二手房贷款审批时间公积金贷款需要多长时间审批

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-05-01 00:07 标签： 二手房贷款审批要多久
& 二手房公积金贷款审批需要多长时间？
二手房公积金贷款审批需要多长时间？
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大概一个月左右。
贷款应在房产交易过程中完成，贷款资金的流向为售房方而不是与交易无关的其他方．
1、对于个人之间的二手房买卖，我们对首付款的要求写的是“提供首付款发票或收据”。
2、对于这个担心，你可以通过选择担保中心担保、质押首付款和个人贷款方式解决。此种方式要求...
一个家庭在同一时期只能有一笔公积金贷款，因此，根据你所说的情况，只能有一套房屋申请公积金贷款。
没有最低年限的限制。目前申请住房公积金贷款的贷款年限为1－30年。
你现在不可以申请住房公积金贷款。根据现行贷款政策：对第二次申请住房公积金贷款的职工及家庭，结清首次住房公积金贷款五年之内（含五年），不可二次申请。对符合二次住房公积金贷款...
待解决问题
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二手房公积金贷款需要多长时间审批
08:59:28 来源：胶东在线　［
　　胶东在线消息 编号的网民留言：我想问一下二手房公积金贷款多长时间可以审批下来，各项手续齐备。
　　烟台回复:只要是您手续和资料齐全，随到随审批。至于放款的时间要看委托银行办理抵押的时间，抵押做好我们才能放款，正常情况下这个时间段是一个月左右。
责任编辑：杜林梓
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最近一段时间，不少人因为配套成熟、学校资源好、价格相对便宜等因素选择购买二手房。购买过程中选择使用住房公积金贷款的不在少数，根据长沙住房公积金管理中心2015年年度报告，去年以贷款方式支持职工购买二手房22.5万平方米，占总数的12.1%。
不过，由于目前在长沙工作的职工中，有的在长沙住房公积金管理中心缴存，有的则在湖南省直单位住房公积金管理中心缴存，而两个中心对于使用公积金贷款购买二手房的政策稍有不同。
长沙公积金审批确需先过户
负责住房公积金贷款审批相关业务的长沙住房公积金管理中心信贷业务处工作人员介绍，购房者需要提供的审批材料除了身份证、户口簿、婚姻状况证明等基本材料外，还要提供签订时间1年内的二手房买卖合同和买卖过程中的契税发票等相关票据。
“另外，还需要用本套房产设定抵押，也就是要用到过户后的《房屋所有权证》。”该工作人员说，陈先生所反映的情况符合审批程序，至于资金安全问题，需要事先对购房者的贷款资格、条件做评估，另一方面可通过担保公司进行担保交易。
据了解，通过担保公司进行交易，贷款通过审批后钱款将通过担保公司给到卖房人。而自行申请贷款的，审批后放款将直接给到贷款人，也就是买家，再由买家给到卖房人。
通过担保交易，成规避风险选择
湖南省直单位住房公积金管理中心相关工作人员介绍，在该中心缴存的职工购买二手房申请贷款时，不需要先过户再审批。贷款人提交申请资料至中心营业大厅，担保公司会安排房屋评勘，贷款获批后再办理立契过户和抵押手续，而后放款到担保公司，再给到卖房人。
“钱款不经过买房人的手，卖房的也会更放心。”从事多年二手房中介工作的蔡先生告诉记者，为了交易安全，人们通常选择担保公司进行担保交易和代办相关手续，但这中间会产生一定的费用。
来源：长沙晚报
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市属公积金贷款买二手房流程是什么？多久？
来源：搜狐焦点网 &&发布时间：
市属的流程大致分为审核买卖资格、和、核心审批、缴税、签借款合同、物业交割等步骤，大约40—45个工作日（城市不同，流程办理耗时量会有所差异）。 一、审核买卖资格 1、购房资质审核 买房之前，买家需要先做购房资质审核。准备相关材料到住建委进行审核，一般10个工作日出资质审核结果。审核通过后，有效期为30个自然日。 2、房屋核验 看房的时候首先要看房屋有没有经过住建委的核验，弄清楚房屋的基本产权信息，确保房屋没有抵押、查封。 二、网签和房屋评估 1、网签 网签在各区住建委办理，当天可出合同。 买方需要提供的资料：身份证，家庭为单位的户口本，婚姻证明，银行卡； 卖方需要提供的资料：房本，身份证，户口本，婚姻证明（已婚的需要配偶的同意出售证明），银行卡。 2、房屋评估 （1）市属公积金贷款由评估公司对房屋进行评估。 （2）网签后2-3个工作日预约评估，在看房后5-7个工作日内做出评估报告，并返回评估报告单。一般评估价为市场价的80%--85%左右。 （3）评估费：评估值的3‰，1500元封顶。 三、公积金核心审批 1、面签和初审 出评估结果后即可预约面签、初审。在此之前，买家可以自查一下，看看满不满足市属公积金贷款的条件，还有就是能贷多少钱。 2、资金监管 资金监管是一种防范风险的方式，可以在较大程度上保护买方的个人财产，因为资金监管将买房款项放在银行"监管"下的独立账户，只有房子在过户完成之后才可以解冻给，所以这是一种安全有效的保障方式。 3、审核批贷 面签后7—10个工作日批贷，银行出具批贷函。 四、缴税过户 1、缴税 缴税需要买卖双方拿着材料去办理。 2、过户 房屋缴税后就可以办理过户，过户是去各区住建委或不动产登记核心办理，跟缴税一样，各区办理规定不一。 五、签借款合同 批贷函之后等通知，签署借款合同。签完借款合同10-15个工作日后放款。 六、物业交割 市属公积金有其独特的特点，在办理贷款的过程中一定要多加注意，严格按照步骤进行，提前准备所需材料，安排好各步骤之间的时间，避免耽误。
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