因为店面拆迁房东不退房租押金不退和押金。因为这个事情人家自杀了，房东要负责嘛

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-05-05 14:45 标签： 房租不退押金去哪投诉
租的房子拆迁了 房东却不退房租
4月18日，金水区人民法院柳林法庭在金水区高皇寨村委会开设巡回法庭，当天调解了8起因拆迁引起的房屋租赁合同纠纷案件。
原告贾某2012年4月底开始租赁被告杨某位于柳林镇高皇寨村的房屋，每年交一次房租。2015年贾某交付杨某房租29.3万元，合同约定租赁期限自日至日。而今年1月30日，高皇寨村要进行拆迁改造，所有住户于日前搬空。贾某于4月15日将杨某起诉至金水区人民法院，要求被告退还房租及押金83440元。
经过法官调解，双方最终达成协议：杨某于4月19日前返还贾某房屋租金及押金63000元，原告自愿放弃其他诉讼请求，案件受理费1886元减半收取943元，原告自愿负担。
当天，柳林法庭还公开审理了7起类似的房屋租赁合同纠纷案，其中3起案件当场履行，另外4起也达成了调解协议。
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今日搜狐热点&就因为房客加了房东微信，中介扣下了5000块押金！
就因为房客加了房东微信，中介扣下了5000块押金！
日04时32分来源：
19楼网友@lovedata 曝光：
2017年年中，因为公司搬迁我也跟着从滨江搬到下沙，房子还是从网上找的个人房源，看中了下沙云水苑的一个次卧房间，季付，押一付三，租期一年。签合同的时候，我看到甲方竟是一个房产代理公司，但想着没有中介费，一般也不会有什么问题，就签了协议！
【号】晚，一个自称房东的人来到云水苑，他说，他打算把房子提前收回来、卖掉，希望我们二月底的时候能搬出去。当时我们几个房间的人就说，这事他要和中介协商好，要收的话提前说，不然后面租房子就贵了。因为他说一些信息和我们知道的一致，微信的名字和我们平时交水电费账户名字也一致，所以就没有起疑。为了方便中间有意向买房的人看房，小房间的小伙就加了房东的微信，第二天把他拉到我们群里。
这下可捅了大篓子，惹怒了中介，他直接在群里开骂，说我们私下联系房东，算我们全部违约，房租和押金一分都不退！更无语的是，没一会儿，中介就把群给解散了，我们又重新组了个群，结果主导的那个中介直接退出，不理我们（从房东进群，我们可是一句话都没说，中介就这样私自判定我们违约，合同里也没有写和房东联系算违约，真够霸气不讲理的！）
到【二月7、8号】的时候，房东说，他已经和中介达成一致，付了违约金（有转账记录），【日】前收回房子，让我们也和中介好好协商，把事情解决掉！
2月7号的时候，我和主卧都联系了S中介和H中介（注：出租不同的房间有不同的中介），公司是S中介的，H中介做不了主，S中介死不承认房东身份以及房东收回房子的事实，我问他，如果房东真的收回房子呢，会提前通知吗？他说会提前十天左右通知我们，给我们安排的！
过了一两天【2月9号左右】，有一个自称蘑菇租房的客服给我们打电话，要我们交3月中旬到6月中旬的房租，我也仔细询问了她，这种事情一般处理方法，她说，要么是安排其他的房子，要么是退剩下的房租和押金！我想着，中介再黑能黑到哪去，理总是要讲的吧，我又没违约，是他违约，房租和押金按理应该退给我的！（现在回头想想，当时的我是多么天真，早知这样，宁愿损失一千多块钱违约，不交那后面3个月的房租，也不要像现在一样耗时间耗精力，剩下将近5000块钱能不能通过法律途径要回也不确定，真糟心！！）
马上临近过年了，我也不想和中介扯，搞得大家都没有心情过年，就把自己的态度给中介表明了！2月23号，我联系H中介，打很多电话没有接，发了微信也没有回，不得已我只能问房东。面对这样的情况,我也只能提前准备,26号找房子,27号28号把家给搬完,把云水苑房间清空整理干净,就等交房子或者转租出去,真是快被累死了!
插一段,我房租都是通过蘑菇租房交的,所以2月27号上午我在蘑菇租房上面投诉中介,下午S中介就给我操作了退房,显示的是扣了我2000,退了我2800+（然而这钱到现在都没见到）,当时我就怒了,直接打了S中介的电话,他说以纸质合同来,和蘑菇租房没有关系,我可以把房子转租出去 。
3月3号，房东带着房产证、 换锁的师傅、物业 、社区都协调好,随时换锁。我们不同意，中介必须把剩下的房租押金退给我们才行！两方僵持不下，只好叫来可爱的警察叔叔、云水社区的工作人员也出面协调。可中介不在，协调也协调不出结果啊，房东、物业、民警打他们两个手机，都不接！后来，我这边打通了S中介手机， 警察叔叔让他过来，他打马哈哈说回不来，只在电话里承诺【3月10号前】把事情解决掉！呵呵呵，这话我竟又信了！
3月5号，其他几个房间的小伙伴，接到一个温州的电话，自称房东朋友，威胁他们，不搬出去就断水断电，阿西吧，警察叔叔出面之后，小伙伴们就开始找房子搬家了，3月9号全部搬走，就等中介结算，可左等右等就是等不到，打他们电话吧，先推拖过两天，后面就不接了，联系不上！！！
3月10号还没结算，毕竟所有人都搬出来了，也再没什么理由阻止房东换锁了！
现在这种局面，我们也只能把中介和蘑菇租房一起起诉到法院。虽然这是我最不愿走的一条路，但是为了维护自己的权益，必须死磕到底！最后曝光下无良中介的公司（杭州筑梦房产代理公司）！以后租房要仔细看条款，退房、合同中止这些情况钱咋退，一定得写清！
楼主洋洋洒洒吐槽数千字，可能很多网友都没有get到重点，下面19楼林志玲给大家划个重点：
2017年年中：楼主通过“蘑菇租房”平台租上现在的房间，租期一年。
日：房东上门，告诉楼主等房客这个房子要出售，希望2月底能搬出去。之后房客把房东拉入中介在内的微信群，中介破口大骂，声称房客房东均违约；
2月7日：房东声称和中介已协商；但中介否认房东身份并否认收房事实；
2月9日：蘑菇租房客服联系楼主，续交房租，楼主交了；
2月26日：联系中介一直无反馈，楼主开始找房；
3月3日：房东上门换锁，楼主等房客要求中介退剩下房租和押金不搬，双方僵持；
3月10日：房客陆续搬离，同时选择起诉中介和蘑菇租房；虽然帖子很长，但还是有不少网友看完并留下了自己的看法。
大多数网友支持楼主维权；
19楼网友热评：
@功夫熊猫2017：不用怕，租房合同有法律效力的，可以住到合同到期，可以打官司，押金由中介和房东赔付
@Ps低调哥：你们集体起诉中介吧，明显就是不想给你们钱
@可以叫我小馨：很简单，马上要到每年一度的消费者保护日了，告诉他们，不解决掉，要么直接媒体曝光，要么直接市长热线，并且花个两三百先找律师提交诉讼
但也有不少网友认为，楼主作为房客确实也“破了规矩”；
19楼网友热评：
@便人间：买卖不破租赁，好像你们是不该很房东联系。本来是中介跟房东联系，解决了再联系你们，你们把房东拉进来就是全体答应退出房子的打算，搞得哪里都不为你们负责。
@cst3367：这就要房东带着你们，带着民警带着法务去中介公司，人房东到房子里来找你们没错，但是你们有中介，确实没必要直接跟房东沟通的
有网友一语道破网友数千字中的复杂信息，“被套路了”；
19楼网友热评：
@月光之城2：是中介和房东一起坑你们的。本来房东违约要赔你们5000吧。
@无奈：你被套路了
@@孤旅_Alone：在房产上讲的是承租方大于购买方，房东在合同租期没到的情况下要求你们搬走，算房东违约要付你们违约金。你们这种应该属于中介托管房，房子房东托管给中介，中介在以其他价格对外出租，赚取中间差价，但毕竟谁都不容易，能协商尽量协商解决吧。
来源：19楼（my19lou）综合19楼论坛
你怎么看楼主的维权帖？
谁应该为此次纠纷负主要责任呢？
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如何避免房东不退押金的情况出现？
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在外面租房子住，与房东发生矛盾或是房东不退还押金，这种现象在外面也是经常见到，如今国内人的法律意识也是淡薄，遇到这种事一般都是两人谈妥或等到押金来还下一个月的房租费。在租房时你要与房东签上一...
在外面租房子住，与房东发生矛盾或是房东不退还押金，这种现象在外面也是经常见到，如今国内人的法律意识也是淡薄，遇到这种事一般都是两人谈妥或等到押金来还下一个月的房租费。在租房时你要与房东签上一个租凭合同的，这个里面主要写了什么什么租房日期，押金多少，水电费之类的，最后双方留下联系方式或签名。如果里面有写内容，你租到什么时候，例如一个月或两个月到期，那么凭借合同他是会退还你押金的。若是你傻呼呼的没看见这个，在租房未到期时，你遇到什么急事要退房，这时房东可能会坑你一笔，说你违约了不退给你，你必须到期才行。说真的在外面也就少见到房东不退押金等情况，排除一些黑心房东，毕竟人是讲理的。在租房前先看合同都写了些什么，如果说有违约什么什么这一内容，建议找下家吧。排除第一个，也就没有房东赖着合同催你等情况。在合同上，如果已经说了到期可以要回押金，房东这时不肯你可以拿出之前那份合同告他的，毕竟俩人已经签字了，房东不还回押金，这时便是房东自己违约了。你可以拿出当初的合同日期讲理的，不还就起诉他，有合同在俩人已经具备法律协议了。谈若是你先违约，这时主动权就在房东手上，他是有权利不还你押金租金的，这时就麻烦许多了。建议两人妥协商义吧，或者像上面说的那样，有违约的合同一例不签找下家，这啥情况也就可以最终避免了。
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