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&2017年买房看哪里? 这些片区发展潜力高
2017年买房看哪里? 这些片区发展潜力高
来源：房天下 &&发布时间：
蓬江区第九次党代会报告提出，未来五年，滨江新城将致力于推动产城人融合发展，构建滨江商贸金融会展核心，核心发展大制造、大健康、大数据、大文旅四大产业，建设宜居宜业宜游宜创现代化生态园林新城，力争至2020年打造成为全市头个“千亿级示范基地”。新体育核心和会展核心作为该区域的核心配套，目前正如火如荼地建设当中，拥有2050个展位的会展核心将于今年年底全面完工，预计明年上半年可承办展览，而体育核心预计明年完工，建成后的附属田径训练场、体育馆、游泳跳水馆可举办大型的体育赛事。
定位为珠西创城、科教新城的江海区也在加速发展。今年10月，江海区与华夏幸福正式签订协议，合作打造全国产业新城的示范和标杆，这也是华夏幸福在华南区域的第1个产业新城项目，在“创新驱动”国家战略之下，其头个位于一等别高新技术产业开发区的产业新城项目。大力发展法律、咨询、会计、评估、广告等中介服务业和商务服务业，培育总部经济，着力打造支撑产业发展的现代服务体系。
大量的新规划和新项目不断向这些片区倾斜，更加适合改善刚需类人士投资和居住。为此，小编推荐这些潜力片区的优质楼盘，希望对您的置业提供帮助。
动态：锦富·在售8幢湖景洋房，毛坯均价9980元/平，面积约113、128、93、104平，三/四房设计，2梯4户，购房可享折上折优惠，现老带新可享受各送1年物业管理费优惠。另182-268平顶层中空复式带天际泳池产品以及首层带环湖花园（中空复式，送地窑，买两层送三层）产品销售中。另在售9、10、11幢洋房，余少量单位，毛坯均价9680元/平，面积86-115平三至四房设计。湖景带装板房均价11200元/平。锦富·汇景湾现已开启夜间销售，时间为18：30-21：30，恭迎品鉴。
项目简介：锦富·汇景湾项目东倚正在建设的江门体育核心，南临规划二路，西出江沙路，快速接入规划建设的江门大道，北靠刚开通且超宽阔的江兴大道。项目的北面和东面被天沙河环绕，享有天沙河景观。可一览滨江新区已经建成的天沙河景观带，包括龙舟广场、渡船码头等戏水项目 。锦富·汇景湾总用地面积约为16万平方米，容积率2.25；计容建筑面积280699平方米，总建筑面积约为38万平米，住宅2398户；建筑密度25%，绿化率45%。
交通状况：可乘坐36和56路公车到锦富汇景湾站下车，可直接到达项目。
物业地址：江门蓬江区滨江新区规划二路销售核心（新体育核心旁）
动态：首批会展商务公寓[保利·麦公馆]7-10层余少量在售中，毛坯均价7200元/平，现火热加推11、12层公寓，建筑面积约32、73㎡。在售三期【奥林匹亚】10幢仅余少量单位，带装修均价10000元/平，户型面积主要为90、120平，三至四房两厅两卫设计，18层高，两梯四户。此外在售保利状元街60-160㎡临街旺铺，均价约20000元/平，约6米层高。
项目简介：保利大都会占地44万平米，项目总建筑面积达180万平方米。江门保利大都会包含体育核心在内整体规模超过200万平米。江门保利大都会项目包含滨江新区体育核心、会展核心、范罗岗小学、大型shoppingmall、写字楼、写字楼商务区、五颗星等级酒店、酒店式公寓、精品住宅等多种物业类型。江门保利大都会以高视野，大手笔规划、将商贸与居住环境融入自然之中。保利大都会以创造“都会生活圈”为愿景，推动城市形象全面升级。保利房地产（集团）股份有限公司，是中国央企保利集团控股的大型国有房地产上市公司。 保利成立21年，已在全国45座城市开发过百个项目。
交通状况：公交：可以乘坐22、36、56路车到保利大都会站下车即可到达目的地；市民可驾车从益华百货出发，沿迎宾大道前行400米右转进入建设二路，直行约1.1公里进入建设三路，直行3公里到天沙河桥路口（日产4S店旁），右转进入天沙河路，直行500米左右可达到保利大都会销售核心。
物业地址：江门蓬江区滨江新区滨江新区天沙河大道46号
动态：方直·珑湖湾目前T9幢在售，建筑面积约97/125平，125平售价10000元/平-11000元/平，97平均价8500元/平，两梯四户，27层高。另T6/T7/T8幢在售，T7幢97/125平，两梯四户，32层高；T6/T8幢96/123平，两梯四户，均价9500元/平。
项目简介：位于江门市篁庄半岛天沙河畔,项目总占地10.18万平方米，总建面积约33.84万平方米。以人生运营平台，居家酒店化。项目为业主引入中大EMBA教育，为业主搭建商圈平台。住宅社区引入广州白天鹅酒店“one-step”物业服务体系，业主创造“是家不似家”的居家酒店化生活方式。经典art-deco建筑，45°点式、蝶式全南向布局，百米楼距、户户向南、户户有景；300米中轴园林，五大园林组团，斥资重金打造四季花海园林，让业主全年都享受春天般的美景，3000㎡会所，打造精英俱乐部；3万㎡邻里核心，时尚优购触手可及。
交通状况：公交路线：可乘坐11、104、107路公交车到篁庄路口站下车，往江门新汽车总部方向行走约50米后过桥右转，沿着天沙河边向前行走200米即可达到项目。
物业地址：江门蓬江区滨江新区篁庄半岛天沙河畔
动态：三期洋房样板间已开放，预计12月开售，均价8300元/㎡，户型面积约为74-137㎡。二期洋房已基本售完。
项目简介：海逸星宸20万㎡城市综合体，构筑79-140㎡洋房。项目坐落于江门市江海区外海大桥旁，毗邻海逸帝景酒店，东临西江，南临五邑路，西至蓬江区，北至潮连，与中山古镇隔江相望，距轻轨江海站仅800米，交通便利。附近有海逸国际幼儿园、中港英文学校、外海核心小学，更有江海区人民医院、江门市核心医院等医疗资源。花园采取围合式布局，丰富的植物搭配草坪，穿插绿篱花灌。项目西侧有城市白水带、茶庵寺公园，东侧千米西江及约2.6公里临江绿道。首层超高挑空空间，500米环氧跑道、健身室、棋牌室、儿童活动室，匠心打造蒙台梭利（法国心理学家伊塔和塞根的教育方法，促进儿童智力和个性发展）全龄活动场地，设儿童活动场、老年活动区，成人及儿童泳池。
交通状况：项目坐落于江门市江海区外海大桥旁，毗邻五颗星等级海逸帝景酒店，东临西江，南临五邑路，西至蓬江区，北至潮连，与中山古镇隔江相望，距轻轨江海站仅800米，步行10分钟即到，交通便利。
物业地址：江门江海区外海片区外海中华大道74号202
动态：全新9、10座洋房12月9日已取得预售证，预售证号为江预许字第2016156号，预售套数300套，预售面积28906.3㎡。预计12月中推出，均价6500元/㎡，户型面积约89、95、96、104㎡。在售一期1-6座仅余少量89-113方三房单位，均价6200元/㎡。二期7-8座面积97-105方三房两厅，125方四房二厅单位，均价6300元/㎡。13-26座江湾美墅仅余20席，赠送露台和花园，面积175-274方，售价150-230万元/套。
项目简介：金色海伦湾由海伦堡地产开发，金色海伦湾是海伦堡地产进入江门的第三个项目。金色海伦湾整体占地约95亩，总建筑面积约22万㎡，项目由10幢高层洋房、20座叠墅、沿街商铺和600㎡超大核心泳池组合而成，总户数约1500户。本项目采用半围合式设计，面向南面开放。小区设有地下车库，车位约1500个，车户比例是达到1:1，人车分流。
交通状况：25路, 104路, 112路到达外海大桥(江海五路)公交车站，向东步行1000米到达金色海伦湾。
物业地址：江门江海区外海片区外海大桥南侧
动态：二期新品8/9幢正接受免费登记中，产品面积约为145、158㎡，两梯三户。另外首期天元1/2/3幢洋房基本售完，仅余少量。1/2幢均价6300元/平，3幢均价6500元/平，1/2幢建面约为88、102、122、143平，3幢建面约为102㎡、122㎡，三至四房设计，两梯四户，33层高。
项目简介：明泰城坐落江海区东海路与金瓯路交汇处，毗邻广珠轻轨江门站，与江门一中一路之隔，总投资约35亿元，整体定位轻轨旗舰宜居大城。明泰城与江海区政府为邻，路网发达，轻松抵达蓬江核心区、新会城区以及中山古镇，有助于推动江海片区商业发展，打造江海片区不多见的旗舰商业领地；引进名师幼儿园及小学，打造12年教育体系；聘请优异的物管，保证业主居住体验！以高端品质为主导，打造88-143㎡景观洋房，尽享美丽景色。
交通状况：项目地块紧邻广珠轻轨江门站出口位置 。
物业地址：江门江海区江海核心城区东海路明泰城（江门一中西面）
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&沙田碧桂园：买房不仅要看现在，也要看将来！
沙田碧桂园：买房不仅要看现在，也要看将来！
来源：房天下 &&发布时间：
有人说，买房看环境、看平台，也有人说，万事看房价......每个人对于买房都有自己的想，可是你们有没有想过房子所在的“地段”如何？
房地产界有一句金科玉律“地段！地段！地段！”，而这地段，不仅要保证现在的生活品质，还要看到未来前景！ 好地段看现在，1公里沙田繁华生活圈 从来，我们习惯了等待，不知何时，连买房子也要等配套，这一等，起码要忍受3-5年的不便利生活。 现享，才是生验！【】，家门口约200米直达沙田，约800米直达沙田核心小学！再不用兜很远的路接送孩子上下学，上学就在家门口，接送soeasy；再不用开很远的车跑到外面买东西，约1公里范围，吃喝玩乐一应俱全！
好地段看将来，双自贸区磅礴环绕 人们都说：男人看重实用，女人更重浪漫，就买房而言，女人更看重房子现有的东西。比如园林，周边配套，而男人更加看重房子未来的发展空间！
【沙田碧桂园】，处沙田规划“核心组团”位置，未来，沙田的资金和资源将在此集中，妥妥享受沙田飞速发展福利！
【沙田碧桂园】，毗邻建设国家一类口岸虎门港，南接深圳前海，西经建设中的虎门二桥即达南沙。以后，轻松畅达前海、南沙两大自贸区，享保税区购物核心等磅礴配套！
沙田碧桂园，深圳人能日常居住的城轨大城 沙田碧桂园，毗邻建设中的穗莞深城轨旁，步行约700米至穗莞深城轨沙田站站台，约3公里上广深沿江高速，3个高速出入口，轻松抵达深圳。更位于沙田繁华生活圈内，是深圳人能日常居住的城轨大城。沙田碧桂园建筑面积约70-180平滨江洋房，即将面市，敬请期待！ 项目地址：中国·虎门港穗莞深城轨沙田站旁（百度地图导航“沙田碧桂园”） 88
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&小心倾家荡产!济南5大坑爹楼盘 买了铁定赔死
小心倾家荡产!济南5大坑爹楼盘 买了铁定赔死
来源：搜房网综合整理 &&发布时间：
近日，中国股市动荡不安，纵使央行连夜救市，作用也显现的不是很快。于是，不少股民惊呼，炒股还不如买房，至少还有个落脚的地儿。但是，小编奉劝各位准备买房和正在买房的购房者，如股市，陷阱重重，一不小心中了招，一辈子的积蓄就那么轻易的打了水漂。为了帮助大家更好、更快、更优的选择适合自己的楼盘，小编特总结了济南必不可买的5类坑爹楼盘，希望众网友擦亮眼睛，不要一失足成千古恨啊。维权年年有 今年特别多维权在如今的房地产业已经是屡见不鲜的事情了，有因为小区规划维权的，有因为孩子上学维权的，也有因为房子质量问题维权的。有些事情，发生在别人身上叫故事，发生在自己身上就叫事故，如果让你上完一天班，回到家还要考虑维权的事情 ，你是一种什么样的心情。据小编了解，济南也有楼盘遭遇过或大或小的维权事件，有些楼盘积极处理，问题得到有效的解决，但也有些楼盘财大气粗，什么都不怕的。但是，对于购房者而言，我们买房不是为了维权，买一个舒心满意的楼盘才是我们的最终目的。所以大家在购房时一定要小心再小心，谨慎中再存谨慎。在这种大环境的冲击下，不必紧张放宽心，靠谱的楼盘还是存在的。像济南的这样的楼盘，向南，是核心景区；向北，是政府绿化带；学校就在家门口，不知是否会让你在纠结中怀有一丝慰藉呢？??点击图片了解楼盘详情···??开发商都跑了 谁给办房产证近几年，无数投资担保公司倒闭，也引起了地产圈资金断裂的普遍现象，工人拿不到工资，工程没有办法继续进行，楼盘销售业绩不好，等等一系列因素导致开发商体力不支，最终不得不面临破产，甚至有些不良企业直接携款潜逃。所以，小编建议，楼市深似水，买房需谨慎，不要为了贪图一时的便宜吃大亏，为了买的放心，住的舒心，大房企还是优选。所以，买房一定要找实力雄厚靠得住的大房企，进驻济南实力房企也不少，隆重推出一款实力楼盘?：由世茂集团、新城地产、保利置业联合开发，品质没得讲，让大家买的安心，住的也舒心呀。??点击图片了解楼盘详情···??说好的升值呢？昨天买完 今天就降价了很多购房者在售楼处看房子的过程中，都会面临置业顾问天花乱坠的讲述，有些项目明明还是一个大坑，他们都能给你规划出你以后生活多么的美好，项目的升值空间多大，让你有一种过了这个村就没这个店的感觉。于是，你 头脑一热，定金交了，合同签了，然后，你才发现根本就不是他之前说的，第2天房子就降价了，而你，只能哑巴吃黄连，有苦说不出。地段为王 远离高架桥、变电站等在济南这个交通拥堵的城市，住在一个好地段实在是太重要了。但是如果住在高架桥或者变电站附近，那就只能做好防噪音、防辐射的准备了。现在济南顺河高架分时、分段封闭施工，周边堵成什么样先不说，光施工就够周边居民受的。因此便捷式的交通，远离施工地的居住，让大家很是向往。于是便利形式慢慢进入大家关注的范围，买房者纷纷考虑生活设施交盘，考虑利润增长，投资置业不妨一看：，坐落于市中、带商场；交通方便、利润也很大。??点击图片了解楼盘详情···?风水法则不得不问房子与风水，这几年被联系的越来越紧密了。有几种说法：高方不远处有高大建筑物的不要买，阻挡阳气，阴胜阳衰；“口”字形的楼不要买，人在井中，不能发福发贵；“U”字楼不要买，U字楼形如亡字，常出人命案件……诸如此类的说法数不胜数。风水学认为，住宅的大小、方位、用材、格局、颜色都显示出人类认识自然、利用自然、改造自然和顺应自然的法则。有些楼盘正是触犯了这些法则，成为购房者的心患。有的房子，从平面图来看，形成了不同程度的尖角，这样的户型，本身就具备了形煞，就像窗外正对的各种形煞一样，都会对居住者产生非常不利的影响。小编随意找了一个户型。等一下，首先不好意思，先容小编冷静冷静。小编看了好一会，才把入户门给找出来。这坑爹设计，让业主怎么买啊！<strong</strong济南6大利润股楼盘一览看了这些坑爹楼盘之后，究竟应该买什么样的楼盘呢？在他们身上有哪些共同的特征呢？是不是傍上个地铁或者综合性商圈就可以自称是潜力盘？显然不是！这只是辅助因素。小编在此精心搜罗出济南未来具有利润的几个必涨楼盘，分分钟成为人生赢家！
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&买房要考虑升值空间 东莞现在买房的几个建议
买房要考虑升值空间 东莞现在买房的几个建议
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此时很多人认为2015年可以出手买房的时刻到了，那到底什么时候买房会省钱呢？虽然说买房是件很费钱的事，但是我们聪明的80后还是有很多办法省钱的。如果你是买二手房，一定要学会跟房东砍价，即便你很喜欢这套房，也切记不要在房东面前表现出来，能砍一点是一点。1、首付可找父母，但鼓励自己贷款，毕竟他们赚养老钱不容易。适当“啃老”并不丢人，现在的房价这么高，在80后还没有能力支付大笔首付时，父母的支持是80后最坚实的后盾。2、每月的还款千万别超过个人月收入的50%，否则你会发现好像商场所有你喜欢的衣服的价签都和你过不去。如果为了月供，就要勒紧裤腰带，跟旅行K歌美食游戏新衣服说拜拜，和泡面干粮做战友，生活质量直线下降，那么就该审视审视自己的购房观了，买套小点便宜点的房子，给自己留出一点生活空间，做个快乐的“房奴”。 3、千万不要买郊区房。对于爱睡懒觉的80后来说，每天6点起床公车倒地铁上班，在上下班路上花上2小时的生活显然是不可取的。而且环外交通仍然是问题，需要自己考察，别听开发商的，你可能有车，你老婆一般就没有。 4、房子的周围一定要有餐馆和医院。房子周围较好有合适的餐馆或者方便的超市可以解决吃饭问题，因为80后肯定不会天天做饭，下班回来在楼下顺便把肚子问题给解决了可是件很幸福的事情。住在医院旁边的好处就更不用说了，现在80后工作繁忙生活不规律难免不生病，如果能够走路去医院，太方便了。 5、跟朋友做邻居。80后购房时大部分在意自己邻居是谁，与其忐忑不安地猜测隔壁住的是恐龙还是怪大妈，不如自带个邻居，和好朋友一起买房。80后的独生子女居多，无法感受到和兄弟姐妹一起住的乐趣。 &6、买房要考虑到升值空间。“等咱有了钱，迟早是要住大房子的，光阳台上种小麦就可以开个包子店。”住大房子是好多人的理想。80后第1次置业大多选择小户型，几年后，随着条件的改善不少人会换大房子。所以，第1次买房除了自住环境价格等等，投资价值也要考虑清楚才得行，因为迟早我们要去住大房子的 7、孩子，还是孩子……。买房了，结婚了，生孩子了……人生大事一件件按部就班地说来就来。80后的孩子们眼看着就成了新爸新妈，所以买房时得把孩子纳入家庭大计考虑。等到孩子该上学了，再惊觉没好学校选择就晚了。80后的新爸新妈该未雨绸缪一下，不要让自己的糊涂牵连孩子输在起跑线。 8、买房也要会省钱。虽说买房是件很费钱的事，但是我们聪明的80后还是有很多办法省钱的。如果你是买二手房，一定要学会跟房东砍价，即便你很喜欢这套房，也切记不要在房东面前表现出来，能砍一点是一点。如果你是买新房，哈哈，介绍你上，通过他们网站买房不仅可以享受开发商给的折扣，还能得他们提供的购房返现3000元。而且在他们网站选房不用东奔西跑又省去一笔车费钱，到时候拿了这3000元返现还能给家里添个大沙发什么，真的很划算！ 9、尽量别买精装修房，价格高不说，万一买了不喜欢还要敲掉重新装修，真是巨大浪费。要是怕麻烦，那就买二手房好了，不仅选择余地大，周边配套成熟，而且可以实现拎包入住。对于财力还不雄厚的80后们，买套二手房，想偷懒节约可以直接住进去，既节约又实用。 10、想要安心住，物管要选好。水管爆裂、电线跳闸、电梯的灯像鬼火一样闪，遇到这种问题，怎么办？我们买房子是想要安心地居住，安静地生活，这些乱七八糟的事情丢给物管来操心就OK。不习惯阅读各种电器说明书的80后们自然也不习惯应对这些繁琐的事情。所以在买房子之前，一定要细心考察物管公司。 80后抄底注意七个较好出手时机 第1个较好出手买房的信号：媒体上或生活中发现有房企破产、倒闭，合并重组出现的报道，或有房企老板（非中介公司）逃跑或跳楼，员工集体要工资的新闻出现时。市民可等2-3个月再出手。第2个较好出手买房的信号：核心政府再出台更优惠的鼓励老百姓买房的政策。这样的政策出台，预示之前的优惠政策没起多大的作用，但要等新政策实行至少1个月以后，市民可考虑出手。第三个较好出手买房的信号：用自己8-10年左右的家庭总收入计算，能买到自己相对比较合适的住房（按照平均标准，不做不切实际的想法）。 第四个较好出手买房的信号：在公开的信息上看到有拍卖公司刊登的银行拍卖楼龄1-3年的新普通住宅的信息，在你工作、生活的周围经常听到有人供不起楼了或找人卖楼了，中介那里1-3年楼龄的新房卖盘明显增加且价格比去年低（说明他在亏损甩卖）。第五个较好出手买房的信号：在你工作、生活的周围听不到或很少听到有谁再想炒房子了。
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