假如说银行停贷房地产！后果会如何【许昌吧】_百度贴吧
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假如说银行停贷房地产！后果会如收藏
假如说银行停贷房地产！后果会如何
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银行停贷房地产，利率再上升百分之10二套房上升百分之20，三套房上升百分之25有多少人会哭死
再加一条商品房首次购买5年内不允许转手
嗯嗯 买房的贼惨 贼可怜 没房的 巨幸福 满意不？ 没睡醒回去再睡会
怕不是刚睡醒
银行傻 自断财路
在你的小世界过好就行了，不想打击你。
金九开局遇冷，房价下降是必然，刚需不用急&br&&br&
&br&地产那些事&br&4小时前 · 头条号房产原创作者&br&现在可以说有关房价问题依然还是争论不休，专家学者们认为房价已经处于下降通道之中，但是购房者在市场上看到的情况有所不一样，其实小编认为这个是很正常一个现象，因为目前的购房者还处于一个迷雾之中，没有看清市场的本质，仅仅是看到一个表面而已，具体我们从这三个方面来看&br&&br&首先，先说市场的情况，目前一线城市和二线城市基本处以下降通道之中，也可以说双降局面已经开启，不论是新房也好，还是二手房也摆，目前而言价格有所变化主要在三线和四线城市，其实这只是一个表面的现象而已，三线和四线城市本身而言刚需购房者就少，价格上升可以说是不符合常理的，只是三线和四线城市之前拆迁和炒房介入在短时间把价格提高了，就给了很多刚需造成一个迷雾，就认为房价在调整之下没有下降，反而是上升，但看问题要看本质，三线和四线城市目前而言本来就没有一个后续购买力，价格上升只能是一个短期变化而已，而且三线和四线城市购买力是根本不足以来支撑现在房价，一线城市可以有中高端群体来解释，三线和四线城市可没有&br&&br&第二，从数据统计来看，可以说调整的效果是非常明显的，从8月份数据来看，基本可以说下降趋势是非常明显的，其中一线城市和二线城市成交下降环比为16%，三线和四线城市环比为20%，从这个数据可以明显看到我们的实际购买力，需求是有，但是实际购买力和需求是不相符合的，也就是说我们实际需求是投资需求为主，而不是居住需求为主的，这点在三线和四线城市体现的比较明显，很简单道理，三线和四线程在去年和前年价格都是比较稳定甚至有些城市价格还比较低，但是今年呢？突飞猛进，这是为什么？总不能所有购房者都在今年买房，这是不可能的，刚需购房者仔细想想就明白了，冷静一点，而且现在三线和四线城市收入情况，小编认为购房自己非常清楚，收入和月供对等，怎么买房？很明显是投资客介入，短时间拉升价格，但是在调整不断深入的情况下，房价是肯定要往下走的&br&&br&第三，目前而言三线和四线城市房价上涨还有一个因素就在于开发商销售策略，因为目前三线和四线城市开发商有所变化，大开发商有实力的开发商越来越多，那么再这个情况下开发商就采取一个拖字诀，因为从过去10年来看，刚需是稳不住的，只要采取减量销售这个策略，那么必然有刚需要入场，外加炒房介入，这就导致了刚需所看到一个情况是什么，房价在上涨，其实不是的，九金开局遇冷是很能说明问题，如果说刚需足够的话，那么九金开局不会是比较冷的.其实刚需算算月供就可以看到市场并非你们所看到价格变化那样，三线和四线部分城市房价是多少呢？1万，那么好了，这些城市实际收入多少呢？3000.但是月供多少?建筑面积还是只能按照60个平米来计算，20年是2700，30年是2200，这是按照基准来计算的，如果说上浮10%，那么是多少呢？换完月供只剩下800和300，生活费都不足，怎么可能有能力来买房？拿什么来买？首付还可以说依靠父母支援，月供呢？刚需稍微那么一点点想想，就明白了&br&&br&开发商目前没有做出一个比较大幅度调整主要有两个方面原因，第一个传统销售季节，第二个下个月重要会议，所以目前开发商依然不急于做出调整，还是采用之前销售策略，但是市场是越来越寒冷的，而且楼市有一个非常奇怪现象那就是我们的购房者只买贵的，不选对的，但换个角度来看再目前情况下这反而是好事，因为着急是开发商，因此，可以预计的是价格下降是必然的趋势，只是说下降力度大小而已，所以刚需购房者不要急，稳住&br&以上文章为本人原创,特此声明&br&&br&今天是第351天&br&&br&
任何国家的经济都与人口红利成正比，中国和大多数亚洲国家一样，实行计划生育后步入老龄化只用了不到20年，80后有2.2亿，零零后只有1.46亿（引用人口普查统计），为啥放开二胎不言而喻了吧，许昌我叔家有三套房子，我婶有一套，他们只有一个儿子上大学，将来定居杭州
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买不起房子的不是得哭死
第一个倒霉的就是王健林..　　　　我们的目标是星辰大海，而不是眼前的苟且。　　　--来自助手版贴吧客户端
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交房贷不存银行却存到开发商账户 这是为啥？
[提要] 2月中旬，市民王女士遇到了闹心事，2013年6月，她在南关区东四道街与大马路交会处盛世天城小区买了一套房子，买房时签了一份认购书，上面没提到哪个银行办房贷。王女士告诉记者：“2013年11月，开发商说，银行贷款没办下来，让居民把房贷存到开发商账户。”王女士认为，还贷款存入放贷银行她可以接受，把钱存入开发商的账户，她不认可。
　　买房时只签了认购书，没提到哪个银行办贷款。入住了要业主把房贷存入开发商账户，存完以后给的是盖有开发商公章的票据。
　　2月中旬，市民王女士遇到了闹心事，2013年6月，她在南关区东四道街与大马路交会处小区买了一套房子，买房时签了一份认购书，上面没提到哪个银行办房贷。王女士告诉记者：&2013年11月，开发商说，银行贷款没办下来，让居民把房贷存到开发商账户。&王女士认为，还贷款存入放贷银行她可以接受，把钱存入开发商的账户，她不认可。
　　买房子没签协议签的是认购书
　　王女士家的住房是2013年以每平方米8600元的价格购买的，首付款是总房价的60%。7月房子交付，8月开发商告知王女士可以先装修，然后入住。
　　王女士说，买房子时，她没有签订正规的购房协议，只签了一份认购书，认购书上写明了房子的价格，但没有写明办贷款上哪个银行，也没有签订《贷款协议书》。首付款、水电费和物业费交完以后，开发商给了王女士一张黄色的票据，没有收契税等相关税款。
　　当时有居民提出为什么在购房时不用交各种税款，开发商回答是等贷款办下来再交。王女士说，房子入住以后一直没有办下来产权证。
　　入住后开发商说贷款没办下来
　　入住后，王女士只有一份认购书，她曾去找开发商。&2013年10月，我入住新房，11月开发商的相关负责人告知银行的房贷没办下来。&王女士说。
　　采访过程中，记者还遇到了两位贷款购房的居民。一体位居民称：&什么原因贷款没办下来，开发商应该给一个合理的解释。我也曾多次找到开发商，但没得到答复，只是让我再等等。&
　　开发商让居民把房贷存入开发商账户
　　&贷款没有办下来，开发商要我们把房贷存入一个开户名头为世城开发有限公司的工商银行卡里。比如我的住房每月还贷是1800多元钱，需按月交给开发商，不用走银行的还贷流程。&
　　采访中记者了解到，有的居民按月把钱交给了开发商，开发商只给一张黄色的小票作为凭证，记者从居民手中看到了这种黄色小票。
　　而王女士却没有交这笔钱，她的观点是，自己不是不想还房子的贷款，如果把钱交给开发商也可以，但是最起码得有个书面协议，并具有还贷的法律效力。&开发商让我把钱打到他们的工商银行卡里，给我一个小票作为凭证，也太不靠谱了。&王女士说。
　　没按月交&房贷&，有业主遇到了麻烦
　　几个月来，王女士遇到了很多闹心事，房子被停过水、停过暖气，近期电梯还不能用了。她家住在12楼，这几天他们天天要爬楼梯。
　　王女士家有三口人，王女士和妹妹天天爬楼梯还能勉强承受，可是王女士的母亲已经50多岁，为了减少爬楼梯的次数，只能&蜗居&在家。
　　王女士说：&我找过开发商经理很多次，每次都是告诉我&电梯卡被消磁了，所以电梯用不了&，我提出重新办电梯卡，但却被告知办不了，让我继续等。&
　　王女士说：&以前开发商说过&不交房贷钱就给你家停水、停暖气。&我怀疑我遇到的这些事和不交&房贷&有关。&
　　开发商称银行贷款的事不知情
　　王女士的闹心事和不交&贷款&有关吗?记者联系了小区的王经理。&王女士家的电梯卡是出现故障了，两天之内应该能修好。&王经理说。当记者问及该小区住房的银行贷款是否办下来时，王经理表示对此事并不知情。
　　不签协议，业户虽交&房贷&但心里没底
　　住户薛女士每个月都把钱存进开发商账户，但她说：&开发商没和我们签订任何《贷款协议》，我已经交了4个月的&房贷&了，每次把钱打给开发商后，他们就会给我开一个票据，我也担心这个票据没有任何法律效力，所以这个&房贷&交得心惊胆战的。&
　　律师称贷款交给开发商，需和开发商签订《贷款协议》
　　王女士目前很想知道自己住房的银行贷款究竟啥时候能办理下来，把房贷交给开发商究竟合不合理。
　　对于王女士的疑问，记者联系了铭英律师事务所的赵律师。赵律师表示，住户如果对开发商的行为不满意，不想继续居住在该房的话，需先看是哪方导致购房合同解除的，责任方需要进行违约金赔付，如果住户还想继续居住在该住房，该住房银行贷款还没办下来的话，可以与房地产开发商签订具有法律效力的《贷款协议》，然后可以把贷款交给开发商。 》》点击查看更多长春房地产新闻
(责任编辑 周鑫)
　　买房时只签了认购书，没提到哪个银行办贷款。入住了要业主把房贷存入开发商账户，存完以后给的是盖有开发商公章的票据。
　　2月中旬，市民王女士遇到了闹心事，2013年6月，她在南关区东四道街与大马路交会处小区买了一套房子，买房时签了一份认购书，上面没提到哪个银行办房贷。王女士告诉记者：&2013年11月，开发商说，银行贷款没办下来，让居民把房贷存到开发商账户。&王女士认为，还贷款存入放贷银行她可以接受，把钱存入开发商的账户，她不认可。
　　买房子没签协议签的是认购书
　　王女士家的住房是2013年以每平方米8600元的价格购买的，首付款是总房价的60%。7月房子交付，8月开发商告知王女士可以先装修，然后入住。
　　王女士说，买房子时，她没有签订正规的购房协议，只签了一份认购书，认购书上写明了房子的价格，但没有写明办贷款上哪个银行，也没有签订《贷款协议书》。首付款、水电费和物业费交完以后，开发商给了王女士一张黄色的票据，没有收契税等相关税款。
　　当时有居民提出为什么在购房时不用交各种税款，开发商回答是等贷款办下来再交。王女士说，房子入住以后一直没有办下来产权证。
　　入住后开发商说贷款没办下来
　　入住后，王女士只有一份认购书，她曾去找开发商。&2013年10月，我入住新房，11月开发商的相关负责人告知银行的房贷没办下来。&王女士说。
　　采访过程中，记者还遇到了两位贷款购房的居民。一体位居民称：&什么原因贷款没办下来，开发商应该给一个合理的解释。我也曾多次找到开发商，但没得到答复，只是让我再等等。&
　　开发商让居民把房贷存入开发商账户
　　&贷款没有办下来，开发商要我们把房贷存入一个开户名头为世城开发有限公司的工商银行卡里。比如我的住房每月还贷是1800多元钱，需按月交给开发商，不用走银行的还贷流程。&
　　采访中记者了解到，有的居民按月把钱交给了开发商，开发商只给一张黄色的小票作为凭证，记者从居民手中看到了这种黄色小票。
　　而王女士却没有交这笔钱，她的观点是，自己不是不想还房子的贷款，如果把钱交给开发商也可以，但是最起码得有个书面协议，并具有还贷的法律效力。&开发商让我把钱打到他们的工商银行卡里，给我一个小票作为凭证，也太不靠谱了。&王女士说。
　　没按月交&房贷&，有业主遇到了麻烦
　　几个月来，王女士遇到了很多闹心事，房子被停过水、停过暖气，近期电梯还不能用了。她家住在12楼，这几天他们天天要爬楼梯。
　　王女士家有三口人，王女士和妹妹天天爬楼梯还能勉强承受，可是王女士的母亲已经50多岁，为了减少爬楼梯的次数，只能&蜗居&在家。
　　王女士说：&我找过开发商经理很多次，每次都是告诉我&电梯卡被消磁了，所以电梯用不了&，我提出重新办电梯卡，但却被告知办不了，让我继续等。&
　　王女士说：&以前开发商说过&不交房贷钱就给你家停水、停暖气。&我怀疑我遇到的这些事和不交&房贷&有关。&
　　开发商称银行贷款的事不知情
　　王女士的闹心事和不交&贷款&有关吗?记者联系了盛世天城小区的王经理。&王女士家的电梯卡是出现故障了，两天之内应该能修好。&王经理说。当记者问及该小区住房的银行贷款是否办下来时，王经理表示对此事并不知情。
　　不签协议，业户虽交&房贷&但心里没底
　　住户薛女士每个月都把钱存进开发商账户，但她说：&开发商没和我们签订任何《贷款协议》，我已经交了4个月的&房贷&了，每次把钱打给开发商后，他们就会给我开一个票据，我也担心这个票据没有任何法律效力，所以这个&房贷&交得心惊胆战的。&
　　律师称贷款交给开发商，需和开发商签订《贷款协议》
　　王女士目前很想知道自己住房的银行贷款究竟啥时候能办理下来，把房贷交给开发商究竟合不合理。
　　对于王女士的疑问，记者联系了铭英律师事务所的赵律师。赵律师表示，住户如果对开发商的行为不满意，不想继续居住在该房的话，需先看是哪方导致购房合同解除的，责任方需要进行违约金赔付，如果住户还想继续居住在该住房，该住房银行贷款还没办下来的话，可以与房地产开发商签订具有法律效力的《贷款协议》，然后可以把贷款交给开发商。 》》点击查看更多长春房地产新闻
(责任编辑 周鑫)
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