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十四城银行上浮首套房贷利率 南通未做调整
腾讯房产讯（编辑 吉伟）临近年末，国内银行不约而同的收紧了首套房贷的利率优惠政策，广州、深圳、上海等地已将首套房贷利率最低上浮至基准利率的1.05倍。部分银行首套房贷款利率不仅告别“打折”，还在基准利率基础上上浮5%-30%不等，长春甚至有上浮50%的银行。国内14城首套房贷利率上浮据统计，首套房贷款利率上调城市一共有14个，以东部一线城市为主，其次为中部城市，西部城市除了成都外，其他还未见有相关报道。而作为东部三线城市的南通会不会也受此影响，首套房贷利率出现上浮呢？南通各银行很稳定 首套房贷利率未现上浮面对国内部分城市出现首套房贷利率上浮的情况，一些网友致电腾讯房产南通站，咨询南通地区的相关信息。为此腾讯房产特意联系了南通地区的几家银行，了解了各家银行在首套房贷利率上的最新动态。其中中国银行南通分行实行的是基准利率，而工商银行的相关负责人告诉记者，他们目前的首套房贷利率政策是在基准利率的基础上下浮15%。此外记者致电华夏银行南通分行的负责人，得知华夏银行目前也是实行的8.5折优惠，但是优惠需要与相关楼盘合作进行批量申请。一般个人办理享受不到8.5折的优惠。此外记者询问了几家银行首套房贷利率近期会不会做出调整，均得到必须接到上级通知才知道的答复。就目前整体情况而言，南通地区各大银行分行实行的首套房贷利率政策没有受到一线城市的影响，维持着之前的状态。贷款利率若上调 南通首套房置业者有何影响有媒体报道称，在这次首套房贷款利率上涨潮里，长春部分股份制银行甚至上浮50%，也创下了全国纪录。假设南通首套房贷款利率上浮50%，这会意味着什么？以南通商品住宅市场成交均价为6670元/平方米为例，目前南通中等收入者月薪在元左右，月供5017元，就目前基准利率为7.05%，那么每年购房者需要还款91396元。如果上调到基准利率1.05倍，即为7.40%，这样一来，购房者每年需还款约95938元，总还款比之前增加约50848元，每月多还款211.87元；如果上调利率10%，利率为7.755% ，购房者需较基准利率贷款时多还约10万多元。
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2018年最新首套房贷款政策提交需求，马上获得5家保险公司报价给谁投保：出生年月： 我们都知道，首套房在购买的时候存在许多特殊政策，如首付比例要低于二套房、公积金贷款利率低于二套房等。今年国家对于首套房贷款有什么新政策呢?首套房的首付比例是多少呢?是多少？下文将一一为您介绍。最新首套房贷款政策一、首套房定义政策概念里的首套房，并不是大家普遍认为的“第一套房”的意思，对于首套房的概念，大家保保险网梳理后发现，以下几种情况都算首套房：1. 贷款并结清后再买房，算首套房;2. 贷款过房子后卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产但在银行征信系统里能查到贷款记录的，此时再买房，算首套房;3. 全款买过一套房再买房，算首套房;4. 全款买过一套房后卖掉，房屋登记系统查不到房产再贷款买房，算首套;5. 有两套房商业贷款记录，但已全部还清且出售，并能提供出售证明的，再买房属于首套房;6. 有一套贷款已还清的房，并且还有一套公积金贷款但已出售同时能够提供住房出售的房子，再买房属于首套房;7.
夫妻两人一方婚前使用商业贷款买房，另一方婚前购房用的是公积金贷款，婚后两人想要以夫妻名义共同贷款，若贷款已还清，银行业金融机构可以根据借款人偿付能力、信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例;8. 夫妻两人一方婚前有房但无贷款记录，另一方婚前有贷款记录但名下无房产，婚后买房申请贷款，也算首套房。二、首套房首付比例大部分首套房的首付比例都为30%，也有少部分的确将首套房首付比例降至20%甚至10%。三、首套房公积金贷款利率四、首套房贷款优惠1. 北京首套房贷款利率优惠贷款银行首套住房利率二套住宅利率北京公积金公积金基准(3.25%)公积金1.10倍(3.58%)汇丰银行82折(4.02%)1.1倍(5.39%)广发银行85折(4.17%)1.1倍(5.39%)包商银行85折(4.17%)1.1倍(5.39%)邮储银行85折(4.17%)1.1倍(5.39%)农业银行85折(4.17%)1.1倍(5.39%)2. 上海首套房贷款利率优惠贷款银行首套住房利率二套住宅利率上海公积金公积金基准(3.25%)公积金1.10倍(3.58%)汇丰银行82折(4.02%)1.1倍(5.39%)中信银行83折(4.07%)1.1倍(5.39%)上海农商行83折(4.07%)85折(4.17%)花旗银行84折(4.12%)1.1倍(5.39%)农业银行85折(4.17%)1.1倍(5.39%)3. 广州首套房贷款利率优惠贷款银行首套住房利率二套住宅利率广州公积金公积金基准(3.25%)公积金1.10倍(3.58%)汇丰银行82折(4.02%)1.1倍(5.39%)广发银行85折(4.17%)1.2倍(5.88%)交通银行85折(4.17%)1.1倍(5.39%)兴业银行85折(4.17%)1.1倍(5.39%)建设银行85折(4.17%)1.1倍(5.39%)4. 深圳首套房贷款利率优惠贷款银行首套住房利率二套住宅利率深圳公积金公积金基准(3.25%)公积金1.10倍(3.58%)汇丰银行82折(4.02%)1.1倍(5.39%)大新银行85折(4.17%)1.1倍(5.39%)农业银行9折(4.41%)1.1倍(5.39%)邮储银行9折(4.41%)1.1倍(5.39%)交通银行9折(4.41%)1.15倍(5.64%)5. 其他各大城市首套房贷款利率优惠城市提供房贷银行数首套最低利率南京179折成都1588折武汉149折郑州1385折长沙159折厦门89折杭州1585折苏州1785折重庆1685折青岛1685折前一篇：后一篇：
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目前南通各银行商业贷款利率
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在南通对于许多购房者来说,商品房可能是很有吸引力的,但是可能不是很了解关于南通商品房多少钱,以及买南通商品房贷款利率是多少的消息,在此小编整理了一些和上述相关的信息供大家参考,希望能给大家带来帮助。 []
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刚需梦碎！2018南通各银行最新房贷利率出炉！1家银行停贷
原创 15:57:18
来源：新浪房产
作者：佳佳
2018年的南通房贷市场依然局势紧张，无论是首套房还是二套房贷利率均为上浮：首套房最高上浮20%；二套房最高上浮30%，其中还有一家银行暂停住房贷款业务，可见房贷局势依然不容乐观。
&&&&&& 新浪乐居讯&&2017年是楼市火爆异常的一年，房价一路高歌猛进之余，房贷利率也上浮不断，买房难、贷款更难成为全年关键词，进入2018年，全国各地的房贷行情依然令人一筹莫展！据融360大数据研究院发布的报告显示，2017年全国房贷平均利率呈现缓慢上升之趋势，其中首套房贷款利率由年初的4.46%上涨至年末的5.38%，12月全国首套房贷款利率环比上升0.37%，同比上升20.89%；二套房贷款平均利率为5.73%，环比上涨0.02%，针对此种趋势，有消息称2018年全国房贷利率将持续上涨，但也有消息称接下来会“加息”，不妨拭目以待吧！&&&&&& 那么，2018年南通的房贷市场行情如何呢？各大银行贷款政策及额度有没有开启新的局面呢？各大银行的房贷利率是多少呢？放款速度有没有提升呢？为此，新浪乐居特意致电南通9大银行了解最新房贷情况，不妨来跟着一探究竟！<span title="true" style="display:margin:10color:#18年南通最新房贷调查详情
2018年1月南通首套房利率最高上浮20% &南京银行暂停贷款业务
截止到1月31日，据新浪乐居调查，2018年的南通房贷市场依然局势紧张，无论是首套房还是二套房贷利率均为上浮：首套房最高上浮20%；二套房最高上浮30%，其中还有一家银行暂停住房贷款业务，可见房贷局势依然不容乐观。
从首套房利率来看，本次调查的9家银行中，招商银行、邮政银行上浮20%；江苏银行、中国银行、交通银行、农业银行利率上浮15%；建设银行则根据不同情况进行15%-20%区间浮动；工商银行则上浮10%；虽然相较于上个月来说，部分银行房贷利率上浮尺度有所回落，但总体来说银行额度都非常紧张，可谓是“僧多粥少”。据相关工作人员透露：“去年银行额度就非常吃紧，很多人以为新的一年贷款额度会相对宽松，但实际情况是新的贷款政策暂时还没下发，国家对于这方面的管控还是非常严格，尤其是住房贷款无法随意操作，新的局面还需要等一段时间。”
此外，在本次调查中还了解到，南通部分银行对于住房贷款门槛有新的要求，如邮政银行工作人员表示：“目前银行贷款比较紧张，很多去年申请贷款业务的至今依然在排队等候，我们目前针对的贷款对象房屋面积必须大于70平米，如若符合条件放款时间也无法保证”，更令人吃惊的是，南京银行已暂停住房贷款业务，这也是该银行继去年下半年以来第二次暂停业务办理，可谓是再逢“难局”，该银行工作人员透露：“去年银行就暂停过一段时间，期间虽有过恢复业务，但由于额度持续紧俏，只能继续暂停一段时间，恢复时间待定。”上一页1本文导航
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2018年监管部门对于乱象整治工作中的大案要案会坚持顶格处罚。
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邮储银行&&-&&房屋按揭贷款
放款时间：
审批5天，放款35天
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贷款资格测试
利率说明：&03月12日更新&&有变化通知我
基准(4.90%)
基准 (4.90%)
1.2倍(5.88%)
最多贷7成（首付最少3成）
1.1倍(5.39%)
1.1倍(5.39%)
1.1倍(5.39%)
最多贷6成（首付最少4成）
1.1倍(5.39%)
1.1倍(5.39%)
1.1倍(5.39%)
最多贷5成（首付最少5成）
银行利率会因时间、受理地、申请人资信状况等情况有所不同，以上数据仅供参考
最低为基准利率，根据个人资质情况不同会有不同程度上浮
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（1）在中国境内具有常住户口或有效居留身份；
（2）具有稳定的职业和经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；
（3）已经签署购买住房的合同或协议；
（4）须支付不低于所购住房全部价款30%以上的首期购房款；
（5）提供经贷款人认可的有效担保；
（6）贷款期限与借款人年龄之和不超过65年；
（7）18-60周岁，具备完全民事行为能力的自然人；
（8）具有稳定的职业与收入，具备还款能力，信用记录良好；
（9）贷款人规定的其他条件。备注：个人住房贷款期限1-30年；商业用房贷款期限1-10年。
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（1）购房人提供：身份证、婚姻状况证明、户口本、职业与收入证明、房屋买卖合同、首付款证明、邮储个人结算账户（存折）；
（2）售房人提供：身份证、婚姻状况证明、户口本、房屋产权证书、配偶及其他共有人同意出售的声明、邮储个人结算账户（存折）；
（3）由其他自然人（或法人）为购房人提供保证担保的，担保人应经过银行审核（或准入），并根据银行要求提供相关证明资料；
（4）银行经审核，要求借款申请人补充的其他资料。
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提前还款：借款人需提前5个工作日向贷款银行申请；还款金额为1万元的整数倍；银行不收取违约金。
还款方式：1、等额本息（每月还款额相同）；
2、等额本金（每月还款额递减，首月最多）；
3、阶段性等额本息还款法，宽限期（最长1年）内按月偿还利息，宽限期之后按月偿还本息，每月还款本息保持不变；
4、阶段性等额本金还款法，宽限期（最长1年）内按月偿还利息，宽限期之后按月偿还本息，每月还款本金保持不变；
5、一次性还本付息法，贷款到期日一次性归还贷款本息。
可以的，可以第三方做借款人，房产权利人做抵押人。有房产的也可以申请无抵押的银行贷款。
2到3周有审批结果明确利率，金额。然后去交易中心过户，产证名字改为贷款人后5到7个工作日放款。
目前可以异地贷款，没有银行流水的话可以提供资产证明，或者找正规的担保公司担保，逾期的话可以请原来的银行开一份非恶意逾期证明，但是还是会有一定影响，可能贷款利率会增加
你这种情况属于正常，因为你的月供少了。提前部分还款一般有以下两种方式：
部分提前还款，剩余的贷款保持每月还款额不变，将还款期限缩短，节省利息较多。
部分提前还款，剩余的贷款将每月还款额减少，保持还款期限不变，减小月供负担，但节省程度低于第二种。
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