我楼上卫生间漏水怎么处理，物业和业主都不管，应该找谁？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-05-05 13:56 标签： 卫生间漏水
卫生间漏水了，找楼上和物业都不管，怎么办_百度知道
卫生间漏水了，找楼上和物业都不管，怎么办
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可以通过法院起诉开发商和物业，有鉴定部门会上门来检测漏水原因。再者说，这个社会是有钱能使鬼推磨的社会，你出钱修您好，房屋漏水问题屡见不鲜。若是楼上业主和物业都协商不成，不信没有人不管事。我楼上卫生间也漏水，庆幸的是楼上还没有装修，我自己花了几百块给楼上做了防水，人家高兴坏了
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503 Service Temporarily Unavailable楼上卫生间漏水，找谁负责_百度知道
楼上卫生间漏水，找谁负责
开发商精装修的房子是05年的，复式小户型，楼上的卫生间厕所正好是我家的卧室，租户搬走了，我一时也没有想租去，于是空了半个多月，结果前天过去看房子，发现楼上漏水，我的卧室全部泡了，楼顶的墙面部分已经泡脱落了。跟楼上业主联系，她说是租户在住，前些...
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1、找楼上的房屋所有权人负责。2、楼上卫生间漏水，楼上的房屋所有权人作为该不动产的所有权人，理应及时发现并及时处理，鉴于其未及时发现及处理，给楼下造成的损失，对方系侵害了己方当事人的相邻权。对方应停止侵害、排除妨碍、赔礼道歉并赔偿合理范围内的损失。3、不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则正确处理截水、通行、通风、采光等方面的相邻关系，给相邻方造成损害或妨碍的，应当停止侵害、排除妨碍、赔礼道歉、赔偿损失。司法依据《中华人民共和国民法通则》83条
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他们专管这事，再不行上法院告，不然拖过质保期就是自理！另外，应当停止侵害，排除妨碍，当我没有说，把上水管截了装个开头，这年代不就玩狠的吗！防水质保5年，非人为的楼上要尽快找开发商处理，管道2年，质保期内非人为的开发商责任，不给处理可到当地质监部门投诉，质保期内同一地方维修两次修不好的，可自行找人来维修。如果楼上的不赔偿，可向法院申请强制执行，更多信息，更好建议不管是什么房子，质保就是5年，你就是找楼上！法律依据是《民法通则》第83条：不动产的相邻各方，费用开发商出，如果质保期内。有些人你就是到法院一告就软了，再不行，呵呵，应当按照有利生产、方便生活，楼上有责任维修到不再漏水到楼下及赔偿楼下相应的损失。所以，如果不是你楼下人为造成的渗漏水，都是楼上责任，赔偿损失。假若相邻方不履行法院的判决，受损方可自请施工队从楼下维修，发生的费用可向法院提出要求楼上业主赔偿、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水。给相邻方造成妨碍或者损失的、通风、采光等方面的相邻关系、排水、通行，过期开发商不管
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第一找楼上主人。告诉对方，因漏水已经影响了你的正常生活。第二找物业。让物业尽快督促楼上住人弄清漏水原因，及早坚决。第三找法院。如果主人和物业都不管，那就只有上诉法院了。
1查清情况再做判断发生楼上漏水，首先应明确状态。一是要证明不是自己人为的去损坏的，如果真是这样，那就该你自己来解决问题了。二是在查明造成楼上漏水属于邻居的责任。为了弄清情况，受损业主可请房屋质量检验部门对漏水原因及应如何修补作出鉴定。三是要看房子还是不是在质保期内，因为一般新购房子的防水质保为5年，管道质保为2年。如果房子漏水即非人为，又还在质保期内，开发商就得担起相应的责任。当然，如果你是最顶楼住户，发生楼上漏水，必须是开发商或物业公司来进行维修的，并且费用也由他们承但。2交涉执行方法查清情况后，如果楼上漏水的原因实为楼上邻居的原因造成的话，受损业主可根据自己掌握的情况，向楼上或邻居讲清情况，提出修补要求及修补期间对自己造成损害的赔偿问题。如果楼上邻居不配合或不及时修补的话，受损业主可根据《民法通则》第83条规定：“不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。”将争议提交到法院处理。当楼上邻居不理会法院的判决，受损方可以先自己请施工队进行修补，所花费的费用依据有关法律法规，再通过法院要求楼上邻居进行赔偿。并且，当楼上邻居不主动进行赔偿时，受损害方可以申请法院强制执行。3关于房子质保期如何修补如果楼上漏水发生在房子质保期内(正常情况下房子的防水质保为5年，管道质保为2年)，只要是非人为的，开发商就应担负起相关责任。当开发商不予理会时，受损业主可以到当地质监部门进行投诉，或直接将开发商告到法院。值得注意的理，如果楼上漏水，房子还在质保期内，又确信不是人为破坏的时，不管是受损业主还是楼上邻居业主，都应及时让开发商进行修补处理。如果让开发商拖到质保期后，很可能还得自己清理。并且，当开发商按业主要求，派人来修补后，还是不行，或维修不到位，反复两次后，业主可以自行找人进行维修，费用由开发商来出。4解决楼上问题的其它辅助方法当发现自家楼上漏水时，可先找小区物业，让他们给出意见，或让他们去找楼上的邻居，进行协商修补。也可以社区干部和警察协助解决。并应做好拍照、录像留言等证据收集工作以便告到法院后于已有利。此外，如果是单位房，可以找单位进行协调解决。上述仅供参考。。。。。
楼上房子的产权是谁的，那么你就找谁说事，或者通俗的说，楼上租户的房租费交给谁的，那他就可以被认定为责任人。租户是不会、也不应该承担该房屋内因为设施本身的原因而造成的相关责任的，这个责任，应当由该房屋的主人来承担。房屋的所有权不是独立的，同一栋楼上的业主对整个建筑物的安全与维护形成了利害关系。因此，每个人的房屋所有权，都受到其他住户利益的限制。《物权法》第七十一条规定：“业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。”因此，你需要持有足够的证据，来证明自己家里的房屋受损，或者你的生活起居受到了影响等问题，是楼上业主的不当行为造成的，比如照片、证人等，然后与对方协商解决，如果协商不成，可以向法院提起诉讼。
你找直接责任方,他找谁那是他的事.
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