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跃层房子好不好？有哪些优势所在？
提问者：18*******59&
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跃层房子在目前深受购房者追捧，一方面其能够凸显生活品质，另一方面也是因为其有很多优势所在。那么跃层房子好不好呢？
跃层式住宅的优点：
1、每户都有较大的采光面；
2、通风较好，户内居住面积和辅助面积较大，布局紧凑，功能明确;
3、相互干扰较小，隐私性强。
4、空间使用效率高。
当然，跃层房子也是有缺点的。
跃层式住宅的缺点：
1、楼梯设置在住宅之内，会占去一定的使用面积，
2、由于二层只有一个出口，如果遇到紧急情况人员不容易进行疏散。
跃层房子适合最求更高品质生活的购房者，有意愿的购房者不妨关注。
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跃层的房子室内一般有多高？
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我来帮他解答
一般跃层总层高4.9米
首层在2.8米左右，一般的房产在建筑的时候,没电梯的房子层高在2.8米-3米,有电梯的房子在2.6米-2.8米,4.8米不可能做跃层,顶多在保证层高有2.6米的情况下在做个小阁楼什么的.这要看人体的高度,应该在人体高度上再高一半.一般在2.4米到3米之间就可以.比如人1.6米的高度,房高在2.4米以上.否则有压抑感.
你好，一般的商品房2.8米--3米，肯定不适合做跃层。如果要做跃层起码需要4.5--5米高。通过我的回答，希望可以解决问题。
：不知道你所说的跃层是指顶楼带阁楼的那种还是LOFT户型的那种，如果带阁楼的那种那单层层高一边有2.7-2.8米，如果是LOFT户型一般单层层高只有2.4-2.6米左右.希望能帮到你。
93c473&回答：户型的变化不仅体现在三维平面布局上,还体现在竖向的维度.跃层、错层与复式就是近几年来的代表.这三种户型在概念上都是指户型内层高的变化.根据变化的方式不同,跃层是一套住宅占有两个楼层,由内部楼梯联系上下楼层；错层强调一套住宅地面不处于同一标高,但房间的层高是相同的；而复式住宅指地面不仅仅不处于同一平面,而且房间的层高也有差异.
具体说来,高度的变化实际上是平面功能分区的延伸,尤其是公共与私密、动与静的分区.跃层户型大多位于多层住宅的顶层,结合顶层的平台设计,因此大平台是很多跃层户型的特色之一.室内布局一般在一层布置起居室、餐厅、厨房、卫生间、客房等,属于家庭起居、聚会、会客、娱乐的场所,二层设置私密性较强的卧室、书房等.错层一般是公共开放空间位于一个标高的平面上,如客厅、餐厅、厨房等；私密性较强的房间处于同一个平面,如卧室、书房等,两个部分之间通过台阶联系.复式住宅不具备完整的两层空间,而是利用不同层高的两部分结合成一套住宅,不仅通过地面的高度差进行了功能分区,还分别赋予不同空间不同的比例尺寸,比如加大起居室的层高形成“厅”的效果.
快乐大白兔&回答：　　亲，很高兴为你解答哦。跃层装修我觉得很贵哈，他的要求比较高哈。跃层户型的房子由于特殊的房屋结构，装修设计时需要注意一些事项，比如：跃层户型房屋客厅一般挑空都比较高，那么装修设计时就需要留意视觉感受上的舒适度。
　　装修时客厅要挑高
　　客厅挑空过高，留意视觉感受的舒适度跃层户型的客厅挑空过高，应该解决视觉的舒适感受，具体做法是采用体积大、样式隆重的灯具弥补高处空旷的感觉。分隔线：合适的位置圈出石膏线，或者用窗帘将客厅垂直分成两层，令空间敞阔豪华而不空旷。装修部位要突出重点在选择装修档次上，要根据主人的不同需求、不同身份进行设计，要突出重点。一般主卧室、书房、客厅、餐厅要豪华一些，客房、保姆房则应简洁一些。楼梯是这类住宅装修中的一个点睛之笔，旋转式的楼梯、宽厚的扶手，在空中轻灵蜿蜒地舒展着，引导你进入二层的空间。这样的着机会为你的居室增色不少。确定重点装修部分，分清投资装修的主次，非常重要。
　　装修时房屋功能要齐全
　　功能要齐全，分区要明确应按照主客之分、动静之分、干湿之分的原则进行功能分区，以满足主人休息，娱乐、就餐、读书、会客等各种需要，同时也要考虑外来客人、保姆等的需要。功能分区要明确合理，避免相互干扰。一般下层设起居、炊事、进餐、娱乐、洗浴等功能区。卧房又可以设父母房、儿童卧室、客厅等，满足不同需要。
　　跃层的楼梯要满足通行
　　楼梯是关键满足通行、疏散和家具搬运的要求楼梯梯段的宽度、平台的宽度、踏步的宽度及高度等尺度，要满足人行走舒适、家具搬运方便。符合结构、施工、防火要求结构要满足承重的要求，楼梯构造尽量简单，以方便施工。楼梯使用的材料要为非燃烧体，满足建筑防火的要求。坚固安全、经济合理楼梯各组成部分的连接应牢固，楼梯栏杆、扶手连接牢固。楼梯的构造形式、材料的使用应符合经济的要求。注意美观不同的楼梯形式、结构布置和细部构造处理，将影响到楼梯与住宅的协调美观。
　　装修设计要注意阁楼的装饰
　　设计时谨慎阁楼挑空情况层高较高的住宅内，隔出一个二层的阁楼，无论是水平分隔还是垂直砌墙，都必须考虑到加建结构的资料和承重、隔墙的厚度和高度的比例等。这类改造涉及精确计算、加固、切割等专业施工技术，改造前一定要查看设计公司是否具有“结构施工平安设计资质”装置智能家居系统通常情况下都是比较大的对于这样比较大的面积装修都应该考虑到安防这一方面，智能家居系统的安防可以做到与电视自然切换，控制中心可以自动调节转换，比起视频监控有过之而不及，当某个场景或者是设备物品找到破坏的时候，此时智能家居安防系统不只会及时触动报警开关还能摄录当前发生的场景，并在视频设备上播放，如果房主不在家，安防系统会自动向小区拨出电话，随后拨通你手机，实现对安全的 24 小时监控。
　　跃层装修时电器要排要合理
　　电器多，要合理布线像跃层式住宅卫浴中的供电装置会比较专业和特别，复杂的内在联系对设计师的专业要求更高。应该使用电脑模拟电器与插座位置，合理分布电器的位置，方便实际使用。此外，大户型的卫浴空间干湿分隔明显，尽量把电器插座设置在干区内。灯光需要按需设计，能够满足生活和娱乐的多种需求许多住户希望客厅灯光能随不同用途、场所而有所变化。智能化系统里有灯光调节系统。能够依照需要控制照明状态，可以模拟自然界太阳光的变化，住户只要轻触开关或手中的遥控器就可以感受从夏到冬，从春到秋的模拟性季节变化，甚至可以模拟一天中的不同时段。
　　跃层装修的选择房屋类型
　　每种结构的房屋类型，都有它特有的缺点和优点，跃层也是一样，装修设计时就要掩饰那些缺点，放大那些优点，这样才能得到舒适美观的家居。
Andy421&回答：120平方的跃层房子装修最少要花12万元，现在市面上的装修价格一般都是在元每平方的。具体的价格如下：泥水工人一天工资300元，木工一天工资250元，刷油漆的师傅一天工资350元，搬运工一天工资250元。材料：油漆600元一罐，大白粉0.6元/Kg，滑石粉0.6元/Kg，乳胶8元/Kg，电线500元一捆，线槽350元一捆，木地板100元一块，水泥125元一包，大吊灯8000元一只，小瓷砖25元一块，防盗门4500元一只，水龙头65元一只，水管45元一条，鞋柜1200元一个，大吊灯7500元一个，沙子120元一车，石头250元一车，墙纸650元一卷。希望我的回答能够帮助到你！
热心网友&回答：不管多少平方的房间，按照预算装修，6个面，天花墙面造型吊顶，满刮腻子刷乳胶漆，门窗套，踢脚线，衣橱（装饰板和油漆），卫生间的洁具、墙地砖、厨房的橱具、给排水、电器管路、灯具等的材料、，厅是你家的重点，再天花上重点设计，电视背景、玄关、门等都非常关键，包括装修的颜色、家具的配套等！ 我觉得装修一次不容易，是否你在考虑，并全让装修公司参入设计，会营造出良好的氛围。让装饰公司来做，但你要控制材料、做工的质量才是关键！ A本人从事本专业提供以下几条请参考： 1.材料的质量，一定要环保，毕竟你会在房子里生活50%的时间； 2.必须对自己的房子，根据自己及家人的生活习性、品位、素养有一个大致的框架； 3.尽管请装饰公司做方案，但要结合你的构思，确认后尽量不大的变动，这家照搬点，那家参考些，最后不伦不类！切记 4.对自己的房子装修多注重一点实用性！ 5.提前对材料、工艺有些了解，找本专业的人员帮监理一下！ 6.一定不要找马路游击队给你做，否则一旦出事就是大的后悔莫急！你在这方面是对的 B当你家的装修图纸、档次、风格是否已确定；若确定则按以下的施工程序；应按照以下步骤施工：你要过问的项目 1.先进行强弱电的敷设----电话、电视、插座、灯具、开关、配电箱的等；电气管路要敷设（用镀锌铁管埋管后1厘米以上），接头要挂锡（强电用BV国标线），电线尽可能用国标材料； 2.上下水的管路敷设----卫生间：洗手盆、座便器、淋浴或浴盆等；厨房：热水器、橱具、排油烟机洗菜池等；上水管材料（最好用PPR管）更要注意，防止使用是由于压力大而鼓裂；暖气部分是最容易出事的地方；卫生间的顺水坡度控制好，一不存水，二要不堵！ 3.需定做的如橱具、淋浴房、门、窗帘等，事先根据房型确定尺寸及加工方式； 4.根据设计制作橱、酒柜、电视背景、吊顶、鞋橱、玄关等； 5.卫生间、厨房作防水，当然在给排水、电器管路完后施工，并做防水实验； 6.防水实验完后开始贴墙地砖，然后按洁具； 7.房间内的原墙面是否需要铲除，满刮腻子 8.木制作完工后油漆；油漆完后刷乳胶漆； 9灯具面板安装 10地板安装 11窗帘安装 12清理、细部处理作到尽可能不要抢工期做法！ C综合你的情况来看,做中挡装修需要4.5万左右; D完工后开窗放置1个月左右入住,此部分的资料你可以到共享资料里找我的文件资料. 本人为专业人员，以上建议供参考！
Hzl_8542&回答：半地下跃层房子风水要注意这些；
1、入户不要一望到底，建议玄关做遮挡形成聚气之势；
2、客厅与与餐厅及楼梯之间建议设计方面加强各自的独立性设计与过渡；
3、二层的长廊主要是门直对的问题可以在加以修饰挂帘避开。通过我的回答，希望可以解决问题。
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赴日游客越来越多，国内游客成为黑心商家的肥肉。
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　　如今房子的户型安装建筑形式分类可以分为平层户型，还有复式户型、跃层户型、错层户型四类。面对这些户型在买房子的时候应该选择什么样的房型比较好。接下来主要为大家介绍同样面积的房子选择复式户型还是平层户型的比较好。
　　平层户型：平层是最常见的户型，顾名思义，就是住宅位于同一平面上。
　　平层户型的优点：
　　①动静合理分配：起居室、餐厅、厨房凳活动区域与卧室、书房等休闲区域有效区隔。
　　②可变阳台：可以作为客厅的一部分，也可以设计成独立功能的空间。
　　③面积利用率较大:室内无任何障碍。
　　平层户型的缺点：
　　①缺乏个性：对于较大空间的房间来说，会显得比较平淡，而且缺少变化。
　　复式户型：复式是跃层的一种，在概念上是一层，并不具备完整的两层空间。是在较高的房间中增建一个夹层。内部楼梯联系上下层。
　　复式户型的优点：
　　①动静分离：通常娱乐、厨房被安排在下层，书房卧室被安排在上层。使公共空间更加宽阔，个人空间更加私密化。
　　②提供了更大的发挥空间：通过对室内空间的再设计、再分割、可以融入更多的创意体现个性。
　　复式户型的缺点：
　　①层高要高：如果层高不是很高会看起来比较拥挤，住起来会有压抑感。
　　②占用空间：内部设置的回廊和楼梯会占用很大的室内空间。
　　③得房率较低：一般户型的楼盘都是高层，高层的公摊面积比平层要多。
　　④不安全因素：复式户型的楼梯坡度会比较陡，有些还会做成旋转式的，或者楼梯做成镂空式，都会带来不安全因素。
　　如果家庭是两个人或者单身人士入住建议安装复式户型，具有个性。如果有老人和儿童建议安装平层式户型。
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