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503 Service Temporarily Unavailable“假离婚”买房 “真离婚”卖房_网易新闻
“假离婚”买房 “真离婚”卖房
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要卖房，不得不离婚
办假离婚证规避限购
世事难料，肖峰的生意出了点问题，缺了100多万的资金，他只得打起房子的主意，“我想卖掉浦口的一套房子，再借点钱，这样就有资金周转了。”但是，今年3月份突然出台“国五条”，多出了20%的个税，紧接着又传来房产部门正在严查假证的消息。肖峰慌了神。
“我记得很清楚，是4月1日去的民政局，办了离婚。我现在真的是离了啊！”肖峰自嘲说，真是愚人节的大玩笑。
肖峰说，他不得不去拿个真的离婚证。“当初是办假离婚证买的房，能蒙混一次，怕蒙混不了第二次！”肖峰告诉记者，中介提醒他那段时间房产部门查得非常严，万一被查出来了，浦口的房子卖不成不要紧，上次买的房是在三套的限购范围内，还不晓得会如何处理。“弄个假证，万一吃个官司，真是偷鸡不成蚀把米。思前想后，还是拿到真的离婚证再说！”
自从楼市限购以来，为了规避限购令或避税，一些“在限购中”依然想买房的人动起了歪脑筋，肖峰（化名）和妻子就是其中的一对。肖峰家住浦口，名下有两套房产，眼看儿子到了上学的年龄，肖峰打算到南京市区购买一套学区房。但他已经不能再买第三套房了。
去年7月份左右，在朋友的指点下，肖峰花了几百块找人做了个假离婚证，并以妻子的名义在市区买了一套学区房。“在中介的帮助下，房子还真的买到了。”
肖峰告诉记者，那个时候很多人去民政局办离婚，他和妻子也不想为了房子真的去离婚，“听人说，婚姻信息房产部门查不出来，弄个假离婚证、开个假单身证明就行了。没想到还真的蒙混过关，买到了房子，还跟银行贷了款。”
金陵晚报记者 陈燕飞
这对小夫妻真荒唐，去年花了几百块找人办假证弄了个“假离婚”，今年又跑到民政局去办手续拿离婚证搞了个“真离婚”，真真假假之间离不开的是“房子”！
律师表示，婚姻是神圣的，不能为了房子一会儿假离、一会儿真离，更不要为了规避限购政策而触犯法律，不然吃亏的还是自己。
支持假离婚的人还不少
限购令后办假证已成“潜规则”。
对此，律师提醒说，假离婚证只是假证，并非真的离婚。使用假离婚证购买住房、办理贷款，一旦被查实，银行有权要求解除双方借贷合同。
届时购房人应向银行归还剩余贷款和已产生的利息，对其经济造成不必要的损失。
此外，刑法对证件造假有明确规定，“伪造、变造、买卖或者盗窃、抢夺、毁灭国家机关的公文、证件、印章的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利；情节严重的，处三年以上十年以下有期徒刑。”
律师提醒说，千万别为了房子，因为一张假离婚证而触犯法律。
肖峰告诉记者，现在他还没有复婚，夫妻俩属于同居状态。至于何时复婚，肖峰表示，正在考虑要不要把浦口另外一套房卖了。“反正已经离了，我在考虑是不是索性把浦口的另外一套房卖了，到市区再买一套，如果能算首套的话，还能省一笔不小的税费呢！”
像肖峰这样的假离婚真买房的大有人在。一家知名网站对“离婚买房现象”做了调查，调查结果显示，有高达52%的网友“支持离婚买房”，认为“可以省下大笔开支”；选择“反对，弄假成真很容易”的网友仅有16%；27%的网友表示“很纠结，看具体情况吧”。此外，愿意“办假离婚证，避开弄假成真风险”的网友也有5%。
律师提醒：
假证购房有风险
链家加油站
阳光“正能量”
为推进“真服务”核心价值体系的建设，南京链家自成立以来一直努力完善经纪人信用行为管理。2013年，南京链家通过外部公众的监督约束和内部管理的规章制度建立了一系列积分奖惩机制，将员工的服务水平和日常行为准则纳入积分管理的范畴。
“积分管理”主要是对在各项工作中涌现出来的优秀团队和个人给予加分奖励，鼓励其不断进步，而对违反公司制度、与公司发展战略目标相违背的员工给予扣分惩罚，督促其改进，逐步引导经纪人在工作过程中积极健康成长，并促使其个人价值观与公司“诚信为本、客户至上”的服务理念保持一致。
在这种目标使命感的驱使下，南京链家的伙伴们带着客户的信任，穿梭于工作流程的各个环节中。他们通过全心全意的服务，赢得了众多客户的赞誉与认可，不少客户专程送来了表彰锦旗和水果点心等以示感谢。
在南京链家，除了服务品质，经纪人日常行为中有关发布房源信息的质量、诚信度、专业度、店面环境、资金安全度等都会被作为能否获取积分的衡量标准，而对于积分达到一定数量的经纪人，还可以通过“链家加油站”积分兑换平台来兑换相应的实物奖品，Iphone 5、硬盘、移动电话等应有尽有。
通过持续不断地用实际行动践行对客户的服务质量承诺，链家人为自己赢得了越来越多的“信用积分”，而在这些不断增加的积分背后，更多的是链家人诚信、阳光、专业的服务态度。
对于“积分”一词，南京链家总经理黄月平表示：“今年公司开通全新经纪人信用行为管理系统，就是想让大家通过汇集工作、生活等各个渠道的正能量，提高自己的综合服务素质，更好地服务我们的客户，可以说，‘积分’也是对经纪人综合服务品质的另一种体现。”
在探索更高层次服务境界的路上，南京链家始终以诚信服务为理念，以客户需求为导向。相信在未来的日子里，链家信用积分将伴随更多经纪人一同成长和进步，传递阳光正能量，为客户营造更加诚信透明的市场环境，缔造更多幸福美丽的家园。金文
紫金山南京的 “绿肺”，近年来一些登山人员留下的垃圾使包括虎凤蝶在内的许多国家野生保护动物“呼吸”越发艰难。从2007年4月起，本报率先发起“虎凤蝶行动”
本文来源：南京龙虎网-金陵晚报
责任编辑：王晓易_NE0011
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财政部部长楼继伟在谈到“不少家庭出售第二套房时先离婚，卖后再结婚，不交20%的个人所得税”的现象时如上表示。
原标题：假离婚卖房避税说明政策有缺陷
谈个税征收将实行综合和分类相结合“下一步要做的是把分项征收改成综合所得税，简单地提高起征点的做法并不公平，不能体现每个家庭的差异。”楼继伟指出，简单地提高起征点的做法不能体现每个家庭的差异。一个人一个月挣5000块钱，自己生活还不错。但是一个人挣5000块钱同时还要养一个孩子就很艰难。实行综合所得税的时候就不是这样了，要把你所有的收入综合计算，同时考虑你的支出，包括基本支出，也就是说你有没有赡养、抚养方面的负担，有没有再教育的需求，有没有住款的按揭，这些可以抵扣。谈简政放权对财政部来说是好事“下放一些审批权限，取消一些行政性收费，并压缩‘三公’经费等，这对财政部来说是好事。”楼继伟说，对于简政放权，“我们没有苦恼，我们一直期望这样的，是财政工作最好做的时候。”不过，楼继伟说，从另一个角度来说，现在也是财政工作最难的时候。“因为大家对财政改革的期望很高，十八届三中全会给了这么大的任务，这些任务要触动既得利益。”楼继伟给记者算了笔账：政府工作报告提出今年中央专项转移支付项目要减少三分之一，“现在有220项，减少三分之一得压到147项，压这些专项很不容易。”谈预算公开 先打扫干净屋子再请客“关于预算公开，有个逐步清理的过程，要‘先打扫干净屋子再请客人进来看’。”楼继伟表示，220项专项转移支付，应该先把不合理的削减下来再公开。他进一步解释道，各个部门的预算是各部门编制，各部门执行，各部门去公开，都有个清理的过程。张少春也表示，公开难度主要来自于工作量和技术，按照目前的预算科目和预算报表，公众需要公布的这部分不能自动集合起来。下一步要从预算的基本的技术制度设计好，让大家看得懂。谈财产转让可制定简易征收办法“如果一个政策造成一些人间悲喜剧，这个政策肯定是有缺陷的。”财政部部长楼继伟在谈到“不少家庭出售第时先离婚，卖后再结婚，不交20%的个人所得税”的现象时如上表示。楼继伟表示，财产转让所得应按20%的税率交个人所得税。法定是这样讲的，但实际上法律上有过一个授权，在征收困难时，税务局可制定简易征收办法。很多国家征收财产转让个人所得时，是给予不同便利的，如再买一套房时，原来转让所得部分可抵税等。
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48小时点击排行卖房“假离婚” 政策有缺陷
　　房地产税怎样立法？个税起征点是否还上调？消费税改革有何设想？如何理顺中央和地方收入划分问题？……6日上午，财政部部长楼继伟在十二届全国人大二次会议举行的记者会上，就财税体制改革热点问题回答了中外记者的提问。
　　财税体制改革
　　从预算和税制改革起步
　　在回答今年如何推进财税体制改革问题时，楼继伟说，党的十八届三中全会明确了全面深化财税体制改革的三项主要任务：预算管理制度改革，税收制度改革，以及中央和地方事权和支出责任划分的问题。从目前看，主要是从前两个方面先起步。
　　预算改革方面，他说，今年预算报告更加透明，审查预算的重点从赤字规模向支出预算和政策拓展，报告语言也跟原来不太一样，先讲预算改革和税制改革，然后解释主要政策，对所列数据做了简化，并在预算草案中增加注解，构成新的预算编制模式。此外，还将逐步推进预算公开，打造“阳光财政”。
　　税制改革方面，楼继伟说，今年将继续推进营改增，资源税改革也在研究中，还要推进环保税、房地产税的立法。此外，正在研究对消费税的征税范围和税率做适当调整。
　　对于中央和地方的事权划分，他指出，这是下一步改革要做的事情。一个国家，中央政府、省政府、市政府、县政府各承担什么责任，相应承担多少支出，这些已不是纯粹的财政问题，而是一个国家治理问题。大部分国家都是通过立法来解决。财政部也会提出一些设想，然后再报告立法部门，看看这些事情怎么处理。
　　“18个税种仅3个立法”
　　房地产税立法将加快
　　在回应有关“18个税种仅3个立法”问题时，楼继伟说，以税收条例形式进行税制改革是全国人大授权的，目前这个授权并没有收回，因此是合法的。但这种方式有好处，也有弊端。好处是能比较快地建立起税制，但弊端是带来一些税收的随意性。
　　楼继伟说，十八届三中全会明确规定要落实“税收法定”原则，今后税收条例会逐步改成立法。房地产税立法进程也会加快，并适时推进改革。
　　在回答记者关于如何清理税收优惠政策问题时，楼继伟说，将两手推进，一是现在已经规定的，如经过国务院批准的区域性优惠政策，有时限的到时限要解决；没时限的就定时限，没有经过批准的一律取消；二是中央统一规定，地方自行清理自己出台的税收优惠政策。
　　个人所得税改革
　　简单提高起征点不是解决办法
　　对于媒体关注的个人所得税起征点是否还会再上调，楼继伟说，个人所得税改革下一步要做的是把个人收入分项计征改成综合计征所得税，简单提高起征点的做法并不公平，不能体现每个家庭的差异。
　　目前我国个税起征点是3500元，楼继伟说，大部分实行综合所得税的国家基础起征点是很低的，一些国家折算成人民币可能只有350元，所以简单地提高起征点不是解决问题的办法。
　　消费税改革
　　可改为批发零售环节征 对奢侈品要加税
　　关于消费税改革，楼继伟说，目前还没有调整消费税的条例，仅有一些改革设想。改革应体现环境友好，对环境造成不利影响的物品要加税，一些奢侈品也要加税。
　　对于征税环节，他说，不仅仅是从生产环节，也可以从批发和零售环节征收，如烟草在生产环节征收，也可在最终接近零售的批发环节征收烟草消费税；对油品，除了出厂征收，也可以在加油站征收，很多国家都在加油站征收。
　　财政服务经济发展目标
　　研究生活服务业、不动产业、金融等领域营改增
　　谈到财政如何服务经济发展目标，楼继伟认为，就业是最重要的目标，要实现今年1100万人的就业任务，财政能做的事情很多。去年对完成就业目标贡献最大的，一个是小微企业，一个是服务业。服务业去年占GDP的46%，第一次超过了制造业的占比。
　　他表示，今年将继续推进营改增改革，在推进通信业改革的同时，还将研究把生活服务业、不动产业、金融服务业纳入增值税范围，推动服务业实现更大的发展。
　　卖房为避税“假离婚”
　　政策肯定是有缺陷的
　　针对房地产调控政策，一些夫妇卖房时以“假离婚”避税。6日，有记者向楼继伟出现这个问题的原因。
　　“如果一个政策造成一些人间悲喜剧，这个政策肯定是有缺陷的。”楼继伟说，出现这一现象的原因是没有按家庭征收个税，在很多国家征收财产转让个人所得时，是给予不同便利的，比如你再买一套房时，原来的转让所得部分可以抵税基等，这种政策在目前税制下难以选取。
　　据新华社电
（责任编辑: 凌辰）
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