33层高的住宅层高标准买7层好还是22层好些

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-05-11 13:16 标签： 住宅的层高
(辣条阿姨阿!)
(爱吃肉的大饼脸)
第三方登录：22层高楼住宅，哪几层为最好？哪几层为最差？理由是什么？
20几层的高层住宅，最佳楼层是7-14层之间。这里无论是采光还是空气都不错，如果是景观楼观景的效果也很好；这样一个高度人站在阳台上也不会有眩晕的感觉，对于中年和青年人都很适合；这个高度离地面有一定距离，受马路上噪音的影响也不大。即使电梯坏了，住户跑10几层楼也不是问题。找一些同类的楼盘看一下，在销售中，这些楼层价格要比其它楼层贵许多，但早就没了。
可能你会听过一个“峡谷效应”的说法，就是很多社区密集区高层住宅的中间位置有一个“污染物高密度区域”俗称，扬灰层。 指的是周边有相关信息干道或工厂，以及高楼密集的住宅。在街道风的作用下，含有灰尘的气流不是平稳移动，而是在高楼之间的某个区间上下“徘徊”。近地面的污染物随气流上升到一定高度后又向下或水平方向消散。很多人认为就在9-11层。
但是这要看你的楼盘周围的环境，如果周边环境好，就不会有这种现象出现。如果家里有老人，高层就不适合了(比如20层以上)，行动不变，而且高层缺氧，长期居住对身体有影响。
具体选择时，楼层高低好坏其实并不是绝对的，具体情况具体分析。如果小区容积率高，无论你住哪层，都不会舒服的，噪音，灰尘的污染不可避免。容积率低的小区...
20几层的高层住宅，最佳楼层是7-14层之间。这里无论是采光还是空气都不错，如果是景观楼观景的效果也很好；这样一个高度人站在阳台上也不会有眩晕的感觉，对于中年和青年人都很适合；这个高度离地面有一定距离，受马路上噪音的影响也不大。即使电梯坏了，住户跑10几层楼也不是问题。找一些同类的楼盘看一下，在销售中，这些楼层价格要比其它楼层贵许多，但早就没了。
可能你会听过一个“峡谷效应”的说法，就是很多社区密集区高层住宅的中间位置有一个“污染物高密度区域”俗称，扬灰层。 指的是周边有相关信息干道或工厂，以及高楼密集的住宅。在街道风的作用下，含有灰尘的气流不是平稳移动，而是在高楼之间的某个区间上下“徘徊”。近地面的污染物随气流上升到一定高度后又向下或水平方向消散。很多人认为就在9-11层。
但是这要看你的楼盘周围的环境，如果周边环境好，就不会有这种现象出现。如果家里有老人，高层就不适合了(比如20层以上)，行动不变，而且高层缺氧，长期居住对身体有影响。
具体选择时，楼层高低好坏其实并不是绝对的，具体情况具体分析。如果小区容积率高，无论你住哪层，都不会舒服的，噪音，灰尘的污染不可避免。容积率低的小区，就是在低层采光也会很好，灰尘、噪音也不会有。先选个好的楼盘然后再选个好的楼层，这才是正确的方法。
其他答案（共1个回答）
是悬浮污染物比较集中的“污染层”，12层以上一般没有遮挡，视野也好，空气洁净度一般也比较好
如上两位朋友所讲你要根据你所在地方的环境和你们的楼距来选择的.一要通风/二要采光好/三现在人的居住要求高了要求要能看到所在地方的风景.
其实空气质量都是相差不大的，只是越高视野效果越好，采光越好，通常是越高越贵，个人感觉16层-20层性价比最高，可以考虑，希望能帮到你
随着小高层的普及，近些年挑选楼层的争论又多了起来，一说到选小高层楼层，一些人肯定会说，这还用争论？！既然是小高层，当然是越高越好了，其实不然，同一套户型，所在的...
一般是3-6层比较好！一是主要考虑目前我们国家的大部分物业管理还没有完全有保障,住在较高楼层,万一出现电梯停电会给业主带来极大的不便.二是空气污染颗粒物聚集在7...
1.如果为了风景，选高一些的，但顶楼坚决不可以，不要听开发公司是如何承诺的，如果露了，以后受“苦”的是你！
2.如果考虑保守问题，如电梯停电等问题，7层左右都可...
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总楼层28层的,买26层好还是22层好
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二手房经纪人
都可以的，看自人喜好了
房天下知识为您分享了一条干货
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加油加呀啊
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违法信息举报邮箱：在建住宅楼获批7层还想加盖22层|违规超建_新浪新闻
　　原标题：楼高获批7层 还想加盖22层
　　丰台规划分局部分回复。
　　10号线宋家庄地铁站附近的政怡家园小区居民反映称，附近的建筑工地超出规划私自加盖楼层，原本审批的7层楼现已加盖到9层。昨天，市规划委员会丰台分局工作人员表示，该项目仅有地下3层及地上7层得到规划许可。该项目负责人承认没有7层以上的审批手续，但大楼将盖29层。
　　7层楼多了两层 仍在加盖
　　昨日下午，北京晨报记者来到政怡家园小区，紧临小区的建筑工地被绿色的纱网罩起来，工作人员正在施工，附近声音十分嘈杂。记者上到高处看到，施工建筑目前最高层为9层，中间部分完工，两侧也立起了钢筋，20多位建筑工人正在穿梭忙碌，脚手架仍继续往高搭。在建筑下方的空地上堆放着很多钢筋和铁管、木板等（如图）。
　　在施工单位门口张贴的工程概况里注明，该工程名称为住宅（地上1层—7层）等两项（北京市丰台区东铁匠营住宅用地项目），由北京卓丰投资有限公司建设，建筑面积为10098.56平方米，建筑层数为地上7层。
　　遮阳加噪声 附近住户心忧
　　“明明只能盖7层，但从今年3月开始继续往上加盖。”政怡家园的住户张女士告诉记者，该工程从2012年开始建设，拖拖拉拉已经好几年。张女士家所在的1号楼距离新建的建筑最近，有25.4米。“现在的高度就很影响我们家的采光，靠北边的七八户一天都见不到太阳。听说大楼要盖90米，以后就要不见天日了。”
　　张女士回忆称，最初只知道隔壁要新建一个地下三层的停车场，去年年前“停车场”又加盖成7层的住宅楼，而今年3月，工地又继续施工加盖。“我们去问施工单位，施工单位说要盖到31层，90米高。这足足比规划的高了3倍多。”张女士表示，施工工程不仅影响到住户采光，噪声更是让人无法忍受。东侧靠近工地的住户有不少因无法忍受噪声而暂时搬离。
　　1号楼居民毕女士抱怨称，受施工工地的影响，自家的房屋“便宜卖”都没人要。“本来年前房子能卖400多万元，因为旁边新盖楼我只能卖300多万元。但前两天买房的人看见加盖楼层就来质问我，明明盖31层为什么要骗他说是7层，还说要去法院告我。”毕女士说，别人违规却要自己埋单，这让她有苦说不出。
　　计划29层 确无相关批复
　　随后，记者来到施工工地，工地大门紧锁。记者表明来意后，对方禁止入内。记者拨通卓丰投资有限公司项目负责人王强的电话，对方表示，公司即为该项目的开发商，最早向规划部门提交的设计即为31层，2013年项目取得《规划设计方案审查意见的复函》，建筑高度为88.9米。“后来考虑到建筑周边环境，公司主动将楼层降到29层、80米限高。”他告诉记者，建筑先后得到地下3层、地上7层的规划许可。“7层以上的施工手续我们确实还没拿到批复。”但王强表示知晓目前的施工到9层的情况，将会继续，建筑最终将盖到29层。
　　对于建筑影响政怡家园1号楼东侧居民的采光问题，王强表示，项目的设计经过专业的机构测算和证实，也经过丰台规划分局的审核，并不存在问题。“之前有住户因为采光问题，找我们要300万元的赔偿费，但自始至终没有提供任何书面性的鉴定，这很不合理。”
　　规划分局回应 未申报更高许可
　　记者联系到市规划委员会丰台分局，工作人员确认该项目已取得地上7层及以下部分的建设工程规划许可证，但7层以上仍未取得相应许可证。
　　关于采光受到影响问题，4月11日丰台规划分局信函回复居民：规划行政主管部门在做出规划行政许可决定时，只对建设单位申报的图纸进行形式审查。接到信访群众反映该项目有关日照问题的诉求后，我局责成该项目建设单位对政怡家园住宅小区1号楼东立面日照情况进行了复核，根据《日照测算分析报告》，2号东立面北端长0.54米、高至屋顶范围大寒日日照不足2小时。但设计单位认为本项目设计方案符合《城市居住区规划设计规范》和《北京地区建设工程规划设计通则》规定的日照标准。下一步，我局将依法开展该项目的规划许可等工作。
　　北京晨报96101现场新闻
　　记者 康佳 文并摄
　　线索：辰先生
责任编辑：倪子牮
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