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辽宁省重点闲置厂房招商手册.doc 74页
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辽宁省重点闲置厂房招商手册(2017年版)辽宁省工业和信息化委员会2017年3月目录1.沈阳市沈阳中航机电三洋制冷设备有限公司 1三一重型装备有限公司 2沈阳百锦龙食品有限公司 4沈阳中兴发展有限公司 5沈阳中钞信达金融设备有限公司 62.大连市半导体照明工业园 7大连海科控股有限公司 9辽宁宝林集团大连金州电缆有限公司 113.鞍山市鞍山晟展包装容器有限公司 12鞍山市通尊房地产开发有限公司 14辽宁优格生物科技股份有限公司 154.抚顺市抚顺中德机械制造有限公司 16辽宁抚挖重工机械股份有限公司 17辽宁爵美商业展示有限公司公司 18辽宁颐通管业有限公司 19辽宁裕隆机械设备有限公司 21沈阳鑫万丰塑胶制品有限公司 225.本溪市辽宁泰源汽车零部件制造有限公司 23本溪泰和纺织有限公司 256.丹东市港口工业园区 277.锦州市辽宁抚挖锦重机械有限公司 288.营口市星火机床（营口）有限责任公司 30营口宝隆重工机械制造有限公司 31营口渤海公共设施有限公司 32营口大道金属结构有限公司 33营口法拉地机电环保设备有限公司 34营口市通达汽车保修设备有限公司 35营口银路流体环保设备有限公司 369.阜新市阜新清兴公司 37辽宁麦迪虹鞋业有限公司 38彰武县华丽家私有限公司 3910.辽阳市佰弘亿拓辽阳实业股份有限公司 40灯塔市铁西工业区发展有限公司 42辽阳金属制品有限公司 4411.铁岭市开原北方科技再生资源厂 45辽宁爱华照明科技有限公司 46辽宁桑乐数字化太阳能有限公司 47辽宁运达汽车起重机集团有限公司 48调兵山市金良重工机械有限公司 49铁岭道福道专用车厢有限公司 50铁岭懿路鞋材厂 5112.朝阳市辽宁春风农业科技有限公司 52朝阳市建设投资有限公司 53北票国海益利钢管制造有限公司 5513.盘锦市盘锦荣昌制衣有限公司 56辽宁鑫田管业有限公司 5714.葫芦岛市葫芦岛西部科技有限责任公司 58宝氟龙科技有限公司 59葫芦岛华越船舶配套有限公司 60绥中滨海荣轩科技发展有限公司 62绥中天成电力铁路器材有限公司 63葫芦岛宋大房食品有限公司 64海擎重工公司 65沈阳中航机电三洋制冷设备有限公司闲置厂房简介一、企业简介沈阳中航机电三洋制冷设备有限公司成立于1990年，是一家从事装备制造行业的生产企业。现有总资产11亿元。目前，因企业资源整合处于停产状态。二、厂房信息1.公司厂房于1999年建成，位于大东区柳邻街4号。2.办公楼1层，建筑面积6047平方米,为钢筋混凝土结构。3.厂房2栋，建筑面积39840平方米，为钢筋混凝土结构，其中1号厂房21840平方米（长84米，宽72米，高7.2米)，2号厂房18000平方米（长105米、宽82米、高7.2米），配动力电1300VA。4.厂房已取得各项审批手续（包括：环评、土地使用权证、用地规划许可证、工程规划许可证、工程施工许可证、房屋产权证等）。5.厂区内自来水、网络、管网、路面硬化俱全。消防，环保已验收，进厂即可生产。三、招商意向适合用作装备制造行业的生产车间和办公使用，寻求有实力的制造行业企业洽谈转让、租赁或合作。三一重型装备有限公司闲置厂房简介一、企业简介三一重型装备有限公司（简称三一重装）是三一集团旗下企业，专业从事煤炭掘、采、运成套设备研发、制造及销售的大型装备制造企业。现有总资产71亿元。目前，受到煤炭行业宏观形势影响，产能过剩，部分资产闲置。二、厂房信息1.公司厂房于2011年10月建成，位于沈阳经济技术开发区开发大路25号，是国内一流的煤机生产基地。2.办公楼12层，建筑面积28141.9平方米,为钢混结构。3.厂房共9栋闲置4栋，闲置建筑面积10.8951万平方米，为钢结构(或砖混)。其中2号厂房3.2041万平方米（长252米，宽120米，高14米，配有5-50吨双梁吊车15台、半龙门42台，21台大型机加设备，涂装线、抛丸室配动力电2500KVA)；8号厂房3.0852万平方米（长170.2米、宽180米、高13.9米、配5-75吨双梁吊车22台半龙门5台,配动力电3200KVA）；9号厂房3.6975万平方米（长193.1米、宽180米、高13.9米，配油缸生产线，10-20吨吊车14台，配动力电5000KVA）；品质楼厂房0.9083万平方米（长108.45米、宽74.8米、高13.6米、配5-32吨吊车7台，配动力电5000KVA）。4.厂区内拥有员工宿舍、食堂、活动场馆等配套设施，自来水、网络、管网、路面硬化俱全。三、招商意向适合于机械制造等行业的生产车间和办公使用，寻求有实力的各行业企业洽谈租赁或合作。沈阳百锦龙食品有限公司闲置厂房简介一、企业简介沈阳百锦龙食品有限公司成立于2011年，是一家从事农产品种养、加工、销售、
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正确答案：答案:
[答案及解析]
& &(1)新项目的前期的咨询费以及不允许出售的旧厂房均属于沉没成本。
& &(2)第1年的营运资金＝200-50＝150(万元)
& &第2年新增的流动资金投资额＝第2年的营运资金-第1年的营运资金
& & & & & & & & & & & & & & &＝(300-100)-(200-50)＝50(万元)
& &垫支的流动资金合计＝0(万元)
& &投资现金流量的预计如下：
& & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & &单位：万元
现金流量的项目
设备投资+垫支流动资金
-(2 000+150)
装修费用投资
垫支流动资金
装修费用投资
(3)营业现金流量的预计： 折旧＝2 000&(1-10%)/4＝450(万元) 第2年到第5年的营业现金净流量＝3 600&(1-30%)-2 000&(1-30%)+450&30%+ 300/3&30%＝1 285(万元) 第6年到第7年的营业现金净流量＝3 600(1-30%)-2 000&(1-30%)+300/3&30% ＝1 150(万元) 项目终结的回收额＝200+2 000&10%&30%＝260(万元)
(4)各年净现金流量如下：
单位：万元
经营净现金流量
回收的营运资金
& &(5)新项目的资本成本：
& &项目新筹集债券资本成本＝8.4827%
& &替代上市公司的权益乘数＝1/(1-50%)＝2
& &替代上市公司的产权比率＝权益乘数-1＝2-1＝1
& &替代上市公司的&资产＝&权益/[1+负债/权益&(1-所得税率)]
& & & & & & & & & & &＝2/[1+1&(1-30%)]＝1.1765
& &海达公司的权益乘数＝1/(1-60%)＝2.50
& &海达公司的产权比率＝权益乘数-1＝2.5-1＝1.5
& &海达公司新项目的&权益＝&资产&[1+负债/权益&(1-所得税率)]
& & & & & & & & & & & &＝1..5&(1-30%)]＝2.4118
& &股票的资本成本＝4%+2.%)＝13.6472%
& &加权平均资本成本＝8..6472%&40%＝10.55%
& &(6)净现值＝1 285&(P/A，10.55%，4)&(P/S，10.55%，1)+1 150&(P/S，10.55%，6)+ (1 150+260)&(P/S，10.55%，7)-2 150-350&(P/S，10.55%，1)-300&(P/S，10.55%，4)＝ 2 250.53(万元)
& &(7)评价：因为新项目的净现值为2 250.53万元，所以该企业应投资此项目。
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第&1&题：填空题:某公司赊销期为30天，销售量为20万件，每件售价1元，单位变动成本0.6元。现企业有两种现金折扣方案，第一种为2.5/10，n/30；第二种为1.5/20，n/30，假定两种方案都有一半的客户享受现金折扣，未享受折扣企业的坏账损失率为2%，资金成本率为20%。
& &(1) 计算选择何种折扣政策对企业最有利?
& &(2) 如第二种折扣方案只有1/4享受，第一、二种相比，应选择哪一种?
&答案解析：第&2&题：填空题:某公司经营多种产品，最近两年的财务报表数据摘要如下(单位：万元)：
& &项目 & & & & & & & & & 上年 & & & & & & 今年
& &净利润 & & & & & & & & 1000 & & & & & & 1200
& &所有者权益 & & & & & & 10000 & & & & & 15000
& &权益净利率 & & & & & & &10% & & & & & & &8%
& &资产净利率 & & & & & & &8% & & & & & & & 2%
& &权益乘数 & & & & & & & 1.25 & & & & & & &4
& &资产周转率 & & & & & & &0.8 & & & & & & 0.5
& &销售净利率 & & & & & & &10% & & & & & & &4%
& &总资产周转天数 & & & & &450 & & & & & & 720
& &项目 & & & & & & & & & 上年 & & & & & &今年
& &固定资产周转率 & & & & & 2 & & & & & & & 1
& &固定资产周转天数 & & & 180 & & & & & & &360
& &流动资产周转率 & & & & 4/3 & & & & & & & 1
& &流动资产周转天数 & & & 270 & & & & & & &360
& &要求：进行以下计算、分析和判断(存量指标均用期末数，一年按360天计算)
& &(1) 净利润变动分析；
& &(2) 权益净利率变动分析；
& &(3) 资产净利率变动分析；
& &(4) 资产周转天数分析。
&答案解析：第&3&题：填空题:甲企业从事医药产品开发，现准备追加投资扩大其经营规模，所需设备购置价款为 5000万元，当年投资当年完成投产无建设期，在该项目投资前营运资金需要量为50万元，另外，为了投资该项目需要在第1年支付300万元购入一项商标权，假设该商标权按自投产年份起按经营年限平均摊销。该项投资预计有6年的使用年限，期满残值为零。该方案投产后预计销售单价40元，单位变动成本14元，每年经营性固定付现成本100万元，年销售量为45万件，用直线法提折旧，会计和税法规定相同。
& &目前该企业的&值为1.5，市场风险溢价为8%，无风险利率为4%，所得税税率为 40%。该企业的资本包括权益资本和债务资本两部分构成，债务资本全部为债券，为5年期债券，每张债券的面值为980元，票面年利率为10%，发行价格为980元，每年付息一次，到期还本，共发行10000张；股权市场价值为330万元。权益资本和债务资本的筹集均不考虑筹资费用。该项目将目前的资本结构融资，预计该项目追加投资后由于风险增加，该企业要求增加5个百分点的额外风险报酬率。
& &要求：用净现值法对该项目进行决策(折现率小数点保留到1%)。
&答案解析：第&4&题：填空题:远大集团的全资子公司A公司拥有独立的采购、生产、销售和资产购置处理权力， 2005年A公司资产的平均总额为4000万元，其资产报酬率为20%，权益乘数为4，负债平均利率为10%，包括利息在内的固定成本总额为600万元，所得税率为40%，A公司所处行业的平均投资报酬率为16%。
& &(1) 远大集团应将A公司作为何种责任中心进行考核；
& &(2) 计算A公司2005年的权益净利率、已获利息倍数和总杠杆系数；
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&答案解析：第&5&题：填空题:
某公司的税息前利润800万元，所得税率40%，总负债200万元，均为长期负债，利息率为10%，预期普通股报酬率为15%，发行股数600000股(每股面值1元)，每股账面价值10元。该公司产品市场相当稳定，预期无增长，盈利全用发放股利，并假定股票价格与其内存价值相一致。
& &(1) 计算公司的每股盈余及股票价格。
& &(2) 计算该公司的加权平均资金成本。
& &(3) 如果该公司要增加400万元的负债，使负债总额成为600万元，并以现行价格回购股票(回购股票数四舍EA．取整)，假定此举措将使负债平均利息上升至12%，普通股权益成本由15%上升至16%，税息前利润保持不变，试问该公司是否应改变其资本结构? &(提示：以股票价格高低来判别)
& &(4) 计算该公司资本结构变动前后的已获利息倍数。
答案解析：
做了该试卷的考友还做了
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