购房合同能改名字吗 签了购房合同房产局也备案了还能改名字吗_第二人生
购房合同能改名字吗 签了购房合同房产局也备案了还能改名字吗
签了购房合同房产局也备案了还能改名字吗申请人当面签字后,很好地规避了一房二主为消费者带来的诸多隐患1,按章办理产权证。它不仅能促使开发商加快建房,,购房合同备案是可以对开发商进行有效的制约,去地税局撤销契税(退税),也可使购房者更加放心。2,购房合同一旦在房管局成功备案后,要想更改名字需要开发商和购房者提出撤销购房合同的申请。房管局回收之前所签的购房合同作废,一般一个月的时间内就能够退出来了不能改名字了,只能等房产证下来后,办理过户!好像挺麻烦的热心网友 不能热心网友 签了购房合同房产局也备案了还能改名字吗:1,,购房合同备案是可以对开发商进行有效的制约。它不仅能促使开发商加快建房,按章办理产权证,也可使购...已备案的商品房网签合同能否更换名字:
拟变更户主与原户主是直系亲属的,可以更改名字。
是其他关系的不得变更:国家为了打击房屋买受人...全款买了房子,合同签了也在房产局备案了,没办房产证,可以改名字吗?:这应该是可以改名字的。你到开发商那里先去咨询一下,由开发商配合在房产管理部门办理合同注销手续,然后让...购房合同签字了,但是房管局还没备案,改名的话可不可以?:确实有改名费 但是5万高点了吧 不知道你那个房子多少钱 还像是按比例来的... ...房产签完购房合同后,已在房管局备案但还没有办房产证,如何改这套房产的名字?:房产签完购房合同后,已在房管局备案但还没有办房产证,如何改这套房产的名字?很难,一般开发商不可能配合...我和女朋友两个人全款在开发商签订了购房合同,已在房管局备案,现在分手了,请问怎么改成一个人的名字:我和女朋友两个人全款在开发商签订了购房合同,已在房管局备案,现在分手了,请问怎么改成一个人的名字先办...买还没有办房产证的新房子,对方的购房合同更名怎么操作:
因为没有房产证,只有购房合同是不能进行更名操作的,因为已经在房管局备案了,以后出房产证还是原来房...婚前购房,购房合同签了两个人的名字,合同已经备案。可以撤销购房合同吗?现在如何改成一个人的名字?:当然可以撤销合同了,不过是要在开发商和你们二位都要在场的情况下去当地房产管理局去注销。这个是要你跟开...房产证没办下来,购房合同已签,能修改合同把名字改了吗?:签订了购房合同后,房屋所有人能否更名要根据不同情况来判断:
第一种情况:商品房买卖合同尚未拿到交易...
金黔在线讯 近来有不少市民来电咨询说,他们用自己的名字与开发商签订了商品房买卖合同,目前有些已经交房入住,有些还没有拿到钥匙,现在想把产权人改成子女的名字,不知道可不可以,该怎么改。据贵阳市房屋产权监理处有关负责人介绍。
凭银行按揭合同,没有了购房合同.能证明房子是自己的吗?房产商把我的购房合同上缴说要用来去办房契想问一下这行为正常吗?银行按揭能做为证明我是房子的买家吗?况且签定时候合同是一式两份,可以认定为你购买了房产的事实。
买房准备结婚的年轻人,大多事业刚起步私人房屋买卖合同范本,没能力付首付,目前最流行的做法是父母出首付、ldquo小两口rdquo还贷私人购房合同时,到底该写谁的名字呢?案例因签名问题闹别扭海风和女友就因在购房合同上签谁的名字私人房屋买卖合同范本别扭。
买房,一件复杂的事,一件有钱也不一定就能解决的事。最近,小编浏览苏州市住建局网站时发现,苏州购房者存在很多问题,现特总结出十问十答,以供有相同疑问的购房者参考。第一问在吴中区买了套房,房产证上有我和父母共三个人的名字。
太原房产信息网讯 网签购房合同就是和房地产销售对象签订合同后,到房地产相关部门进行备案,并公布在网上。然后会给个网签购房合同号,可以通过这个网签购房合同号在网上进行查询。网签购房合同为了让房地产交易更加透明化。已经备案的购房合同怎么改名房产公司已注销,要什么手续
你首先要房开公司同意到房产部门申请退出已备案的合同，也就是说取消该房的销售。有的地方可在网上操作，有些地方还不行，然后申请退备案时交的契税。新签一份合同再重新备案就行了。
购房合同已备案,房产公司破产,公积金还未放款,我的...
你才有点儿霉哦，破产的话政府肯定要收回去拍卖，拍卖后其他老板接收，只不过时间有点长
购房合同已签,已经备案,但未办理其他手续,请问...
经买卖双方协商一致，共同去撤销备案、撤销合同，然后重新签新合同，才能达到你所要的结果。备案也能撤销的。
,请问怎么改名呀?需要什么手续?麻烦不麻烦?希望...
去当地派出所就可以改，先去咨询下！ 祝顺利2
单位房产改名需要什么手续
是你单位改名后，再去房产证上改名，还是直接房产证改名，这个就属于二手房交易了 而且还要看这个房子是公寓还是厂房 里面涉及4种交易类型，公寓房的单位更名后房产证更名，公寓房的二手房交易，厂房的单位更名后产证更名，厂房的二手房交易 你...
房产改名需要什么手续
需要住房贷款还清，无抵押，有房产证，契税证，土地证， 再看原房主和需要更换名字这位，是不是夫妻， 是夫妻，两人持有身份证，户口本，结婚证，以上住房三证，到房管，办理夫妻住房更名，只要200元手续费，15个工作日，就可以得到新房产证， ...2
购房合同备案后怎么改名?请赐教
合同备案后，房屋交付前，如果想更改买受人，需要购房者和开发商一起到国土房管局办理更名手续，需要交纳更名费，并获得开发商同意。 房地产权登记部门依据买卖双方签订的房地产买卖合同等相关资料进行备案登记。如已办理预售备案的，根据现行相...22
继承的房屋改名需要什么手续,房产证丢失
房证丢失可以到房产局补办。 办理继承更名，在没有遗嘱的情况下，先到公证处，领取一份空白的亲属关系调查书（证明书），拿着它到逝者的原单位或居委会填写、盖章，证明出该死者共有极为合法继承人。 然后所有继承人到公证处办理继承或放弃继承...
房产证已到手,要取购房合同需要什么手续?
购房合同是办理房产证的必备条件，一般房产证办理好之后，会将办理房产证所需的一系列材料均退还，所以取购房合同基本上不需要什么手续，拿着自己办好的房产证去取即可。 备注： 办理房产证所需材料如下： (1)盖章的申请表; (2)房屋买卖合同; (3...1
购房合同怎么改名
您好，没有房产证公证处是不给公证的，也没法过户，法院也不会受理，你唯一的办法就是跟开发商协商处理。
婚前签订购房合同,婚后办理房产证,需要什么手续...
根据《婚姻法解释(三)》第十条的规定，一方在婚前已经通过银行贷款的方式向房地产公司支付了全部购房款，买卖房屋的合同义务已经履行完毕，即在婚前就取得了购房合同确认给购房者的全部债权，婚后获得房产的物权只是财产权利的自然转化，故认定...根据《婚姻法解释(三)》第十条的规定，一方在婚前已经通过银行贷款的方式向房地产公司支付了全部购房款，买卖房屋的合同义务已经履行完毕，即在婚前就取得了购房合同确认给购房者的全部债权，婚后获得房产的物权只是财产权利的自然转化，故认定...
急！购房合同丢失,需要什么手续去办理房产证。
去找原房产公司，找到原件复印不久行了。我们自己手里只有复印件，怎么可能有原件？原件一定是在买房的房产公司。4
变更购房合同需要什么手续
一、如果您的购房合同已经在房产局备案了的，一般是不能变更的，除以下8种情形外，原则上不得撤销或变更合同信息： (一)因房地产开发企业工作人员失误，将购房人信息录入错误，需要更正合同信息的(提交错误内容及更改说明); (二)户口本常住人口...
农村房产证更改名字需要什么手续,需要什么资料的
房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明，并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状况。对房屋产权归属起到最直观的证明。由于房屋是重要的不动 产，是公民财产权益的重要支柱。所以房产所有权的变更应谨慎对待。目前房产所有权的变更...4
注销房产证需要多少手续费,需要什么手续
一般程序 房产证（1）买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。 （2）买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身...
买的二手房,自己拿合同到房产局备案需要什么手续...
您买的二手房过完户了吗？如果过完户就不需要备案了，因为过户后房管局已经备案，都已经连锁了！不收费的2
购房合同备案后就完成手续了吗
购房合同备案后,还有后续如按合同约定交纳剩余房款、办理房屋所有权登记、土地使用权登记等手续。物权证书的办理不可少啊,呵呵。1
购房合同上父母名字改成子女的名字需要什么手续
购房合同上写父母名字，本次办理房产证时不能添加孩子的名字。 在房产证上写孩子名字通过以下方式可以实现：买卖、赠与、分割协议申请房屋所有权转移登记。 《房屋登记办法》： 第十三条共有房屋，应当由共有人共同申请登记。 共有房屋所有权变...
本人改名,房产证上变更姓名的手续,需要什么物件
如果只是夫妻间的变更只交工本费，如是过户应缴纳税费，交税是房产所处地段的市价评估收：1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）2、 交易费：3~5元/平方 新房产证工本费：80元3、 ...
购房合同备案注销
首付交了，是不是已经签订了正式合同？如果没有签订正式合同，房管部门是不给备案的，你可以去房管部门去询查下就知道了。 如果没有签订正式合同，那也许只是签订一个协议，但协议也有法律约束力，如果你要退掉，估计要承担一些违约费，至于多少...2
怎样注销房产证上的共有人,需要什么手续?急
去房产交易中心，就是普通的改名字，要所有共有人到场签字的，然后就等着领证了，比较慢1购房合同可以更名吗？具体流程如何解？ - 导购 -北京乐居网
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购房合同可以更名吗？具体流程如何解？
我们都知道房产过户通常有继承、交易、赠与这三种方式，这其中又以交易最为普遍。但实际上，房产过户还有一些特殊方式，比如购房合同更名。那么具体的流程是如何的呢？
　　新浪乐居讯(编辑
梦晗)我们都知道房产过户通常有继承、交易、赠与这三种方式，这其中又以交易最为普遍。但实际上，房产过户还有一些特殊方式，比如购房合同更名。那么具体的流程是如何的呢？　　首先我们来了解一下，什么是购房合同更名呢？　　购房合同更名：是指买受人希望变更购房合同买受人，已达到过户的目的。而变更购房合同买受人通常分为三种：增加、减少或者直接替换。　　购房合同更名通常是因为以下几种需求：　　1、买房人贷款额度不足，增加买受人以补足贷款额度;事后再去掉其中一个买受人。　　2、买房人因为个人原因，需将房产转给他人，直接更改购房人。　　3、出于共同还款共同拥有产权的目的，在完成购房合同后，需增加买受人。　　购房合同更名是相对复杂的过程，如果您的购房合同已经备案，则无法通过更名的方式来满足以上三种需求。　　我国法律规定：禁止商品房预购人将所购买的未竣工的预售商品房再行转让。未取得房产证前主管部门不得为其办理转让等手续;房屋所有权申请人与登记备案的预售合同所载明的预购人不一致的，也不得办理房屋权属登记。　　购房合同更名的两种情况流程：　　1、未完成网签和备案(预售登记前)　　在这个阶段，购房者如果想要变更买受人名称或增加买受人的，相对来说手续并没有很复杂。首先，购房者应先与开发商进行协商，通常情况下，开发商都是会同意更改的。　　2、已经完成网签并完成备案(预售登记后)　　如果新增买受人与购房者具有直系亲属关系，可在预售合同上更名，办理时应出具经公证的亲属关系证明。其他不具亲属关系的，应按预售转让程序办理，即由原买受人提出申请，撤销合同备案后重新签订购房合同。　　购房合同更名的风险：　　1、办不了产权证：购房合同更名需重新备案，会被重新审核，如被主管部门发现真实目的是完成交易，则会被拒;　　2、被征收税费：如果完成更名和备案，在申领产权证明环节也有可能面临被征税的可能，此时风险主要在卖方。　　3、合同无效：如果任何一方反悔，合同就有可能被认定为是逃避税费而无效。　　相信大家现在已经很清楚如何办理购房合同更名的手续了，小编顺便给大家介绍几款不错的房源，供大家参考：福佳·蜜码空间、碧桂园莫奈的湖、金泰丽舍、珠江京津国际城
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购房合同更名离婚怎么办理？
发表于 昨天&20:03
买房子和车已经成了如今结婚所必经的过程，但是买了房子也并不能保证结了婚的夫妻就不会离婚，婚姻之内购买的房屋在离婚分割财产的时候或者房子还没实际居住只能与房地产签订了合同并且夫妻协商一致后就会面临更名的情况，那么，网购房合同更名离婚怎么办理?一、购房合同更名离婚怎么办理?1、离婚后房产证更名是确保离婚房产归属的关键一步，因此对于离婚时分到房产的一方，一定要即是去房产部门办理过户手续，变更房产证。必要的时候，也可以选择找专业人士代理办理此事，省事又没有法律风险，及时保护自己的财产不受侵犯。2、房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记核心办理的房屋产权变更手续。即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户有几种不同的情形，有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。3、完整的房屋产权包括对房屋占有、使用、收益和处分的权利，从法院的判决上看，该读者有房屋的占有、使用、收益等权利，却没有房屋的处分的权利，所以这样的房产，就算提前还款也不能转让。可以征求其前妻的同意，提前还款后，一起到产权交易核心办理更名手续，办理之后就能再次转让了。离婚后房如何进行更名过户1、离婚判决书或者离婚协议书中有关于房产所有权归属的明确规定，产权管理部门即可按照所有权的分配予以办理产权变更。需要携带离婚判决书或离婚协议书、本人身份证原件、复印件，公安局门牌号码通知，房屋所有权证书办理更名手续。离婚房产过户只收取变更登记的手续费，不额外收费。2、在银行同意的情况下，该读者可以凭法院的判决书，进行更名。如果不更名，该读者也可以继续还贷供房，因为法院的判决会自始至终生效。3、可以凭法院的判决书将还款人姓名由其前妻更成自己的，但要承担转按揭和房产评估的相关费用。从现阶段来看，该房产不允许转让，除非供房者提前还款，方可交易。
24小时热帖购房合同如何更名?哪些情况可能无法更名？_张家港房产
购房合同如何更名?哪些情况可能无法更名？
&发表于： 9:09:30&&共被阅读过1259 次&&
& & & 变更购房合同买受人通常分为三种：增加、减少或者直接替换。
& & & 房产过户通常有继承、交易、赠与三种方式，这其中又以交易最为普遍。但实际上，房产过户还有一些特殊方式，比如购房合同更名。
购房合同更名是指买受人希望变更购房合同买受人，已达到过户的目的。变更购房合同买受人通常分为三种：增加、减少或者直接替换。
& & & 购房合同更名通常是因为以下几种需求：
& & & 买房人贷款（）额度不足，增加买受人以补足贷款额度；事后再去掉其中一个买受人。
& & &&买房人因为个人原因，需将房产转给他人，直接更改购房人。
& & & 出于共同还款共同拥有产权的目的，在完成购房合同后，需增加买受人。
& & &&购房合同更名是相对复杂的过程，我们要提醒的是，如果您的购房合同已经备案，则无法通过更名的方式来满足以上三种需求。
& & & 我国法律规定：禁止商品房预购人将所购买的未竣工的预售商品房再行转让。未取得房产证前主管部门不得为其办理转让等手续；房屋所有权申请人与登记备案的预售合同所载明的预购人不一致的，也不得办理房屋权属登记。
& & &购房合同更名的流程
& & &未完成网签和备案
& & &这时如果想完成购房合同更名相对简单，因为不涉及房管部门，仅相当于换一个人和开发商签合同而已。开发商一般都会同意。
& & &已经完成网签并完成备案
& & &这种情况通常已经完成贷款手续，如果一定要办理更名，则需要购房者和开发商协商，征得开发商同意（请注意，这十分重要！），撤销现有购房合同，并和新的购房者签约重新备案。这里需要注意的是，重新备案是否能成功是关键，能否成功需要取决于多种因素，比如新的买受人是否取得购房资格等。
& & & 购房合同更名的风险
& & &&购房合同更名很多时候被当成一种逃避交易税费的房地产交易方式。由于直接变更购房合同在办证时显示的通常是一手房交易，不被征收20%的个税。但这种方式也存在下面几种风险：
& & & 购房合同更名需重新备案，会被重新审核，如被主管部门发现真实目的是完成交易，则会被拒
& & &&如果完成更名和备案，在申领产权证明环节也有可能面临被征税的可能，此时风险主要在卖方。
& & & 如果任何一方反悔，合同就有可能被认定为是逃避税费而无效。
& & &&此外，大部分城市都允许直系亲属之间的增加或者减少购房合同姓名，但一般只有一次机会。
& & & 这种情况也需要征得开发商同意，然后提交买受人自己、配偶及需变更者自己、配偶的身份证明和申请材料，并由开发商在线提交更名需求。
& & & 最后，房管部门审查后决定是否批准更名需求。
最新网友点评
关于购房合同如何更名?哪些情况可能无法更名？我想说两句：
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