复制一些我们这里的有关部门与记者的对话给你看~很长，耐心点~　　“房屋物业专项维修资金具体应在哪里缴费？”“业主是否必须先交物业专项维修资金才能收房？”……上周，有关物业专项维修资金的热线猛增，这些问题主要针对房屋物业专项维修资金的交存。　　记者集纳相关问题，请南宁市住宅物业专项维修资金管理中心（以下简称“管理中心”）有关负责人进行了统一解答。以下是具体问答：　　Q刘先生：物业专项维修资金具体由哪个部门管理？是否设立了专项帐户？　　A管理中心：物业专项维修资金统一由南宁市住宅物业专项维修资金管理中心管理，该中心分别在工商、农行、建行、交行四大商业银行开设专户管理业主缴存的物业专项维修资金。　　Q覃女士：我去年4月买的房子，开发商要我按77元平方米的标准缴纳物业专项维修资金，但按规定在日之前买的房，不是按5元平方米，连续交4年的规定交钱吗？　　A管理中心：根据《南宁市物业专项维修资金管理办法》规定，凡在日后申请办理商品房预售许可或现售备案的新建物业（包括住宅、商铺、写字楼等），应按照77元平方米（带电梯）或55元平方米（不带电梯）缴存物业专项维修资金。而这之前的物业则按建筑面积5元平方米的标准，连续交4年，或按20元平方米的标准一次性缴存。开发商可选择缴存标准，因为根据规定，如果所剩维修资金不足总量的30%，业主还需补交。　　Q潘先生：物业专项维修资金是直接交给房产局，还是物业公司？　　A管理中心：物业专项维修资金既不是直接交给房产局，也不是交给物业公司，而是由开发商代收。物业专项维修资金的缴存程序为：开发商先预交整栋物业的专项维修资金给南宁市物业专项资金管理中心，管理中心会开具相应的收据和缴费清单，然后再由开发商凭这些材料向业主收钱。因此，业主在交钱时，应要求开发商出示相
江苏常州前业主未交房欠有物业费，物业不让我们装修及扣钥匙门禁卡等
起诉物业。投诉这个物业
物业费是从交房起算，还是以业主入住或装修时算起？
物业费、管理费，这些都是从交房的日期开始算起的。
本人在2009年购一套经济适用房.在交房时说一次要付两年物业费就给交.09年到现在一直都没装修入住.
物业费与你住与不住无关的，您最好还是按照正常的把物业费交了吧，不过有时候有些地方物业费确实太高了，都让物业老大挣去了。
贷款办完了，交房子时除了要交物业费和水电费外，装修保证金需要交吗？
一手房，很多地方都要交装修保证金，不过缴纳多少不一样，有的小区不交也可以。要你们业主去找管理处协商
&&&&&&两年前我买了套房子，一直没装修没入住也没办理交房手续i，请问物业费该怎么交？
Copyright&(C)&&Anjuke.com&沪B2-长沙新买的房子长期没人住 还要交物业费吗？ - 房天下买房知识
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长沙新买的房子长期没人住 还要交物业费吗？
来源：房天下 浏览量（8347）
[摘要]房子长期没有人住空置下来，业主到底该不该交物业费？该交多少？
&新买的房子，后就一直没有装修，也没有入住，就那样空着放着了。不少业主想，我没有入住，应该就不用缴纳物业费了吧！房子长期没有人住空置下来，业主到底该不该交物业费？如果交的话，又该交多少？一、长沙空置房要缴纳物业费吗？根据省政府办公厅、省法制办先后五次调查研究提出建议，终在《办法》第十九条明确：已办理交付手续但未使用的物业，物业费按照90%交纳。对纳入物业管理范围的已竣工但还未出售、出租，或者因建设单位的原因未按时交给房屋买受人的，物业服务费用由建设单位交纳。物业买受人在查验时，物业存在不符合法律法规规定和购房合同约定的条件，整改期间的物业服务费由建设单位交纳。物业买受人无正当理由拖延办理交付手续的，物业服务费从建设单位书面通知买受人办理交付手续的次月开始计收，由物业买受人交纳，但首先由建设单位垫付并负责追缴。物业服务费按月计收，经双方约定可以预收，但长预收期限不超过12个月。二、物业费法律依据 《物权法》第八十三条：业主应当遵守法律、法规以及管理规约。业主大会和业主委员会，对拒付物业费等损害他人合法权益的行为，有权依照法律、法规以及管理规约，要求行为人停止侵害、赔偿损失。三、什么情况下可以？缴纳物业费是业主的义务，但在以下情况下可以不交物业费。1.因为房屋质量问题还未交房，物业费是由开发商缴纳。2.将房屋出租，租赁合同中注明了物业费有租住户缴纳的。3.未履行合同的服务责任的，全体业主可以拒交，但要有有力的证据。四、拖欠物业费有何后果？如果业主长时间不交物业费，物业会对没有缴费业主进行起诉，起诉的结果就是补齐物业费。一般情况下，即使是物业本身没有做到位，为了保护物业，免得其他小区效仿，法律也会倾向于物业这边。以上就是关于空置的房子该不该缴纳物业费以及物业费相关知识的解答。新买的房子，不管你入住没有，但物业一定程度上在看护你的房子，且该房子还是享受到了物业的服务，所以还是得缴纳。
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