如果是公租房就是天津公产房承租权遗嘱，我父亲的遗嘱有效吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-05-01 05:37 标签： 公产房
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我舅是公租房承租人，年龄七十有余，丧妻。与两个儿子（均已成家）住在一起
我舅是公租房承租人，年龄七十有余，丧妻。与两个儿子（均已成家）住在一起不知合理吗？
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是“数砖头”还是部分考虑“数人头”，如果是“数砖头”可以考虑适当多分。欢迎当面咨询。
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我想咨询一下，我母亲有两个儿子。由于我哥不赡养我母亲，我母亲想将自己为承租人的企业产公租房通过立遗嘱的方式由我继承。请问这份遗嘱有效力吗？如果现在这份遗嘱没有效力那么将来如果这个公产房被拆迁时，国家给补偿款时，这份遗嘱是否有效力呢？拆迁款是否会遵循我母亲的意愿由我继承呢？
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有效力的，写清楚就行。如果经济允许可以去公证处公证下，或者找律师见证也可
公租房是我父亲的承租人，我母亲居住，母亲是户主，但弟弟户口在册，这次棚户区改造拆迁，把父亲承租本收走，写成弟弟是产权人，弟弟单有自己的住房，实质是空挂户，也没有和母亲在一起住，我们认为父亲去逝，承租人因是母亲，拆迁办说根据材料这样没有经过我们姐弟同意，是对得吗？在法律上认可吗？
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你好，需根据当地政策确定，建议结合个人的具体情况，咨询当地拆迁主管部门处理。
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追问---公产房可以立遗嘱吗？
公产房可以立遗嘱吗？如果有遗嘱其他子女用什么方法可以查到？到什么地方去查呢？公产房能继承吗？未经其他子女同意能私自过户吗？父亲过世，母亲是现在的承租人（公产房）。户口本上有兄弟二人和母亲（公产房的户口本），本人一直与母亲在这房内居住，已超过15年。问：老人可否立遗嘱指定承租人或继承人（意思就是我可以在这房子内居住，享有这房子的各种权利）？老人立遗嘱时，是必须所有的子女必须到场，这遗嘱才有效？？
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不可以，原承租人去世后，可以变更公房承租权
你说的公产房应该是使用权的房产。使用权的房子的产权在本地区的房管所。公产房不可以立遗嘱。从法律上来说，你们只有使用权，没有获得收益和处分的权利。但是承租期限内，承租人死亡的，继承人可以继续居住。直至期限届满。我建议你带着母亲去本地房管所咨询，看能否通过折算工龄的方式将该使用权房购买过来。也就是变成我们说的“大产权”这样的，你们就有完全处分权了。立遗嘱时，不是必须所有子女必须到场。只需满足遗嘱是老人真实意思表示即可。
公产房立遗嘱没有效力，不如老人直接办理承租人变更，或购买产权后立遗嘱。
公产房不可以立遗嘱处理，原承租人去世后，可以变更公房承租权
公产房不可以立遗嘱，是否立遗嘱是老人自已的事情，与子女是否到齐无关。 如果老人确实想把房子让你继承承租，可在老人在世时将承租权人变更为你就可以了。如果老人去世后再去变更，那就需要除去你以外的其他全体继承人作出放弃承租的声明。
公产房是不可以立遗嘱进行处分的。
公产房不可以立遗嘱，是否立遗嘱是老人自已的事情，与子女是否到齐无关。 如果老人确实想把房子让你继承承租，可在老人在世时将承租权人变更为你就可以了。如果老人去世后再去变更，那就需要除去你以外的其他全体继承人作出放弃承租的声明。修改答案：
可以委托律师见证
不可以，原承租人去世后，可以变更公房承租权，可以采取其它方式解决。
公产房不能立遗嘱，不能继承，如变更承租人必须征得其他所有子女的同意。
公产房不能立遗嘱，可以变更承租人。如果老人确实想把房子让你继承承租，可在老人在世时将承租权人变更为你就可以了
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免费问律师正在初始化报价器公产房遗嘱可以做公证吗？3个回答春日野穹0062公产房一般都是承租权，承租人百年以后将来由产权单位来决定谁来续租，一般产权单位也会要求所有继承人都来发表意见，产权单位来和新的承租人(所有继承人协商出来一个人)来签订新的租赁合同。
这种房产不能立遗嘱，自然也不能公证，因为不是自己的财产。
爱你ewx21、首先，应当注意遗嘱中涉及的遗产是否为遗嘱设立人所有，即排除财产为他人所有或与他人共有(如夫妻共同财产)的情形。打个比方说，老夫妻中的老头立下遗嘱，将他们居住的房子留给小儿子，该遗嘱经公证。老头去世后，小儿子不能凭遗嘱当然继承该套房屋，因为其中的一半权利属于老太，老头实际无权处分属于老太的权利。
2、遗嘱经公证后并不直接发生继承，只有当被继承人死亡后才发生继承。所以在被继承人死亡前，财产权利尚未发生转移，不存在法定继承人“要回部分财产”的情形。
3、遗嘱是可以更改的，根据法律规定，遗嘱更改的，以后一份遗嘱为准。但经公证过的遗嘱，其效力大于未公证过的。通俗的讲，若先立的遗嘱一旦经过公证了，无论后面对同样的财产设立了多少次遗嘱，只要未经公证，继承发生时都以经公证的遗嘱为准。当同时存在两份有效的经公证的遗嘱时，以后一份为准。还有，对房产设立遗嘱是一定要去公证的。
4、法定继承与遗嘱继承是两种继承方式。被继承人设立遗嘱是其自我意愿的表达，只要不违反相关法律规定，对自己所有的财产设立遗嘱无需法定继承人签字。当然，实务中公证处本着以谨慎原则，会对遗嘱中所涉财产及其法定继承人的情况有所询问，如有无生活极度困难的法定继承人(没有遗嘱中的财产就无法维持基本生活)等；还要求提供相关证明材料，如房产证、户口簿等。但无论如何，怎么处理遗产都是一种权利，不需要法定继承人签字。
幂涩_weibo一、公产房如何进行遗嘱公证？
遗嘱公证是指公民生前对自己的财产作出安排，并经国家公证机关公证，于死亡时立即发生法律效力的法律行为。
公产房问题比较复杂，在许多省市规定并不一致，应该根据所在城市。
办遗嘱公证由立嘱人持证明个人身份的证件到户籍地的公证机关办理，如行动不便，也可邀请公证员到立嘱人住地办理。生命垂危时立嘱，应有两个以上无利害关系的公证人证明，公证机关可在审查其合法性后，予以确认公证。
公证员对遗嘱有保密义务。
进行遗嘱公证，可向立嘱人提供法律上的保障，即其在生前按自己的意志，处分其财产，对预防和减少纠纷都有积极的作用。
二、遗嘱公证有什么意义？
办遗嘱公证由立嘱人持证明个人身份的证件到户籍地的公证机关办理，如行动不便，也可邀请公证员到立嘱人住地办理。生命垂危时立嘱，应有两个以上无利害关系的公证人证明，公证机关可在审查其合法性后，予以确认公证。公证员对遗嘱有保密义务。进行遗嘱公证，可向立嘱人提供法律上的保障，即其在生前按自己的意志，处分其财产，对预防和减少纠纷都有积极的作用。
符合法律要件的遗嘱无论是否经过公证，都具有法律效力，只是在《继承法》规定的自书遗嘱、代书遗嘱、以录音形式立的遗嘱、以及遗嘱人在危急情况下，可以立口头遗嘱等形式中，公证遗嘱的法律效力最高，且由于我国对房地产类不动产采取的登记确权政策，其它形式的遗嘱在产权转移时需要到公证处进行公证后方可进行产权转移，相形之下，公证遗嘱则可以一步到位。
热门问答123456789101112131415161718192021222324252627282930相关问答0个回答3个回答gtx5501、母亲只需立一份遗嘱,就可以将自己的产权份额移转给儿子。2、遗嘱可以公证,但不是必须。如果能够公证的话,当然其遗嘱的效力较高。3、如果母亲去世,儿子可以凭母亲的遗嘱和原来的产权证...3个回答我来打酱油942嘱公证及与遗嘱和遗产有关的公证服务
　　1、证明遗嘱，200元，上门办证的加收100元;
　　2、保管遗嘱，每件每年收费20元，按约定保管年限预收;
　　3、证明...0个回答0个回答3个回答澹台灭明911二、费用标准：
1、标的额500000元以下部分，收取比例为0.3%，按比例收费不到200元的，按200元收取；500001元至5000000元部分，收取0.25%；5000...0个回答0个回答2个回答撩人的小尺寸无论遗嘱师父具有效力90㎡的房子都归你奶奶分配，也就是说她想怎样就怎样，而你们家住在那间房子里了，而且每月都交房租更不能说明你们家跟这房子有什么占有关系。3个回答hsyylvnp379948你好，遗嘱的主要内容
(1)写明立遗人的姓名、性别、年龄、籍贯、住址等。
(2)写明立遗嘱的原因，要处理的财产的名称、数额，财产分割意见，有关继承人应得的具体数额，以及...天津全国开首例：公产房也可遗嘱继承__天津律师咨询网
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天津全国开首例：公产房也可遗嘱继承
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　讯&&天津日报记者&姜凝&&今天，记者从天津遗嘱库（中华遗嘱库天津分库）获悉，该库正式运营已半个多月，目前已有上千名老人在天津遗嘱库进行了预约登记。下周，天津遗嘱库将正式开始为已预约的老人进行遗嘱咨询登记服务，已经预约的老人都将陆续接到办理通知。　　另外因为近期办理人数较多，建议老人或其子女到天津遗嘱库现场凭老人身份证领取预约卡预约。　　此外，天津遗嘱库接到正式文件，现已可以办理天津公租房的承租权遗嘱登记服务。由此，天津成为了全国首个允许公租房承租权指定继承人并将公租房写入遗嘱的地区。　　过去提起公产房过户，很多人都会皱眉头，承租人想在生前立遗嘱把房子的承租权给谁是做不到的，因为承租人本人没有这个权利，所以承租人去世后，亲属间往往会因“公产房承租权”产生矛盾，起诉至法院，但法院对此一般不予受理。日实施的《天津市公有住房变更承租人管理办法》结束了这一尴尬，新规赋予了公有住房承租人相应的权利，公产房也可以“遗嘱继承”了。　　公产房遗嘱继承新规规定，公有住房承租人死亡的，新的承租人通过以下方式确定：　　（一）公有住房承租人生前可以指定其配偶、子女、父母或者其他同户籍亲属在其死亡后继续承租公有住房；　　（二）公有住房承租人生前未指定承租人的，其配偶、子女、父母可以申请过户。承租人子女已故的，已故子女的子女可以申请过户。　　新规不仅允许指定，而且指定的后续承租人是第一顺序的承租权人。没有指定的，才按照老规定由近亲属协商一致后由某一人承租。这是类似于“遗嘱继承”的一种指定后续承租人方式。这一规定扩大了遗嘱服务范围，使更多老人可以享受到更多的遗嘱服务。
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