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二手房，已过户。车库为什么没在房产证上注明，只是购买合同上签带有车库。买家还需要办理什么手续？
二手房，已过户。车库为什么没在房产证上注明，也没有任何证明。只是购买合同上签带有车库。这样车库算不算买家的？？买家还需要办理什么手续？
提问者：wl7989***时间： 13:49:12地点：0个回答
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怀向阳律师
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房产纠纷法律知识：购房时间是按购房合同上的时间算还是按房产证的时间算?_百度知道
购房时间是按购房合同上的时间算还是按房产证的时间算?
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　　“个人购买住房，以取得的房屋产权证或契税完税证明上注明的时间，作为其购买房屋的时间”，其中，“契税完税证明上注明的时间”是指契税完税证明上注明的填发日期。如果纳税人申报时，同时出具房屋产权证和契税完税证明且二者所注明的时间不一致的，按照“孰先”的原则确定购房时间。即房屋产权证上注明的时间早于契税完税证明上注明的时间的，以房屋产权证注明的时间为购买房屋的时间；反之，以契税完税证明上注明的时间为购买房屋的时间。
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通常按出房产证之日起计算，如果是计算财产取得的话，买卖合同都可以作为凭据。
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按照购房合同时间计算。但是一定购房合同有效。
新房，是以备案时间算起，看什么时候备案，二手房，是以你产权证上时间算起
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房子到底是属于婚前财产还是婚后财产是看合同书日期还是房产证上的日期?
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二手房经纪人
合同书上的日期
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二手房经纪人
是按照购房合同为准的，，关于房产问题可打质询，，孙东
你购买房子的合同、**、房产证等,如果这些东西上的日期任意一个都早于你结婚日期、房产证上又只有你一人的名字:这房就是你的婚前个人财产,如果离婚,她就无权要求分割了。所以说只要满足前提条件都可以证明是婚前财产。
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应该是以购房时间为准,即以签定的合同日期为准。但如果真上了法庭的话这些证据即合同你应该能有。
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应该是以购房时间为准,即以签定的合同日期为准。但如果真上了法庭的话这些证据即合同你应该能有。
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违法信息举报邮箱：二手房如何算满五年(指的是签订合同,还是取得房产证_百度知道
二手房如何算满五年(指的是签订合同,还是取得房产证
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满五年是指取得房产证时间满五年或获得完税证明的时间满五年。新增出台后，对于二手房交易中免征个税和营业税的时间年限已经由5年调整为了2年，即现在购买二手房，房产证上的时间或获得完税证明的时间满2年，就不再征收个人所得税和营业税。
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取得房产证和建筑年代这类说法全是错误的.楼主莫信.如何计算满五年.这是一般购房者的误区.这个年限是由上一次缴纳契税的完税发票上的日期距本次转让或购入时的日期来决定是否满五年.
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提问不是很清晰，你是指自己买二手房的时候，如何算满五年？购买房子满五年才能拿到房产证，交易的时候不用缴纳营业税 ，未满五年就需要缴纳营业税了。
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