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重新安装浏览器，或使用别的浏览器贷款30年提前还吃亏吗 3种情况比较适合还
　　在买房子的时候很多人会选择贷款，那么贷款30年提前还吃亏吗？你在平时都注意了吗？下面小编就给大家具体的说说，让你知道还贷款的流程，还有就是在贷款的时候怎么选择时间长短呢？
　　贷款30年提前还吃亏吗
　　提前还吃不吃亏要分情况去看，小编分几种情况给大家介绍下，这样我们可以根据自己的实际情况确定是否提前还款。
　　1、如果是等额本息贷款，没有超过贷款年限三分之一，提前还款比较划算。
　　2、如果是等额本金，没有超过整体贷款年限四分之一，可以做一部分提前还款。
　　3、想还清贷款作抵押的，没啥说的必须还。
　　当然提前还贷一定还要注意这些问题：
　　1、银行提前还贷的时间有所差异。一般银行都需要还款一年后才可申请该业务。
　　2、提前还贷有的银行需要支付违约金，有的银行不需要。如果违约金高昂的话，还是算了吧。
　　3、还完房贷一定要跟银行的工作人员一起去不动产办理解押，不然你的房子还在抵押状态，无法办理交易过户。
　　贷款提前还贷手续流程：
　　根据银行的规定，提前还贷的客户需提前一周至一个月提出书面申请,并约定还款日期；
　　然后按照约定的日期，携带身份证、和银行签订的贷款合同到银行填写还贷申请表和提前还贷协议，并按银行的要求，将需要还贷的款项存到你扣缴贷款本息的账户上；
　　银行自动扣收；
　　各家银行对于提前还贷并没有次数的限制，可以一次全部还清，也可部分归还贷款。
　　部分提前还贷的贷款者，可以选择两种方式：
　　减少每月还款额，还款期限不变；
　　缩短还款期限,每月还款额不变；《提前还款申请表》一经借款人银行确认后便不可撤销，并作为借款合同的补充条款，与借款合同具有同等法律效力。
　　贷款时怎么选合适的贷款年限？
　　1、每月家庭收入，减去开支后，留下必要的储备资金（买车的、看病的、旅游的、
　　人情礼节的），每个月看看有多少可以用于投资理财，如果你找不到高于期望值高于4.11%的理财项目，那么这些钱可以都用来还贷款，根据这个反向选年限。但是，比如你会炒股期货，虽然不稳定，但是整体期望值在4.11%以上，那么选择贷款年限越长越好，你可以跑赢银行贷款利率。
　　2、月供不要超过月收入的50%，可以的话，尽量控制在30%以内，否则将降低生活质量。
　　3、贷款人的年龄影响着贷款年限，超过40岁银行一般不会同意给贷30年。
　　4、商贷有提前还款的业务，在贷款成功办理之日起，按时还款12个月以后，就可以申请提前还款，每年可以申请两次，每次是2万起的整数倍（银行不同可能会有细微的差别），提前所还的这些钱是不计利息的，还完后剩余的钱会重新再计利息。这样的话，经济条件差的时候可以先选择30年贷款，后期经济条件好了，手里存个十来万，可以再选择提前还贷。
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& 30年房贷可以提前还款吗？
30年房贷可以提前还款吗？
很多办理了房贷的人在手上资金较为富裕的时候便会有想要提前还款的想法，办理了30年的房贷可以提前还款吗？提前还款划算吗？下面是关于这些问题的介绍。
现在的房贷最长是30年，但是真正周期没那么长。根据银行的数据统计，一般的房贷还款周期差不多为五到七年。为什么大部分人都会选择提前还贷？是因为没有更多的高于房贷利率的理财渠道。当然，还有另外一个原因，很多人觉得欠银行的钱不舒服，又或者自己想去做点别的事情，不还清房贷，没法做抵押，所以说，90%都会提前还。
但是，请注意，房贷真的不用提前还。
为什么？因为现在一些理财产品实际上可以满足高于房贷的收益，而房贷又是所有资产里面最稳健的资产，和银行保留一部分的借贷关系，对你的信用也有好处。你还可以有一些其他的产品绑定，比如现在好多银行，你有房贷的话，连续一年两年正常还了，可以给你一个几十万的信用贷款，虽然不同银行额度不等，但一般都在十万到一百万的区间。比如你现在买了二套房不能贷款的情况下，如果能在银行拿一个信用贷款产品，利率上升也不高的情况下，比从别的渠道贷款好多了。
再补充一下，从经济大环境来看，目前仍处于降息通道，短期内加息的可能性不大。大家&借的钱越多、时间越长就越好，不必急于还款&。
总之，如果你是这三种人，就提前还：
1、除了五年定存一点投资理财都不会的，就提前还吧，；
2、想还清贷款作抵押的，没啥说的必须还；
3、死活不能欠银行钱，尤其家里老人催促的，就还了吧，别让老人替你操心。
如果你是以下这三种，就不要提前还：
1、用的，或者贷款时有折扣的（一般为7-8.5折）。由于已享受较低折扣的利率优惠，目前又处于降息通道中，拿钱做一些理财，比如买些业绩稳定的基金、或者评级在AA以上的债券 ，都更划算。
2、期已过1/3的。等额本金是将贷款总额平分成本金，根据所剩本金计算还款利息。也就是说，越到后期，这种方式所剩的本金越少，所产生的利息也越少。如果你已经还款超过1/3了，就说明已还了将近一半的利息，后期所还的更多是本金，利息高低对还款额影响不大。
3、已到中期的。等额本息是把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到每个月中。也就是说，每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。到了还款中期，已经偿还了大部分的利息，因此提前还贷意义也不大。
延伸阅读：
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你好我想问一下，我买房贷款27万，30年的，可以提前还款了，手头钱也够了，请问我还用还我还剩下29年
你好我想问一下，我买房贷款27万，30年的，可以提前还款了，手头钱也够了，请问我还用还我还剩下29年的利息，或者其他费用么？
提问者：wl3959***时间： 19:36:26地点：3个回答
建议和贷款机构协商解决，有合同的按照合同
这是不用的。
可以；；；；
答：有没有贷款合同。如果有，建议与律师当面咨询。...
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答： 买房贷款肯定是有利息的，利息视贷款期限的长短有所不同，计算公式为每月月供额=〔贷
答： 感觉我们是一个楼盘，我的情况和你一样的，金额都是一样的，但是这笔钱应该是开发商出
答： 买房贷款利率取决于贷款的时间和是否提供抵押，一般是采取等额计息的方法，公式为：每
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等额本息还款前五年最适合提前还贷
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