大家都在搜：
扫描二维码安装房天下APP
手机浏览器访问房天下
> > 问题详情
请问一般是什么时候交房最好?
浏览次数：0
为问友提供尽二手房交房时间都是双方约定,一般在主款付完后就可以交接了。如果卖主过了约定期限还不交房的话,可以通过法律途径解决,如果约定了仲裁条款,可以申请仲裁,要求他支付租金、违约金、律师费、仲裁费等。交房是开发商向业主履行交付的义务,他委托物业向业主交付,也是可以的,但实际上物业应该提供委托书。否则,是应该由开发商自己履行该交付义务的。而且该委托本身的争议与业主无关。开发商才是商品房买卖合同的相...
为问友提供尽二手房交房时间都是双方约定,一般在主款付完后就可以交接了。如果卖主过了约定期限还不交房的话,可以通过法律途径解决,如果约定了仲裁条款,可以申请仲裁,要求他支付租金、违约金、律师费、仲裁费等。交房是开发商向业主履行交付的义务,他委托物业向业主交付,也是可以的,但实际上物业应该提供委托书。否则,是应该由开发商自己履行该交付义务的。而且该委托本身的争议与业主无关。开发商才是商品房买卖合同的相对方。现在大部分都是开发商委托物业进行交付,开发商主要负责对业主进行身份验证,收取一些遗留费用,物业公司收取物业费等相关费用,带领业主验房,最后发放钥匙,就算完成了交房的基本程序。可能准确、详细和有效的回答,被采纳后将获得5积分哦~
不知道下面这条知识能否帮助到您
我们辛辛苦苦买完房,以为会轻松到手,你想的太简单了,在收房时候我们还需要多项的手续,其中很重要的一项就是,缴纳相关费用,不要小瞧这几笔费用,这也是不小的数目啊,下边就让我们来看看新房收房时候我们需要缴纳的相关费用有哪些!
新房交房时候应该缴纳哪些费用,收房必看!
656606浏览
172312浏览
332296浏览
手机动态登录
请输入用户名/邮箱/手机号码！
请输入密码！
没有房天下通行证，
ask:10,asku:3,askr:88,askz:14,askd:103,RedisW:0askR:1,askD：0 mz:hit,askU:0,askT:0askA:3
Copyright &
北京拓世宏业科技发展有限公司
Beijing Tuo Shi Hong Ye Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法信息举报邮箱：您当前位置：
二手房买卖一般什么时候交房
　　交房是开发商向业主履行交付的义务，他委托物业向业主交付，也是可以的，但实际上物业应该提供委托书。否则，是应该由开发商自己履行该交付义务的。而且该委托本身的争议与业主无关。开发商才是商品房买卖合同的相对方。那么，二手房买卖一般什么时候交房，找法网小编为您介绍，希望能给您提供帮助。　　一、二手房买卖一般什么时候交房　　二手房交房时间都是双方约定，一般在主款付完后就可以交接了。如果卖主过了约定期限还不交房的话，可以通过法律途径解决，如果约定了仲裁条款，可以申请仲裁，要求他支付租金、违约金、律师费、仲裁费等。　　交房是开发商向业主履行交付的义务，他委托物业向业主交付，也是可以的，但实际上物业应该提供委托书。否则，是应该由开发商自己履行该交付义务的。而且该委托本身的争议与业主无关。开发商才是商品房买卖合同的相对方。　　现在大部分都是开发商委托物业进行交付，开发商主要负责对业主进行身份验证，收取一些遗留费用，物业公司收取物业费等相关费用，带领业主验房，最后发放钥匙，就算完成了交房的基本程序。　 二、业主收房要注意的问题　　1、收房前，一定要仔细揣摩购房合同和有关宣传资料(楼书、广告、宣传册)，了解房屋交付时的具体标准，比如房屋的结构、何时交付、交付时应具备哪些条件等。　　2、收房时，应要求开发商提供建筑质监部门出具的房屋竣工验收备案表。　　3、收房时注意房屋产权是否有问题。业主可以直接到网上或者房产部门查询购房合同是否已签证备案;仔细核对房屋的具体情况与合同中约定的是否一致。如合同显示的房屋平面结构与实际平面结构是否一致。曾有一起案子，业主在验房时发现屋内有一根立柱，影响使用，而当初平面图上并没有这根柱子，这样就与开发商发生了纠纷。　　4、对开发商承诺的优惠是否与实际所得相一致，明确开发商赠送的花园、阁楼，其是否有赠送的权利。曾有开发商承诺把顶楼平台送给顶楼业主，但实际上顶楼平台的面积已计入公摊面积，开发商无权将其赠送给业主。　　5、对于楼盘造型、公共配套及相关设施与开发商向业主们承诺的是否一致，开发商有没有挪动、增设或减少公共设施等等。　　6、在收费方面的“一房清”和“一价清”问题。所谓“一价清”是指房屋销售价格中应包含与住宅相关的基础设施、公共配套建设费用，如大家现在关注较多的燃气管道工程费、单元电子对讲保安门、水电表、有线电视开户费等等。开发商在交房时，再额外收取煤气开通费等那就属于违规。　　7、业主收房时，也要检查小区的外部环境。曾有某业主验房时发现自家窗户外多了一堵墙，这在分户图中并未标明，但又严重影响了业主的采光、通风，给业主带来了困扰。　　8、开发商在交房时，还存在一个很普遍的现象，那就是延期交付的问题。延期交付分两种情况：一是在合同约定时间内房屋没有建成并通过质检站的验收;二是业主按时验收，发现房屋存在问题，要求开发商整改的，整改时间也属延期。对于延期交付的处理，一般从合同约定，开发商按延期的时间，按合同约定的比例或者已付房款的利息支付违约金。
法律咨询百科中的词条内容仅供参考，如果您需要解决具体问题，建议您咨询相关领域专业律师。
相关服务：
相关文章：
商品房交房流程
交房注意事项
二手房交房流程
二手房买卖
"二手房买卖一般什么时候交房"相关词条
百科知识推荐律师
热门词条榜
看该词条的用户还看了
热门找律师：
热门问题：
热点推荐：
Copyright@　版权所有 找法网（）- 中国大型法律服务平台&我是销售代理机构
吉屋网月覆盖3000万购房人群，中文房产网站排名第4。
吉屋网月覆盖3000万购房人群，当前合作新盘超过2000个。
吉屋网月覆盖3000万购房人群，更快更准推广合作业务。
您的位置：
御苑城交房时间交房时间:2015年年底
交房时间（来源百度百科）
所谓“交房时间”，是指出卖人在合同约定的期限内使房屋达到合同约定的交付使用条件，并按照合同约定的方式通知买受人办理房屋交接手续，买受人在通知所确定的期限内办理完毕房屋交接手续的过程。
御苑城简介
御苑城项目位于驻马店天中山大道与文化路交汇处（原老黄淮学院校区），地块东至天中山大道，南至文化路，西至规划靖宇路，北至雪松大道。规划建设用地66789.55平米，基地现状标高为86.89—87.39米。由驻马店鸿基置业有限公司投资开发。 项目与用地：以高层住宅为主，含相关配套的中高档社区。 地上计容总建筑面积：233763平米。 一、项目定位：1、功能定位：集居住、商业、休闲及社区服务于一体的大型城市综合社区。2、风格定位：“artdeco建筑，传统景观、城市街区主义”。 二、规划理念：该项目规划建设成一个集居住、商业、休闲于一体的大型城市综合社区。小区合理设置出入口，各住宅组团之间通过绿化以及区间道路分隔，形成景观优美安静悠闲的住宅空间，协调内外部环境条件，注重用地分配、交通组织、防火安全、卫生防疫、环境保护、节约能耗、抗震设防等重要原则，体现对老弱病残人士的人道主义关怀。营造生态花园式的居住空间，开放共享空间、动静分区，景观序列张弛有度，人、建筑、社区在多元共存下和谐演进。 三、设计策略：以南北向的中央文化广场主轴为中心枢纽，东西两地块的高层区形成一个个组团，并通过主轴来串联，整个地块布置为南低北高、西高东低，保证多的户数享受到自然景观视野及良好日照，沿南北向中央文化广场为主轴布置区内大户型，限度地避开城市道路、噪音的影响。住宅布局采用点板结合式布局，建筑朝向主要为北偏西6.08度，在建筑物的朝向上获得利益，迎合夏季主导风向，程度的保证建筑夏季通风凉爽，冬季日照充足。 四、道路交通布局：1、停车设计：满足机动车一辆一户的设置要求，整个地块设商业区地下车库（全机械车位），合理设置地库出入口。地面停车化的沿小区环路外侧设置，将地面车位对住户的影响减到小。非机动车停车安排于单元地下室，停放数量达到户均0.9辆的设置要求。2、流线系统设计：地块外围有着非常便捷的城市道路系统，方便车流到达各个停车区域及出入地下车库。地块南侧以独特的建筑形式形成小区的主要通道。高层区域内的大面积绿化，趣味步道，排层平台上的小径串联着每个高层组团，人车分流。人行系统充分趣味化，人性化是小区的特色。3、交通组织：小区的出入口设于中央文化广场中心处，靖宇路、文化路设一车行主口，东侧设一人行次入口（兼紧急消防入口），北侧设紧急消防入口。住宅停车一辆一户设置，主要设置与地面，地下结合设置停车位；商业按100平米两辆设置，主要放于地下车库。总户数1863户，机动车位2563个，非机动车位1677个。 五、景观绿化布局：规划沿地块南北向线性的中央文化生活广场景观主轴，高层组团则“生长”在景观主轴两边，点和线结合的方式是住宅区景观系统的主脉。 六、公共服务配套系统布局：项目内配套有35000平米商业及2884平米的社区配套用房。 七、建筑及空间形态布局 1、商业配套 a、设计参数：（1）建筑使用年限：50年（2）建筑类别：多层建筑（3）耐火等级：二级 （4）屋面防水等级：Ⅲ级（5）抗震设防：抗震防烈度为7级 b、总平面设计：商业配套位于中央文化生活广场及沿街设置餐饮及综合娱乐设施，沿商业与住宅地块之间内接设置便利商业、老年活动室、居委会、文化活动室、服务站、业委会用房和独立办公管理用房。 c、建筑设计：商业配套中商业为地上二、三层；小区配套设施设于住宅底层。 d、商业配套在功能设置上参照业主要求及相关规范，结合管理的实际，综合了小区级和街坊级的部分公共服务设施，具备：超市、银行、邮政、餐饮、洗衣房、美容美发店、药店、书店、维修、文化活动室、老年活动室、健身房、公共活动站等多项内容。 2、高层住宅 a、设计参数：（1）建筑使用年限：70年（2）建筑类别：高层住宅（3）耐火等级：一级（4）屋面防水等级：Ⅱ级（5）抗震设防：抗震设防烈度为7级 b、总评设计：住宅地块均为高层住宅区。地块内布置了9栋33层住宅；其余均为24、27层高层住宅。争取了良好的视觉景观，同时也使整个小区有围合的空间效果、内部环境更为静谧。 c、建筑设计：建筑设计从理性角度出发，合理安排功能与空间的联系，满足实用于美观的要求。房间以客厅为居室核心，动静分区，洁污分离，合理处理公共空间与私密空间、就餐空间与居寝空间、工作空间的关系。南北通透，自然通风良好。南面设置大阳台，充分享受阳光及内部小区一览无余的景致。楼宇错落的布置更强化了这种视觉通道的概念。 八、建筑风格及立面形式：住宅户型设计力求舒适，布置合理，房型以大面宽小进深的高层住宅为主。住宅造型时尚典雅，强调雕塑感和标志性，形成不同方向的形体交错，并以此为基础演绎出若干种或端庄稳重，或活泼灵动的建筑形态和简洁洗练，清晰明快，时尚典雅的总体风貌。
御苑城楼盘动态：
4200元/平米
2015年年底
400-&转&60112
文化路与天中山大道交叉口
毛坯,简装修
75924.0平米
总户数1863户
车位2563，地上256辆，地下2307辆（全机械停车）
普通住宅,商住公寓
0.9元/平米·月
驻马店鸿基置业有限公司驻马店鸿基置业有限公司
威度有限公司
文化路与天中山大道交叉口
建筑设计单位
最近联系人
下载吉屋APP，消息随时随地看，不需担心错过。
查看消息记录
按Ctrl+Enter提交
驻马店导航
你可以按区域查找驻马店新房、二手房，也可以按区域查询驻马店房价。同时，你买房 过程中遇到的很多问题都可以在这里得到解答。
区域二手房
Copyright&(C)&2017& 深圳市吉屋科技股份有限公司 ALL Rights Reserved
手机号码填写错误
联系电话：
公司名称：
报名后我们将有专人与您联系，如有疑问，请咨询客服400-705-5833