说要没收深圳小产权房赔偿，怎么赔偿

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-05-07 11:04 标签： 小产权房动迁赔偿案例
2017拆迁补偿新政：小产权房这样补偿！
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2017拆迁补偿新政：小产权房这样补偿！
近几年来，小产权房的买卖屡禁不止，毫无疑问，相比于商品房而言它价格低廉，但买卖的风险也很大。有些朋友则还不明白到底什么属于小产权房?小产权房使用的土地是农村集体土地，土地不属于私人所有，所以它的产权证明是不齐全的。根据法律规定，这种房屋禁止任何个人或组织进行买卖，也不可以擅自改变该土地的用途和性质。那么，这样的小产权房遇到拆迁又该如何处理呢?别着急，法律哥带上案例来跟你分析。原则：小产权房虽然不具备普通商品房（证件齐全，可以交接买卖）的法律性质，在购买过程中如果买卖双方出现合同纠纷的话，购买方难以得到等同保护。但是，这并不意味着小产权房无权获偿！只是相比于有证件的房子而言，若遇拆迁，小产权房的确很难得到该有的完整的补偿。下面，我们来看看沙井地区沙蚝新城小产权房最新的处理案例。1、物业置换若是老祖屋，平房或瓦房均按建筑面积1∶2比例进行置换；若作为商用，则首层60%建筑面积按1:1.3比例置换，其余40%和二层以上按建筑面积1:1比例置换；普通住宅则按建筑面积1:1 比例置换；2、临时安置补助费临时安置费标准为：住宅每月租金30元/ ㎡；这里需要注意的是，并不是你想租多大的房子就租多大，租用房子的面积不得大于占房面积，若作商用，首层商业每月租金60元/ ㎡；3、搬迁补助费按照往返搬迁费3000元/户（栋）的标准统一发放；另外，装修补贴费则按照占房时装修估值来进行补贴。因地区拆迁补偿具体方案不同，所以补偿的方式略有差异，但是小产权房主也不用过于担心，只要能证明房屋确实是本人的，且合理合法，那么赔偿是跑不了的。不过法律哥还是建议大家不要购买小产权房，虽然小产权房便宜，但是一直纠纷不断，因其上市交易属于违法操作，不受法律保护，所以难以维权。如果你有还有法律相关的问题或者需要律师帮助的，欢迎点击上方头像，进入我们的头条咨询我们的律师！==================================
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小产权房怎么赔偿
小产权房怎么赔偿
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您好，这是要按照政策处理的
房天下知识为您分享了一条干货
你好：按损失赔偿
你好，按照当地政策以及相关规定处理。
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违法信息举报邮箱：拆除与没收相结合 河北小产权房处置不再一刀切
河北青年报
[导读]近日，河北省就小产权房出台分类处理意见，规定在建、在售的小产权房，要在停建、停售基础上，能拆除的拆除，能退还的退还。近日，河北省就小产权房出台分类处理意见，规定在建、在售的小产权房，要在停建、停售基础上，能拆除的拆除，能退还的退还。这个由河北省国土资源厅、河北省住房城乡建设厅联合出台的小产权房分类处理指导性意见，规定我省今后将采取拆除与没收相结合的方式清理小产权房，而非之前的“一刀切”。分类处置取代“一刀切”所谓小产权房，是指在农村集体土地上建设，向本集体经济组织以外的单位或个人销售的住宅。在这份《关于加强小产权房清查整改工作的通知》中称，对在建、在售的小产权房，在停建、停售的基础上，以不形成小产权房事实为基本处理原则进行处理;对严重违反规划或建筑质量不合格存在安全隐患的在建项目应该依法拆除;对已办理用地批准手续的新民居、村庄改造项目，大部分本集体组织村民使用，部分向社会出售的在建项目，对出售部分，按照以其他方式非法转让土地处理，没收违法所得，并处罚款，所签买卖合同无效等。《通知》要求对于违法建设、销售的小产权房必须依法处理到位后才能完善用地审批手续。对清查整改后用于保障村民住宅建设的用地必须向社会公告，明确用地性质，使用范围，禁止该农村集体经济组织之外的单位和个人购买。这是河北省首次针对小产权房出台具体的分类处置措施，对在建、在售小产权房的清查处理工作有了实质性的推动。“一刀切”难撼动小产权房事实上，河北省首次提出小产权房分类处置意见是在2013年底。当时河北省人民政府办公厅印发的《全省“小产权房”清查整改工作方案》的通知中曾提到，“通过集中排查摸底，摸清全省已建已售、已建在售、在建在售和准备开工建设的‘小产权房’底数，提出分类处理意见”。并提出“对准备建设的坚决叫停，不得开工建设;对正在建设或销售的采取有效措施，停止一切违法建设或销售行为，严格依法查处，坚决遏制新的‘小产权房’的出现，并建立有效遏制违法建设、销售‘小产权房’的长效机制”。但是由于方案中没有提出具体的分类处置意见，在清查整改过程中，各地虽然按照方案进行了清查整改，但从各地上报的情况看，各地没有针对‘小产权房’这一特殊违法问题，提出针对性处理意见，清查整改的效果不太理想。
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