卖房需要什么材料哪些材料

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-05-05 21:13 标签： 卖房子的流程
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哪位说一下卖房子需要什么材料
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您好,一般来说需准备卖房所需证件如下:1、房屋产权证;2、土地证;3、身份证;4、结婚证(居住权需要);5、户口本(居住权需要);6、若非产权人卖房,需出具经过公证的委托授权书;7、若是有贷款的房子还要有贷款的相关材料,并解除按揭 希望我的答复对您有所帮助!
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卖房需要什么手续
来自:小胖怡情 发布时间：
办理委托别人卖房子需要什么手续
推荐回答：当事人申请办理卖房委托书公证需要提交如下材料：
1、委托人为自然人的，需要提供、户口；委托人为法人或其他组织的，需要提供营业执照副本、法人；
2、委托事项的权属凭证：如房屋所有权证；
3、受托人的复印件；
4、委托的事项涉及重大财产权益处分的，还需要提供结婚证或者是单身证明等，如共同到公证处办理委托等；
5、公证处要求提供的其他材料。
已签合同尚未交房想卖房需要什么手续?
推荐回答：我感觉啊是这样的你的这个房子啊他应该是 暂时还不能转手的第一 你是否已经拿到房产证第二 这个房子的所有权是否已经完全转移到你的手上第三如果满足上面的两个条件要转手的话你应该纳税的 有营业税 印花税契税 个人所的税等等税费我知道的这个方面的就这些了希望能够对你有所帮助
卖房子要办哪些手续？交哪些费用？
推荐回答：如果你要卖的话,你先问问你的房子每平方多少钱在乘一下土地面积就可以知道能卖多少了.
卖房过程中,如果通过自己卖房程序少一点,付的钱也少.如果通过中介的话,卖房成功的话,中介费就要拿掉7000元.建议你自己找买家.^-^!
没土地证应该可以卖,只要有房产证就行了.祝你卖房成功!
卖房过户需要什么手续
推荐回答：卖房过户手续流程：
1、签订合同交付定金;
2、去银行申请购房贷款;
3、银行指定律师与申请人谈话，审核贷款申请人的相关资料(包括身份证件、收入证明等等);
4、银行指定阿评估师对出售房产进行评估，确定评估价值;
5、律师出具《法律意见书》、评估师出具《评估报告》，连同申请人提交的相关资料一起送交银行进行审核;
6、银行确定申请人具备贷款条件之后，发放贷款承诺书(银行按照评估价格确定贷款金额，所发放的贷款额度一般是评估价格的70%);
7、银行发放贷款承诺书之后通知买卖双方办理过户手续;
8、买卖双方同时到房地局办理过户，递交相关资料，大多数情况下最迟应该在办理产权过户当日由买方向产权人支付首付款，也可以按照约定在签订合同之日支付首付款，部分银行要求贷款申请提交后几个工作日内将首付款交给银行由银行暂时冻结;
9、过户后银行会在几个工作日之内将贷款部分的钱款转交原业主;
10、新产权人(贷款申请人)房产证下发后将产权证留存于银行或者是银行办理抵押登记之后将盖有抵押登记章的产权证书原件交给新产权人。
合肥卖房子需要什么手续？要怎么做？
推荐回答：
当然需要过户,房产是附着在土地上的,没有土地,房产啥都不是。所以如果你买卖房子,过户完产权证后一定要及时办理新土地证。手续很简单,拿着产权证和你的身份证去当地国土局窗口办,立等可取,手续费不超过10块钱。
购房需要什么手续
推荐回答：你好，全款的话，只需要您的身份证,户口本
就可以了，
贷款的话那需要提供
1、夫妻双方身份证（暂住证）原件；
2、夫妻双方户口本（户主页、本人页、变更页）原件；
3、结婚证明（结婚证、离婚证）原件；如果单身的话要开单身证明在单位
4、一寸彩色照片2张；
5、学历证明原件（大专以上学历）；
新房需要什么手续
推荐回答：新房你要注意以下的手续，不是说直接可以购买的。商品房预售是指房地产开发企业在建设商品房的工程尚未竣工前，将正在施工的商品房预先出售给购买者，购买者交付定金或预付款，在合同约定的未来一定时间拥有现房的房地产买卖行为。购买者在购买预售的商品房时应把握好以下几个重要环节：一、注意房地产开发企业预售的商品房应具备的条件《城市房地产管理法》对商品房预售的条件作出以下规定：1、已经交付了全部土地使用权的出让金，取得了土地使用权证书。拥有合法的土地使用权是房地产开发企业进行房地产开发和预售的前提条件，在未取得土地使用权的土地上开发的房屋是非法建筑。购买者要在购买前要求验证开发企业的土地使用权证，以确保该房屋的合法性。2、持有建设工程规划许可证。此项规定是房屋开工建设的前提，房地产开发企业只有在其建设项目符合城市规划，领取建设工程规划许可证后才能开工建设。3、按照预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并且已经确定施工进度和竣工交付日期。此规定是为了保障工程建设的稳定性和如期交房，避免开发商过分依赖预售款从事项目开发，防止无法如期交房损害购房者的利益。4、向县级以上人民政府房地产管理部门办理了预售登记，取得商品房预售许可证明（在本市开发房地产的企业应到日照市房地产管理局登记备案并取得该局颁发的商品房预售许可证明）。此规定的目的在于将房地产预售的活动置于政府房地产管理部门的监督之下，从而保证商品房预售的合法性。二、了解商品房预售合同基本的内容1、主体。即房地产开发企业和购房人，应写明双方的名称地址等。2、预售的商品房的基本情况。预售合同应明确记载预售的商品房的所在地区、座落、土地使用权证号、土地使用权取得方式、土地使用性质、建设工程规划许可证号、商品房预售许可证号、房屋建筑面积、房屋结构、房屋竣工交付日期及附房屋平面图等。3、面积。预售商品房的面积应以平方米为单位计算，并明确是建筑面积、使用面积还是其他面积。4、价款。即预售商品房的价金，包括单价和总价，如每平方米多少元。我国《城市房地产管理法》虽然对商品房预售的条件和程序进行了规定，但对预售款实收的数额和期限却没有统一的规定，当事人应在合同中明确。5、房屋交付方式和期限。逾期交房的免则条件。例如合同中可以约定由于一定的自然事件，如地震、洪水、恶劣天气的影响，房地产开发企业的交房期限可以合理顺延。6、房屋使用性质。是住宅用房、办公用房还是生产用房或其他。7、违约责任。包括购房一方不能依约支付价款的责任和预售方不能按时、按质、按量交房的责任。8、房地产权属登记义务。9、物业管理条款。10、纠纷解决方式。如选择诉讼还是仲裁。11、其他条款或当事人约定的条款。
建房需要什么手续
推荐回答：（一）登记申请书；　　
（二）申请人的身份证明；　　
（三）宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；　　
（四）申请登记房屋符合城乡规划的证明；　　
（五）房屋测绘报告或者村民住房平面图；　　
（六）其他必要材料。　　申请村民住房所有权初始登记的，还应当提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。国家发展改革委、财政部关于规范房屋登记费计费方式和收费标准等有关问题的通知六、农民利用宅基地建设的住房登记，不收取房屋登记费，只收取房屋权属证书工本费。
希望可以帮到您谢谢
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