11个金融小问答【信托吧】_百度贴吧
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11个金融小问答收藏
第一，政府为什么拼命印钞票？归根结底还是美国在印。美国拼命量化宽松，如果中国不印，就是傻子。所以中国明知道印多了钞票会通货膨胀，也要拼命印，而且印的比美国更厉害。第二，多印的人民币怎么办？美金是全球硬通货，多印了，全世界人民帮着一起稀释，一起承担美国的通货膨胀，这叫通货输出。中国也想学美国，让人民币变成硬通货，或者有限范围内比如东亚的硬通货，但美国绝对不会同意。因此，多印的人民币只有一条路：在国内通货膨胀。第三，中国严重的通货膨胀，后果是什么？参考1949年的金圆券，还有1989年的事情，严重的通货膨胀，后果肯定是政府危机。政府虽然贪婪，但是并不傻。因此，可以有适度的通货膨胀，但是不会坐视恶性通货膨胀。第四，如何处理严重的通货膨胀？政府的处理方法，就是挖一个超大的坑，把钱囤积在里面，不让它流动，这样多余的钱就不会进入民生市场，对粮食等基本生活用品形成冲击。这就是周小川一直在做的事情。房价一直在涨，囤积了大量超发的货币。第五，房价恶性上涨的后果是什么？房价恶性上涨，结果就是大多数人买不起房，后果也很严重，可能导致群体性事件和政局不稳，因此，房价可以涨，但是不能恶性上涨。政府必须对涨幅有所控制，同时加强保障房建设。让最穷的人、最有革命性的人，在郊区有个小房子住，免得他们起来闹事。第六，如果房市崩溃、下跌一半甚至更多，后果是什么？后果就是银行呆账急剧增加，银行面临破产。同时有很多行业倒掉，或者凋敝，造成失业增加，税收减少，这是政府更不能接受的。所以，房价可以下跌，但必须在政府可以接受的幅度内。第七，大家都知道，卖地给政府带来了滚滚财源。但这吃的是断子绝孙饭，土地一旦卖光，就不会有后继收入了。大家不要觉得遥不可及，看看苏州就知道了。因此，必须找到一个替代的财源来填充政府的收入。这就是房产税。所以，房产税的推出，是板上钉钉的事情，只是时间早晚、不可更改。之所以迟迟不出来，主要还是因为压力太大，来自贪官们的压力。等他们认清形势，出完货之后，这把刀子就会架到老百姓的脖子上。第八，政府会放弃房地产业作为支柱行业吗？不会。看看城镇化，在不远的将来，将有数以亿计的农民搬进城镇居住。房子从哪里来？还不是靠开发商建房子。再仔细看看各地的大开发商，以上海为例，50大开发商里面，有七成是国有或者政府背景的开发商。政府不可能放弃他们。第九，政府调控的目的是什么？调控的目的，既不是为了让房价上涨，更不是为了让房价下跌。目的是为了挖更大的坑，储蓄更多的货币，免得货币泛滥造成通货膨胀，后果不堪设想。第十，为什么通过交易环节征重税，而不是对持有环节征税？因为对持有环节征税，会造成大量抛盘，严重的甚至造成市场崩溃。对交易环节征税，以及限购，就是让交易减少，但又不妨碍真正地刚需，购买第一套房。打个比方，市场上本来有100套房子，每套一万块，那么市场上顶多需要100万的资金。后来，新建了200套房子，每套房子的价格变成了10万块，如果这300套房子全部进入市场交易，就需要3000万的资金，需要银行提供这么多资金，会造成进一步的通货膨胀压力。所以现在政府调控的思路，就是尽量冻结交易，把钱变成凝固的水泥，握在老百姓手里，变成纸上财富，不能轻易套现。第十一，房价取决于什么？房价是涨是跌，并不取决于政府的调控，而是取决于人民币对美元的走势。美元贬值，人民币升值，则大量外资涌进中国，由于强制结汇，所以政府就被迫发行更多人民币，形成通货膨胀压力。如果美元走强，人民币开始贬值，则外资涌出中国，人行被迫收回人民币，将储备的美元还给外资企业，流出中国。于是通货膨胀压力减小，市场上人民币减少，房价就下跌。所以，房价的涨跌，基本上取决于人民币对美金的走势。从过去几年的人民币走势图和房价上涨图来看，两者惊人地重合。
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白领。 金领 都买不起房子。政府就不怕造反
总体思路不差，但是具体到某些点上有一些问题。1.美国可真没有怎么印钞票，M2/gdp占比4%，中国M2/gdp 190%.2.房价的走向问题，楼主分析得很到位，可是忽略了另外一个重要因素，那就是国际游资对国内的印象。如果不考虑国际资本，房价就是高价横盘，这样银行不会倒闭，政府官员该吃吃该喝喝。中国的老百姓？ 有屁用？一盘散沙。王朔说得好，中国的老百姓就像猪，打他骂他，他怎么样不敢怎么样，但是一要杀他吃肉就满院子狂嚎，也不反抗。中国历史教育最大的错误就是翻译错了一句话。马克思主义教育我们，人民群众创造历史。事实上的原文，仅仅是man made history。自己理解吧。最近，明显可以看到各国的资本来入股中小银行，信托公司，资产管理公司。未来要干什么的？可以自己想想。中国的最大光伏企业，无锡尚德是如何破产的？这些问题多联系一下，思路自然明细。
不懂金融，过来学习
只有本没有标！
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一、政府为什么拼命印钞票？归根收藏
一、政府为什么拼命印钞票？归根结底还是美国在印。美国拼命量化宽松，如果中国不印，就是傻子。所以中国明知道印多了钞票会通货膨胀，也要拼命印，而且印得比美国更厉害。二、多印的人民币怎么办？美金是全球硬通货，多印了，全世界人民帮着一起稀释，一起承担美国的通货膨胀，这叫通货输出。中国也想学美国，让人民币变成硬通货，或者有限范围比如东亚的硬通货，可惜美国绝对不会同意。因此，在以前，多印的人民币只有一条路：在国内通货膨胀。（而以后，随着我国一带一路的推进，人民币国际化进程的加快，这些多印的人民币也将像美国一样让全世界人民一起帮着稀释——这就是一带一路和人民币国际化的真正目的）三、严重的通货膨胀后果是什么？参考1949年的金圆券，还有1989年的事情。严重的通货膨胀后果肯定是政府垮台。因此，可以有适度的通货膨胀，但是不会坐视恶性通货膨胀。 四、如何处理严重的通货膨胀？政府的处理方法，就是挖一个超大的坑，把钱囤积在里面，不让它流动，这样多余的钱就不会进入民生市场，对粮食等基本生活用品形成冲击。这就是周小川（中国人民银行行长）一直在做的事情。房价一直在涨，囤积了大量超发的货币。五、房价恶性上涨的后果是什么？房价恶性上涨，结果就是大多数人买不起房子，后果也很严重，可能导致群体事件和政局不稳，因此，房价可以涨，但是不能恶性上涨。政府必须对涨幅有所控制，同时加强保障房建设。让最穷的人，最有革命性的人，在郊区有个小房子住，免得他们起来闹事。六、如果房市崩溃，下跌一半甚至更多，后果是什么？后果就是银行呆账急剧增加，银行面临破产。同时有很多行业倒掉，或者凋敝，造成失业增加，税收减少，这是政府更不能接受的。所以，房价可以下跌，但必须在政府可以接受的幅度内。 七、关于房产税大家都知道，卖地财政给政府带来了滚滚财源。但土地一旦卖光，就不会有后继收入了。因此，必须找到一个替代的财源来填充政府的收入。这就是房产税。所以，房产税的推出，是板上钉钉的事情，只是时间早晚了，不可更改。之所以迟迟不出来，主要原因还是因为压力太大，来自既得利益者们的压力。但等他们认清形势，出完货之后，这把刀子就会放到老百姓的脖子上。 八、政府会放弃房地产业作为支柱行业吗？不会。看看城镇化，在不远的将来，将有数以亿计的农民搬进城镇居住。房子从哪里来？还不是靠开发商建房子。再仔细看看各地的大开发商，以上海为例，50大开发商里面，有七成是国有或者政府背景的开发商。政府不可能放弃他们。 九、政府调控的目的是什么？上面可以得出推论，调控的目的，既不是为了让房价上涨，更不是为了让房价下跌。目的是为了挖更大的坑，储蓄更多的货币，免得货币泛滥造成通货膨胀，后果不堪设想。 十、为什么通过交易环节征重税，而不是持有环节交税？因为在持有环节交税，就会造成大量抛盘，严重的甚至造成市场崩溃。所以要在交易环节征税。交易环节征税，以及限购的目的，就是让交易减少，但又不妨碍真正地刚需购买第一套房子。打个比方，市场上本来有100套房子，每套1万块，那么市场上顶多需要100万的资金就行了，后来，新建了200套房子，每套房子的价格变成了10万块，如果这300套房子全部进入市场交易，就需要3000万的资金，需要银行提供这么多资金，会造成进一步的通货膨胀压力。所以现在政府调控的思路，就是尽量冻结交易，把钱变成凝固的水泥，握在老百姓手里，变成纸上财富，不能轻易套现。十一、房价取决于什么？房价是涨是跌，并不取决于政府的调控，而是取决于人民币对美元的走势。美元贬值，人民币升值，所以大量外资就涌进中国，由于强制结汇，所以政府就被迫发行更多人民币，形成通货膨胀压力。如果美元走强，人民币开始贬值，那么外资涌出中国，人行被迫收回人民币，将储备的美元还给外资企业，流出中国，于是通货膨胀压力减小，市场上人民币减少，房价就下跌。所以，房价的涨跌基本上取决于人民币美金的走势。从过去几年的人民币走势图和房价上涨图来看，两者惊人地重合。
好像很有道理的样子
中国这么多的民营企业为啥不能发扬下互帮互惠精神帮帮美国印刷了。
看完了！有道理
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许小年：如何看清变态房价
作者：许小年
第1页:政府为什么拼命印钞票？
第2页:多印的人民币怎么办？
第3页:中国严重的通货膨胀后果是什么？
第4页:如何处理严重的通货膨胀？
第5页:房价恶性上涨的后果是什么？
第6页:房市崩溃后果是什么？
第7页:卖地财政给政府带来了滚滚财源
第8页:政府会放弃房地产业作为支柱行业吗
第9页:政府调控的目的是什么
第10页:为什么通过交易环节征重税
第11页:房价取决于什么？
　　问题，是一个综合的经济问题，需要全盘考虑。
中欧国际工商学院教授许小年
　　第一，政府为什么拼命印钞票？归根结底还是在印。美国拼命量化宽松，如果中国不印，就是傻子。所以中国明知道印多了钞票会通货膨胀，也要拼命印，而且印的比美国更厉害。
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经济学家许小年：政府为什么拼命印钞票？（恍然大悟）
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来源：蒙水皮More，摘自经管之家论坛
房价问题，是一个综合的经济问题，需要全盘考虑。 &许小年，中国著名经济学家，曾获中国经济学界最高奖“孙冶方经济科学奖”，为人直率，敢为敢言。 &以下这篇文章是许小年教授对于房地产行业运行规则的解读，希望能给大家一点启示。
一、政府为什么拼命印钞票？
归根结底还是美国在印。
美国拼命量化宽松，如果中国不印，就是傻子。所以中国明知道印多了钞票会通货膨胀，也要拼命印，而且印得比美国更厉害。
二、多印的人民币怎么办？
美金是全球硬通货，多印了，全世界人民帮着一起稀释，一起承担美国的通货膨胀，这叫通货输出。
中国也想学美国，让人民币变成硬通货，或者有限范围比如东亚的硬通货，可惜美国绝对不会同意。
因此，在以前，多印的人民币只有一条路：在国内通货膨胀。（而以后，随着我国一带一路的推进，人民币国际化进程的加快，这些多印的人民币也将像美国一样让全世界人民一起帮着稀释——这就是一带一路和人民币国际化的真正目的）
三、严重的通货膨胀后果是什么？
参考1949年的金圆券，还有1989年的事情。
严重的通货膨胀后果肯定是政府垮台。因此，可以有适度的通货膨胀，但是不会坐视恶性通货膨胀。
四、如何处理严重的通货膨胀？
政府的处理方法，就是挖一个超大的坑，把钱囤积在里面，不让它流动，这样多余的钱就不会进入民生市场，对粮食等基本生活用品形成冲击。
这就是周小川（中国人民银行行长）一直在做的事情。
房价一直在涨，囤积了大量超发的货币。
五、房价恶性上涨的后果是什么？
房价恶性上涨，结果就是大多数人买不起房子，后果也很严重，可能导致群体事件和政局不稳，因此，房价可以涨，但是不能恶性上涨。
政府必须对涨幅有所控制，同时加强保障房建设。
让最穷的人，最有革命性的人，在郊区有个小房子住，免得他们起来闹事。
六、如果房市崩溃，下跌一半甚至更多，后果是什么？
后果就是银行呆账急剧增加，银行面临破产。
同时有很多行业倒掉，或者凋敝，造成失业增加，税收减少，这是政府更不能接受的。
所以，房价可以下跌，但必须在政府可以接受的幅度内。
七、关于房产税
大家都知道，卖地财政给政府带来了滚滚财源。但土地一旦卖光，就不会有后继收入了。
因此，必须找到一个替代的财源来填充政府的收入。这就是房产税。
所以，房产税的推出，是板上钉钉的事情，只是时间早晚了，不可更改。之所以迟迟不出来，主要原因还是因为压力太大，来自既得利益者们的压力。
但等他们认清形势，出完货之后，这把刀子就会放到老百姓的脖子上。
八、政府会放弃房地产业作为支柱行业吗？
看看城镇化，在不远的将来，将有数以亿计的农民搬进城镇居住。
房子从哪里来？还不是靠开发商建房子。
再仔细看看各地的大开发商，以上海为例，50大开发商里面，有七成是国有或者政府背景的开发商。
政府不可能放弃他们。
九、政府调控的目的是什么？
上面可以得出推论，调控的目的，既不是为了让房价上涨，更不是为了让房价下跌。
目的是为了挖更大的坑，储蓄更多的货币，免得货币泛滥造成通货膨胀，后果不堪设想。
十、为什么通过交易环节征重税，而不是持有环节交税？
因为在持有环节交税，就会造成大量抛盘，严重的甚至造成市场崩溃。所以要在交易环节征税。
交易环节征税，以及限购的目的，就是让交易减少，但又不妨碍真正地刚需购买第一套房子。
打个比方，市场上本来有100套房子，每套1万块，那么市场上顶多需要100万的资金就行了，后来，新建了200套房子，每套房子的价格变成了10万块，如果这300套房子全部进入市场交易，就需要3000万的资金，需要银行提供这么多资金，会造成进一步的通货膨胀压力。
所以现在政府调控的思路，就是尽量冻结交易，把钱变成凝固的水泥，握在老百姓手里，变成纸上财富，不能轻易套现。
十一、房价取决于什么？
房价是涨是跌，并不取决于政府的调控，而是取决于人民币对美元的走势。美元贬值，人民币升值，所以大量外资就涌进中国，由于强制结汇，所以政府就被迫发行更多人民币，形成通货膨胀压力。如果美元走强，人民币开始贬值，那么外资涌出中国，人行被迫收回人民币，将储备的美元还给外资企业，流出中国，于是通货膨胀压力减小，市场上人民币减少，房价就下跌。
所以，房价的涨跌基本上取决于人民币美金的走势。从过去几年的人民币走势图和房价上涨图来看，两者惊人地重合。
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喜欢该文的人也喜欢许小年十一问国内房价 政府为什么拼命印钞票？
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　　对于中国的房价问题，知名经济学家怎么看？
　　对于国内的房价问题许小年表示，房价问题是一个综合的经济问题，需要全盘考虑。
　　第一，政府为什么拼命印钞票？归根结底还是美国在印。美国拼命量化宽松，如果中国不印，就是傻子。所以中国明知道印多了钞票会通货膨胀，也要拼命印，而且印的比美国更厉害。
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　　第二，多印的怎么办？美金是全球硬通货，多印了，全世界人民帮着一起稀释，一起承担美国的通货膨胀，这叫通货输出。中国也想学美国，让人民币变成硬通货，或者有限范围比如东亚的硬通货，可惜美国绝对不会同意，因此，多印的人民币只有一条路：在国内通货膨胀。
　　第三，中国严重的通货膨胀后果是什么？政府可以允许有适度的通货膨胀，但是不会坐视恶性通货膨胀。
　　第四，如何处理严重的通货膨胀？处理方法就是挖一个超大的坑，把钱囤积在里面，不让它流动，这样多余的钱就不会进入民生市场，对粮食等基本用品形成冲击。房价一直在涨，囤积了大量超发的货币。
　　第五，房价恶性上涨的后果是什么？房价恶性上涨，结果就是大多数人买不起房子，后果也很严重，因此，房价可以涨，但是不能恶性上涨。政府必须对涨幅有所控制，同时加强保障房建设。让最穷的人在郊区有个小房子住，免得他们起来闹事。
　　第六，如果房市崩溃，下跌一半甚至更多，后果是什么？后果就是呆账急剧增加，银行面临破产。同时有很多行业倒掉，或者凋敝，造成失业增加，税收减少，这是政府更不能接受的。所以，房价可以下跌，但必须在政府可以接受的幅度内。
　　第七，大家都知道，卖地财政给政府带来了滚滚财源。但这吃的是断子绝孙饭，土地一旦卖光，就不会有后继收入了。大家不要觉得遥不可及，看看苏州就知道了。因此，必须找到一个替代的财源来填充政府的收入。这就是税。所以，房产税的推出，是板上钉钉的事情，只是时间早晚了，不可更改。之所以迟迟不出来，主要原因还是因为压力太大，来自贪官们的压力。但等他们认清形势，出完货之后，这把刀子就会放到老百姓的脖子上。
　　第八，政府会放弃房地产业作为支柱行业吗？不会。看看城镇化，在不远的将来，将有数以亿计的农民搬进城镇居住。房子从哪里来？还不是靠开发商建房子。再仔细看看各地的大开发商，以上海为例，50大开发商里面，有七成是国有或者政府背景的开发商。政府不可能放弃他们。
　　第九，政府调控的目的是什么？上面可以得出推论，调控的目的，既不是为了让房价上涨，更不是为了让房价下跌。目的是为了挖更大的坑，储蓄更多的货币，免得货币泛滥造成通货膨胀，后果不堪设想。
　　第十，为什么通过交易环节征重税，而不是持有环节交税？因为在持有环节交税，就会造成轻易套现。
　　第十一，房价取决于什么？房价是涨是跌，并不取决于政府的调控，而是取决于人民币对的走势。美元贬值，人民币升值，所以大量外资就涌进中国，由于强制结汇，所以政府就被迫发行更多人民币，形成通货膨胀压力。如果美元走强，人民币开始贬值，那么外资涌出中国，人行被迫收回人民币，将储备的美元还给外资企业，流出中国，于是通货膨胀压力减小，市场上人民币减少，房价就下跌。所以，房价的涨跌基本上取决于人民币美金的走势。从过去几年的人民币走势图和房价上涨图来看，两者惊人地重合。（中国企业家网）
　　：要跌掉10% 政府有可能打击房价
　　“投资长期不保值，但适合短期炒作；楼市能对抗通胀，但也有不确定因素；股市连续5年下跌后势还要看中央政府政策走向”。
　　10月20日，以嬉笑怒骂经济现象掀起“郎旋风”的郎咸平来到乌鲁木齐，出席泛亚有色金属交易所和(,)新疆分行携手央视频道联合主办的“2013投资风向标-全国巡回投资报告会”，都市晨报是此次乌鲁木齐报告会惟一合作支持媒体。
　　在此次报告会上，郎咸平从投资角度对黄金、楼市、股市进行了详细分析。
　　泛亚有色金属交易所副总裁张子诺介绍说，泛亚此次邀请到郎咸平教授来疆，就是希望通过分析中国宏观经济未来走势，为新疆投资者把握宏观经济态势，以及个人财富保值增值带来一定的启发。
　　抢金是因为缺乏投资渠道
　　对于“中国大妈”抄底的行为，郎咸平的看法是：黄金长期不保值，但可以进行短期炒作。除了黄金，、有色金属也都适宜短期炒作，由于白银的波动幅度比较大，所以炒白银获利的机会更多。可是不管炒黄金还是炒白银都是不保值的，所以一定要切记：随时止损。
　　黄金为什么长期不保值？举个例子就可以说明，在上世纪初，1两黄金可以买两亩良田，5两黄金可以买当时的一个北京四合院。100年后的今天，这5两黄金加上利息的钱大概可以累积到1公斤黄金，以目前市场价格来看的话差不多等于36万元人民币，大概可以买到今天北京四合院的半个厕所，所以黄金长期持有是不赚钱的。
　　“中国大妈之所以抢购黄金是因为我们缺乏投资渠道”，郎咸平说，对一般的社会大众而言，只有楼市、股市和黄金、白银可以投资，我们的股市连续5年下跌，因此吓得大家都不敢进入股市。
　　未来黄金70%可能还要跌
　　郎咸平说，从1971年10月到日，这段期间是“黄金十年”，刚好是布雷顿森林体系的破产时期。简单来说，黄金跌价的真正原因是传出美联储决定放弃量化宽松政策。之所以放弃是因为美国经济开始复苏了，只要美国经济一复苏，美元要涨，黄金就要跌。
　　因此郎咸平的结论是：美元跟黄金基本上是相反，以过去的来看，它们两个的相关系数是-70%。这代表，如果美元涨价10%，有70%的机会黄金要跌价10%。
　　对于黄金后期走势，郎咸平认为，由于全世界预期美元长期要涨，因此未来70%可能黄金还要跌，所以大家投资黄金不要买金条金块。
　　楼市涨幅可对抗通胀
　　楼市危机来源于通胀，楼市资金来自逃避通胀的资金。郎咸平认为，楼市涨势充分体现了老百姓逃离通胀的速度。北京的地产涨幅可以100%对抗通胀涨幅，广州深圳可65%对抗通胀涨幅。过去10年房价的疯涨就是房地产调控政策偏离的结果。
　　他说，政府看到地产泡沫危机的火山口第一反应就是找一块大石头压住。截至今年，政府一共给地产泡沫带来的岩浆盖了32块大石头，其中7次是国字号的石头，全部被熔化。最近的一块石头就是“国五条”，出台当天就被熔化。
　　“即将召开的十八届三中全会，可能出台调控房地产市场的第33块石头，也就是房产税。”不过，郎咸平坦言，千万不要指望房产税打压房价，人民日报都发表文章说，“不要期待房产税成为打压房价的利器”。面对楼市后期的涨幅，政府政策后期不确定性可能更大，有可能打击房价。
　　股市走势看中央决策
　　谈到股市，郎咸平先从两次4万亿刺激政策对股市的影响讲起。
　　2008年，首个4万亿刺激政策出台后，中国股市在9个月内涨了95%，一直到日，产生大幅震荡，一直到日股市大幅震荡下行。
　　随后2012年推出第二个4万亿刺激政策，股市兴奋两个月，涨25%后一路下滑。
　　因此，郎咸平认为，中国股市的长期走势都缘于中央政府的重大政策，证监会等部门的措施都是技术性调整。（亚心网）
　　牛刀：中国楼市成国际资本博弈战场 远比金市血腥
　　从全球化的角度来看中国的房价，完全可以得出泡沫破灭的结论。这叫做站得越高，看得越远。用书面语言来说，这是站在战略的高度来看中国房价泡沫，而不仅仅只是看着眼前的泡沫泛滥。一切战略的本质决定，必须站得高才能看得远，而在这个高度只有我一个人，所以只有我才能看得远。然而，所谓高处不胜寒，这种感觉不是很好，常常让人感到浑身凉飕飕，然而我一向无所畏惧，何惧严寒？因为我相信规律，相信真理。
　　次贷危机爆发后，我正在中央电视台财经频道担任评论员，一次恰遇前全国人大一位副委员长，此前我们有过几次交锋都以我完胜而结束，本次见面他就说，看见没有，依靠美国是不行的，美国一出事，中国企业全部倒闭，房地产险些崩盘。现在来看，中国的事还是内部解决，没有房地产肯定不行。当时我一脸茫然，根本没有搞清楚中美之间的关系逻辑，因此没有同这位高官对此发生对面交锋，因为我也说不清楚。直到我写完《中国通胀世界通缩》之后，我才可以说，我可以站在国际金融的战略高度来看待中国的房价泡沫问题了。
　　房价与美元无关吗？回到是否定的。回顾以往，在2008年以前，中国的房价主要依托中国民众的购买力，而在2009年开始一切开始逆转，中国住宅成为资金的炒作对象，房价翻倍的涨，吸引所有资金追逐房地产。问题不仅仅出在印钞，印钞只是导致房价泡沫泛滥的泄洪口，而不是洪水来源的主要源头。那么，源头是什么？
　　我的分析是两个源头：一个源头是中国住宅性质发生巨变，在2003年以前，中国住宅是商品，而商品受供求关系影响，供给大于需求时房价下降，而需求大于供给时房价上涨。而在2004年以后，中国住宅逐步成为金融产品，逐步吸引中外资金开展博弈，并将很多在此期间购买住房的人全部吸引进入，导致泡沫开始泛起，不幸的是在2008年中国房地产受次贷危机影响，陷入集体性崩盘，爆发了自上世纪九十年代沿海房价泡沫破灭后的最大危机，一线城市和长三角珠三角许多城市房地产崩盘。从2009年开始，无限量发行基础货币，泡沫、债务泡沫和房价泡沫相生相伴，共同演绎这个全球最大的超级泡沫。另一个源头是中国加入WTO以来，以美元为主体的外资开始源源不断来到中国，在次贷危机和中国央行印钞救市后，美联储开始实施量化宽松政策，驱赶大量的美元流动性来到以金砖四国为主题的新兴经济体国家大举进行股市、楼市和汇市、黄金的炒作，无人知道究竟有多少美元流入中国，只知道除了股市以外，很多城市房价翻了两三倍，而这一切都是政府鼓励的，同时，人民币一直在单边升值，黄金涨到1920美元的历史性高点，这个没有几十或者上百万亿美元的资金是不可能拉动的，也不可能将中国房价拉高到人类经济史上的最高点。谁都知道中国经济要出大问题，唯独决策层毫无所知，根本不为所动，一味的只是放大泡沫。这种旷古奇闻，只能发生在中国。
　　从这两个源头我们可以看出，没有美元的流动性的疯狂注入，不可能有中国房价泡沫如此的泛滥。那么，美元是如何在战略的高度布局中国的楼市呢？用意究竟何在？这是我们必须要搞清楚的问题。如果说自中国加入WTO以来，美元布局中国主要是能源、银行、机械制造、粮食、零售等支柱性产业，那么，从次贷危机爆发以来，随着量化宽松的不断深入，美元主要布局的是黄金和中国的房地产。这是资金流向的完全不同。前者是长期投资，后者是短期炒作。殊途同归的是，无论是长期投资还是短期炒作的资金，都将于2014年和2015年之间回归到美国本土。美元如此布局有两个目的：一个是美国次贷危机打压最大的美国本土的房地产业，很多资金找不到出路，只有流向全球新兴经济体去寻找赚钱的机会，那当然是泡沫越大赚钱越多，所以，这时候美联储出台QE政策，向中国、印度等等国家释放这些美元炒高房价，谋取最大的利益，一旦新兴国家房价泡沫破灭后，必然会有大量的楼市炒作资金大量抛盘和美元一起流向美国本土，共同催生美国本土的房地产业复苏和繁荣。这是一箭双雕，既次破新兴国家房价泡沫，又吸引海量楼市资金参与美元大回流的伟大战略之中。二是美元结束贬值周期走进升值周期，对中国的影响是：对冲资本撤离，美元套利资本离场。过去10年，中国因外储增发的货币估算约为60多万亿元左右，占今天国内货币总量比重很大。这意味风险很大。具体说，在美元升值明朗化背景下，一方面，楼市后面的国际资本会撤离；另一方面，人民币贬值预期会到来，从最近人民币走势也可以看出，尽管因为美国政府关门事件引发美元开始探底，而人民币在央行中间价的引导下升值，很快被大量的资金逼回贬值，人民币中间价体系实际上已经被国际资本冲垮，只是市场还没有感觉而已。中国房价泡沫，将面临内外夹击。
　　那些认为房地产是中国自己的事，完全是对美元流动性的无知，这次面临毁灭性打击。中国房价泡沫已经成为全球国际资本大博弈战场，根本不仅仅只是中国经济现象，而是国际资本运作金融战略的特殊市场，将远比黄金市场更加血腥更加刺激，因为获利更大，这是全局性时代性周期性和全球化共同演绎出来的伟大的波澜壮阔的生死博弈。
（责任编辑：赵路）
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